Істотні умови та особливості договору довічного утримання

У тексті договору довічного утримання (догляду) обов’язково зазначається, що набувач майна зобов’язаний надавати відчужувачеві довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування) з їх конкретизуванням або без такого та визначається грошова оцінка матеріального забезпечення, яка встановлюється за згодою сторін.

У разі зобов’язання набувача забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду), у тексті договору зазначається конкретно визначена частина помешкання, у якій відчужувач або третя особа має право проживати.

Щодо місця виконання договору довічного утримання слід зазначити, що згідно статті 532 Кодексу місце виконання зобов’язання встановлюється у договорі, якщо ж місце виконання зобов’язання не встановлено у договорі, то виконання провадиться (за зобов’язаннями про передавання нерухомого майна) за місцезнаходженням такого майна.

Відповідно до статті 754 Кодексу набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину.

У тексті договору доцільно передбачати обов’язок набувача у разі смерті відчужувача поховати його. Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем.

У разі неможливості подальшого виконання фізичною особою обов’язків набувача за договором довічного утримання (догляду) з підстав, що мають істотне значення, обов’язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім`ї набувача або іншій особі за їх згодою. Відмова відчужувача у наданні такої згоди може бути оскаржена до суду.

Договір довічного утримання припиняється у разі смерті відчужувача (за винятком обов’язку набувача поховати відчужувача).

У разі смерті набувача його права та обов’язки переходять до його спадкоємців. Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття майна, що було передано відчужувачем, право власності на це майно може перейти до спадкоємця за законом. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір припиняється.

В основному, переважають два варіанти зловживань відчужувачами своїми правами. Часто трапляється так, що відчужувач, через особисті конфлікти, відмовляється приймати належне виконання, запропоноване набувачем, аргументуючи це його низькою якістю, хоча, як правило, достатніх підстав для цього нема. Прострочення відчужувача матиме місце також і у разі, якщо він змінив своє місцепроживання і не повідомив про це набувача, внаслідок чого останній не міг виконувати свої обов’язки. За таких обставин виникає питання: чи нестиме набувач відповідальність, якщо він не міг належним чином виконувати свої обов’язки у зв’язку з простроченням відчужувача. Згідно частини другої статті 613 Кодексу, якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов’язок, виконання зобов’язання може бути відстрочене на час прострочення кредитора.

 

 

ДОГОВІР

довічного утримання (догляду)

 

Місто Київ, ____________________ дві тисячі ___________ року.

 

Я, ______________________________________________________________, (ідентифікаційний номер ____________________________), що мешкаю в м. Києві, вул. ________________________, буд. № ___, кв. № ___, (надалі - ВІДЧУЖУВАЧ), з однієї сторони та ________________________________________________________, (ідентифікаційний номер ______________________________), що мешкає в м. Києві, вул. ________________________, буд. № ___, кв. № ___, (надалі - НАБУВАЧ МАЙНА), - з другої сторони, а далі разом - Сторони, діючи добровільно та перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей Договір (далі – Договір) про таке:

 

1. ______________________________________________ ПЕРЕДАЄ У ВЛАСНІСТЬ, а НАБУВАЧ отримує КВАРТИРУ номер ___(_________________________) в будинку номер ___ (_________) по вулиці _________________ в місті Києві (далі – Квартира), та взамін чого я, _____________________ зобов'язуюсь забезпечувати ВІДЧУЖУВАЧА утриманням (доглядом) довічно на умовах цього Договору.

Вказана Квартира складається з ________ житлових кімнат, загальною площею - ________ кв. м., у тому числі житловою площею - ___________ кв. м.

2. Відчужувана Квартира належить мені, ____________________________________, на підставі Свідоцтва про право власності, виданого __________________ року, згідно з розпорядженням (наказом) від ______________ року за № ___, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації ____________________ року і записаного у реєстрову книгу за №_____.

3. За даними Довідки-характеристики, виданої Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "___” ___________ _______ року за № _____________ дійсна балансова вартість квартири становить____________ (____________________________________) грн. ____ коп.

4. Ціну відчужуваної Квартири СТОРОНАМИ визначено в розмірі __________ (_________________________) грн. ___коп. як таку, що відповідає їх домовленості.

5. Я, _____________________________________________, гарантую, що на момент укладання цього договору вказана вище Квартира перебуває у моїй власності, нікому не продана, не подарована, іншим чином не відчужена, не перебуває під арештом чи іншою забороною, щодо неї не ведуться судові чи інші спори, вона не передана в іпотеку, не перебуває у податковій заставі, відносно неї не укладено будь-яких договорів, вона не передана як внесок до статутного фонду юридичних осіб, не використовується як юридична адреса або місце реєстрації інших осіб ніж Сторони цього Договору та не обтяжена у інший спосіб. Відчужувана квартира не є об'єктом спільної власності. Треті особи не мають жодних прав на Квартиру.

Під забороною (арештом) відчуження, згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від "___”_____________ 200_____ року, Квартира не перебуває, та, згідно витягу з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна про податкові застави від "___”____________ _______року, податкова застава відсутня.

6. Я, _______________________________________________, зобов'язуюсь довічно утримувати _________________________________________________. СТОРОНИ домовились, що утримання (догляд), у тому числі забезпечення харчуванням, одягом, необхідною допомогою, включаючи і медичну, має грошовий еквівалент і оцінюється СТОРОНАМИ за спільною згодою у розмірі _______ (________________________________________________) грн. на місяць, які будуть надаватися ВІДЧУЖУВАЧУ щомісячно.

Крім того, НАБУВАЧ зобов'язаний щомісячно сплачувати комунальні послуги за Квартиру у терміни, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким вони укладені (Набувачем чи Відчужувачем). До оплачуваних комунальних послуг належать: плата за користування природним газом, теплопостачання, водопостачання (гарячу та холодну воду) та електроенергію в обсязі до 100 кВт, абонентська плата за телефон (крім міжнародних та міжміських). НАБУВАЧ має право передавати гроші за вказані вище комунальні послуги безпосередньо ВІДЧУЖУВАЧУ для їх оплати останнім. У випадку отримання відповідних коштів ВІДЧУЖУВАЧ несе відповідальність за сплату вказаних вище комунальних послуг у розмірі отриманих ним коштів.

У випадку виникнення, в майбутньому, потреби забезпечення ВІДЧУЖУВАЧА іншими видами матеріального забезпечення та догляду, ВІДЧУЖУВАЧ самостійно, за своїм розсудом, вирішує усі питання за рахунок щомісячного утримання, яке надає НАБУВАЧ, згідно обумовлених сум.

7. НАБУВАЧ зобов’язується здійснити поховання ВІДЧУЖУВАЧА Квартири після його (її) смерті.

8. Для подружжя: У разі смерті одного з ВІДЧУЖУВАЧІВ матеріальне утримання другого з подружжя становитиме ______ гривень на місяць, що надаватиметься відповідно до наведених вище умов.

9. Грошове утримання буде щомісячно виплачуватись, починаючи з моменту укладання цього Договору щомісячно до _____ числа поточного місяця поштовим переказом з доставкою додому за адресою: _________________________ або: на розрахунковий рахунок ВІДЧУЖУВАЧА. Щомісячні виплати мають проводитись на вказаний розрахунковий рахунок: № ____________________, код _________________, особистий рахунок № ________________, відкритий в _______________ відділенні № ___________ Ощадного банку України в м.Києві, філія № __________, МФО ___________, отримувач платежу _______________________________ (ідентифікаційний номер __________________). У випадку зміни або закриття вказаного рахунку ВІДЧУЖУВАЧ зобов'язаний вчасно (за сім днів до сплати наступного платежу) в письмовій формі повідомити про це НАБУВАЧА за адресою: ______________________________. У випадку зміни адреси НАБУВАЧ зобов'язаний вчасно (за п'ятнадцять днів до сплати наступного платежу) в письмовій формі повідомити про це ВІДЧУЖУВАЧА.

10. Сума грошового утримання підлягає індексації в порядку встановленому чинним законодавством. Не проведення індексації у випадку, якщо про це не було заявлено ВІДЧУЖУВАЧЕМ, не вважатиметься істотним порушенням умов Договору.

11. Одноразове грошове утримання визначено СТОРОНАМИ за спільною згодою у розмірі _____________ (__________________________________ тисяч) грн., які ВІДЧУЖУВАЧ одержить повністю від НАБУВАЧА до підписання цього договору.

12. ВІДЧУЖУВАЧ засвідчує, що визначене Сторонами грошове утримання є достатнім для підтримання повноцінного та достатнього життєвого рівня ВІДЧУЖУВАЧА та не потребуватиме подальшого перегляду СТОРОНАМИ умов Договору.

13. Право власності на Квартиру в НАБУВАЧА виникає з моменту державної реєстрації цього Договору. НАБУВАЧ гарантує, що ВІДЧУЖУВАЧ залишає за собою довічне право на проживання у вказаній Квартирі. Разом з правом на проживання в Квартирі, ВІДЧУЖУВАЧ приймає на себе обов'язок її зберігання та підтримання в належному стані. ВІДЧУЖУВАЧ не має права реєструвати у Квартиру інших осіб, а НАБУВАЧ не має права на проживання у вказаній квартирі за життя ВІДЧУЖУВАЧА.

14. ВІДЧУЖУВАЧ несе повну відповідальність за шкоду спричинену Квартирі його діями, в тому числі з необережності, та третіми особам в процесі використання Квартири для свого проживання.

15. Цей Договір може бути розірваний за згодою Сторін, а в випадку невиконання його істотних умов і відмови від добровільного розірвання однієї зі Сторін - у судовому порядку.

16. Випадкова загибель квартири, одержаної НАБУВАЧЕМ МАЙНА від ВІДЧУЖУВАЧА, не звільняє НАБУВАЧА від обов'язків, взятих на себе за цим договором довічно.

17. У разі смерті НАБУВАЧА, обов'язки за Договором переходять до тих спадкоємців, до яких перейде відчужена за цим Договором Квартира. За відсутності у НАБУВАЧА спадкоємців або при відмові їх від цього договору довічного утримання Квартира, що відчужена з умовою довічного утримання, повертається ВІДЧУЖУВАЧЕВІ.

18. У разі неможливості подальшого виконання НАБУВАЧЕМ своїх обов'язків за цим Договором з підстав, що мають істотне значення, обов'язки НАБУВАЧА можуть бути передані за згодою ВІДЧУЖУВАЧА члену сім'ї НАБУВАЧА або іншій особі за спільною згодою сторін Договору. Відмова у наданні згоди на передання обов'язків НАБУВАЧА за цим Договором іншій особі може бути оскаржена в суді, згідно чинного законодавства України.

19. Зміст ст. ст. 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 334, 744-757 Цивільного Кодексу України, ст. 32 Закону України "Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей позбавлених батьківського піклування" та ст. 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей" СТОРОНАМ роз’яснено.

20. ВІДЧУЖУВАЧ у своїй заяві, що зберігається у справах нотаріуса, стверджує про те, він/вона не перебуває у шлюбних відносинах на момент укладання цього договору, а Квартира не перебуває у спільній сумісній власності.

21. ВІДЧУЖУВАЧ своєю заявою заявляє, що будь-яких малолітніх та неповнолітніх дітей, які б користувались відчужуваною Квартирою, а також таких, що не втратили право на користування нею, немає.

22. НАБУВАЧ у своїй заяві, що зберігається у справах нотаріуса, стверджує про те, він/вона не перебуває у шлюбних відносинах на момент укладання цього договору. (Для одруженого Набувача: Цей договір укладається за згодою дружини (чоловіка) НАБУВАЧА, викладеною у вигляді заяви, підпис якої засвідчено Першою київською державною нотаріальною конторою _______________________ року та зберігається при примірнику договору, призначеному для зберігання у справах нотаріальної контори.)

23. НАБУВАЧ з моменту підписання Договору не має права продавати, передавати в аренду, дарувати, іншим чином відчужувати, закладати Квартиру, укладати щодо неї договори застави, передавати її у власність, користування іншій особі чи іншим чином передавати права на Квартиру.

24. Витрати, що пов'язані з оформленням цього Договору, здійснюються за рахунок НАБУВАЧА.

25. Цей Договір складено у трьох примірниках, з яких один залишається в справах державної нотаріальної контори, а інші видаються СТОРОНАМ.

 

Підписи: 1. 2.

 

Місто Київ, _________________________ дві тисячі ________ року.

Цей договір посвідчено мною, _______________________, державним нотаріусом __________________________Київської державної нотаріальної контори.

Договір підписано сторонами в моїй присутності.

Особу сторін встановлено, дієздатність їх, а також належність гр. _________________________________________ відчужуваної квартири перевірено.

Цей договір підлягає державній реєстрації.

Зареєстровано у реєстрі за №

Стягнуто державного мита: _____грн. ___коп. внесено ____________________ на р/р _____________________ в УДК м. Києва.

 

Державний нотаріус

ЗАБОРОНА

 

_________________________дві тисячі _______________ року мною, __________________, державним нотаріусом __________________Київської державної нотаріальної контори, на підставі статті 73 Закону України "Про нотаріат" та у зв'язку з посвідченням цього договору довічного утримання (догляду) накладається заборона відчуження вказаної в договорі квартири № ___ в будинку № __ по вулиці ________________ в м. Києві, яка належить ____________________________, до припинення договору довічного утримання.

Зареєстровано в реєстрі за №

Зареєстровано в реєстрі для заборон за №

Стягнено державного мита: _____ грн. __коп. внесено _____________________________ в УДК м. Києва.

 

Державний нотаріус

ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ

Місто......, дві тисячі....... року,......... місяця,...... числа.

Ми, що нижче підписалися –................, що мешкає в м......., вул......,......, кв........., надалі Відчужувач, з одного боку та

.............., що мешкає в м.........., вул......,......, кв......., надалі Набувач, з іншого боку,

уклали цей договір про таке:

1. ВІДЧУЖУВАЧ передає у власність, а НАБУВАЧ приймає належну ВІДЧУЖУВАЧУ квартиру №.... (...), в будинку №....(.....) по вулиці..... в місті......, взамін чого НАБУВАЧ зобов'язується забезпечувати ВІДЧУЖУВАЧА довічним утриманням. Право власності на вказану квартиру переходить до НАБУВАЧА після державної реєстрації цього договору.
2. Відчужувана квартира належить ВІДЧУЖУВАЧУ на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого........., державним нотаріусом......... нотаріальної контори......... року, за реєстр. №..... та зареєстрованого в........... бюро технічної інвентаризації........ року, за №......
3. Квартира складається з однієї жилої кімнати, загальною площею........ (........) квадратних метрів, жилою площею......... (........) квадратних метрів.
4. Відповідно до відомостей, викладених у довідці - характеристиці (витягу з реєстру), виданій.......... БТІ......... р., №......., вартість квартири, що відчужується, становить....... гривень..... коп.
5. Сторони оцінюють квартиру в.......... (..........) гривень.... коп.
6. За цим договором НАБУВАЧ зобов’язується:

• в межах вартості матеріального забезпечення довічно утримувати ВІДЧУЖУВАЧА;
• надати ВІДЧУЖУВАЧУ довічне безоплатне користування всією вищевказаною квартирою без права постановки на реєстраційний облік та проживання в ній сторонніх осіб;
• після смерті ВІДЧУЖУВАЧА поховати її з додержанням прийнятих громадських та християнських звичаїв.

1. Вартість матеріального забезпечення оцінена сторонами в........ (.........) гривень в місяць. В разі зміни встановленого державою розміру неоподаткованого мінімуму доходів громадян, за розмір який сторони приймають суму соціальної пільги за Законом України „Про оподаткування доходів фізичних осіб” - ця сума відповідно змінюється. Сума матеріального забезпечення підлягає щомісячному зарахуванню на рахунок №..... в..... відділенні........ №.........., а в разі якщо за станом здоров’я НАБУВАЧ не може самостійно їх одержати – на руки під розписку про одержання.
2. За рахунок суми матеріального забезпечення і в межах її вартості, за замовленням ВІДЧУЖУВАЧА, НАБУВАЧ зобов’язаний придбати і безоплатно доставити до місця її проживання, - продукти харчування, одяг, медикаменти або забезпечити надання побутових послуг. Про прийняття таких речей або послуг в рахунок вартості матеріального забезпечення за цим договором ВІДЧУЖУВАЧ має надати відповідну розписку. В разі термінової необхідності, через стан здоров’я ВІДЧУЖУВАЧА, НАБУВАЧ за погодженням з ВІДЧУЖУВАЧЕМ зобов’язаний передати наперед необхідну для лікування суму.
3. Цей договір може бути розірваним за згодою сторін, а в разі невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однією із сторін - в судовому порядку.
4. ВІДЧУЖУВАЧ свідчить, що відчужувана квартира до цього часу нікому не продана, не подарована, не заставлена, не здана в оренду, під податковою заставою, забороною (арештом) не перебуває. Судових спорів про неї немає.
5. Витрати за нотаріальне оформлення договору оплачує НАБУВАЧ.
6. Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах........ приватного нотаріуса........... нотаріального округу, а інші видаються сторонам.
7. Зміст ст.ст. 334, 535, 602, 744-758 Цивільного кодексу України сторонам нотаріусом роз’яснено.
8. Цей договір після його підписання сторонами і нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.

ПІДПИСИ:

З А Б О Р О Н А

........... року, мною,...........,........ нотаріусом.......... нотаріального округу, на підставі ст.73 Закону України "Про нотаріат" і Указу Президента України "Про врегулювання діяльності нотаріату в Україні" від 23.08.98 року, в зв’язку з посвідченням цього договору довічного утримання,

накладається ЗАБОРОНА ВІДЧУЖЕННЯ квартири №......, в будинку №...... по вулиці...... в місті....., яка належить..........., до припинення договору довічного утримання.

Зареєстровано в реєстрі заборон №......

Одержано плати –........... гривень.

ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС

Нотаріус, завіряючи договір, повинен перевірити документи, необхідні для відчуження майна.
. Отже, власником документально стає набувач, але розпоряджатись набутим майном він не має змоги, оскільки є заборона відчуження. Тільки після пред’явлення нотаріусу свідоцтва про смерть відчужувача заборону знімають і набувач зможе, в разі необхідності, розпорядитись майном на свій розсуд.

Укладаючи договір довічного утримання (догляду), фізична особа отримує можливість забезпечити собі довічний догляд, оскільки в самому договорі передбачають конкретні види грошового, матеріального забезпечення і терміни його надання. Крім того, набувач зобов’язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання.

 

Цей договір необхідно віднести до алеаторних договорів, оскільки на момент його укладення не можна визначити, що буде більшим – вартість житла чи остаточна вартість зустрічного надання. Адже період життя відчужувача на момент укладення договору не є відомим.

Оскільки з передачею житла основний обов’язок відчужувача є виконаним і з цього моменту в нього виникає право вимагати від набувача надання матеріального забезпечення, а набувач несе лише обов’язок – надавати відчужувачеві матеріальне забезпечення, можна зробити висновок, що цей договір є одностороннім. Така думка є типовою у вітчизняній правовій літературі. Але є й інші думки. Наприклад, В.А. Тархов визнавав договір довічного утримання також сплатним, але при цьому визначав його консенсуальним та двостороннім.

При розгляді договору довічного утримання вважаємо за необхідне провести порівняльну характеристику із законодавством інших країн. Оскільки тривалий час російське та українське законодавство мали дуже близькі правові норми, розглянемо, як там регулюються такі відносини. У ЦК РФ договір довічного утримання має істотні відмінності від ЦК УРСР та від проекту ЦК України. Суттєвою відмінністю є те, що російське законодавство не виділяє довічне утримання як окремий вид договірного зобов’язання, а визначає його як різновид договору ренти. До договору довічного утримання за ЦК РФ застосовуються правила про довічну ренту з урахуванням особливостей, які характерні тільки для довічного утримання.

 

Тоді він може лише домовитися з відчужувачем про заміну безпосереднього натурального надання на періодичні грошові платежі і це вичерпає виникаючу проблему. На наш погляд, тверда грошова оцінка може бути застосована до всіх видів матеріального надання в цілому за договором чи до кожного виду надання окремо. Можливим є також варіант, коли деякі види утримання надаються у грошовому вираженні (наприклад, витрати на харчування), а окремі з них – в натуральному вираженні (наприклад, ліки за визначеними найменуваннями та у встановленій кількості чи періодичний медичний огляд). Не виникає сумніву, що стан відчужувача може мінятися і замість одних ліків він може вимагати інших; замість ліків може з’явитися необхідність в посиленому харчуванні чи навпаки. Тому, укладаючи додаткові угоди до договору довічного утримання, сторони можуть міняти кількісні та якісні показники надання, керуючись принципом доцільності та необхідності в межах спочатку встановленої суми. Щоб уникнути суперечок у майбутньому про вид, кількість чи якість матеріального надання, можливо безпосередньо в договорі детально вказувати елементи надання: які саме ліки повинні надаватись, у якому медичному закладі повинні проводитись огляди, з якою періодичністю тощо. Якщо в договорі вказується фіксована грошова сума надання, необхідно визначити її розмір.
В договорі довічного утримання обов’язково повинно бути визначено те, коли саме, з якою періодичністю набувач повинен здійснювати надання на користь відчужувача майна (наприклад, “до першого числа кожного місяця” чи “кожного четверга”).
Термін дії договору довічного утримання визначається тривалістю життя відчужувача майна. Але, як відмічає ряд авторів, цей договір не можна визнати умовним правочином, оскільки в умовних правочинах умова може настати, а може й не настати. Смерть – об’єктивна категорія, вона обов’язково настане незалежно від волі сторін. Для умовної угоди обов’язковою є ознака альтернативності відносно настання події. У договорі довічного утримання цього немає, тому що смерть хоч і є подією, але її настання очевидне. Тому необхідно погодитись з вказаними авторами та зазначити, що договір довічного утримання – правочин не умовний, а терміновий, причому укладений на певний строк, тобто період життя відчужувача.

 

При посвідченні договорів довічного утримання у текстах обов’язково зазначаються ідентифікаційний номер фізичних осіб за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків. На підтвердження наявності ідентифікаційного номера, нотаріусами витребовувалася відповідна довідка, фотокопія якої долучалась до примірника договору.

При посвідченні зазначених договорів нотаріусами обов’язково перевірялось: наявність (відсутність) податкової застави, відомості щодо відсутності заборони (арешту) на майно, яке було предметом договору, а також інформація, а також інформація щодо перебування майна під іпотекою (витяги додаються до договорів.

На підставі договору довічного утримання нотаріусами обов’язково накладається заборона відчуження, про що на всіх примірниках договору нотаріусом вчиняється відповідний посвідчувальний напис. Заборона реєструється окрім реєстра нотаріальних дій ще і в реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчини органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

При посвідченні договору, де Набувачем виступає людина, яка перебуває у шлюбі, - нотаріус обов’язково витребовує згоду подружжя, викладену у вигляді заяви, справжність підпису, який повинен бути засвідчений нотаріально, в заяві також зазначається предмет договору та сума матеріального забезпечення.

В разі, якщо набувач неодружений (неодружена) нотаріусом витребовується заява, яка підтверджує даний факт.

Аналізуючи дані договори, можна помітити, що завждни Набувач був зобов’язаний забезпечити відчужувача житлом у будинку (квартирі), яка йому передана за договором довічного утримання (доглядом).

Матеріальне забезпечення, яке щомісячно надавалось відчужувану, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом. Грошова оцінка матеріального забезпечення завжди зазначається в договорах та зміст. Ст.751 ЦК про те, що така оцінка підлягає індексації, у порядку, встановленому законом, роз’яснюється сторонам.