Малого предприятия ««дока—хлеб в минске»

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ

БИЗНЕС-ПЛАНА

Создается предприятие по производству и продаже нового продукта «Дока—хлеб в Минске » на основе договора франчайзинга с фирмой ОАО «Дока—хлеб Интернешинел».

График строительства и расчета инвестора за предприятие. ОАО «Дока—хлеб Интернешинел» создает и запускает производство горячего хлеба в течении года. Инвестор рассчитывается с ОАО «Дока—хлеб Интернешинел» тремя платежами. Первый авансовый платеж производится в начале расчетного периода. Второй платеж производится через полгода. Третий окончательный платеж производится в конце первого года расчетного периода.

Объем производства принимается по результатам маркетингового исследования. Варианты объема производства приведены в табл. 4.

Схема финансирования. Инвесторами выступают: физическое лицо, которое обеспечит финансирование проекта (в том числе за счет кредита). Физическое лицо будет осуществлять руководство вновь созданным предприятием.

График погашения кредита. Кредит погашается равными долями в течении 4 лет работы предприятия.

Соотношение собственных и заемных ресурсов. Финансирование проекта собственными средствами производится исходя из возможностей инвестора. Варианты финансирования приведены в табл. 1.4.

Расчетный период принять по вариантам табл. 1.4.

 

Менеджеру по недвижимости необходимо:

2.1. определить инвестиции (затраты на формирование внеоборотных и оборотных активов) на создание объекта недвижимости;

2.2. определить чистые активы собственника по годам расчетного периода;

2.3. определить стоимость предприятия затратным методом на начало работы предприятия и заданный год;

2.4. определить стоимость предприятия методом доходности на начало работы предприятия и заданный год;

2.5. оценить эффективность менеджмента по норме прибыли;

2.6. оценить менеджмент по эффективности инвестиционной деятельности.

 

Таблица 1.1. Технико-экономические показатели условий франчайзинга

ОАО «Дока—хлеб».

№	Показатели	Ед. изм.	Величина
ТЕХНИЧЕСКИЕ показатели
	Производительность оборудования при работе в одну смену за месяц	Тыс. шт	40,0
	Производственно площадь для оборудования и оснастки, включая холодильник	М^2
	Торговая площадь	М^2
	Бытовая площадь на работника (норматив)	М^2	5,0
	Время готовности текста (зависит от количества разрыхлителя и дрожжей)	Час.	2; 4; 8; 12; 16; 20; 24
	Риск нарушения технологии (брак продукции)	%	3,0
	Обслуживание оборудования (пекари)	Чел/смену	1,0
	Срок службы оборудования	лет
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ показатели
	Стоимость единицы оборудования	Млн. руб.	18,0
	Стоимость ноу-хау	Млн. руб.	9.0
	Расходы на содержание и обслуживание оборудования (РСЭО) в процентах от его стоимости	%
	Распределение РСЭО 4.1.Постоянная часть 4.2.Переменная часть	%
	Издержки на материалы	Руб/шт

Таблица 2. 1. ДИНАМИКА ОСВОЕНИЯ БИЗНЕСА, ПО МЕСЯЦАМ ПЕРВОГО ГОДА, %

Варианты
1,10,19
2,11,20
3,12,21
4,13,22
5,14,23
6,15,24
7,16,25
8,17,26
9,18,27
28,29,30
31,41,49
32,42,50
33,43,51
34,52,37
35,44,53
36,55,
57,46,
38,47,
54, 40
59,60

 

Таблица 1.3. Маркетинговое исследование

 

Цена, руб/шт.	Спрос, тыс.шт./ мес	Оборот, млн. руб.
	35,0
	20,0
	15,0
	11,3
	7,0
	5,0
	2,3

 

 

Таблица 1.4. В арианты индивидуального задания

 

Вар	Фамилия	Цена, руб/шт.	Спрос, тыс.шт./ мес	Ставка платы за кредит,%	Доля кредита, %	Расчетный период, лет
			22,6
				10,5
				11,5
				12,5
				13,5
				14,5
				10,5
				15,5
				16,5
				10,5
				11,5
				12,5
				13,5
				14,5
				10,5
				15,5
				16,5
	Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы на полгода для одного человека (МБП)	четные варианты	млн.руб. на человека	0,6   0,8
нечетные варианты

 

1.3.Демонстрационный вариант

Создания объекта недвижимости: «Дока—хлеб».

(В демонстрационном варианте использованы стоимостные

Показатели 2000 года. Не применять.)

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ БИЗНЕС-ПЛАНА.

1.1.Определить затраты на создание объекта недвижимости предприятия по производству и продаже нового продукта «Дока—хлеб в Минске», а также укрупненно оценить эффективность его создания по норме прибыли.

1.2. Предприятие создать на основе договора франчайзинга с фирмой ОАО «Дока—хлеб Интернейшенел».

2. Схема финансирования. Инвесторами выступают: физическое лицо, которое обеспечит финансирование проекта и руководство вновь созданным предприятием.

Таблица 1.5. Технико-экономические показатели условий франчайзинга

ОАО «Дока—хлеб».

№

Показатели

Ед. изм.

Величина

ТЕХНИЧЕСКИЕ показатели

Производительность оборудования при работе в одну смену за месяц

Тыс. шт

40,0

Производственно площадь для оборудования и оснастки, включая холодильник

М^2

Торговая площадь

М^2

Бытовая площадь на работника (норматив)

М^2

5,0

Время готовности текста (зависит от количества разрыхлителя и дрожжей)

Час.

2; 4; 8; 12; 16; 20; 24

Риск нарушения технологии (брак продукции)

%

3,0

Обслуживание оборудования (пекари)

Чел/смену

1,0

Срок службы оборудования

лет

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ показатели

Стоимость оборудования

Млн. руб.

6,0

Стоимость ноу-хау

Млн. руб.

3.0

Расходы на содержание и обслуживание оборудования (РСЭО) в процентах от его стоимости

%

19,2

Распределение РСЭО 4.1.Постоянная часть 4.2.Переменная часть

%

Издержки на материалы

руб/шт

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы на полгода для одного человека

млн.руб

0,3

ДИНАМИКА ОСВОЕНИЯ БИЗНЕСА, ПО МЕСЯЦАМ ПЕРВОГО ГОДА, %

Цена

180 руб./шт

Спрос, тыс.

20 шт/мес.

 

Полезный эффект проекта

Полезный эффект проекта достигается за счет экономии ресурсов у производителя и высокой усвояемости изделия потребителем

Полезный эффект у производителя.

Полезный эффект у производителя. Предприятие «Дока—хлеб в Минске»использует индукционные печи, что позволяет снизить затраты электроэнергии на 15%. Масса изделия на 10% меньше массы аналога, что обеспечивает снижение удельной материалоемкости. Технические показатели проекта позволяют отнести новое предприятие в категорию: «Высокотехнологичное производство».

Полезный эффект производителя позволяет создать конкурентное преимущество. При рыночной цене первоклассных производителей 1,5 тыс. руб./шт., отпускная цена предприятия определена в 1,2 тыс. руб./шт.