Технико-экономическое обоснование выбора инженерных решений для зданий и сооружений различного назначения.

Начальным этапом проектирования, относящимся к предпроектным работам, является разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) при строительстве крупных объектов или технико-экономических расчетов (ТЭР), которые должны установить техническую и экономическую целесообразность, а также хозяйственную необходимость проектирования и последующего строительства или реконструкции предприятия. На этом этапе осуществляются выбор строительной площадки и отвод земельного участка, составление задания на проектирование, утверждение его и выдача проектирующей организации.

Выбор площадки для строительства предприятия осуществляется при разработке ТЭО (ТЭР), когда необходимо учесть специфические условия (сейсмические, гидрогеологические и др.) для правильного определения расчетной стоимости строительства.

Площадка для строительства выбирается в соответствии с земельным, водным, лесным законодательством, при этом должны учитываться проекты планировки города или поселка.

При выборе района и конкретной площадки для размещения строительства должны быть учтены следующие основные положения: 1) предприятие должно быть размещено в промышленном узле, располагающем соответствующими сырьевыми и энергетическими, ресурсами, а трассы транспортных магистралей должны обеспечить вывоз этих ресурсов к местам потребления. Предприятия с большими трудоемкими процессами должны размещаться в районах, располагающих соответствующими трудовыми ресурсами; 2) необходимо предусматривать возможность кооперирования с имеющимися или строящимися в данном районе предприятиями; 3) строительство предприятия должно способствовать решению социально-экономических проблем данного района.

Инженерные изыскания проводятся в соответствии со СНиП 1.02.07 — 87 «Инженерные изыскания для строительства».

В зависимости от целей изучения инженерные изыскания подразделяются на следующие виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические.

Основным документом, определяющим целевое назначение и задачи инженерных изысканий по конкретному объекту, является техническое задание заказчика.

Инженерные изыскания для строительства производятся изыскательскими, проектно-изыскательскими и проектными организациями, которым в установленном порядке предоставлено такое право. Результатом выполнения инженерных изысканий являются технические отчеты (заключения), содержащие данные, необходимые для разработки проектно-сметной документации соответствующего этапа проектирования.

Инженерно-геодезические изыскания. Они представляют собой комплекс геодезических и топографических работ, включающих в себя построение опорных геодезических сетей, создание планово-высотной съемочной геодезической сети, топосъемку, включая съемку подземных и наземных сооружений, составление и размножение планов.

Инженерно-геологические изыскания. Задачами инженерно-геологических изысканий являются изучение строения, состава, состояния и физико-механических свойств грунтов, гидрогеологических условий, а также получения данных для составления прогноза изменений инженерно-геологических условий при строительстве и эксплуатации предприятий.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания. Эти изыскания обеспечивают получение исходных данных для выбора места размещения площадки строительства и ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий, организации водоснабжения, выпусков сточных вод, определения условий эксплуатации сооружения и выбора конструкций, охраны водной и воздушной среды.

По результатам выполненных инженерных изысканий составляют технический отчет (заключение), который должен содержать рекомендации и предложения по учету природных условий при проектировании и строительстве объектов и инженерной подготовке территории.

Понятие о материально-технической базе (МТБ) строительства и ее влиянии на выбор инженерных решений.

Материально-техническая база строительства – это система предприятий по производству строительных материалов, предприятий по эксплуатации и ремонту строительных машин и механизмов, транспортных средств, энергетическое и складское хозяйство строительных организаций, научно-исследовательские, проектные, учебные и другие учреждения и хозяйства, обслуживающие строителей.

Обычно в такой системе выделяют три звена: 1)Строительно-монтажное звено включает строительно-монтажные организации, непосредственно осуществляющие строительство; 2)Промышленно-производственное звено (база стройиндустрии) обеспечивает строительно-монтажное звено "сырьем", т.е. строительными материалами изделиями и конструкциями; 3) Инфраструктурное звено (вспомогательная база) обеспечивает взаимодействие и нормальную работу строительно-монтажного и промышленно-производственного звеньев.

Все предприятия, входящие в состав материально-технической базы строительства, условно можно подразделить на три группы: 1) Предприятия промышленности строительных материалов. Это предприятия, добывающие нерудное сырьё и, перерабатывая его, изготовляющие вяжущие (цемент, гипс, известь и др.), тепло и гидроизоляционные материалы, стекло, керамические изделия, санитарно-техническое оборудование, отделочные и другие виды строительных материалов; 2) Предприятия и организации, непосредственно обслуживающие строительство и входящие в состав строительных организаций: бетонно-растворные узлы, обслуживающие парк строительных машин и транспортных средств, различные механические, арматурные и плотничные мастерские, производственно-комплектовочная база снабженческих организаций строительного треста; 3) Промышленные предприятия других отраслей народного хозяйства, поставляющие часть своей продукции строительным организациям (металл, полимерные материалы и др.).

Для развития и размещения МТБ необходимо располагать методами, позволяющими количественно выразить и сопоставить все многообразие факторов и условий, определяющих выбор района и пункта строительства. Такими методами являются математические модели, дающие возможность отыскать оптимальный вариант плана.

Надлежащая организация и успешная работа материально-технической базы строительства и в том числе ПСИиК (промышленность строительных изделий и конструкций) имеют определяющее значение для развития капитального строительства. Большое значение имеют организационные формы ПСИиК, позволяющие обеспечивать устойчивые и тесные прямые связи предприятий со строительными организациями.