Интерактивное занятие в форме ролевой игры

Цель занятия: закреплениеучебного материала по теме путём создания визуального образа судебного разрешения споров в связи с наличием оснований возникновения гражданских правоотношений, выработки умений и практических навыков участия в судебном заседании. Кроме того, предполагается, что при подготовке к игре совершенствуются познавательные умения анализировать, сопоставлять, делать выводы, умения самостоятельно работать с дополнительной литературой.

1.Подготовительный этап:

Предварительная оценка подготовки студентов по следующим вопросам:

1. Процессуальные особенности рассмотрения жилищных споров в суде.

2. Споры, связанные с регистрацией граждан по месту жительства и по месту пребывания, с правом проживания в жилом помещении социально-незащищенных граждан.

3. Оспаривание в судебном порядке права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.

4. Споры, связанные с прекращением права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение.

5. Споры, связанные с самовольным переустройством и перепланировкой жилых помещений.

6. Споры, связанные с правом наследования, купли-продажи, дарения, мены и иных сделок с жилыми помещениями.

7. Споры по делам о выселении из жилых помещений.

8. Споры о разделе жилья.

2. Подготовка для студентов образцов документов судебного заседания: гражданского иска и решения суда.

3. Ознакомление студентов с условиями задач:

Задача 1. Супруги Гончаровы приобрели на общие средства двухкомнатную квартиру, которая была оформлена на них в равных долях. В 2008 году между супругами брак был расторгнут. После чего Гончаров выехал из данной квартиры и длительное время в ней не проживает. По вине Гончаровой была залита квартира этажом ниже, принадлежащая семье Ивановых. Иванов намерен обратиться с иском в суд о возмещении ущерба.

Кто будет являться ответчиком по делу? Как необходимо определить ущерб причиненный Ивановым?

Задача 2. Перова, являясь опекуном Борисовой, обратилась в суд с иском к администрации городского округа о признании договора приватизации квартиры недействительным, ссылаясь на то, что Борисовой было подписано заявление об отказе от участия в приватизации. Однако на момент подписания этого заявления она не могла понимать значение своих действий и руководить ими. После совершения сделки Борисова была признана недееспособной. Решением суда договор приватизации квартиры был признан недействительным. Существуют ли в данном случае основания для признания судом договора о приватизации квартиры недействительным?

4. Распределение ролей: судей, адвокатов, истцов, ответчиков в игровых группах численностью по 6-8 человек.

Игровой этап:

1. Проведение судебных заседаний по предложенным задачам с оформлением образцов гражданских исков и решений суда.

2. Подведение итогов ролевой игры по группам. Оценка активности и правильности действий участников, с учетом оценки оформления документов.

Литература:

нормативные правовые акты:

Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. с изм. и доп., внесенными законами Российской Федерации от 30.12. 2008. № 6- ФКЗ и от 30. 12. 2008. № 7 ФКЗ //Российская газета. − 1993. − 25 декабря. − № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. − 2008. − № 27. − Ст. 3512; 2009. − № 4. − 445.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая 30.11.1994 г., ФЗ № 51 // СЗ РФ. – 1994.- №32.- Ст.3276 (ред. 06.12.2011) с изм. и доп. от 01.07.2012 г., часть вторая // СЗ РФ – 1994. – № 32. – Ст. 3301. (ред. 30.11.2011), с изм. и доп. 01.01.2012 г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14. (от 04.05.2010 №70-ФЗ; 2011. – №30. – ст. 4590), с изм. и доп. 05.07.2012 г.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 5 апреля 2011 № 56-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2001.-№44.-ст.4147;2011.-№15.-ст.2029.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 21 апреля 2011 №69-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.16;2011.-№17.-ст.2310.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 4 мая 2011 № 98-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№1.-ст.16; 2011.-№19.-ст.2715.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 4 июня 2011 №127-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№1(ч.1).-ст.1.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ(ред. от 28 декабря 2010 № 51-ФЗ) и часть вторая от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ (ред. от 7 июня 2011 № 132-ФЗ). Часть 1. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.- № 31.- Ст. 3824;2011.-№1.-ст.16. Часть 2. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст.3340;Российская газета.-2011.-8июн.-№122.

О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 30 июля 2010 г. №242-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.15; 2010.-№32.-ст.4298.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД РФ и ВС РСФСР.-1991.-№28.-ст.959;Собрание законодательства РФ.- 2008.-№24.- ст.2797.

О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 27 июля 2010 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ.-1993.-№32.-ст.1227.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ (ред. от 4 июня 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.-№30.-ст.3594;2011.-№23.-ст.3269.

судебная практика:

1. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

2. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Бюллетень Верховного Суда РФ № 9.-2009 г.

3. Постановление Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по защите права собственности и других вещных прав» Бюллетень Верховного Суда РФ № 12.-2010 г.

основная:

1. Астапова Т.Ю. Жилищное право России: учебник / Т.Ю. Астапова, В.А. Баранов, В.В. Гущин.— 2-е изд., перераб. — М.: Норма, 2009.— 352 с.

2. Афонина А.В. Жилищное право: учебное пособие / А.В. Афонина.— М.: Дашков И Ко, 2007.— 376 с..

3. Баранов В.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник для вузов / В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганова.— М.: Норма, 2006.— 432 с

4. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России в схемах и таблицах с комментариями / Л.Ю. Грудцына.— М.: Эксмо, 2008.— 256 с.

5. Ромашкова И.И. Жилищное право / И.И. Ромашкова.— СПб.: Питер, 2009.— 160 с. — (Завтра экзамен).

6. Сергеев, А.П. Жилищное право: учебник / А.П. Сергеев.— М.: КноРус, 2006.— 160 с.

7. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации [Текст]: учебник для студентов вузов / А.А. Титов.— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-издат, 2009.— 452 с.

дополнительная:

1. Акрамова А.Р. Некоторые особенности судебного производства по делам, вытекающим из правоотношений сторон договоров в сфере строительства / А.Р. Акрамова // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2009.— № 3.— С. 42-48.— ISSN 1812-3929

2. Андреев Ю.Н. Решение суда по жилищному спору: теория и практика / Ю.Н. Андреев // Российское правосудие: научно-практический журнал / Российская академия правосудия.— М., 2008.— № 5.— С. 90-100.— ISSN 2072-909X

3. Андреев Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан при повреждении занимаемых ими жилых помещений в многоквартирных домах / Ю.Н. Андреев // Российское правосудие: научно-практический журнал / Российская академия правосудия.— М., 2007.— № 8.— С. 72-83.

4. Безрук Н.П. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья / Н.П. Безрук // Российский юридический журнал: научно-теоретическое, информационное и практическое издание / учредители: Министерство юстиции РФ, Уральская государственная юридическая академия.— Екатеринбург., 2009.— № 3 (66).— С. 121-122

5. Воеводина Т. Обращение в суд с иском о выселении депутата законодательного органа субъекта Федерации / Т. Воеводина // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2009.— № 7.— С. 13-17

6. Воронова О.Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу / О.Н. Воронова // Юрист. – 2006. – № 1. – С. 43-44

7. Габдрахманов Ф. Защита жилищных прав детей-сирот / Ф. Габдрахманов // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2008.— № 10.— С. 22-25

8. Гимгина Е.В. Проблемы и перспективы развития института выселения собственника из жилого помещения / Е.В. Гимгина // Юрист: научно-практическое и информационное издание.— М., 2010.— № 1.— С. 31-34.— ISSN 1812-3929

9. Гулидов П.В. Защита прав собственника при самоуправном занятии жилого помещения / П.В. Гулидов // Государство и право.— М., 2010.— № 10.— С. 105-108

10. Дурнов А.С. Правонарушение как основание гражданско-правовой ответственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов / А.С. Дурнов // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.- М., 2010.— № 1.— С. 16-20

11. Духовная Т.С. Некоторые вопросы применения судами Жилищного кодекса РФ / Т.С. Духовная // Российское правосудие: научно-практический журнал / Российская академия правосудия.— М., 2007.— № 7.— С. 94-103

12. Ждан-Пушкина Д.А. Новая судебная практика по спорам о праве собственности и иных вещных правах / сост..— М.: Проспект, 2008.— 240 с.

13. Исрафило И. Государственная регистрация ограниченных вещных прав / И. Исрафилов // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2010.— № 6.— С. 15-19.

14. Киминчижин Е.Н. Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых помещений / Е.Н. Киминчижи // Российская юстиция. — 2006.— №11.— С. 14-15.

15. Кожевников О.А. Осуществление правосудия судом возможно только на основе конституционно-правового толкования норм российского права / О.А. Кожевников // Российская юстиция: научный журнал.— М., 2009.— № 5.— С. 65-70

16. Колоскова Н. Об отдельных видах споров, возникающих в связи с индивидуальным жилищным строительством / Н. Колоскова // Арбитражный и гражданский процесс: научно-практическое и информационное издание.— М., 2009.— № 9.— С. 17-20

17. Крючкова,Н. Выселение бывших членов семьи собственника / Н. Крючкова // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2009.— № 1.— С. 47-50

18. Кнышев В.П. Судебная защита прав граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг / В.П. Кнышев, В.П. Василевская // Российское правосудие: научно-практический журнал / Российская академия правосудия.— М., 2009.— № 7.— С. 72-90

19. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд / Е.А. Конюх // Журнал российского права. – 2006. – № 1. – С. 30-43

20. Крюкова Е.С. Правовые последствия изъятия земель и сноса жилых домов для собственников жилых помещений в свете нового Жилищного кодекса РФ / Е.С. Крюкова // Юрист. – 2005. – № 9. – С. 37-40

21. Малета С.Е. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения / С.Е. Малета, Е.В. Мордасов // Российская юстиция. – 2005. – № 5. – С. 18-20.

22. Мозымова Е. Некоторые особенности защиты жилищных прав инвалидов и лиц пожилого возраста в суде / Е. Мозымова // Арбитражный и гражданский процесс. — 2006.— №10.— С. 42-45..

23. Невоструев А.Г. Об участии государственных органов и органов местного самоуправления в рассмотрении жилищных споров / А.Г. Невоструев // Законодательство. — 2006.— №8.— С. 47-50

24. Невоструев А.Г. Доказательства и доказывание по делам возникающим из договора социального найма жилого помещения / А.Г. Невоструев // Законодательство. — 2006.— №3.— С. 51-59

25. Орловский Е. Противодействие незаконному отчуждению жилья / Е. Орловский // Законность: научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2010.— № 9.— С. 34-35

26. Поляков М.И. Дополнительные имущественные последствия в недействительных сделках с жилыми помещениями / М.И. Поляков // Гражданское право: Федеральный научно-практический журнал.— М., 2010.— № 4.— С. 11-13

27. Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья / Г.А. Пысина // Российская юстиция. — 2007.— №2.— С. 26-29

28. Зольников, А. Защита жилищных прав граждан при банкротстве владельца дома / А. Зольников // Законность. — 2007.— №10.— С. 29-

29. Вечканова Т. Защита прокуратурой жилищных прав граждан / Т. Вечканова // Законность. — 2007.— №11.— С. 25-29

30. Семенова А.А. Участие прокурора в разбирательстве гражданских дел по искам о признании недействительными приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещений / А.А. Семенова // Арбитражный и гражданский процесс: научно-практическое и информационное издание.— М., 2008.— № 5.— С. 8-11.— Окончание. Начало см. № 4 2008

31. Симанович З. Некоторые аспекты защиты прав и интересов несовершеннолетних / З. Симанович // Вопросы ювенальной юстиции: федеральный научно-практический журнал / Российский благотворительный фонд "Нет алкоголизму и наркомании" (НАН); Издательская группа "Юрист".— М., 2010.— № 6.— С. 3-8.— ISSN 2072-3695

32. Соловьев Д.С. Договор долевого участия в строительстве и договор о совместной деятельности (простое товарищество): проблемы общего и различного в теории и судебной практике / Д.С. Соловьев // Арбитражный и гражданский процесс. — 2007.— №7.— С. 43-46

33. Терехин В.А. Особенности судебной защиты прав, свобод и законных интересов личности / В.А. Терехин, В.Б. Вершинин // Российский судья: научно-практическое и информационное издание / Российская академия правосудия; Институт государства и права РАН; Судебный департамент при Верховном Суде РФ.— М., 2010.— № 3.— С. 37-40.— ISSN 1812-3791

34. Угренев А.Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда и выселением из них / А.Ю. Угренев // Юрист. – 2005. – № 6. – С. 45-49

35. Фокова Е.А. Процессуальные гарантии защиты долевой собственности в строительстве многоэтажных жилых домов / Е.А. Фокова // Юрист. – 2005. – № 11. – С. 41-42.

36. Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии земельного участка / Д.А. Формакидов // Российская юстиция. – 2006. – № 9. – С. 11-12

37. Хисамов А.Х. Правовое регулирование соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на жилые помещения / А.Х. Хисамов // Журнал российского права. — 2007.— №4.— С. 141-147

38. Хуснетдинова Л.М. Жилищные права несовершеннолетних в случае расторжения брака их родителей / Л.М. Хуснетдинова // Вопросы ювенальной юстиции: федеральный научно-практический журнал / Российский благотворительный фонд "Нет алкоголизму и наркомании" (НАН); Издательская группа "Юрист".— М., 2009.— № 2 (22).— С. 20 -22

39. Щеглова Л.В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции [Текст] / Л.В. Щеглова.— 3-е изд., испр. — М.: Омега-Л, 2009.— 232 с. — (Споры в судах общей юрисдикции).

Методические рекомендации по изучению дисциплины и организации самостоятельной работы студентов под руководством преподавателя

Жилищное право изучается на протяжении одного семестра, со сдачей зачета. В ходе установочных и зачетных периодов обучения основными видами учебных занятий являются лекции и семинарские занятия, практические занятия, деловые игры, индивидуальные консультации. В ходе лекций рассматриваются основные понятия тем, связанные с ними теоретические и практические проблемы, даются рекомендации для самостоятельной работы и подготовки к семинарам.

В ходе семинарских занятий углубляются и закрепляются знания студентов по ряду рассмотренных на лекциях вопросов, развиваются навыки ведения публичной дискуссии, умения аргументировать и защищать выдвигаемые в них положения, а также их соотношение с юридической практикой.

При подготовке к семинарским занятиям каждый студент должен:

––изучить нормативно-правовые акты;

—изучить рекомендованную учебную литературу;

—дополнить конспекты лекций;

—изучить и законспектировать первоисточники по теме;

—подготовить ответы на все вопросы семинара.

На практических занятиях студенты обучаются навыкам работы с нормативно-правовыми актами и их правильным применением на практике.

По согласованию с преподавателем студент может подготовить реферат, доклад или сообщение по теме семинара. В процессе подготовки к семинару студенты могут воспользоваться консультациями преподавателя.

Научно-исследовательская работа студентов (НИРС) по проблемам связанным с жилищным законодательством согласуется в ходе индивидуальных консультаций с преподавателем, ведущим курс.

 

Вопросы, не рассмотренные на лекциях и семинарских занятиях, должны быть изучены студентами в ходе самостоятельной работы. Контроль самостоятельной работы студентов над учебной программой курса осуществляется в ходе семинарских занятий методом устного опроса или посредством тестирования, а также на практических занятиях. Следует особо подчеркнуть, что учебным планом для студентов заочной формы обучения предусмотрено около 89 % часов от объема учебных занятий выделять на самостоятельную работу. Это свидетельствует о высокой значимости этой формы учебной работы. В ходе самостоятельной работы каждый студент обязан прочитать основную и по возможности дополнительную литературу по изучаемой теме, дополнить конспекты лекций недостающим материалом, выписками из рекомендованных первоисточников. Выделить непонятные термины, найти их значение в словарях. Студент должен готовиться к предстоящему практическому занятию по всем, обозначенным в методическом пособии вопросам. В ходе самостоятельной работы дискуссионные вопросы следует выписать в конспект лекций и впоследствии прояснить их на семинарских занятиях или индивидуальных консультациях с ведущим преподавателем. Опыт показывает, что желательно вести конспект лекций и первоисточников, а также словарь понятий в одной тетради — это способствует более полному запоминанию учебного материала. Каждый студент заочной формы обучения должен выполнить контрольную работу. Она выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в методической разработке «Контрольная работа студента: структура и оформление». — М., Российская академия правосудия, 2004. Студент по согласованию с преподавателем может предложить свою тему контрольной работы в рамках настоящей программы.