Вещные права в предпринимательской деятельности.

Поскольку предпринимательская деятельность осуществляется самостоятельными субъектами и носит рисковый характер, материальной основой ее ведения выступает обособленное имущество, принадлежащее предпринимателю на каком-либо вещном праве. Это имущество он не только будет использовать в целях систематического получения прибыли, но и отвечать им перед своими кредиторами (контрагентами) в случае необходимости.

Таким образом, вещные права определяют принадлежность имущества (в том числе вещей) участникам предпринимательской деятельности, вместе с тем под вещами в рамках имущественного оборота понимаются прежде всего объекты материального мира.

На основе представленных характеристик можно выделить несколько специфических черт вещных прав, определяющих их особый правовой режим.

1. вещные права закрепляют статику имущественных отношений в отличие от обязательственных прав.

2. в основе вещных прав находятся объекты материального мира в отличие, например, от исключительных прав, объектом которых выступают нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.

3. вещные права носят абсолютный характер, что также отличает их от обязательственных прав, носящих относительный характер, т.е. направленных строго против обязанного лица.

4. вещные права позволяют их обладателю реализовать свои правомочия в отношении вещей без участия иных лиц.

5. законодательство (в частности, гл. 20 ГК РФ) предусматривает особые способы защиты вещных прав. Так, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения путем подачи виндикационного иска, а защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляется путем подачи негаторного иска.

6. объектом вещных прав могут выступать только индивидуально определенные вещи и при утрате какой-то вещи прекращается также само вещное право на нее.

7. вещное право неразрывно связано с правомочием следования, иначе говоря, статус обладателя вещного права сохраняется и в случае перехода вещи к иному владельцу. Выделяют:

абсолютное вещное право (право собственности);

относительные вещные права (производные от права собственности, например право хозяйственного ведения или право оперативного управления).

Право собственности является основополагающим вещным правом и составляет имущественную основу предпринимательской деятельности. В юридическом смысле право собственности рассматривается в двух аспектах:

в объективном смысле — как система правовых норм, регулирующих отношения собственности и в своей совокупности образующих институт права собственности;

в субъективном смысле — как мера поведения субъекта права, выражающаяся в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению для удовлетворения собственных потребностей (в том числе в целях осуществления предпринимательской деятельности).

Таким образом, правомочия собственника выражаются в возможности владения, пользования и распоряжения вещью.

Правомочие владения вещью означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного господства над ней.

Правомочие пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления.

Правомочие распоряжения предполагает юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи, например: отчуждение вещи (в том числе передача права владения, пользования и распоряжения без смены собственника); передача вещи в доверительное управление; уничтожение вещи и др.

Собственник одновременно владеет всеми тремя полномочиями, вместе с тем данные полномочия могут и полностью, и частично принадлежать не собственнику, а иному законному владельцу имущества. Так, при заключении договора аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. Кроме того, в данном случае частично передается и правомочие распоряжения, так как в соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду или предоставлять его в безвозмездное пользование.

Вместе с тем право собственности предполагает не только обладание материальными благами и возможность извлечения выгоды из них, но также и бремя несения связанных с имуществом различных расходов, издержек, рисков. Так как частная собственность неизбежно порождает определенные затраты, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности расходы по ремонту и охране имущества, обязанность по уплате налогов. Так, в соответствии со ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Правовые формы реализации прав собственности требуют также урегулирования вопроса о риске случайной гибели имущества. По общему правилу, предусмотренному ст. 211 ГК РФ, собственник имущества несет риск его случайной гибели или случайного повреждения, т.е. его утраты или повреждения в случае отсутствия оснований для возложения ответственности за гибель или повреждение имущества на третьих лиц.

Ограниченные вещные права являются одной из правовых форм реализации экономических отношений собственности. Они дают возможность несобственникам осуществлять хозяйственное или иное использование чужого имущества для удовлетворения своих потребностей с согласия собственника либо по прямому указанию (разрешению) закона.

Признаки ограниченного вещного права:

это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

более узкий по сравнению с правом собственности характер;

сохранение собственником вещи всех своих правомочий в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

объект ограниченного вещного права, как правило, недвижимость;

исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

К основным ограниченным вещным правам в сфере предпринимательства можно отнести права юридических лиц на использование имущества собственника и права по использованию земельных участков.

К правам юридических лиц на использование имущества собственника относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Субъектом права хозяйственного ведения имуществом выступают государственные или муниципальные унитарные предприятия. Правомочия их в отношении закрепленного за ними имущества ограничиваются волей собственника. Так, собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению принадлежащего предприятию имущества и его сохранностью.

Субъектами права оперативного управления имуществом являются казенные предприятия и учреждения. Объем правомочий, предоставляемых в рамках оперативного управления, более узкий, чем при праве хозяйственного ведения. Так, казенное предприятие может распоряжаться закрепленным за ним движимым и недвижимым имуществом только с согласия собственника. При этом собственник вправе:

изымать излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распоряжаться им по своему усмотрению; определять порядок распределения доходов казенного предприятия.

К ограниченным вещным правам можно отнести также право залога, право удержания и право аренды.

Объектом права залога может быть движимое и недвижимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможны прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов.

Право удержания представляет собой удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства.

Право аренды по своей юридической природе является обязательственным, однако в нем присутствуют отдельные черты вещного права, в частности право следования. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право аренды возникает у лица на основании договора с собственником и поэтому является обязательственным отношением между сторонами договора. Но одновременно арендатор в отношении третьих лиц действует как законный владелец имущества, обладающий особым вещным правом в отношении него, сохраняющимся при переходе права собственности на это имущество (ст. 617 ГК РФ). Объем прав арендатора определяется законом и договором; так, арендатор вправе владеть и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, сдавать имущество в субаренду (с согласия арендодателя),'вносить в него изменения (ремонтировать, производить улучшения, в том числе неотделимые), использовать вещно-правовые способы защиты (ст. 305 ГК РФ), передавать по наследству право аренды недвижимого имущества (ст. 617 ГК РФ).