Виды лизинга и их характеристика

Лизинги подразделяются на:

- финансовый

- оперативный

Финансовый лизинг – лизинг при котором выполняется каждое из следующих условий:

- срок договора лизинга не менее 1 года

- не менее 75% первоначальной стоимости объекта лизинга покрывается в течении срока действия договора лизинга лизинговыми платежами????????? на погашение первоначальной стоимости объекта независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга получателем его возврата или продлением договора лизинга на других условиях.

В качестве разновидностей финансового лизинга выделяют возвратный лизинг. Его особенностью является то, что продавец и лизингополучатель

Совпадают в одном лице (т.е. собственник имущества продаёт его лизинговой компании и одновременно принимает его же в лизинг). Если такой лизинг завершается выкупом имущества, данная сделка будет схожа с займом, предоставленным под обеспечение в виде перевода правового титула.

Оперативный лизинг – лизинг при котором выполняется каждое из следующих условий:

- лизинговые платежи в течении договора лизинга возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной стоимости.

- по истечении срока действия договора лизинга объект лизинга возвращается лизингодателю, для того что бы возместить стоимость предмета лизинга, лизингодатель сдаёт его во временное пользование несколько раз, возможно разным пользователям.

В зависимости от состава сторон лизинг бывает:

- внутренний – стороны договора – президенты РБ.

- международный – одна из сторон лизинга нерезидент РБ.

По отношению к арендуемому имуществу лизинг бывает:

- чистый, когда все расходы по обслуживанию объекта лизинга принимает на себя лизингополучатель

- полный, если лизингодатель принимает на себя все расходы, связанные с переданным в пользование имуществом.

- частичный – в случаи, когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

По типу финансирования лизинг бывает:

- срочный – одноразовая аренда имущества

- возобновляемый – по истечении срока договора он продлевается на следующий период, при этом через определённое время объекты лизинга заменяются на более совершенные (как правило предметом такого договора является оборудование, подверженное быстрому моральному износу).

- генеральный – позволяет при постоянном и проверенном сотрудничестве лизингодателя и лизингополучателя заключить общее «соглашение о предоставлении лизинговой линии» (аналог кредитной линии)

По характеру лизинговых платежей:

- денежный – когда лизинговые платежи осуществляются денежными средствами.

- компенсационный – при котором в качестве денежного предоставления передаётся имущество, услуги, работы.

- смешанные – когда лизинговые платежи осуществляются частичными денежными средствами и частично компенсируются в натуральной форме.

Выделяют так же такие разновидности как:

- леведж – это лизинг (лизингодатель приобретает объект лизинга частично за счёт кредита и уступает кредитору право на получение лизинговых платежей в соответствии части)

- сублизинг – это лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передаёт иным лизингополучателям в последующее пользование и владение субъекта лизинга).

 

 

Договор лизинга, его существенные условия

Существенные условия договора лизинга

- объект лизинга

- контрактная стоимость объекта лизинга

- цена договора лизинга

- сведенья об условиях поставки объекта лизинга и ответственности поставщика

- обязательства сторон по уплате налоговых и не налоговых платежей в бюджет и гос. внебюджетные фонды, связанные с объектом лизинга, по регистрации объекта лизинга, если таковая требуется в соответствии с законодательством

- размеры, способы и периодичность оплаты лизинговых платежей

- условия и порядок передачи лизингополучателю объекта лизинга, а так же возврата данного объекта лизингодателю

- срок действия договора лизинга

- права и ответственность сторон

- условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга

При отсутствии в договоре лизинга одного из существенных условий он считается незаключённым.

Ам-ция объекта лизинга

Основным источником погашения контрактной стоимости объекта лизинга в течение срока договора лизинга являются амортизационные отчисления по данному объекту.

Амортизация объектов лизинга, использование которых не относится к хозяйственной деятельности лизингополучателя (предметы интерьера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха,

досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных), производится по утвержденным в установленном порядке правилам и нормам начисления амортизации.

Амортизационные отчисления по объекту лизинга производятся ежемесячно в течение срока договора лизинга вне зависимости от того, находится объект на балансе у лизингополучателя или у лизингодателя, принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, установленных договором лизинга, независимо от формы лизинга.

Амортизируемая за срок договора стоимость объекта лизинга устанавливается договором по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем. При этом за срок действия договора как лизингодатель, так и лизингополучатель имеют право производить начисление амортизации в сумме, не превышающей разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора.

Если условиями договора лизинга на период его действия размер амортизационных отчислений по объекту лизинга не определен, то амортизация начисляется линейным способом исходя из нормативного срока службы.

Передача объекта лизинга

Первоначально лизполучатель определяет необходимый ему объект лизинга, а т.ж. возможного поставщика оборудования. Поставщик объекта лиз-га м.б. установлен непосредственно и лизингодателем. Затем субъект хоз-ния обращается в банк с просьбой совершить лиз операцию и предоставляет заявку на лизинг. Банк прежде чем принять решение о проведении операции должен провести анализ заявки клиента, опр-ть его кредитоспос-ть, оценить обеспечение, предлагаемое лизполучателем в обеспечение исполнения своих обяз-в. Только после этого банк обращается к поставщику и заключ с ним дог-р купли-продажи объекта лизинга. Между лиздат-м и лизполуч-м заключ дог-р лизинга.

Наличие договорных отношений между сторонами лиз сделки является основанием для поставк объекта лиз-га лизполучателю. Если у лизполучателя нет претензий к поставленному оборудованию, и оно соотв его требованиям, происходит оплата объекта лизинга лиздателем. В теч действия лиз соглашения лизполучатель уплачивает лиздателю платежи.

Порядок уплаты лиз платежей

Лизингополучатель(лизполуч) может уплачивать лиз-е платежи из суммы доходов, получаесых от реализ продукции, производимой на оборудовании, взятом в лизинг.

Доход лиздателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по дог-ру лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся лиз платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.

Все текущие расходы лиздателя, не вкл-е в состав инвестиционных, возмещаются за счет полученного дохода лиздателя.

Выкупная стоимость объекта лизинга—ст-ть выкупа объекта лизинга, кот может быть меньше или равна остаточной ст-ти. Остаточная ст-ть—разница между ст-тью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной на срок дог-ра.

Лиз платежи состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лиздателя, и суммы дохода лиздателя.