Тема 6. Возникновение прав на землю

Основания возникновения прав на землю. Документы о правах на земельные участки.

Ограничения оборотоспособности земельных участков. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Выбор земельных участков для строительства.

Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Нормы предоставления земельных участков.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Тема 7. Вторичный оборот земельных участков

Купля-продажа земельного участка. Особенности купли-продажи земельного участка.

Передача земельного участка по наследству. Дарение земельного участка. Обмен земельного участка. Залог (ипотека) земельного участка. Аренда земельного участка.

Передача земельного участка на условиях договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Передача земельного участка в уставный (складочный) капитал или паевой фонд. Раздел земельного участка. Особенности сделок с земельными участками, находящимися в пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании. Особенности сделок с земельными участками, находящимися в общей собственности. Отказ от земельного участка.

Тема 8. Государственная регистрация прав на земельные участки

(недвижимое имущество) и сделок с ними

Условия и порядок обязательности государственной регистрации.

Участники отношений при государственной регистрации.

Органы государственной регистрации. Порядок регистрации. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок проверки законности сделок. Инструкция о порядке регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Порядок регистрации прав собственности и пользования землями под промышленными предприятиями. Порядок регистрации договоров купли-продажи земельных участков.

Тема 9. Государственное управление рациональным использованием

И охраной земель

Цели, задачи и характеристика государственного управления земельными ресурсами.

Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений.

Полномочия субъектов РФ в области земельных отношений.

Земельная компетенция органов местного самоуправления.

Федеральная государственная служба регистрации, кадастра и картографии. Функции и полномочия.

Государственное, общественное, внутрихозяйственное управление.

Землеустройство. Обязательность проведения. Государственное регулирование. Оценка качества земель. Инвентаризация земель. Территориальное землеустройство. Межевание объектов землеустройства. Внутрихозяйственное землеустройство. Землеустроительная документация. Земельный кадастр. Мониторинг земель.

Тема 10. Права и обязанности собственников земельных участков,