Особенности права общей совместной собственности супругов

Право общей совместной собственности возникает в том случае, если брак зарегистрирован.

К общей совестной собственности относится любое имущество супругов, полученной по возмездным основанием после заключения брака.(зарплата, вознаграждения и т.д.)

Не относится к общей совместной собственности:

А) имущество, имевшееся у супругов до заключения брака.

Б) имущество, полученное в период брака пор безвозмездным сделкам

В) индивидуальные личные вещи супругов, за исключением предметов роскоши

Г) индивидуальная вещи, приобретённые для несовершеннолетних детей

Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью осуществляется по согласию супругов. Такое согласие презюмируется, за исключением случаев, установленных законом.

Прекращение права общей совместной собственности возможно в случаях:

· расторжение брака

· раздел совместно нажитого имущества

· обращение взыскания на супружескую долю

· подписание брачного договора

Общая совместная собственность крестьянского фермерского хозяйства:

1) право общей совместной собственности возникает с момента хозяйства и наделения его землёй

2) в собственности крестьянского фермерского хозяйства находятся земельный участок, хозяйственные постройки, находящиеся на нём, инвентарь, сельхоз оборудование, рабочий скот, птица и т.д.

К общей совместной собственности также относятся плоды продукции и доходы, полученные в результате использования общего имущества.

Владение пользование и распоряжение осуществляется совместно членов фермерского хозяйства. Прекращение права общей совместной собственности в случае: неиспользование земельного участка более 1 года, принятие решения о прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства, выход всех лиц из членов крестьянского фермерского хозяйства, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, банкротство.

Право собственности супругов.

Объективный смысл – совокупность правовых норм регулирующих отношение сособственников

Субъективный смысл – мера возможного поведения каждого из сособственников по осуществлению права владения пользования и распоряжения имуществом в пределах своей доли.

Основание возникновения права общей долевой собственности: различного рода сделок, приобретение имущества по наследству, совместное изготовление либо создание новых вещей, получение плодов продукции доходов от использования общего имущества.

Если в сделке, которая послужила основанием права общей долевой собственности доли не определены, то такие доли признаются равными.

В общей долевой собственности возможно перераспределение долей, если один из сособственников предварительно получив согласие других сособственников внёс неотделимые улучшения за счёт собственных средств.

Владение и использование общей долевой собственности осуществляется по соглашению, при отсутствии согласия на основании решения суда. При этом каждый из сособственников имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле, а при невозможности в праве требовать выплаты компенсации

Особенности отчуждения доли

При распоряжении долей участник общей совместной собственности обязан соблюдать преимущественное право покупки иных участников долевой собственности.

При отчуждении доли в первую очередь решается вопрос о возможности выдела доли в натуре.

Во-вторых: если невозможен выдел доли в натуре, участник долевой собственности вправе реализовать свою долю, соблюдая преимущественное право иных сособственников и получить её стоимость в денежном эквиваленте.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе производится только в том случае, если иное имущество у собственника отсутствует, при этом преимущественно решается вопрос о выделе доли в натуре, в случае невозможности осуществляется реализация доли с соблюдением преимущественных прав.