Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Система тэп, используемых для анализа и оценки градостроительных проектов
При определении экономической эффективности градостроительных решений используются технико-экономические показатели, т.е. величины, критерии, уровни, измерители, коэффициенты, индикаторы, индексы, позволяющие судить о полезном результате градостроительных решений и затратах ресурсов и инвестиций для его достижения. ТЭП делятся на две группы: основные (общие) и дополнительные (частные). Общие показатели характеризуют экономичность проектных решений в целом, а частные – экономичность решений генерального плана, архитектурно – планировочных конструктивных решений. К основным (общим) показателям относят: Ø Показатели удельных капитальных вложений на 1 жителя (или единовременные затраты, связанные со строительством всех элементов городского хозяйства в расчете на 1 жителя). Ø Ежегодные эксплуатационные расходы на 1 жителя (включают в себя затраты, связанные с эксплуатацией зданий и сооружений различного городского назначения, в расчете на 1 жителя.) К ним относят амортизационные отчисления на полное восстановление (реновацию) и капитальный ремонт, затраты на текущий ремонт зданий; расходы на эксплуатацию внутренних систем инженерного оборудования зданий (отопление, горячее и холодное водоснабжение, лифты, мусоропроводы); затраты на содержание мест общего пользования в зданиях, на территориях около домов и внешних инженерных сетей; административно – управленческие затраты жилищно – эксплуатационных организаций. Ø Продолжительность строительств (устанавливается по графику очередности строительства, составленному на основании норм продолжительности строительства). К дополнительным показателям относят: Ø Плотность жилого фонда. Определяется как соотношение площади жилого фонда в м2общей площади к площади территории в га (7.1) Ø Плотность населения – соотношение численности к территории (чел/га) (7.2) Ø Плотность застройки. Определяется как отношение площади застройки к площади территории в %. (7.3) Ø Удельный вес жилой территории. Определяется как отношение площади жилой территории к площади микрорайона в %. Этот показатель характеризует экономичность размещения жилья на территории микрорайона. Ø Удельная площадь сети дорожных покрытий (проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок для стоянки автомобилей), приходящаяся на 1 га или 1000 м2 общей площади жилых домов микрорайона.
Ø Степень озеленения. Характеризуется процентным соотношением площади зеленых насаждений к селитебной площади города. Ø Компактность территории города. Определяется отношением периметра города P, км к его площади F, км2. (7.4) Ø Удельный вес неудобных к застройке территорий, к которым относятся глубокие и широкие овраги, карстовые участки, местности с уклоном более 12%, водные поверхности, заболоченные территории, %. Ø Удельные затраты по компенсации потерь в связи с отводом сельскохозяйственных земель под застройку (на 1000 м2 общей жилой площади). Ø Удельные затраты по освоению территорий (на 1000 м2 общей жилой площади), которым относятся затраты по рубке леса, корчевки пней, мелиоративным работам, вертикальной планировке, работам по переносу зданий и сооружений. Ø Показатели расстояний от центра выбранной площадки для строительства города до основных коммуникаций внешнего транспорта, высоковольтных линий, газопроводов), а также до источников получения местных строительных материалов. Ø Расстояние до возможных мест отдыха населения К показателям, характеризующим жилье и общественные здания, относят: Ø Показатель средней жилищной обеспеченности, м2 общей площади на 1 человека. Ø Показатель строительного объема культурно – бытовых объектов, приходящихся на 1 жителя по отдельным видам обслуживания, а также показатель удельной емкости соответствующих видов обслуживания в расчете на 1000 жителей. Ø Удельный вес жилых домов различной этажности и средняя этажность жилой застройки Ø Удельный вес жилых домов по материалу и характеру основных конструкций Ø Показатель изношенности существующего жилого фонда, % К показателям, характеризующим удобства передвижения жителей, относят: Ø Максимальные расстояния перехода жителей в пределах микрорайона Ø Затраты времени на трудовые и культурно – бытовые поездки Указанные основные и дополнительные показатели применяются при комплексной градостроительной оценки проектов планировки и застройки жилых районов и микрорайонов города.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-07; просмотров: 395; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.192.107.255 (0.003 с.) |