Продолжительности строительства объектов

 

Время является важнейшим экономическим показателем, во многом определяющим экономический результат принимаемых хозяйственных и технических решений. Оно выступает как своеобразный ресурс, который нельзя накопить и при потере чего-либо заменить. В условиях перехода строительства к рыночной экономике выигрыш во времени становится одной из главных задач. Успешное претворение в жизнь этой задачи в первую очередь обусловливается ускорением строительства объектов. Экономическая эффективность этого процесса проявляется в том, что на основе повышения производительности труда, вызываемого внедрением новой техники, улучшается использование производственных фондов, снижается себестоимость строительно-монтажных работ, выпускается больше производственной продукции, укрепляется обороноспособность страны. В конечном счете увеличивается национальный доход. Такова качественная сторона ускорения строительства, которую следует дополнить количественной оценкой.

Оценка эффективности сокращения продолжительности строительства выполняется в том случае, если такое сокращение предусматривается договорами подряда с инвесторами.

Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объектов определяется по формуле

Э_т = Э_уп + Э_в , (20.20)

где Э_уп - экономический эффект от сокращения условно-постоянных затрат строительно-монтажных организаций; Э_в -–экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода.

Экономический эффект от сокращения условно-постоянных расходов оценивается величиной экономии, получаемой в результате уменьшения затрат по комплексным статьям расходов в составе себестоимости строительно-монтажных работ (продукции, услуг). Этот эффект отражается непосредственно на финансовых результатах деятельности строительно-монтажных организаций (§ 17.4).

Экономический эффект в сфере эксплуатации имеет место при досрочном вводе в действие объектов производственного назначения. Сущность этого явления состоит в том, что объект как элемент производственных средств в течение времени Т выпуск дополнительной продукции. Реализация последней приводит к получению балансовой и чистой прибыли. Величина экономического эффекта рассчитывается по формуле

 

Э_в = П_ср (Т₁ – Т₂), (20.21)

 

где П_ср – среднегодовая чистая прибыль инвестора за период долгосрочного функционирования объекта производственного назначения, руб.; Т₁, Т₂ – продолжительность строительства объекта по сравниваемым вариантам, годы.

На стадии предварительного расчета допускается экономический эффект определять по формуле

 

Э_в = Е_н Ф (Т₁ – Т₂) (20.22)

 

где Ф – инвентарная стоимость объекта основных средств производственного назначения, досрочно введенных в эксплуатацию (по данным инвестора), руб.

Условием реализации эффекта от досрочного ввода является более раннее освоение производственной мощности объекта и возможность использования дополнительно выпущенной продукции в соответствующих отраслях. При этом прогнозируемый и реально полученный эффект распределяется в равных долях между инвестором и строительно-монтажной организацией.

Известно, что длительность процесса возведения объектов относится к числу существенных технико-экономических особенностей строительства. С ней связана длительность отвлечения из народно-хозяйственного оборота значительных капитальных вложений в незавершенное строительство. Сокращение продолжительности строительства объектов уменьшает объем незавершенного строительства и, следовательно, увеличивает народнохозяйственный эффект. Причем такой подход верен для объектов любого назначения.

§ 20.9. Отражение в планах и отчетах строительно-монтажных