Рынок природных ресурсов. Особен-ти. Рента,цена земли.

Рынок земли явл частью рынка прир ресурсов. Прир ресурсы предст собой часть естест природы, кот использ или может быть исп в целях удовлетв матер и духов потреб людей. Все прир ресурсы можно разделить на экон и хоз. К экон прир ресурсам относ элементы природы, удовлетворяющие потреб челов вне сферы его хоз деят. Хоз ресурсы - это ресурсы, использ экон субъектами в производств целях. В зав. от возможности вовлечения прир ресурсов в матер произв их подраздел на: потенц - исп кот-х возможно лишь в будущем; располаг - пригодные для освоения в текущ период времени. В свою очередь располагаемые ресурсы делятся на вовлеч в хоз оборот (функционирующие ресурсы), а также не вовлеч в хоз оборот (резервные ресурсы). Все используемые ресурсы делят на возобновл и невозобновл. К возобновл ресурсам принадлежат те, которые могут воспроизводиться, например леса, земля. К невозобновл прир ресурсам относ те, кот иссякают по мере использ, напр месторождения угля, нефти, газа. Земля - это пространство, на котором происходит экон активность любого рода, в том числе промышл и с/х произв, добыча полезных ископаемых и т.п. С/х произв вед в опред экон услов и подчин экон законам. Вместе с тем с/х произв обладает рядом особенностей: 1.Тесное переплетение экон законов и законов природы. 2.Взаимодейст мех и естеств ср-в труда. Земля предст собой своеобразную среду для развития биолог процессов, осущ без участия человека. 3. Земля является вечным, ничем не заменимым ср-вом произв. В отлич от мех ср-в труда земля при рац ее исп улучшает кач св-ва. 4.На с/х произв большое влияние оказы-вает сезонность, проявляющаяся в воздействии прир-климат усл на раб период и протяженность перерывов в процессе труда. Важн услов возникнов зем ренты яв­ляется такая особенность земли, как огранич ее предл. Именно ограниченность, неэластичность пред-ложения земли обусловливает и особенности ценообразования в с/х. Чистая экономическая рента. Доход, полученный с помощью какого-либо производительного фактора, для которого характер­но совершенно неэластичное предложение, называется чистой экономической рентой.

Предл земельных угодий со­верш неэласт, кривая предл земли £ имеет фор­му вертик прямой. Для покупателей земли кривая спроса будет отражать доход от предельного продукта данного земель­ного участка. Графич величина земельной ренты определяется точкой пересечения кривых спроса и предложения. Теоретич объяс­нение этого явления связано с категориями «землевладение» и «землепользование». Землевлад означ признание права данного лица на опред участок земли на юридически сложившихся основаниях. Обычно под землевладением понимают собственность на землю. Землепольз — это пользов землей в установл порядке. Диффер рента. Проблемы диффер ренты анализировались различ теоретич школами. Все исследователи при проведении данного анализа подчеркивали, что земельные участки качественно неоднородны по своему плодород и местополож. Это означает, что производительность земли как фактора производства будет существенно дифференцироваться в зависимости от содержания в почве питательных веществ и близости к рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции. ли разный доход. Следует отметить, что понятие «дифференциальная рента» возникает в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их виде. Дифференциальная рента — это доход, полученный в результате использования ресурса с более высокой производительностью по сравнению с аналогичными ресурсами данного вида, при условии что его предложение неэластично. Цена земли. В усл рын экон земля, как и другие факторы произв, приобретает товарную форму, то есть продается и покупается. В связи с тем что земля приобретается с целью получ дохода, ее цена зависит, во-первых, от р-ра земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка; во-вторых, от ставки ссудною %. Приобретая землю, покупатель получает право на получение регулярного дохода в течение неопред периода времени. Чем больше этот потенц доход (рента), тем больше готов заплатить покупатель за данный участок земли. Одновременно владелец денег, принимая решение о покупке земли, сравнивает ренту, которую он может получить, получив данный участок зем­ли в собственность, и ту сумму денег, которую он получит, по­местив деньги, предназначенные для приобретения земли, в банк, то есть по сути дела сравнивается рента и ставка ссудного про­цента. В этой ситуации ставка ссудного процента является аль­тернативным вариантом вложения средств, а поэтому чем выше будет ставка ссудного процента, тем меньше готовность покупа­теля к приобретению земли. Следоват, цена земли опреде­ляется по формуле: Цена земли = рента / величину ссудного процента * 100%. Формула показывает, что цена земли прямо пропорциональ­на ренте и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. На практике на цену земли оказывает влияние мно­жество факторов, в том числе рост спроса на землю для несель­скохозяйственных целей и в период инфляции.

47. Рынок ц/б. РЦБ явл частью фин рынка. Другая его часть- рынок банковских ссуд. В отличие от рынка банковских ссуд выпуск ЦБ дает возможность получить деньги на несколько десятилетий или даже в бессрочное пользование. Как и любой другой рынок, РЦБ складывается из спроса, предл и уравновеш их цены. Спрос созд фирмами и гос-вом, кот-е занимают деньги для финансир инвестиций. Кредитором же явл дом хоз-ва, у которых доход превышает сумму расходов на текущ потребл и инвестиции в матер активы, например жилье. Гл задача РЦБ- быстрое обеспечение перелива сбережений в инвестиции по цене, которая бы устраивала обе стороны. Эта гл задача решается с помощью действующих на РЦБ посредников -брокеров и дилеров. Брокер лишь сводит продавца с покупателем ценных бумаг, получая за это комиссионные, а инвестиционный дилер кроме того покупает ценные бумаги на свое имя и за свой счет с целью их дальнейшей перепродажи. Выдел след осн ф-ции РЦБ: 1.Концентрация и централизация временно своб ср-в и сбережений собственников для финансир произв и строит. 2.Регулир инвест потоков и обесп перелива капитала в отрасли с наиб рентаб-ю. 3.Предоставление инф посредством спец показат, индексов, дающей возм инвесторам оценить не только ситуацию на РЦБ, но и состояние экон страны в целом. 4.Демократизация управления на микроуровне, которая реализуется через право совладельцев акций влиять на принятие управленческих решений путем голосования. 5.Осущ госуд структ полит, возм реализ которой связывается с покупкой госуд-ом ЦБ предпр приорит отраслей. 6.Реализация ден-кред полит, так как купля-продажа ГЦБ на открытом рынке является важнейшим инструментом воздействия на денежную массу. ЦБ предст собой докум, удовлетворяющие право владения или отношения займа и определяющие взаимоотношения между эмитентом (лицом, выпустившим документ) и их владельцем. Процесс выпуска и распределения ценных бумаг между первыми владельцами называется эмиссией. Эмиссия ценных бумаг обычно производится с целью привлечения фин ресурсов для инвестирования либо с целью финансирования дефицита гос бюдж. ЦБ предусм выплату дохода в виде дивиденда или процента, а также возможность передачи ден и иных прав, вытекающих из этих документов, другим лицам. ЦБ могут классиф в зависимости от ряда признаков. В соотв с порядком подтверждения права владельца ценной бумаги выделяют: 1) ц/б на предъявителя; 2)именные ц/б; 3)ордерные ц/б. В зав-ти от отношений, которые возникают между эмитентом и владельцем ценной бумаги, их можно разделить на долговые, представляющие собой долговые обязательства эмитента (облигации, векселя), и недолговые (акции, опционы). По срокам ЦБ обычно делятся на краткоср со сроком погаш до года, среднеср — от 1 года до 5 лет, долгоср — свыше 5 лет, бесср (например, акции) и сроком по предъявлении. Акция - это ЦБ, свидет-щая о внесении пая в капитал АО и дающая ее владельцу право на получение определенного дохода из прибыли акционерного общества, право голоса на собрании акционеров; на получение части имущества при ликвидации компании. Облигация предст собой обязат эмитента выпл в опред сроки владельцу этой ЦБ некоторые суммы ден ср-в. Вексель - это долговое обязат-во устан законом формы, дающее право его владельцу требовать оговоренную сумму по истечении указанного срока. Опцион - это обязат-во, оформленное в виде ЦБ, передающее право на пок или прод другой ЦБ по опред цене до или на опред дату в будущем. Опционы применяются для спекулятивных целей и для страхования неблагоприятного изменения курса. Варрант - ЦБ, дающая право на пок других ЦБ по опред цене и продавемая эмит ЦБ.