Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Постановка и решение экономических задач при проектировании жилища.
Экономическая оценка проекта не должна ограничиваться определением коммерческой эффективности. Необходимо оценить проект с точки зрения интересов всего общества или национальной экономики, т. е. определить общественную или народнохозяйственную эффективность. В этом случае интегральный эффект должен учитывать наряду с прямым сопутствующие и сопряженные эффекты, что должно найти отражение в расчетах денежных потоков. Сопутствующие затраты и результаты связаны с развитием производственной, инженерной и социальной инфраструктур (например, строительство и реконструкция дорог, инженерных коммуникаций, жилья и объектов культурно-бытового обслуживания и др.). Сопряженные затраты и результаты могут иметь место в смежных отраслях, обеспечивающих строительство и последующую эксплуатацию объектов основными и оборотными фондами (например, производство строительных материалов, энергетическая и сырьевая база, поставки комплектующих и других материалов и изделий и т. д.). Обоснование народнохозяйственной эффективности проектов должно также дополняться оценкой их социальных последствий. Социальные результаты проявляются в улучшении условий жизни и быта населения, сохранении и укреплении здоровья человека, облегчении и повышении содержательности его труда. Социальные результаты при проектировании и строительстве производственных предприятий выражаются в приросте рабочих мест, а также в высоком качестве производственной и природной среды. Качество производственной среды характеризуется ее санитарно-гигиеническим состоянием: освещенностью, микроклиматом помещений, безвредностью производства, производственной эстетикой и т. п. Качество природной среды определяется степенью чистоты водных ресурсов, воздушного бассейна, сохранностью лесных и сельскохозяйственных угодий. Применительно к объектам непроизводственного назначения социальный эффект может быть выражен в показателях, характеризующих обеспеченность населения жилищно-коммунальными и культурно-бытовыми услугами (жилая обеспеченность, м2 общей площади на человека, обеспеченность школами, детскими дошкольными учреждениями, мест на 1000 жителей и т.д.). Оценку рекомендуется производить в два этапа.
На первом этапе определяется эффективность проекта в целом. Для общественно значимых проектов: крупномасштабных, народнохозяйственных и глобальных - оценивается в первую очередь их общественная эффективность. При неудовлетворительных результатах общественной эффективности такие проекты не рекомендуются к реализации и не могут претендовать на государственную поддержку. Если общественная эффективность проекта достаточна, производится расчет его коммерческой эффективности. При недостаточной коммерческой эффективности общественно значимого проекта рассматриваются различные формы государственной поддержки проекта с тем, чтобы повысить его инвестиционную привлекательность до приемлемого уровня. Второй этап оценки осуществляется после определения организационно-экономического механизма реализации проекта и установления схемы его финансирования. Если проект финансово реализуем, уточняется состав его участников и определяется эффективность участия в проекте каждого из них: отдельных предприятий и акционеров, региональная, отраслевая и бюджетная эффективность. Принципы оценки эффективности проектов одинаковы для различных этапов проектной подготовки строительства, но методы расчета эффективности меняются в зависимости от полноты и степени проработанности исходных данных. На стадии разработки инвестиционного предложения можно ограничиться оценкой эффективности проекта в целом на основе общих соображений и предварительных расчетов. На этапе обоснования инвестиций следует определять все виды эффективности в соответствии с ориентировочной схемой финансирования и показателями проекта, определенными на основе базы данных по аналогам. На стадии разработки ТЭО (проекта) должны использоваться реальные исходные данные, в том числе по схеме финансирования. В процессе экономического мониторинга проекта рекомендуется оценивать и анализировать показатели эффективности участия предприятий в проекте.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-07; просмотров: 404; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.133.109.211 (0.003 с.) |