Разграничение публичной оферты (ПО) и предложения делать оферту (ПДО).

Предложение Делать Оферту если иное прямо не указано в предложении - это реклама и иные предложения, адресованные неопределённому кругл- лиц. (Пр.: кроме рекламы, это рассылка каталогов, образцов товаров, видеоклипов, дискет, электронной почты с описанием продукции и т.п.)

 

Публичная Оферта - содержащее все существенные условия договора предложение, из которых усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Публичную оферту следует отличать и от публичного договора: ПД обязаны заключить коммерческие организации, имеющие определённую специфику, а ПО - любое лицо.

Акцепт.

Акцепт- ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

 

Условия Акцепта (акцепт должен быть):

1) полным, т.е. нельзя принимать только часть оферты, а другую отклонять.

2) безоговорочным, т.е. нельзя принимать оферту с определёнными оговорками, дополнениями, изменениями тех или иных условий предложения (иначе это будет уже новая оферта).

 

Молчание не явл-ся акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Считается акцептом: Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действии по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг выполнение работ и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными ПА или не указано в оферте (ст. 438).

Форма акцепта:

- устная

-письменная.

Однако форма акцепта зависит от формы оферты.

 

Акцепт считается не полученным: если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, раньше акцепта или одновременно с ним (ст. 439).

 

 

Момент заключения договора:

-когда в оферте определён срок для акцепта, договор считается заключённым, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 440).

-когда в письменной оферте не определён срок для акцепта, договор считается заключённым, если акцепт получен до окончания срока, установленного законом или иными ПА, а если такой срок не установлен— в течении нормально необходимого для этого времени.

-когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключённым, если другая сторона немедленно заявила о её акцепте (ст. 441).

 

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием (ст.442).

 

 

Существенные условия договора.

Содержание договора - это его условия.

По своему юридическому значению все условия: существенные и несущественные.

 

Существенные Условия (по ст.432 ГК) признаются условия:

1) о предмете договора;

2) те, которые названы в законе или иных ПА как существенные или необходимые для договоров данного вида (пр.: условие о цене во всех договорах но отчч/клению недвижимого имущества);

3) все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 

Договор считается заключенным- если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

 

Условие о предмете- это существенное условие для любого договора.

 

К числу существенных условий следует относить и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре есть ссылка к ним.

Обычные условия договора.

Обычные условия, в отличии от существенных, не нуждаются в согласовании сторон.

 

Обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами в законах и иных ПА и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

 

Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия.

 

Действующий ГК впервые отнёс цену договора (кроме некоторых, для которых указание её в договоре является существенным условием, например, для сделок с недвижимостью) к числу обычных условий: если в договоре не указана цена, то применяются расценки, установленные специальным гос-ми органами.

К числу существенных условий следует относить и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре есть ссылка к ним.

Цена договора.

Действующий ГК впервые отнёс цену договора (кроме некоторых, для которых указание её в договоре является существенным условием, например, для сделок с недвижимостью) к числу обычных условий.

Исполнение договора оплачивается по цене:

-установленной соглашением сторон.

-уполномоченными гос органами. (в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то гос-ми органами).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях:

-предусмотренных договором,

-законом или установленным законом порядке.

В случае, когда в вомездном договоре цепа не определена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должна быть оплачено по цене (средней), которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Заключение договора в обязательном порядке.

Обязанная сторона - акцептант:

в случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение:

-об акцепте,

-либо об отказе от акцепта,

-либо об акцепте оферты на иных условиях

В течение 13 дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 13 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пр.: Направление оферты контрагенту в соответствии с условиями ранее заключенного между ними предварительного договора.

Обязанная сторона - оферент:

В случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 13 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 13 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о:

-принятии договора в её редакции,

-об отклонении протокола разногласий.

 

При отклонении протокола разногласии либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

 

Правила о сроках, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Заключение договора на торгах: особенности субъектного состава, форма торгов.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов.

Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

 

Субъектный состав:

-собственник вещи

-обладатель имущественного права

-либо специализированная организация (действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественною права и выступает от их имени или от своего имени).

В случаях, указанных в ГК или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

 

Форма торгов определяется собственником продоваемой веши или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

 

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Отличия:

Аукцион - форма торгов, при которой победитель определяется по единственному критерию- предложение наивысшей цены (кроме этого от него не требуется выполнения никаких условий);

Конкурс - форма торгов, при которой победителем признается лицо, предложившее наилучшие условия приобретения вещи или имущественноro права.

При этом цена остаётся одним из важнейших условий и при прочих равных лицо, предложившее более высокую цену, может быть признано победителем конкурса.

Однако наряду с ценой участники должны предложить и иные условия.

 

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

 

Заключение договора на торгах: организация и проведение торгов.

Существует двухэтапный конкурс, этапы:

1)Организатор конкурса проводит переговоры с участниками и по его результатам он вправе на втором этапе внести изменения и дополнения в условия конкурса, установленные первоначально;

Конкурсы:

1)Инвестиционный конкурс - когда от покупателя требуется выполнение такого условия, как осуществление инвестиций:

2)Коммерческим конкурс (с социальными условиями) - когда от покупателя требуется выполнения каких-либо условий по отношении к приватизированному предприятию.