Цель занятия: закрепление знаний по данной теме, выработка навыков принятия практических решений на основе анализа сложившейся ситуации.

Подготовительный этап:

1. Подготовка и оценка студентов по следующим вопросам:

1.2 Понятие права собственности на жилое помещение.

1.3 Содержание права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения.

1.4 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

1.5 Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

1.6 Вещные права на жилые помещения.

1.7 Право пользования жилым помещением по завещательному отказу.

1.8 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

1.9 Ограничения прав собственника жилого помещения.

 

1.10 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

1. 11 Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

1. 12 Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

1. 13 Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

2. Разделение студентов на группы по 5-6 человек для изучения предлагаемых задач из практикума.

Аналитический этап:

1. Обсуждение группами предложенных ситуаций.

2. Анализ решений и оценка ответов студентов, с учётом их полноты и обоснованностью, ссылками на нормативно-правовые акты.

Заключительный этап: Подведение итогов и анализ каждой конкретной практической ситуации.

Литература:

нормативные правовые акты:

Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. с изм. и доп., внесенными законами Российской Федерации от 30.12. 2008. № 6- ФКЗ и от 30. 12. 2008. № 7 ФКЗ //Российская газета. − 1993. − 25 декабря. − № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. − 2008. − № 27. − Ст. 3512; 2009. − № 4. − 445.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая 30.11.1994 г., ФЗ № 51 // СЗ РФ. – 1994.- №32.- Ст.3276 (ред. 06.12.2011) с изм. и доп. от 01.07.2012 г., часть вторая // СЗ РФ – 1994. – № 32. – Ст. 3301. (ред. 30.11.2011), с изм. и доп. 01.01.2012 г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14. (от 04.05.2010 №70-ФЗ; 2011. – №30. – ст. 4590), с изм. и доп. 05.07.2012 г.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№46.-ст.4532; 2011.-№19.-ст.2715.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 5 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2001.-№44.-ст.4147;2011.-№15.-ст.2029.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 21 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.16;2011.-№17.-ст.2310.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№1.-ст.16; 2011.-№19.-ст.2715.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 4 июня 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№1(ч.1).-ст.1.

Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (ред. от 4 мая 2011 № 97-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№25.-ст.2594;2011.-№19.-ст.2714.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 28 декабря 2010) и часть вторая от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ (ред. от 7 июня 2011). Часть 1. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.- № 31.- Ст. 3824;2011.-№1.-ст.16. Часть 2. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст.3340;Российская газета.-2011.-8июн.-№122.

О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 30 июля 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.15; 2010.-№32.-ст.4298.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД РФ и ВС РСФСР.-1991.-№28.-ст.959;Собрание законодательства РФ.- 2008.-№24.- ст.2797.

О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 27 июля 2010 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ.-1993.-№32.-ст.1227.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ (ред. от 4 июня 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.-№30.-ст.3594;2011.-№23.-ст.3269.

Об утверждении Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (ред. от 6 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2006.-№34.-3680; 2011.-№ 22.-ст.3168.

судебная практика:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» /Бюллетень Верховного Суда РФ.1993. № 11 1994 г.

2. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Бюллетень Верховного Суда РФ № 9.- 2009 г.

3.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по защите права собственности и других вещных прав» Бюллетень Верховного Суда № 12 2009 г.

основная:

1. Астапова Т.Ю. Жилищное право России учебник / Т.Ю. Астапова, В.А. Баранов, В.В. Гущин.— 2-е изд., перераб. — М.: Норма, 2009.— 352 с.

2. Афонина А.В. Жилищное право учебное пособие / А.В. Афонина.— М.: Дашков И Ко, 2007.— 376 с. — ISBN 978-5-91131-499-6.

3. Баранов В.А. Жилищное право Российской Федерации учебник для вузов / В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганова.— М.: Норма, 2006.— 432 с.

4. Батяев А.А. Жилищное право учебное пособие / А.А. Батяев, Е.А.

5. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России в схемах и таблицах с комментариями [Текст] / Л.Ю. Грудцына.— М.: Эксмо, 2008.— 256 с.

6. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: учебник / Л.Ю. Грудцына; под общ. ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2005. – 656 с. – Российское юридическое образование).

7. Гладыш С.М. Право собственности на общее долевое имущество жилого дома и придомовую территорию: закон и действительность / С.М. Гладыш // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2009.— № 5.— С. 50-54

8. Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома / А.С. Дурнов // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.— М., 2009.— № 4.— С. 27-30.

9. Еремичева И.А., Алексия П.В. Жилищное право. Закон и право. М. 2006 г.

10. Козлова Ю.М. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения / Ю.М. Козлова // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2009.— № 4.— С. 37-42.

11. Ромашкова И.И. Жилищное право / И.И. Ромашкова.— СПб.: Питер, 2009.— 160 с. — (Завтра экзамен).

12. Сергеев А.П. Жилищное право учебник / А.П. Сергеев.— М.: КноРус, 2006.— 160 с.

13. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации учебник для студентов вузов / А.А. Титов.— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-издат, 2009.— 452 с.

дополнительная:

1. Андреев Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан: теория, законодательство, практика / Ю.Н. Андреев.— СПб.: Юридический центр Пресс, 2008.— 650 с. — (Теория и практика гражданского права и процесса). В прил.: Примерный договор управления многоквартирным домом. Образцы исковых заявлений

2. Андреев Ю.Н. Решение суда по жилищному спору: теория и практика / Ю.Н. Андреев // Российское правосудие: научно-практический журнал / Российская академия правосудия.— М., 2008.— № 5.— С. 90-100.

3. Басманов Н. Надзор за выдачей жилищных субсидий и сертификатов / Н. Басманов // Законность. — 2007.— №8.— С. 10-13.

4. Бунина Н. Объект долевого строительства: правовые проблемы определения понятий / Н. Бунина // Юрист. — 2007.— №6.— С. 42-45

5. Воронова О.Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу / О.Н. Воронова // Юрист. – 2006. – № 1. – С. 43-44.

6. Воронова О.Н. Субъекты наследования жилых помещений / О.Н. Воронова // Юрист. — 2006.— №6.— С. 41-44.— Библиогр.: 13 назв.

7. Голосова С.А. О праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом / С.А. Голосова // Юрист. — 2008.— № 4.— С. 27-31.

8. Гулидов П.В. Защита прав собственника при самоуправном занятии жилого помещения / П.В. Гулидов // Государство и право.— М., 2010.— № 10.— С. 105-108

9. Дмитриев А.В. Как собственник квартиры становится собственником земли / А.В. Дмитриев // Законодательство. — 2006.— №10.— С. 72-75.

10. Дурнов А.С. Правонарушение как основание гражданско-правовой ответственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов / А.С. Дурнов // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.— М., 2010.— № 1.— С. 16-20

11. Зайков Д.Е. Приобретение в собственность освободившейся комнаты в коммунальной квартире в г. Москве: какие вопросы еще не решены? / Д.Е. Зайков // Российская юстиция: научный журнал.— М., 2008.— № 8.— С. 33-36

12. Ильиных Е.В. Истоки договора купли-продажи жилых помещений / Е.В. Ильиных // История государства и права. — 2007.— № 15.— С. 19-20.

13. Исаев А. Роль государства в сдерживании роста цен на жилье / А. Исаев // Законность. — 2007.— №3.— С. 33-34.

14. Исрафилов И. Государственная регистрация ограниченных вещных прав / И. Исрафилов // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2010.— № 6.— С. 15-19

15. Киминчижи Е.Н. Приватизация общежитий: закон начинает действовать / Е.Н. Киминчижи // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2008.— № 6.— С. 34-36.

16. Колоскова Н.А. Условия о сроках в договорах долевого участия в строительстве многоквартирных домов / Н.А. Колоскова // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.— М., 2009.— № 3.— С. 39-41.

17. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд / Е.А. Конюх // Журнал российского права. — 2006.— №1.— С. 30-43

18. Крюкова Е.С. Особенности прекращения некоторых жилищных прав в связи со сносом жилого дома / Е.С. Крюкова // Юрист. — 2007.— №6.— С. 15

19. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника / Н. Крючкова // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2009.— № 1.— С. 47-50.

20. Лебедева О. Потребительский ипотечный кооператив - новый способ удовлетвоврения потребности в жилье / О. Лебедева // Хозяйство и право. — 2007.— №7.— С. 106-110.

21. Левченко М. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме / М. Левченко // Хозяйство и право: ежемесячный юридический журнал / Высший Арбитражный Суд Российской Федерации; Министерство юстиции Российской Федерации; Некоммерческое партнерство Журнал "Хозяйство и право".— М., 2009.— № 12.— С. 117-119

22. Левин А.А. Страхование ответственности застройщиков и участников долевого строительства: вопросы теории и судебной практики / А.А. Левин // Российский судья. — 2008.— № 3.— С. 16-18

23. Лисицын В.В. Приватизация жилья: за и против / В.В. Лисицын, С.С. Арбузов // Российский судья. – 2006. – № 2. – С. 46-48.

24. Макеев П.В. О пределах использования жилого помещения по новому Жилищному кодексу Российской Федерации / П.В. Макеев // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2008.— № 12.— С. 38-42

25. Маковская А. Поправки к Закону об участии в долевом строительстве / А. Маковская // Хозяйство и право. — 2007.— №1.— С. 3-13.— Продолжение см. №2 2007.

26. Мартемьянов В.В. Сдача внаем квартиры, обрем, обременной ипотекой: правовой аспект / В.В. Мартемьянов // Юрист. — 2008.— № 5.— С. 2-4

27. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования / О.В. Макаров // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.— М., 2008.— № 3.— С. 44-48.

28. Мартемьянов В.В. Прекращение права собственности на квартиру, обременённую ипотекой, в связи со сносом многоквартирного дома / В.В. Мартемьянов // Государство и право.— М., 2008.— № 9.— С. 86-90.

29. Мельников Н.Н. Строительство жилых домов на землях, выделенных для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства по законодательству России и стран СНГ / Н.Н. Мельников // Журнал российского права: научный журнал.— М., 2009.— № 11.— С. 98-105

30. Мищенко И.В. Завещательный отказ как основание возникновения ограничений в праве частной собственности на жилье / И.В. Мищенко // Гражданское право. — 2006.— №4.— С. 26-27

31. Можаровский В. Строительство жилья на сельскохозяйственных землях / В. Можаровский, М. Попов // Хозяйство и право. — 2008.— № 5.— С. 50-53

32. Овчарова А.С. Правовой статус объединений собственников жилья по российскому и зарубежному праву / А.С. Овчарова // Журнал российского права: научный журнал.— М., 2008.— № 7.— С. 99-107

33. Орловский Е. Противодействие незаконному отчуждению жилья / Е. Орловский // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2010.— № 9.— С. 34-35

34. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах / С.Г. Певницкий // Юрист. — 2006.— №2.— С. 52-54

35. Петрухин, М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа / М.В. Петрухин // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2010.— № 5.— С. 38-43

36. Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья / Г.А. Пысина // Российская юстиция. — 2007.— №2.— С. 26-29

37. Потяркин Д.Е. Приобретение очередником жилого помещения с зачетом стоимости / Д.Е. Потяркин // Российская юстиция: научный журнал.— М., 2008.— № 11.— С. 16-17

38. Потяркин Д. Собственник или наниматель? / Д. Потяркин // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2009.— № 3 С. 48-49

39. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах / С.Г. Певницкий // Юрист. – 2006. – № 2. – С. 52-54.

40. Воронова О.Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу / О.Н. Воронова // Юрист. — 2006.— №1.— С. 43-44.

41. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве / М.В. Петрухин // Журнал российского права: научный журнал.— М., 2010.— № 3.— С. 134-142

42. Потяркин Д. Границы переселения жильцов / Д. Потяркин // Законность. — 2005.— №1.— С. 50.

43. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения / Г. Стриженко // Законность. – 2005. – № 7. – С. 20-23.

44. Формакидов Д.А. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации / Д.А. Формакидов // Российская юстиция: научный журнал.— М., 2008.— № 10.— С. 25-26

45. Чирков А. Обеспечение прав собственников жилого помещения при признании многоквартирного дома аварийным / А. Чирков // Хозяйство и право: ежемесячный юридический журнал / Высший Арбитражный Суд Российской Федерации; Министерство юстиции Российской Федерации; Некоммерческое партнерство Журнал "Хозяйство и право".— М., 2010.— № 4.— С. 111-112

46. Чичерова Л.Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение / Л.Е. Чичерова // Юрист. — 2006.— №8.— С. 38-40.

Тема № 8. Жилищные споры

1. Процессуальные особенности рассмотрения жилищных споров в суде.

2. Споры, связанные с регистрацией граждан по месту жительства и по месту пребывания, с правом проживания в жилом помещении социально-незащищенных граждан.

3. Оспаривание в судебном порядке права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.

4. Споры, связанные с прекращением права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение.

5. Споры, связанные с самовольным переустройством и перепланировкой жилых помещений.

6. Споры, связанные с правом наследования, купли-продажи, дарения, мены и иных сделок с жилыми помещениями.

7. Споры по делам о выселении из жилых помещений.

8. Споры о разделе жилья.