Состав технико-экономических показателей

Основные технико-экономические показатели, характеризующие экономическую эффективность проектных решений при технико-экономических обоснованиях и комплексной экономической оценке проектов объектов: себестоимость продукции (доя объектов производственного назначения) или эксплуатационные затраты (доя объектов непроизводственного назначения); капитальные вложения; производительность труда или затраты труда на производство продукции (для объектов непроизводственного назначения); продолжительность строительства.

При экономической оценке проектов объектов производственного назначения основной расчетной единицей измерения принимается единица продукции в натуральном выражении (тоны, м3, штуки и др.) или рубль готовой продукции (при широкой номенклатуре выпускаемой продукции). При оценке объектов непроизводственного назначения в качестве расчетной единицы измерения принимается для жилых домов 1 м2 жилой или полезной площади, для общественных зданий - единица емкости или пропускной способности (для детских учреждений - 1 место для ребенка, школ - 1 ученическое место, для зрелищных учреждений - 1 место для зрителя).

Основные методы оперативной и комплексной оценки.

Одно и то же производство можно разместить в зданиях с различными объемно-планировочными и конструктивными решениями. Заданные санитарно-гигиенические и бытовые условия могут быть обеспечены то же несколькими способами. Задачей проектировщиков является выбор такого варианта из намеченных, при котором производство продукции, максимально удовлетворяя всем условиям, отвечало бы требованиям экономической эффективности использования средств.

Для оценки сравниваемых вариантов необходимо соблюдение условий сопоставимости по ряду аспектов. В их числе: функциональное назначение и мощность размещаемых производств, уровень соответствия техническим нормам и правилам проектирования, условиям строительства и эксплуатации, а также условиям сопоставимости стоимости и единых цен на материалы, изделия, конструкции, тепловую и электрическую энергию и т.п.

Большое разнообразие объектов проектирования и специфика их проектирования определяют значительные различия в подходах к оценкам и выбору лучших вариантов. В качестве вариантов для сопоставления с предлагаемым решением могут рассматриваться: один (или более) вариант, разработанный в соответствии с тем же заданием на проектирование; действующее типовое или наиболее экономичное из ранее разработанных аналогичных индивидуальных решений (проект-эталон); система показателей, полученных для проектных решений, принимаемых за эталон (контрольные показатели).

Для экономической оценки проектных решений продолжительное время использовали приведенные затраты, сметную (или сметно-расчетную стоимость), эксплуатационные расходы, трудоемкость изготовления и монтажа, продолжительность строительства. В качестве дополнительных показателей использовали показатели расхода основных строительных материалов (металла, цемента, леса) и топливно-энергетических ресурсов. При равенстве архитектурных качеств предпочтение отдавали варианту с меньшими приведенными затратами, а при идентичности этого показателя - варианту с наименьшей стоимостью и трудоемкостью. Приведенные затраты (Я, в руб), определяемые выражением П = К + С/Еn, где К- единовременные затраты на строительство (сметная стоимость здания), С-годовые затраты на эксплуатационное содержание здания, Ен-нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений, в основном давали объективную оценку сравниваемого варианта проектного решения. Для большинства отраслей промышленности при Е= 0,12 срок окупаемости зданий составляет около 8 лет. Однако в условиях рыночной экономики приведенные затраты как основной показатель проекта являются недостаточными.