Определение сметной стоимости СМР

При составлении смет на альтернативной основе могут применяться следующие методы определения стоимости:

· ресурсный;

· ресурсно-индексный;

· базисно-индексный;

· базисно-компенсационный;

· на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов аналогов.

Ресурсный метод – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин, затрат труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Из множества возможных разновидностей данного метода рекомендуется к применению метод определения сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР).

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Базисно-компенсационный метод – это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов – это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.

До наступления стабилизации экономической ситуации и завершения формирования в отрасли соответствующих рыночных структур из всех возможных методов определения сметной стоимости и свободных (договорных) цен на строительную продукцию приоритетное значение имеют ресурсный и ресурсно-индексный.

При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

· данные о трудоемкости работ (чел.-ч.) для определения размеров оплаты труда рабочих;

· данные о времени использования строительных машин (маш.-ч);

· данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в прямых физических единицах измерения).

Задача№5.

Определите сметную стоимость строительства при следующих исходных данных:

Наименование показателя	Значение показателя
Затраты на материалы, детали и конструкции	10,2 млн.руб.
Основная заработная плата, включаемая в сметы	3,7 млн.руб.
Затраты на эксплуатацию строительных машин	3,32 млн.руб.
Прочие затраты	0,62 млн.руб.
Норма накладных расходов	19,32%
Норма плановых накоплений	12%

 

Решение:

1.ПЗ=ОЗП+ЭМ+М

ПЗ=10,2+3,7+3,32+0,62=17,84 млн.руб.

2. Рассчитаем сумму накладных расходов:

17,84*0,1932=3,45 млн. руб.

3. Рассчитаем сумму плановых накоплений:

(17,84+3,45)*0,12=2,55 млн. руб.

4. Определим стоимость СМР:

17,84+3,45+2,55=23,84 млн. руб.

Ответ: таким образом, стоимость СМР составляет 23,84 млн.руб.

Прибыль и рентабельность работы предприятий строительной отрасли

Важнейшим показателем, характеризующим экономические результаты деятельности строительных организаций, является их рентабельность, то есть наличие прибыли. В современных условиях сводным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является прибыль или убыток до налогообложения.

В общем случае прибыль до налогообложения рассчитывается как сумма прибыли от реализации продукции (работ, услуг) (П ф), иных материальных ценностей (П м) и доходов от внереализационных операций (Д во), уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Р во):

П=П_ф+П_м+Д_во-Р_во

Прибыль от реализации продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции (В) и затратами на ее производство и реализацию (С ф):

П_ф=В-С_ф

Применительно к отрасли строительства прибыль до налогообложения определяется как сумма прибыли, получаемой в результате деятельности всех хозяйств, находящихся на балансе строительной организации, т.е.:

· от подрядной деятельности;

· от реализации продукции подсобных производств;

· снабженческо-сбытовые доходы;

· от услуг населению;

· от реализации товаров народного потребления;

· от прочих услуг.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов СМО на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название – плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость СМР.

Задача№6

В базисном и плановом периодах предприятие по производству ж/б конструкций имеет следующие показатели:

Вид ж/б конструкций	Цена без НДС,	Себестоимость, руб. за изделие	Годовой объем, шт.
базисный	год	плановый	год	базисный	год
А
Б
В

 

Определите и проанализируйте:

А) Прибыль предприятия в базисном и плановом периодах и ее изменение.

Б) Рентабельность по отдельным видам конструкций, всей реализованной продукции, а также ее изменение.

Решение:

А) Определим прибыль предприятия в базисном и плановом периодах и ее изменение:

Изделия типа А.

П^б_{а =}В-С=Ц*М-С*V=V*(Ц-С)=1010*(200-170)=30300 руб.

П^п_{а =}V*(Ц-С)=1100*(210-190)=22000 руб.

Изделия типа Б.

П^б_{б =}V*(Ц-С)=1650*(270-280)=-16500 руб.

П^п_{б =}V*(Ц-С)=1800*(340-260)=-144000 руб.

Изделия типа В.

П^б_в=V*(Ц-С)=2000*(350-310)=-80000 руб.

П^п_в=V*(Ц-С)=2700*(370-320)=-135000 руб.

Б) Определим рентабельность по отдельным видам конструкций, всей реализованной продукции, а также ее изменение

Изделия типа А.

Р^б_{а =}П/С=(30300/170*1010)*100%=18%

Р^п_{а =}П/С=(22000/190*1100)*100%=10,5%

Изделия типа Б.

Р^б_{б =}П/С=(-16500/280*1650)*100%=3,6%

Р^п_{б =}П/С=(216000/260*1800)*100%=46,2%

Изделия типа В.

Р^б_{в =}П/С=(80000/310*2000)*100%=12,9%

Р^п_{в =}П/С=(135000/320*2700)*100%=15,63%

Ответ: прибыль по изделию А снизилась на 8300руб., по изделию Б снизилась на 127500 руб., по изделию В – на 55000 руб. Рентабельность о изделию А снизилась на 7,5%, по изделию Б – выросла на 42,6%, по изделию В – выросла на 2,73%.

Анализ производственно-хозяйственной деятельности предприятия в строительной отрасли

Задача№7

Дайте оценку эффективности производственно-хозяйственной деятельности СМО на основе данных таблицы:

Базисный / от- четный года	Произведено и реализовано СМР, тыс. руб.	Среднегодовая стоимость ОПФ, тыс. руб.	Средний остаток оборотных средств, тыс.руб.	Амортизация, тыс. руб.	Численность ра- бочих, человек	Прибыль от реа- лизации продук- ции, тыс. руб.
Базисный
Отчетный

 

Определите:

1. Фондоотдачу, фондоемкость, фондовооруженность.

2. Производительность труда.

3. Показатели использования оборотных средств.

4. Себестоимость продукции и ее удельный вес в стоимости реализованных СМР.

5. Рентабельность СМР и производства.

6. Норму амортизации и удельный вес амортизации в себестоимости СМР.

Решение

1). Рассчитываем фондоотдачу, фондоемкость, фондовооруженность.

Рассчитываем фондоотдачу в базисном году:

Ф₀ = Q_СМР / Ф = 230/ 20 = 11,5

Рассчитываем фондоотдачу в отчетном году:

Ф₀ = Q_СМР / Ф = 200/ 25 = 8

Рассчитываем фондоемкость в базисном году:

Ф_е = Ф / Q_СМР = 20/ 230 = 0,09

Рассчитываем фондоемкость в отчетном году:

Ф_е = Ф / Q_СМР = 25/ 200 = 0,13

Рассчитываем фондовооруженность в базисном году:

Ф_m = Ф/ n = 20/25 = 0,8

Рассчитываем фондовооруженность в базисном году:

Ф_m = Ф/ n = 25/34 = 0,74

Ответ: Итак, можно сказать, что за отчетный период по сравнению с плановым не произошло изменений, т.к. показатели фондоотдачи изменились не сильно. Аналогично следует отметить показатели фондоемкости, здесь тоже без изменений. А степень оснащенности работников ОПФ уменьшилась на 0,06.