Тема 3. Источники земельного права

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и особенности источников земельного права. Система источников земельного права.

2. Законы как источники земельного права. Соотношение федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации. Земельный кодекс Российской Федерации как основной отраслевой источник земельного права.

3. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права. Указы Президента Российской Федерации. Постановления Правительства Российской Федерации. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти.

4. Нормативные правовые акты Республики Татарстан как источники земельного права.

5. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права.

6. Нормативный договор как источник земельного права. Международные договоры, федеративные договоры, договоры о разграничении предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации как источники земельного права.

7. Государственные стандарты, технические регламенты, природоохранные, градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные, иные специальные нормы и правила, другие нормативно-технические акты (документы), их соотношение с источниками земельного права.

8. Значение судебно-арбитражной практики в регулировании земельных отношений.

Задания

1. Законом субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношениий» был определен порядок резервирования земельных участков на территории субъекта РФ. В соответствии с данной нормой резервирование земельных участков для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд может осуществляться на землях всех категории независимо от формы собственности путем установления ограничения прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

2. Законом субъекта Российской Федерации «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что «земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок)»

Соответствует ли приведенное в законе субъекта Российской Федерации определение земельного участка нормам Земельного кодекса РФ? Обоснуйте ответ

3. Законом субъекта РФ «О порядке землепользования» было установлено положение, запрещающее совершение сделок по приобретению земельных участков для строительства, находящихся в собственности муниципальных образований, юридическим лицам не стоящим на учете в ИФНС в данном муниципальном образовании.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

4. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований арендодатель указал на то, что договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 11 месяцев не прошел государственную регистрацию, а согласно закону субъекта федерации на территории которого находится земельный участок, все договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации независимо от сроков аренды.

Решите дело.

В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними?

Какие субъекты наделены правом издавать нормативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государственной регистрации? Какие нормативные акты устанавливают это право?

Тесты

1. Земельное законодательство находится:

а) в ведении РФ;

б) в ведении субъектов РФ;

в) в совместном ведении РФ.

2. Какие правовые акты не относятся к земельному законодательству:

а) ЗК РФ;

б) законы субъектов РФ;

в) указы Президента РФ.

3. Указ Президента РФ от 27.10. 93 г. № 1767 «О регулировании земельных

отношений и развитии земельной реформы в России» относится к нормативным

актам:

а) конституционного уровня;

б) федерального уровня;

в) регионального уровня;

г) местного уровня.

4. Какой нормативный акт не содержит нормы земельного права:

а) УК РФ;

б) ЛК РФ;

в) ФЗ «Об акционерных обществах»;

г) ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

5. Правительство РФ издает:

а) законы;

б) распоряжения;

в) указы;

г) приказы;

д) инструкции.

6. Подлежат ли обязательной регистрации в органах Минюста РФ акты

министерств и ведомств РФ о земле:

а) да;

б) нет;

в) только акты, затрагивающие права граждан;

г) акты, касающиеся прав на сельскохозяйственные земли

7. Какой из перечисленных нормативных актов не является источником

Земельного права:

а) указ Президента РФ;

б) закон субъекта РФ;

в) Постановление Верховного Суда РФ;

г) нормативный акт органа местного самоуправления.

Тема 4. Земельно-правовые нормы и земельные правоотношения.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие земельных правоотношений. Классификация и виды земельных правоотношений.

2. Объекты земельных правоотношений. Земельный участок как объект земельных правоотношений. Часть земельного участка. Земельная доля как объект земельных правоотношений. Права на землю как объект земельных правоотношений.

3 Субъекты земельных правоотношений. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Юридические лица. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как участники земельных правоотношений.

4. Содержание земельных правоотношений.

5. Основания возникновения земельных правоотношений. Возникновение земельных правоотношений. Сложный фактический состав как основание возникновения земельных правоотношений. Возникновение земельных правоотношений из неправомерных действий.

6. Основания изменения и прекращения земельных правоотношений.

Тесты

1. Земельные правоотношения – это:

а) Это отношения между органами государственной власти, органами местного

самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, земельными участками, а также по поводу государственного управления земельными отношениями;

б) Это отношения между предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного

управления земельными отношениями;

в) Это отношения между органами государственной власти, органами местного

самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу распоряжения землями, земельными участками;

г) Общественные отношения, урегулированные нормами права;

д) Общественные отношения в области государственного управления, использования и

охраны земель, урегулированные нормами земельного права, состоящие во

взаимосвязи субъективных прав и юридических обязанностях его участников.

2. Какие из указанных правоотношений относятся к земельным?

а) Правоотношения собственности на землю;

б) Земельные правоотношения в сфере землепользования;

в) Отношения в сфере управления земельными ресурсами;

г) Отношения в сфере контроля за использованием земельных ресурсов;

д) Все вышеуказанные правоотношения относятся к земельным.

3. Земельный участок - это:

а) поверхностный слой земной коры, включающий голую материнскую породу,

поверхность дна водоемов, почвы и другие элементы;

б) часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в

установленном порядке;

в) часть какой-либо территории;

4.. Перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения,

находящегося в частной собственности, в иную категорию осуществляется:

а) Правительством РФ;

б) Федеральным государственной службой регистрации, кадастра и картографии;

в) органом исполнительной власти субъекта РФ;

г) органом местного самоуправления.

5. Отношения по ведению мониторинга относятся к группе правоотношений:

а) собственности на землю;

б) управления землями;

в) использования земель;

6. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению

земельными участками регулируются:

а) гражданским законодательством;

б) земельным законодательством;

в) экологическим законодательством.

7. Выберите неправомерное действие, которое служит основанием для

прекращения земельных правоотношений:

а) неуплата платежей за землю;

б) нецелевое использование земельного участка;

в) изъятие для государственных нужд;

г) ликвидация предприятия.