Как проводятся торги. Цена контракта.

Как проводятся торги. Цена контракта.

Цену контракта и стоимость 1 м2 общей площади здания, учитывающего стоимость объекта и стоимость мероприятий (проектов) под программу «Качество», можно определить по формуле:

Цк=Цос+(А+В+…+Кn)

Где Цк – цена контракта с учетом мероприятий (проектов) под программу «Качество», млн. руб.;

Цос – цена объекта строительства по сводному сметному расчету, млн. руб.;

А, В… Кn – стоимость идентифицированных мероприятий (проектов) в программе «Качество» у заказчика, генподрядчика, субподрядчика, млн. руб.;

Перед сдачей объекта в эксплуатацию заказчик производит корректировку общей цены контакта в зависимости от выполнения мероприятий по формуле:

Цкк=Цк-(а+в+…+кn)

Где Цкк – корректировка общей цены контракта, млн. руб.;

а, в… кn – невыполнение идентифицированных мероприятий, млн. руб.

Генеральный подрядчик корректирует цены контрактов по субподрядчикам, вносившим предложения по внедрению мероприятий в программу «Качество» по формуле:

Цкс = Цор – (а+в+…+кn),

где Цкс – корректировка цены контракта выполняемых работ (услуг) субподрядчиками, млн. руб.;

Цор – цена контракта выполняемых работ субподрядчиками (инженерных изысканий; проектных работ; изготовления изделий, материалов; производства строительно-монтажных работ) млн. руб.;

 

Процедура проведения торгов состоит из следующих этапов.

До принятия решения о проведении подрядных торгов заказчик должен получить необходимые инвестиционные ресурсы (или право распоряжаться ими в требуемый для создания объекта интервал времени), подтвержденные соответствующими финансовыми документами, например кредитным договором, банковской справкой.

Затем должна быть разработана концепция будущих договорных отношений.

Далее определяется организатор торгов.

Функции организатора торгов заказчик может поручить одной из специализированных фирм, имеющей лицензию на этот вид деятельности, либо приказом главы администрации субъекта РФ определяется фирма, которой поручается работа на всей территории данного субъекта РФ. Организатор торгов выполняет следующие функции: формирует и утверждает состав тендерного комитета, готовит документы для объявления торгов, осуществляет публикацию объявления или рассылку предложений, организует разработку и распространение тендерной и другой необходимой документации, утверждает результаты торгов, ликвидирует тендерный комитет.

До объявления о торгах организатор торгов, реализуя условия заказчика, решает вопрос о виде торгов: открытые торги или закрытые, с предварительной квалификацией или без нее. При закрытых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм. При открытых торгах заказчик путем объявления в открытой печати приглашает всех желающих принять участие в торгах. Объявление о торгах, публикуемое в печати, составляется в произвольной форме.

В зависимости от объекта и предмета торгов заказчик (или организатор торгов) самостоятельно формирует тендерный комитет, привлекая собственных специалистов, представителей научно-исследовательских, проектных, инженерно-консультационных и других организаций.

После этого тендерным комитетом разрабатывается тендерная документация (тендер), состоящая из технической и коммерческой частей. В ней помимо указания места, дня и часа открытия и закрытия торгов, названия организации, которая их проводит, содержится информация о характере объекта, его мощности, производительности; об основных технико-экономических характеристиках; о том, какая дополнительная техническая и пояснительная документация должна прилагаться оферентом к его предложению; об основных коммерческих и технических условиях, в том числе о сроках строительства, об условиях платежа.

При успешном прохождении предварительной квалификации подрядчики представляют на торги оферту, конкурс между подрядчиками обостряется и на последующем этапе торгов отбираются наиболее сильные из них, в том числе за счет обоснования рациональной для заказчика и подрядчика стоимости работ. На заключительном этапе торгов (выявление победителя и подписание контракта) определяется окончательная договорная цена подрядных работ.

Следующий этап – проведение самих торгов.

Заключительный этап в случае успешного проведения окончательных торгов завершается подписанием контракта, в котором указывается цена контракта (твердая или прблизительная).

В самом договоре указываются:

1. Предмет договора

2. Стоимость работ

3. Сроки выполнения работ

4. Сдача и приемка работ

5. Гарантии качества по сданным работам

6. Оплата работ и взаиморасчеты

7. Обязательства сторон

8. Имущественная ответственность сторон

9. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

10. Охранные мероприятия

11. Страхование объекта строительства

12. Контроль и надзор за выполнением работ

13. Журнал производства работ

14. Организация строительной площадки

15. Приемка скрытых работ

16. Изменение условий реализации договора

17. Гарантии и поручительства

18. Порядок расторжения договора

19. Конфиденциальность, реквизиты сторон, доп. условия.

Как проводятся торги. Цена контракта.

Цену контракта и стоимость 1 м2 общей площади здания, учитывающего стоимость объекта и стоимость мероприятий (проектов) под программу «Качество», можно определить по формуле:

Цк=Цос+(А+В+…+Кn)

Где Цк – цена контракта с учетом мероприятий (проектов) под программу «Качество», млн. руб.;

Цос – цена объекта строительства по сводному сметному расчету, млн. руб.;

А, В… Кn – стоимость идентифицированных мероприятий (проектов) в программе «Качество» у заказчика, генподрядчика, субподрядчика, млн. руб.;

Перед сдачей объекта в эксплуатацию заказчик производит корректировку общей цены контакта в зависимости от выполнения мероприятий по формуле:

Цкк=Цк-(а+в+…+кn)

Где Цкк – корректировка общей цены контракта, млн. руб.;

а, в… кn – невыполнение идентифицированных мероприятий, млн. руб.

Генеральный подрядчик корректирует цены контрактов по субподрядчикам, вносившим предложения по внедрению мероприятий в программу «Качество» по формуле:

Цкс = Цор – (а+в+…+кn),

где Цкс – корректировка цены контракта выполняемых работ (услуг) субподрядчиками, млн. руб.;

Цор – цена контракта выполняемых работ субподрядчиками (инженерных изысканий; проектных работ; изготовления изделий, материалов; производства строительно-монтажных работ) млн. руб.;

 

Процедура проведения торгов состоит из следующих этапов.

До принятия решения о проведении подрядных торгов заказчик должен получить необходимые инвестиционные ресурсы (или право распоряжаться ими в требуемый для создания объекта интервал времени), подтвержденные соответствующими финансовыми документами, например кредитным договором, банковской справкой.

Затем должна быть разработана концепция будущих договорных отношений.

Далее определяется организатор торгов.

Функции организатора торгов заказчик может поручить одной из специализированных фирм, имеющей лицензию на этот вид деятельности, либо приказом главы администрации субъекта РФ определяется фирма, которой поручается работа на всей территории данного субъекта РФ. Организатор торгов выполняет следующие функции: формирует и утверждает состав тендерного комитета, готовит документы для объявления торгов, осуществляет публикацию объявления или рассылку предложений, организует разработку и распространение тендерной и другой необходимой документации, утверждает результаты торгов, ликвидирует тендерный комитет.

До объявления о торгах организатор торгов, реализуя условия заказчика, решает вопрос о виде торгов: открытые торги или закрытые, с предварительной квалификацией или без нее. При закрытых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм. При открытых торгах заказчик путем объявления в открытой печати приглашает всех желающих принять участие в торгах. Объявление о торгах, публикуемое в печати, составляется в произвольной форме.

В зависимости от объекта и предмета торгов заказчик (или организатор торгов) самостоятельно формирует тендерный комитет, привлекая собственных специалистов, представителей научно-исследовательских, проектных, инженерно-консультационных и других организаций.

После этого тендерным комитетом разрабатывается тендерная документация (тендер), состоящая из технической и коммерческой частей. В ней помимо указания места, дня и часа открытия и закрытия торгов, названия организации, которая их проводит, содержится информация о характере объекта, его мощности, производительности; об основных технико-экономических характеристиках; о том, какая дополнительная техническая и пояснительная документация должна прилагаться оферентом к его предложению; об основных коммерческих и технических условиях, в том числе о сроках строительства, об условиях платежа.

При успешном прохождении предварительной квалификации подрядчики представляют на торги оферту, конкурс между подрядчиками обостряется и на последующем этапе торгов отбираются наиболее сильные из них, в том числе за счет обоснования рациональной для заказчика и подрядчика стоимости работ. На заключительном этапе торгов (выявление победителя и подписание контракта) определяется окончательная договорная цена подрядных работ.

Следующий этап – проведение самих торгов.

Заключительный этап в случае успешного проведения окончательных торгов завершается подписанием контракта, в котором указывается цена контракта (твердая или прблизительная).

В самом договоре указываются:

1. Предмет договора

2. Стоимость работ

3. Сроки выполнения работ

4. Сдача и приемка работ

5. Гарантии качества по сданным работам

6. Оплата работ и взаиморасчеты

7. Обязательства сторон

8. Имущественная ответственность сторон

9. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

10. Охранные мероприятия

11. Страхование объекта строительства

12. Контроль и надзор за выполнением работ

13. Журнал производства работ

14. Организация строительной площадки

15. Приемка скрытых работ

16. Изменение условий реализации договора

17. Гарантии и поручительства

18. Порядок расторжения договора

19. Конфиденциальность, реквизиты сторон, доп. условия.