Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Предназначены для размещения и деятельности сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также инженерного оборудования.

Обязательное условие при размещении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по внесению изменений - соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.

Если же объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обладают особенностью прямого вредного воздействия на безопасность населения, то они размещаются за пределами городских и сельских поселений с учетом требований законодательства, земельного кодекса РФ.

Обязанность по благоустройству территорий отвода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и их санитарно-защитных зон возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования.

 

Зоны рекреационного назначения

 

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

На территории рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов.

Исключение составляют промышленные, коммунальные и складские объекты, непосредственно связанные с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

В подзоне рекреационной зоны выделены спортивно-рекреационные зоны для размещения объектов физкультуры и спорта, площадки спортивные в жилых районах, микрорайонах и кварталах.

В составе зон выделены подзоны:

- городские зеленые насаждения общего пользования;

- лесопарки;

- леса;

- учреждения отдыха;

- водные поверхности;

- пляжи.

 

Зоны сельскохозяйственного использования

 

В пределах границы муниципального образования выделяются зоны сельскохозяйственного использования - земельные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища), а также занятые сельскохозяйственными предприятиями, зданиями, строениями, сооружениями.

Территории таких зон могут использоваться для ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки.

Зоны особо охраняемых территорий:

В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение:

- граница исторического поселения регионального значения, установленная Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»;

- границы особо охраняемых природных территорий регионального значения, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар;

- природные территории;

- памятники истории и археологии, объекты культурного наследия с границами охранных зон регионального значения;

- временные зоны охраны объектов культурного наследия местного значения, определенные на основе работы «Историко-архитектурный план города Краснодара» в утвержденном генеральном плане (2012).