Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Экономическая эффективность открытия ресторана.Содержание книги
Поиск на нашем сайте
Необходимый объем инвестиций для реализации проекта, представлен в таблице 15.
Таблица 15 – Количество капитальных вложений, тыс.руб.
Прибыль от реализации (или прибыль от основной деятельности) представляет собой разницу показателей доходов и эксплуатационных расходов. Прибыль (убыток) до налогообложения определяется по годам проектного периода на основе значений предыдущих показателей. Прочие внереализационных расходов включают в себя налог на имущество, который составляет 2,2 % от остаточной стоимости основных производственных фондов, соответственно налог на имущество на текущий год составит
Налог на прибыль равен 20%, налогооблагаемой базой является прибыль от реализации услуг без НДС. Чистая прибыль характеризует прибыль, которая остается в распоряжении предприятия. Она определяется путем исключения из прибыли до налогообложения налога на прибыль [19]. Счет прибылей и убытков представлен в таблице 16.
Таблица 16 – Счет прибылей и убытков, тыс. руб.
Продолжение таблицы 16
Для осуществления финансового планирования, и составления по годам проектного периода изменений в величинах притоках и оттоков денежных средств, а также для определения размера чистого денежного потока составим таблицу 17.
Таблица 17 - Движение денежных средств, тыс. руб.
Для оценки эффективности инвестиционного проекта, используется метод чистой текущей стоимости позволяющий привести к одинаковой размерности во времени разность между всеми поступающими средствами и затратами по каждому году, чистый дисконтированный поток. Приведение к одинаковой размерности осуществляется с помощью коэффициента дисконтирования – коэффициента приведения к текущей стоимости. Расчет коэффициента дисконтирования осуществляется по формуле(11):
Кдиск.= 1/(1+Еn)t (11)
где Еn – норма дисконта равная 20% t – продолжительность инвестиционного проекта
Коэффициент дисконтирования инвестиционного проекта равен; 1 год Кдиск.= 1 / (1+0,22)0 = 1 2 год Кдиск.= 1 / (1+0,22)1 = 0,83 3 год Кдиск.= 1 / (1+0,22)2 = 0,69 3 год Кдиск.= 1 / (1+0,22)3 = 0,58
Расчет эффективности инвестиционного проекта на основе чистой текущей стоимости представлен в таблице 18.
Таблица 18 – Эффективность инвестиционного проекта на основе чистой текущей стоимости
Продолжение таблицы 18
Чистый дисконтированный поток денежных средств нарастающим итогом показывает конкретный год, в котором отрицательное сальдо чистой текущей стоимости перейдет в положительное сальдо чистой текущей стоимости – этот год будет годом окупаемости инвестиций. В данном проекте окупаемость инвестиций наступит на втором году работы центра услуг связи. Рассчитаем рентабельность инвестиций. Рентабельность инвестиций показывает долю прибыли и амортизации на 1 рубль вложенных средств – определяется по формуле(12);
R = текущая стоимость / общие инвестиции (12)
где текущая стоимость – дисконтированное сальдо притоков и оттоков.
R =332,8 / 1285,8 = 258 руб.
Делаем вывод что, на каждый 1 рубль вложенных средств приходится 258 руб. прибыли. Рассчитаем период окупаемости чистой текущей стоимости по следующей формуле(13):
(13)
где t1 – конкретный последний год, в котором получилось отрицательное сальдо чистой текущей стоимости (ОЧТСt1). t2 – конкретный год, в котором значение сальдо чистой текущей стоимости стало положительным (ПЧТСt2). ОЧТСt1 и ПЧТСt2 – соответственно, значения сальдо по чистой текущей стоимости нарастающим итогом, которые были отрицательными и положительными. Значения отрицательного сальдо берутся в расчетной формуле по модулю [4].
Ток чтс. = 2 + (711*(3-2) / (644+33) = 3 месяца.
Финансовый план – график Финансовый план – график, представленный в таблице 7, составляется с целью определения инвестиционных возможностей предприятия в реализации проекта. В нем указываются все финансовые позиции – инвестиции, необходимые для реализации проекта, источники их покрытия и график обслуживания долга. Вводы мощностей отражаются в те годы, в которых они были предусмотрены в проекте. Раздел инвестиции включает в себя: - капитальные вложения (с НДС); - прирост оборотных средств; - другие инвестиции; - амортизационные отчисления на полное восстановление от основных фондов по проекту. Значение показателя «амортизационные отчисления» приводятся со знаком «минус», поскольку они компенсируют требуемые по проекту капитальные вложения и по сути своей являются источниками инвестиций. Необходимая для реализации проекта сумма кредита определяется как разница между суммой общей величины инвестиций и суммой известных (предполагаемых) источников финансирования. Условия кредитования принимаются по данным организации, либо в случае отсутствия данных расчет возврата кредита осуществляется равными долями [8]. Отчисления процентов за кредит определяются по формуле 14
Где Qkpj+1 – сумма подлежащих уплате процентов за кредиты в (j+1) год; Ckpkj – непогашенные за предыдущий период суммы кредитов; k=1,2,…n – количество кредитов; j = 1,2,…N – годы в проектном периоде; Cвозk(j+1) – возврат по k-тому кредиту в (j+1) году; Iотчk коэффициент, устанавливающий величину процентной ставки за кредит В разделе «Обслуживание долга» включаются суммы погашения кредитов по годам проектного периода, выплата процентов по кредитам, лизинговые платежи. Финансовый план-график представлен в таблице 19.
Таблица 19 – Финансовый план – график
4 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ КРЕДИТНЫХ РЕСУРСОВ
Для осуществления плана финансового оздоровления предприятия требуются дополнительные источники финансирования. В целях организации технического переоснащения предприятия, модернизации производства, освоения новых видов продукции, улучшения ее качества, расширения ассортимента продукции необходимо привлечение собственных или заемных источников финансирования. К основным из них следует отнести прибыль предприятия, средства амортизационного фонда, возможности увеличения собственного капитала за счет эмиссии ценных бумаг. В условиях финансового кризиса предприятия важным источником финансирования становятся заемные ресурсы. Предприятие вправе оценить разные варианты инвестирования в основной капитал, в том числе отдать предпочтение прямому кредитованию или финансовой аренде — лизингу. По экономическому содержанию лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе исполнения которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты и выплатить вознаграждение. Стержнем любой лизинговой сделки является финансовая, а точнее, кредитная операция, которая имеет не денежный, а товарный вид. Лизингодатель оказывает пользователю своего рода финансовую услугу, приобретая имущество в собственность за полную стоимость и за счет периодических взносов, возмещая эту стоимость. Поэтому, исходя из финансовой стороны отношений, лизинг рассматривают как одну из форм кредитования, альтернативную традиционной банковской ссуде. Российским законодательством сформированы основные положения, предусматривающие развитие лизинга в инвестиционной деятельности. В соответствии с Федеральным законом от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в редакции, утвержденной Федеральным законом от 29.01.02 № 10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "О лизинге"», под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретения предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые, неупотребляемые вещи, которые используются для предпринимательской деятельности. Это различные виды производственно-технического оборудования, транспортные средства, офисная техника, сельскохозяйственная и дорожная техника, складские помещения, автозаправочные станции, предприятия и другие имущественные комплексы. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. При осуществлении лизинговой сделки необходимо заключить договор, основными участниками которого являются лизингодатель, лизингополучатель, продавец. Дополнительными участниками лизинговой операции могут быть коммерческие банки, страховые компании, торговые фирмы, снабженческо-сбытовые и прочие организации, физические лица. Лизингодатель — юридическое или физическое лицо, которое за счет привлеченных и/или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю во временное владение и в пользование на определенный срок за плату. Лизингодатель в качестве источника для финансирования лизинговой операции может привлекать не только денежные средства, но и различное имущество, инструменты рынка ценных бумаг. Лизингодателем могут быть специализированные лизинговые компании и иные финансово-кредитные учреждения, государственные и местные органы власти, коммерческие банки и другие организации. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.01 отменил лицензирование лизинговой деятельности, то есть любое юридическое лицо имеет право предоставлять лизинговые услуги без специального разрешения. Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, которое принимает предмет лизинга во временное владение и пользование за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. Продавец — юридическое или физическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с лизингодателем, продает лизингодателю имущество, являющееся предметом лизинга. Продавцом может быть производитель имущества, его региональный дилер, брокеры, дистрибьюторы или любое другое лицо. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя Как и в любой сложной финансовой сделке, в лизинговой операции можно выделить три основных этапа: - подготовка и обоснование; - юридическое оформление; - исполнение. На первом этапе оформляются следующие документы: - заявка, полученная лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку оборудования; - заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового процесса; - заявка-наряд, направленная лизингодателем поставщику оборудования; - заявка, направленная лизинговой компанией банку о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки. На втором этапе оформляются следующие документы: - кредитный договор, заключенный лизинговой компанией с банком о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки; - договор о купле-продаже объекта лизинга; - акт о приемке-сдаче объекта лизинга в эксплуатацию; - лизинговый договор; - договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества, если обслуживание будет осуществлять лизингодатель; - договор на страхование объекта лизинга. - На третьем этапе осуществляется эксплуатация поставленного имущества. Лизингодатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, выполняет работы, поддерживающие его в рабочем состоянии, производит выплаты лизингодателю лизинговых платежей. Лизинговые операции отражаются в бухгалтерской отчетности, а после окончания срока лизинга оформляются отношения по дальнейшему использованию оборудования.[25] Документооборот в лизинговых сделках выглядит следующим образом: - получение заявки от лизингополучателя; - подготовка заключения о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового процесса; - направление поставщику заказа-наряда; - получение ссуды для проведения лизинговой сделки; - заключение договора о купле-продаже объекта лизинга; - подписание акта о приемке оборудования в эксплуатацию; - заключение лизингового соглашения; - заключение договора о техническом обслуживании передаваемого в лизинг имущества; - заключение договора о страховании объекта лизинга; - выплата лизинговых платежей; - возврат объекта лизинга; - возврат ссуды и выплата процентов. Как правило, в лизинговом договоре предусматривается, что лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание имущества, капитальный и текущий ремонт и обеспечивает его сохранность. Лизинговые операции можно отнести к новой форме материально-технического снабжения предприятия с одновременным кредитованием и арендой. В роли кредитора выступает лизингодатель, который осуществляет приобретение средств труда на условиях платности, срочности и возвратности, передает их в пользование лизингодателю. Последний становится ссудозаемщиком, арендуя имущество и отвечая за его эксплуатацию перед собственником — лизингодателем. Практика показывает, что к лизингу обращаются в тех случаях, когда банковское кредитование практически недоступно. Это относится к финансово неустойчивым неплатежеспособным предприятиям, не имеющим ликвидных средств, необходимых для залогового обеспечения. Многие банки не финансируют высокорискованные проекты или небольшие по объему финансирования сделки и те предприятия, которые не имеют стабильную кредитную историю. Поэтому все чаще для предприятий единственно возможным источником финансирования становится лизинг. Лизинг обеспечивает получение выгод для всех участников сделки. Лизингодатель имеет возможность выгодного вложения инвестиций с целью увеличения собственного капитала и расширения сферы влияния. При этом он может оказывать трастовые услуги, например связанные с доверительным управлением пакетом акций и иных ценных бумаг предприятия, и имеет минимум потерь по рискам, так как является собственником объекта лизинга. Продавец, реализуя средства труда, расширяет каналы сбыта, увеличивает число потребителей. Лизинговая сделка обеспечивает при этом своевременное получение денежных средств от продажи имущества. Лизингополучатель приобретает новую технику и осуществляет техническое перевооружение, не отвлекая деньги из оборота, не увеличивая сумму обязательств, не снижая свою платежеспособность. Лизинговые платежи можно выплачивать из доходов, полученных от эксплуатации лизингового имущества. Платежи могут иметь не только денежную форму, но и выражаться частично или полностью в форме товаров или встречных услуг. Кроме того, лизинговые платежи относятся к расходам, связанным с производством и реализацией, что позволяет снижать налогооблагаемую базу для расчета налога на прибыль. Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя и на балансе лизингополучателя. Основной недостаток лизинговой сделки — ее цена. Лизинг обычно дороже кредита в силу присущих ему правил начисления лизинговых платежей. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга. В договоре лизинга стороны определяют размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей. При заключении лизингового договора устанавливают один из методов начисления платежей: - метод с «фиксированной общей суммой», когда устанавливаются фиксированные ставки в абсолютной сумме по сделке на весь срок договора; - долевые платежи, когда платежи устанавливаются в определенной доле от объема реализуемой продукции, произведенной на арендуемом имуществе; - совокупные или минимальные платежи — это сумма всех лизинговых платежей за весь период сделки, а также оплата за выкуп арендованного имущества в собственность после окончания срока лизинга; - платежи в процентах от стоимости сданного в лизинг объекта; - платежи с авансом (депозитом), когда осуществляется частичная предоплата в момент подписания лизингового соглашения, которая затем вычитается из общего объема лизинговых платежей, оставшаяся сумма погашается в установленном порядке. По способу уплаты в зависимости от экономического состояния лизингополучателя применяются следующие виды лизинговых платежей: - линейные или пропорционально равными долями. Это стандартный, типовой, равномерный способы выплаты; - прогрессивные (возрастающие) — в начальный период контракта устанавливаются небольшие взносы, которые постепенно увеличиваются по мере освоения оборудования и расширения объема производимой продукции. Такие отношения особенно привлекательны для начинающих предпринимателей с ограниченным стартовым капиталом; - дегрессивные — постепенно уменьшающиеся выплаты, применяются при ускоренных платежах на первом начальном этапе лизинга. Они значительно снижают риск собственника имущества и расширяют свободу действий лизингополучателя; - сезонные — применяются там, где имеется сезонный характер процесса производства. Расчеты размеров лизинговых платежей могут производиться различными методами в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также условий функционирования экономики, то есть при стабильном развитии или с учетом инфляционных процессов. Для расчета лизингового платежа требуется следующая информация: стоимость приобретаемого имущества и принадлежность его к той или иной амортизационной группе, метод начисления амортизации; срок действия договора, процент за пользование кредитом и процент комиссионного вознаграждения лизингодателю, состав и стоимость дополнительных услуг лизингодателя. Правила определения лизинговых платежей включают расчеты: - амортизационных отчислений на объект; - платы за используемые кредитные ресурсы; - комиссионного вознаграждения лизингодателю; - платы за дополнительные услуги лизингодателя; - величины налога на добавленную стоимость; - размера лизинговых платежей по годам и общего размера платежа. Устанавливают величину лизинговых взносов в соответствии с графиком платежей. В состав лизингового платежа могут войти таможенные платежи (при внешнем лизинге), расходы по страхованию рисков, налог на арендуемое имущество и др. Общую сумму лизинговых платежей можно определить следующим по формуле 15
ЛП=АО+ПК+КВ+НДС (15)
Где: ЛП – обща сумма лизинговых платежей; АО – величина амортизационных отчислений на используемый объект в расчетном году; ПК – плата за кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга; КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя; t= 1…n – период расчета платежей. Кредит (лат. creditum — заём от лат. credere — доверять) или кредитные отношения — общественные отношения, возникающие между субъектами экономических отношений по поводу движения стоимости. Кредитные отношения могут выражаться в разных формах кредита (коммерческий кредит, банковский кредит и др.), займе, лизинге, факторинге и т. д. Другие определения кредит: - взаимоотношения между кредитором и заёмщиком; - возвратное движение стоимости; - движение платёжных средств на началах возвратности; - движение ссуженной стоимости; - движение ссудного капитала; - размещение и использование ресурсов на началах возвратности; - предоставление настоящих денег взамен будущих денег и др. Согласно определению Джона Милля, кредит «есть разрешение одному лицу пользоваться капиталом другого лица». Возникновение кредита как особой формы стоимостных отношений происходит тогда, когда стоимость, высвободившаяся у одного экономического субъекта, какое-то время не вступает в новый воспроизводственный цикл. Благодаря кредиту она переходит от субъекта, не использующего её (кредитор), к другому субъекту, испытывающему потребность в дополнительных средствах (заёмщик). Функции кредита: перераспределительная, создания кредитных орудий обращения; воспроизводственная и стимулирующая. Благодаря перераспределительной функции происходит перераспределение временно высвободившейся стоимости. Она может осуществляться на уровнепредприятий, отрасли, государства (национальной экономики), мирового хозяйства (мировой экономики). Перераспределение идёт на условиях возврата стоимости. Функция создания кредитных орудий обращения связана с возникновением банковской системы. Благодаря возможности хранения денежных средств на счетах в банках, развитию безналичных расчётов, зачёту взаимных обязательств, появились кредитные средства обращения и платежа. Воспроизводственная функция кредита проявляется двояко: получение заёмщиком кредита обеспечивает его необходимым объёмом капитала для ведения предпринимательской деятельности (производства). Посредством кредита происходит воспроизводство хозяйствующего субъекта (товаропроизводителя) как такового; в результате предоставления кредита разным предприятиям воспроизводятся как лучшие, так и худшие для общества условия производства товаров (качество, себестоимость, цена). Стимулирующая функция кредита проявляется в возможности развития производства без наличия собственных денежных средств. Благодаря кредиту предприятия получают мощный стимул для дальнейшего развития. В зависимости от вещественной формы ссуженной стоимости выделяют товарную, денежную и смешанную формы кредита. Товарная форма кредита предполагает передачу во временное пользование конкретной вещи, определённой родовыми признаками. Данная форма исторически существовала до появления денежных отношений. Эквивалентом для обмена являлись отдельные товары (меха, скот, зерно и прочее), а кредиторами были субъекты, обладавшие излишками предметов. Возвращать надлежало аналогичное имущество с оговоренным или естественным (для скота, зерна, птицы) приращением. В современных условиях товарной формой кредита является поставка товаров с отсрочкой оплаты (обычно от производителя в адрес торговой организации), продажа в рассрочку, аренда (прокат) имущества, лизинг оборудования, товарная ссуда, некоторые варианты ответственного хранения. В ряде случаев возвращать надлежит то же самое или аналогичное имущество с дополнительной оплатой или без таковой. Если возвращать надлежит денежный эквивалент товара, полученного в кредит, то получается смешанная форма кредита. Денежная форма кредита предполагает передачу во временное пользование оговоренного количества денег. Денежная форма является преобладающей в современных условиях экономики. Данная форма кредита активно используется всеми субъектами экономических отношений (государством, предприятиями, отдельными гражданами) как внутри страны, так и во внешнем экономическом обороте. В денежной форме кредита нет эквивалентного товарно-денежного обмена, а есть передача стоимости во временное пользование с условием возврата через определённое время и, как правило, с уплатой процентов за пользование ей. Смешанная форма кредита возникает в том случае, когда кредит был предоставлен в форме товара, а возвращён деньгами или наоборот — предоставлен деньгами, а возвращён в виде товара. Последний вариант часто используется в международных расчётах, когда за полученные денежные ссуды расчёт производится поставками товаров. Во внутренней экономике продажа товаров в рассрочку сопровождается постепенным возвращением кредита в денежной форме. Кредит играет важную роль в саморегулировании величины средств, необходимых для совершения хозяйственной деятельности. Благодаря кредиту предприятия располагают в любой момент такой суммой денежных средств, которая необходима для нормальной работы. Роль кредита важна для пополнения оборотных средств, потребность в которых у каждого предприятия не стабильна, меняется в зависимости от условий работы: рыночных, природных, климатических, политических и др. Роль кредита велика для воспроизводства основных фондов. Используя кредит, предприятие может совершенствовать, увеличивать производство значительно быстрее, чем при его отсутствии. Важна роль кредита в регулировании ликвидности банковской системы, а также в создании эффективного механизма финансирования государственных расходов.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-08-06; просмотров: 253; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.142.55.138 (0.015 с.) |