Городского поселения Красково

Городского поселения Красково

Люберецкого муниципального района

Московской области

Положение о территориальном планировании

 

 

 

Содержание

стр.

Введение ……………………………………………………………………..3

1. Цели и задачи территориального планирования развития

городского поселения Красково………………………………………6

2. Особенности существующего состояния территории……………………...7

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Красково Люберецкого

муниципального района…………………………………………………9

3.1. Общие положения по территориальному планированию………………… 9

3.2. Планируемое функциональное зонирование территории…………………10

3.3. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития

объектов капитального строительства …………………….……………….12

3.4. Планируемые объекты капитального строительства, необходимых

для осуществления полномочий органов местного самоуправления…….21

3.5. Сохранение объектов культурного наследия………………………………25

 

3.6. Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры…..28

3.6.1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

регионального (Московской области) значения…………………………...29

3.6.2. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

местного значения……………………………………………………………31

3.7. Социально-экономическое развитие………………………………………..31

3.8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды……………………34

3.8.1. Мероприятия по охране воздушной среды…………………………………34

3.8.2. Санитарно-защитные зоны………………….……………………………….34

3.8.3. Шумозащитные мероприятия……………………………………………….34

3.8.4. Водоохранные мероприятия…………………………………………………35

3.8.5. Восстановление почвенного покрова……………………………………….36

3.8.6. Санитарная очистка территории…..………………………………………...36

3.8.7. Растительность.………………………………………………………………36

 

3.9. Перечень мероприятий по развитию

инженерной инфраструктуры……………………………………………….38

3.9.1. Инженерная подготовка территории………………………………………..38

3.9.2. Водоснабжение……………………………………………………………….38

3.9.3. Бытовая канализация…………………………………………………………39

3.9.4. Теплоснабжение………………………………………………………………40

3.9.5. Газоснабжение………………………………………………………………...40

3.9.6. Электроснабжение…………………………………………………………….40

3.9.7. Связь…………………………………………………………………………...41

4. Основные технико-экономические показатели…………………….42

Введение

Генеральный план городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области (далее городского поселения Красково) подготовлен ГУП МО «НИиПИ градостроительства» на основании постановления главы городского поселения Красково Люберецкого муниципального района от 31.12.2004 № 934 «О разработке генерального плана развития муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области». Генеральный план городского поселения Красково подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом и в соответствии с техническим заданием, согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области от 2006 г.

Генеральный план городского поселения Красково подготовлен в соответствии с градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана городского поселения, оформленным в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области применительно к территории муниципального образования, утвержденным распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.12.2009г № 67А.

Генеральный план городского поселения определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.

Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского поселения и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории с размещением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, собственности Московской области приводятся в Положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в проекте генерального плана.

Актуальность подготовки генерального плана городского поселения обусловлена необходимостью разработки документа территориального планирования городского поселения Красково Люберецкого муниципального района в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, обеспечения согласованного развития городского поселения Красково в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, учета изменений в административно-территориальном устройстве Московской области в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, в соответствии с законом Московской области от «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории Люберецкого района Московской области муниципальных образований» от 28.02.2005г. № 81/2005-ОЗ, развитием городского поселения в новых социально-экономических условиях, произошедших в период реализации предыдущего генерального плана.

При разработке генерального плана городского поселения Красково принимались во внимание следующие нормативно-правовая и градостроительная документации:

- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ

- «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 г. № 743/48;

- «Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. № 517/23.

- «Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Люберецкого района», ГУП МО «НИиПИ градостроительства» и ГУП НИиПИ генплана Москвы, 2002 г.;

- «Эскизный проект застройки северной части д.п. Красково» НПСК «Прогресс-Знание, 1995г.»;

- «Проект планировки и застройки п. Коренево Люберецкого района», МосгипроНИИсельстрой, 1981г.;

- «Генеральный план р.п. Малаховка, д.п. Красково, п. Коренево», Мосгражданпроект 1972г

 

Исходной информацией для разработки генерального плана городского поселения Красково явились:

- топографическая съемка, выполненная Московским аэрогеодезическим предприятием (МАГП) в 1998 г.) в М 1:10 000;

- материалы «Комплексной программы социально-экономического развития муниципального образования городского поселения Красково на 2007-2012 годы»;

- материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области;

- сведения из реестра областной собственности по состоянию на 13.07.2009г, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области;

- сведения из реестра федерального имущества по состоянию на 20.11.2009г. предоставленные ТУ Росимущества в Московской области от 24.11.2009 № ЕМ/09-12875;

- перечень городских, сельских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др., перечень объектов капитального строительства муниципальной собственности, размещаемых в городском поселении Красково, предоставленный администрацией городского поселения Красково;

- границы территорий, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании места размещения объекта (отводы земельных участков);

- сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные администрацией городского поселения на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;

Приподготовке проекта генерального плана использовались следующие материалы инженерных изысканий:

Физико-географические изыскания:

- Ландшафтная карта Московской области, М 1:500000 (под редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1988 г.);

- Карта растительности Московской области, М 1:200000 (под редакцией
Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета МГУ
им. М.В. Ломоносова, 1996 г.).

Инженерно-геологические изыскания:

- Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:

- Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000;

- Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

- СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;

- Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по 2000 гг..

Инженерно-экологические изыскания:

- Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

- Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

- Отчет «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).

Публичные слушания по проекту генерального плана городского поселения Красково проведены 22.08.2006г. в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения «Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городского поселения Красково». Публичные слушания были проведены с участием главы городского поселения, депутатов, главного архитектора, сотрудников отделов администрации, представителей общественных организации, жителей муниципального образования, представителей крупного, среднего и малого бизнеса. Заключение по результатам публичных слушаний опубликованы в газете «Наше Красково» от 01.09.2006г.

 

Генеральный план городского поселения Красково состоит из Положения о территориальном планировании, соответствующих схем и материалов по обоснованию проекта.

Положение о территориальном планировании в текстовой форме включает в себя:

· цели и задачи территориального планирования;

· перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Красково.

Схемы утверждаемой части генерального плана городского поселения Красково:

1. Генеральный (проектный) план – является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского поселения, содержащихся в Положениях о территориальном планировании и на схемах (М 1:10 000).

2. Схема планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского поселения Красково (М 1:10 000).

3. Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения Красково (М 1:10 000).

4. Схема планируемого функционального зонирования территории городского поселения Красково (М 1:10 000).

5. Схема зон с особыми условиями использования территории городского поселения Красково (М 1:10 000).

6. Схема планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Красково (М 1:10 000).

1. Цели и задачи территориального планирования

Планируемые особо охраняемые природные территории – природные экологические территории регионального значения

Планируемое функциональное зонирование территории

Планируемое развитие функционально-планировочной структуры городского поселения предполагает формирование следующих функциональных зон:

1. жилого назначения;

2. общественно-делового назначения;

3. рекреационного назначения;

4. особо охраняемых территорий;

5. производственно- коммунального назначения;

6. транспортной и инженерной инфраструктуры;

7. сельскохозяйственного использования;

8. специального назначения;

9. иного специального назначения (режимных объектов).

Планируемое функционально-пространственное зонирование территорий городского поселения Красковопредставлено на графическом материале: «Схема планируемого функционального зонирования территории городского поселения Красково».

Жилые зоны (Ж)

Территория д.п. Красково Казанским направлением МЖД делится на две части: северный планировочный район (район Коренево), южный планировочный район (район Красково).

Предпосылками для перспективного размещения в северном планировочном районе многоэтажных жилых комплексов, малоэтажной застройки являются наличие свободных площадок. Благоприятные экологические условия, расположение перспективных жилых территорий вне санитарно-защитных зон предприятий, удовлетворительное транспортное обслуживание территории, инвестиционная привлекательность для застройщика всвязи с близостью к г. Москве, г. Люберцы, г. Жуковский обусловили перспективное развитие этой территории.

В южном планировочном районе (наиболее урбанизированный участок территории), предлагается реконструкция и уплотнение существующей территории – замена малоэтажного муниципального жилого фонда и индивидуальной усадебной застройки на дома повышенной этажности, снос малоэтажной и усадебной застройки, расположенной вдоль ул. Карла Маркса, находящейся в зоне повышенной загазованности и шумового воздействия от транзитного автотранспорта, с заменой на высокоплотные жилые структуры с выразительными фасадными решениями, оформляющими главную магистральную улицу общегородского значения дачного поселка – улицу Карла Маркса.

Реконструкция и модернизация 5-ти этажного жилого фонда в северном и южном планировочных районах.

На перспективу в сельских населенных пунктах сохраняется малоэтажная и индивидуальная застройки с комплексным инженерным обеспечением территории и дальнейшим развитием этих зон. В д. Марусино сохраняется индивидуальная жилая застройка при незначительных объемах существующего многоквартирного жилого фонда и его дальнейшего развития.

В зоне субурбанизации произойдет реорганизация существующих садоводческих объединений, с обеспечением этих территорий комплексной инженерной инфраструктурой, с заменой ветхих усадебных строений на комфортное благоустроенное жилище. Такую тенденцию в настоящее время уже имеют многие садоводческие объединения, учитывая близость расположения к г. Москве, высокий рекреационный потенциал территории и перспективное строительство планируемых автомобильной дороги федерального значения «Москва-Нижний Новгород-Казань, автомобильной дороги регионального значения «Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный». Построенный за последние годы фонд дачно-садовых кооперативов, принадлежащий сезонному населению, контрастирует по капитальности и плотности расселения с существующей индивидуальной застройкой в населенных пунктах, но в перспективе будет приближаться к капитальной индивидуальной жилой застройке.

Общественно-деловые зоны (О) формируются в административном центре – д.п. Красково – в виде линейных общественно-культурных зон, вытянутых вдоль основных улиц дачного поселка (ул. Карла Маркса, ул. Чехова, ул. Лорха).

В сельских населенных пунктах и в зоне размещения садоводческих объединений проектом предлагается создание 2-х типов обслуживающих центров: центры общественно-торгового и рекреационного обслуживания для постоянного населения, центры рекреационного обслуживания для сезонного населения.

Производственно-коммунальные зоны (П) планируются на юге вдоль Рязанского направления МЖД в продолжение существующей южной промзоны с ведущим предприятием ЗАО «Тензо-М, западнее Малаховского кладбища (с частичной рекультивацией карьера), с развитием центральной промзоны с реорганизацией предприятия ЗАО «КОА ГАЗ», с развитием Машковской промзоны южнее д. Машково, северо-западнее д. Торбеево в районе полигона ТБО «Торбеево».

Зоны рекреационного назначения (Р) (зеленые насаждения общего пользования) организуются на базе кварталов Малаховского участкового лесничества Виноградовского лесничества – кварталов № 46, № 55, № 62.

Реконструкция существующих детских оздоровительных лагерей, с заменой на капитальные дома отдыха круглогодичного проживания семейного типа.

В д.п. Красково реконструкция и строительство нового спортивного комплекса «Электрон» на 2,0 тыс. мест и создание спортивно-рекреационной зоны в районе прудов Красковский и Кореневский.

К зонам особо охраняемых территорий относятся территории объектов культурного наследия (ОС.3) и планируемые особо охраняемые природные территории – природные экологические территории регионального значения (ПТ) (в соответствии с СТП МО), расположенные в границах городского поселения Красково.

Зоны специального назначения (СП) складываются из существующей территории полигона ТБО «Торбеево», перспективных площадок под захоронение в кв. 57 Малаховского участкового лесничества Виноградовского лесничества.

Зоны режимных объектов (РТ) размещаются в границах существующих территорий в/ч.

Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ) расположены в северной части городского поселения Красково и занимают территории сельхозугодий, сельскохозяйственных производственных объектов ЗАО «Агрофирма «Косино». Также к территориям сельскохозяйственного назначения относятся садоводческие объединения.

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ) формируют транспортно-коммуникационный каркас городского поселения, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами обслуживания и местами отдыха и спорта, а также с автомобильными дорогами федерального и регионального значения.

Формирование зон инженерной инфраструктурыподчинено требованиям по ресурсосбережению, повышению надёжности и эффективности функционирования инженерных систем, гарантированного удовлетворения жителей городского поселения качеством инженерного обслуживания существующей и планируемой застройки.

 

3.3. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития объектов капитального строительства городского поселения Красково

Жилищное строительство

Северный планировочный район д.п. Красково:

· реконструкция и модернизация кварталов 4-5 этажной застройки между улицами Некрасова, Лорха, Чехова (снос жилищного фонда около 30 тыс. кв. м) с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей составит порядка 46 тыс. кв. м;

· размещение 2-х многоэтажных жилых домов (порядка 5,5 тыс. кв. м) на свободных площадках по ул. Лорха (правая, левая сторона);

· новое многоэтажное жилищное строительство на территории тепличного хозяйства. Прирост площадей – около 46 тыс. кв. м;

· новое многоэтажное жилищное строительство между ул. Лорха и железной дорогой. Прирост площадей – около 205 тыс. кв. м;

· новое малоэтажное высокоплотное жилищное строительство между садоводческим объединением «Поляна» и железной дорогой, ведущей к предприятиям. Прирост площадей – около 66 тыс. кв. м;

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях между кв.54 и кв.30 Малаховского лесничества Раменского лесхоза, в северо-восточной части дачного поселка. Прирост площадей – около 17 тыс. кв. м.;

Южный планировочный район д.п. Красково:

· реконструкция кварталов 2-5 этажной застройки в микрорайоне КСЗ с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей – порядка 33 тыс. кв. м.;

· снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 10 тыс.кв.м) вдоль ул. Огородная, Школьная с заменой на многоэтажную жилую застройку (около 22 тыс. кв. м);

· снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 32 тыс.кв.м) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) с заменой на многоэтажную застройку (около 73 тыс. кв. м);

· снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 2,3 тыс.кв.м) вдоль Красковского шоссе в районе пересечения с ул. Карла Маркса, с заменой на мало- и среднеэтажную застройку (около 3,0 тыс. кв. м);

· новое малоэтажное жилищное строительство с выводом производственного центра ГУСХП «Красковский». Прирост площадей – около 12 тыс. кв. м;

· размещение многоэтажного жилого дома по 2-му Осоавиахимовского проезду;

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях по ул. Мичурина юго-восточнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей – около 1,3 тыс. кв. м;

· снос 3-х многоквартирных жилых домов ГУСХП «Красковский», расположенных на территории памятника культурного наследия – усадьбы «Богородское-Красково», по окончании срока амортизации жилых домов;

д. Марусино:

· новое среднеэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее многоквартирной жилой застройки д. Марусино. Прирост площадей – около 41 тыс. кв. м;

· размещение садоводческого объединения в западной части д. Марусино;

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях западнее и восточнее садоводческого объединения «Фортуна»;

· новое малоэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее садоводческого объединения «Марусино».

д. Машково:

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях восточнее д. Машково. Прирост площадей – около 6,0 тыс. кв. м.;

п. Балластный Карьер:

· вывод индивидуальной жилой застройки п. Балластный Карьер (расположен в санитарно-защитной зоне Машковской промзоны) с размещением на этой территории производственно-складской и коммунальной зоны д.п. Красково на расчётный срок;

Садоводческие объединения:

· реорганизация садоводческих объединений, расположенных на территории муниципального образования, с заменой ветхих усадебных строений на комфортное благоустроенное жильё, с обеспечением комплексной инженерной инфраструктурой.

В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса к концу расчетного срока возможно создание в городском поселении Красково жилищного фонда общей площадью 998,7 тыс.кв. м (таблица 3.3.4), что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 32 – 34 кв. м на человека.

I очередь строительства

На период I очереди предусматривается:

Северный планировочный район д.п. Красково:

· точечное размещение 2-х многоэтажных жилых домов (порядка 2,5 тыс. кв. м) на свободных площадках по ул. Лорха (правая, левая сторона), в том числе в районе дома № 8;

· размещение группы многоэтажных жилых домов южнее ул. Лорха;

· новое многоэтажное жилищное строительство между ул. Лорха и железной дорогой. Прирост площадей – около 110 тыс. кв. м;

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях между кв.54 и кв.30 Малаховского лесничества Раменского лесхоза, в северо-восточной части поселка. Прирост площадей – около 17 тыс. кв. м.

Южный планировочный район д.п. Красково:

· реконструкция и модернизация кварталов 2-5 этажной застройки в микрорайоне КСЗ с размещением многоэтажной жилой застройки. Прирост площадей – порядка 7,0 тыс. кв. м;

· снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 6 тыс.кв.м.) вдоль ул. Огородная, Школьная с заменой на многоэтажную застройку (около 14 тыс. кв. м);

· снос 1-2 этажных индивидуальных жилых домов (около 28 тыс.кв.м) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) с заменой на многоэтажную застройку (около 60 тыс. кв. м);

· снос 1-2этажных индивидуальных жилых домов (около 2,3 тыс.кв.м) вдоль Красковского шоссе в районе пересечения с ул. Карла Маркса с заменой на мало- и среднеэтажную застройку (около 3,0 тыс. кв. м);

· размещение многоэтажного жилого дома на свободных территориях по 2-му Осоавиахимовскому проезду южнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей составит около 3,0 тыс. кв. м;

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях по ул. Мичурина юго- восточнее Люберецкой районной больницы. Прирост площадей – около 1,3 тыс. кв. м;

д. Марусино:

· новое мало- и среднеэтажное жилищное строительство на свободных территориях восточнее многоквартирной жилой застройки д. Марусино. Прирост площадей – около 41 тыс. кв. м;

д. Машково:

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях восточнее существующей застройки д. Машково. Прирост площадей – около 6,0 тыс. кв. м;

д. Марусино:

· новое индивидуальное жилищное строительство на свободных территориях в западной части д. Марусино. Прирост площадей – около 4,0 тыс. кв. м;

Общий объем нового жилищного строительства на период I очереди определен на уровне около 281 тыс.кв.м. К концу I очереди жилищный фонд городского поселения составит 746,8 тыс. кв. м, обеспеченность на 1 жителя – 30 кв.м.

Административные и общественно-деловые учреждения

Южный планировочный район д.п. Красково

· размещение нового здания администрации городского поселения Красково по ул. Карла Маркса со сносом 2-х этажных муниципальных жилых домов южнее ВНИИСТРОМ им. Будникова на первую очередь строительства;

· размещение общественно-деловых, административных учреждений (банк, офисные, административно-общественные учреждения) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) со сносом индивидуальной жилой застройки, как отдельно стоящих, так и во встроено-пристроенных помещениях в проектируемой многоэтажной, средне- и малоэтажной жилой застройки на первую очередь, на расчетный срок;

· размещение пристроенного 2-3-х этажного здания социально-культурного центра с размещением в нем объекта регионального значения (ГУ МО «Красковский центр социальной помощи семье и детям) к дому № 26 по ул. 2-я Заводская на первую очередь;

· размещение торгово-офисных учреждений на территории ВНИИСТРОМ им. Будникова с использованием зданий и сооружений предприятия, Кореневское шоссе;

· размещение пункта милиции вдоль Кореневского шоссе;

Северный планировочный район д.п. Красково

· размещение многофункционального культурно-развлекательного центра с объектами бытового обслуживания населения с выводом производственного центра севернее пересечения ул. Чехова и автомобильной дороги «Железнодорожный – Новый Милет – Торбеево – Красково»;

· реконструкция здания общежития в районе тепличного комплекса под размещение офисных, деловых учреждений;

д.д. Марусино, Мотяково, Торбеево, Машково

· размещение центров общественно-рекреационного, рекреационного назначения многофункционального использования (культурно-досуговые, спортивные центры, многофункциональные объекты торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания населения) в районе д. Мотяково, д. Марусино, д. Машково, д.Торбеево, в зоне садоводческих объединений.

· размещение мемориального комплекса, погибшим в годы ВОВ по ул. Карла Маркса (первая очередь);

Дошкольные и общеобразовательные учреждения

Северный планировочный район д.п. Красково

· строительство детского сада на 280 мест, территория 0,9 га (первая очередь);

· реконструкция детского сада № 93 на 210 мест (расчетный срок);

· строительство двух общеобразовательных школ на 800 мест каждая, занимаемая территория – 2,8 га (первая очередь);

· реконструкция существующей школы по ул. Чехова;

· предусмотреть размещение учреждения дополнительного образования для детей в новых жилых районах во встроено-пристроенных помещениях (первая очередь).

Южный планировочный район д.п. Красково

· строительство на первую очередь общеобразовательной школы на 1400 мест (4,6 га) в районе КСЗ;

· реконструкция существующих школ (пристройка корпуса для начальных классов);

· строительство детского сада на 280 мест по ул. Школьная;

· предусмотреть размещение учреждения дополнительного образования для детей в новых жилых районах во встроенно-пристроенных помещениях (первая очередь);

д. Марусино

· строительство нового детского сада на 200 мест, территория 0,7 га;

· перепрофилирование специализированной (коррекционной) общеобразовательной школы на среднюю общеобразовательную школу на 800 мест, с территорией 2,8 га.

Лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные учреждения

 

Южный планировочный район д.п. Красково

· реконструкция Люберецкой районной больницы № 1со сносом полуразрушенных и ветхих зданий со строительством нового лечебно-оздоровительного центра на первую очередь; инфекционного отделения, хозяйственного здания нового пищеблока, размещение гаражей и складских помещений ПАО, реконструкции станции скорой помощи (за счет увеличения емкости) по ул. Карла Маркса на расчетный срок;

· строительство спортивного комплекса на 2 тыс. мест на месте стадиона «Электрон», открытых спортивных площадок, крытого спортивного зала, коммерческого центра физкультурно-оздоровительного назначения по ул. Новая стройка, ул. Гладкова на первую очередь, на расчетный срок;

· размещение открытых спортивных площадок на территории гимназии № 56 и общеобразовательной школы № 55;

Северный планировочный район д.п. Красково

· размещение нового здания поликлиники по ул. Лорха на первую очередь;

· размещение плавательного бассейна по ул. Лорха в районе пересечения с ул. Чехова на первую очередь;

д. Марусино

· планируемое размещение спортивно-рекреационного комплекса на Люберецких полях фильтрации западнее садоводческого объединения «Зенино» на расчетный срок (за проектный срок);

Рекреационные объекты

· реконструкция детских оздоровительных комплексов «Союз», «Звездочка», «Дружба», со строительством благоустроенных капитальных строений круглогодичного проживания, организация домов отдыха для семейного пребывания на расчетный срок;

· реконструкция детского санатория № 12 западнее д. Сосновки на расчетный срок.

Учреждения культуры и искусства

· предусмотреть размещение учреждения клубного типа для детей во встроенно-пристроенных помещениях или отдельно стоящих в новых жилых районах;

· размещение новой библиотеки в социально-культурном центре южного планировочного района;

· размещение новой библиотеки во встроено-пристроенных помещениях новой жилой застройки в северном планировочном районе;

· реконструкция дома культуры в д. Марусино;

· в северном районе д.п. Красково предусмотреть размещение кинотеатра на территории планируемого торгово-развлекательного комплекса, пересечение ул. Чехова и автомобильной дороги «Железнодорожный – Новый Милет – Торбеево – Красково» на расчетный срок;

Учреждения торговли и бытового обслуживания

Южный планировочный район д.п. Красково

· размещение объектов торгового и бытового назначения (магазины пром.-и продтоваров, торговые павильоны, объекты общественного питания, бытового обслуживания) вдоль ул. Карла Маркса (правая, левая сторона) как отдельно стоящих, так и во встроенно-пристроенных помещениях проектируемой многоэтажной, средне-и малоэтажной жилой застройки на I очередь, расчетный срок;

· размещение торгового комплекса во встроенно-пристроенных помещениях проектируемого многоэтажного жилого дома по ул. Карла Маркса напротив ц. Владимирской иконы Божий Матери со сносом индивидуальных жилых домов, на I очередь строительства;

· размещение объектов торгового назначения на территории ВНИИСТРОМ им. Будникова, Кореневское шоссе на расчетный срок;

· размещение объектов торгового обслуживания, объектов питания в зоне многоэтажной жилой застройки д.п. Красково, вдоль планируемой региональной автомобильной дороги – обхода центральной части дачного поселка, расчетный срок;

· размещение бани-сауны по ул. Школьная;

Северный планировочный район д.п. Красково

· размещение 3-х этажного торгового комплекса и помещений бытового обслуживания, объектов питания в пристроенных помещениях к торговому центру «Коренево» по ул. Лорха на первую очередь;

· размещение объектов торговли, бытового обслуживания, во встроенно-пристроенных помещениях проектируемого многоэтажного жилого дома южнее ул. Лорха, на первую очередь;

· размещение объектов торговли, объектов общественного питания в зоне проектируемой малоэтажной жилой застройки южнее садоводческого объединения «Поляна» на расчетный срок;

· размещение объектов торговли, общественного питания западнее проектируемой индивидуальной жилой застройки в северной части поселка на расчетный срок;

 

Вдоль автомобильных дорог в районе д.д. Мотяково, Машково, Марусино, Торбеево:

· размещение объектов торговли, общественного питания в существующих центрах обслуживания населения и в проектируемых общественно-торговых и рекреационных центрах на расчетный срок.

Планируемые особо охраняемые природные территории – природные

экологические территории регионального значения:

Планируемые объекты капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления

 

Основные направления развития системы социального и культурно-бытового обслуживания населения базируются на использовании сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных объектов, в отдельных случаях перепрофилирования существующих объектов, использования как встроенно-пристроенных помещений для размещения в основном объектов повседневного спроса, так и отдельно стоящих объектов периодического и эпизодического обслуживания, размещаемые в центрах планировочных районов.

Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учетом прогноза численности населения на расчетный срок.

Планируемые объекты капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления

 

Зона	Объекты капитального строительства	Планируемые параметры
Ед. измере-ния	Вмести-мость	Кол-во требуемых объектов	Размер участка, га	Очерёдность реализации
Южный планировочный район д.п. Красково
О.4	новое дошкольное общеобразовательное учреждение ул. Школьная	мест			0,9	расчетный срок
О.4	новое среднее общеобразовательное учреждение южнее района КСЗ	мест			4,6	I очередь
Ж.1.1.	учреждение допо