Люберецкого муниципального района

Московской области

Положение о территориальном планировании

 

 

 

Содержание

стр.

Введение ……………………………………………………………………..3

1. Цели и задачи территориального планирования развития

городского поселения Красково………………………………………6

2. Особенности существующего состояния территории……………………...7

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Красково Люберецкого

муниципального района…………………………………………………9

3.1. Общие положения по территориальному планированию………………… 9

3.2. Планируемое функциональное зонирование территории…………………10

3.3. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития

объектов капитального строительства …………………….……………….12

3.4. Планируемые объекты капитального строительства, необходимых

для осуществления полномочий органов местного самоуправления…….21

3.5. Сохранение объектов культурного наследия………………………………25

 

3.6. Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры…..28

3.6.1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

регионального (Московской области) значения…………………………...29

3.6.2. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

местного значения……………………………………………………………31

3.7. Социально-экономическое развитие………………………………………..31

3.8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды……………………34

3.8.1. Мероприятия по охране воздушной среды…………………………………34

3.8.2. Санитарно-защитные зоны………………….……………………………….34

3.8.3. Шумозащитные мероприятия……………………………………………….34

3.8.4. Водоохранные мероприятия…………………………………………………35

3.8.5. Восстановление почвенного покрова……………………………………….36

3.8.6. Санитарная очистка территории…..………………………………………...36

3.8.7. Растительность.………………………………………………………………36

 

3.9. Перечень мероприятий по развитию

инженерной инфраструктуры……………………………………………….38

3.9.1. Инженерная подготовка территории………………………………………..38

3.9.2. Водоснабжение……………………………………………………………….38

3.9.3. Бытовая канализация…………………………………………………………39

3.9.4. Теплоснабжение………………………………………………………………40

3.9.5. Газоснабжение………………………………………………………………...40

3.9.6. Электроснабжение…………………………………………………………….40

3.9.7. Связь…………………………………………………………………………...41

4. Основные технико-экономические показатели…………………….42

Введение

Генеральный план городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области (далее городского поселения Красково) подготовлен ГУП МО «НИиПИ градостроительства» на основании постановления главы городского поселения Красково Люберецкого муниципального района от 31.12.2004 № 934 «О разработке генерального плана развития муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области». Генеральный план городского поселения Красково подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом и в соответствии с техническим заданием, согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области от 2006 г.

Генеральный план городского поселения Красково подготовлен в соответствии с градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана городского поселения, оформленным в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области применительно к территории муниципального образования, утвержденным распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.12.2009г № 67А.

Генеральный план городского поселения определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.

Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского поселения и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории с размещением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, собственности Московской области приводятся в Положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в проекте генерального плана.

Актуальность подготовки генерального плана городского поселения обусловлена необходимостью разработки документа территориального планирования городского поселения Красково Люберецкого муниципального района в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, обеспечения согласованного развития городского поселения Красково в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, учета изменений в административно-территориальном устройстве Московской области в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, в соответствии с законом Московской области от «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории Люберецкого района Московской области муниципальных образований» от 28.02.2005г. № 81/2005-ОЗ, развитием городского поселения в новых социально-экономических условиях, произошедших в период реализации предыдущего генерального плана.

При разработке генерального плана городского поселения Красково принимались во внимание следующие нормативно-правовая и градостроительная документации:

- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ

- «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 г. № 743/48;

- «Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. № 517/23.

- «Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Люберецкого района», ГУП МО «НИиПИ градостроительства» и ГУП НИиПИ генплана Москвы, 2002 г.;

- «Эскизный проект застройки северной части д.п. Красково» НПСК «Прогресс-Знание, 1995г.»;

- «Проект планировки и застройки п. Коренево Люберецкого района», МосгипроНИИсельстрой, 1981г.;

- «Генеральный план р.п. Малаховка, д.п. Красково, п. Коренево», Мосгражданпроект 1972г

 

Исходной информацией для разработки генерального плана городского поселения Красково явились:

- топографическая съемка, выполненная Московским аэрогеодезическим предприятием (МАГП) в 1998 г.) в М 1:10 000;

- материалы «Комплексной программы социально-экономического развития муниципального образования городского поселения Красково на 2007-2012 годы»;

- материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области;

- сведения из реестра областной собственности по состоянию на 13.07.2009г, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области;

- сведения из реестра федерального имущества по состоянию на 20.11.2009г. предоставленные ТУ Росимущества в Московской области от 24.11.2009 № ЕМ/09-12875;

- перечень городских, сельских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др., перечень объектов капитального строительства муниципальной собственности, размещаемых в городском поселении Красково, предоставленный администрацией городского поселения Красково;

- границы территорий, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании места размещения объекта (отводы земельных участков);

- сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные администрацией городского поселения на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;

Приподготовке проекта генерального плана использовались следующие материалы инженерных изысканий:

Физико-географические изыскания:

- Ландшафтная карта Московской области, М 1:500000 (под редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1988 г.);

- Карта растительности Московской области, М 1:200000 (под редакцией
Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1996 г.).

Инженерно-геологические изыскания:

- Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:

- Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000;

- Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

- СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;

- Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по 2000 гг..

Инженерно-экологические изыскания:

- Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

- Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

- Отчет «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).

Публичные слушания по проекту генерального плана городского поселения Красково проведены 22.08.2006г. в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения «Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городского поселения Красково». Публичные слушания были проведены с участием главы городского поселения, депутатов, главного архитектора, сотрудников отделов администрации, представителей общественных организации, жителей муниципального образования, представителей крупного, среднего и малого бизнеса. Заключение по результатам публичных слушаний опубликованы в газете «Наше Красково» от 01.09.2006г.

 

Генеральный план городского поселения Красково состоит из Положения о территориальном планировании, соответствующих схем и материалов по обоснованию проекта.

Положение о территориальном планировании в текстовой форме включает в себя:

· цели и задачи территориального планирования;

· перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Красково.

Схемы утверждаемой части генерального плана городского поселения Красково:

1. Генеральный (проектный) план – является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского поселения, содержащихся в Положениях о территориальном планировании и на схемах (М 1:10 000).

2. Схема планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского поселения Красково (М 1:10 000).

3. Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения Красково (М 1:10 000).

4. Схема планируемого функционального зонирования территории городского поселения Красково (М 1:10 000).

5. Схема зон с особыми условиями использования территории городского поселения Красково (М 1:10 000).

6. Схема планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Красково (М 1:10 000).

1. Цели и задачи территориального планирования