Методика выполнения работ по бонитировке почв

Содержание

1.Содержание и порядок выполнения лабораторных работ………………………………….2

2.Методика выполнения работ по бонитировке почв………………………………………...3

3.Методика выполнения лабораторных работ по экономической оценке земель…………14

4. Содержание и оформление курсовой работы……………………………………………..27

СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Лабораторный цикл и курсовая работа по оценке земель сельскохозяйственного предприятия содержит комплекс заданий по бонитировке почв и экономической оценке, выполняемых студентом самостоятельно под руководством преподавателя в течение двух семестров в соответствии с программой учебной дисциплины «Государственная регистрация, учет и оценка земель».

Бонитировка почв (лат. Bonitas – доброкачественность) это сравнительная оценка качества почв по их плодородию при сопоставимых условиях. При бонитировке почву оценивают в количественных показателях – баллах бонитета, которые рассчитывают на основе объективных данных – свойств почвы и средней многолетней урожайности культур на этих почвах (для пашни) или биологической продуктивности (для кормовых угодий).

Данные бонитировки почв используются при определении ставок земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли, при прогнозировании урожайности на землях разного качества, при определении равновеликости полей севооборота участков земельного пая, при определении потребности в земельной площади для производства растениеводческой продукции и решении других задач.

Бонитировка предшествует проведению качественной и экономической оценки земель.

Главная цель, которая преследуется при экономической оценке – это выбор оптимального использования каждого угодья с учетом физических и социально-экономических условий. Оценка земли должна давать ответы на следующие вопросы:

- характер существующего использования земельного участка;

- допустимые виды использования, их экономическая обоснованность;

- возможность получения устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур;

- возможные и допустимые изменения в качественном состоянии земли;

- эффективность возможных видов использования земельных участков.

Исходя из этого, под экономической оценкой понимается оценка качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве. Земля как средство производства обладает рядом особых качеств, которые при оценке должны быть количественно соизмеримы и оценены.

При оценке земли руководствуются фактическим ее использованием, которое находит конкретное выражение в составе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище, многолетние насаждения). Особенности использования этих угодий обуславливают и особенности их оценки.

Понятия «оценка земли» и «оценка ее использования» не тождественны. Одинаковые по качеству земельные участки можно использовать хорошо и плохо - все зависит от хозяйственной деятельности предприятий.

Большое значение для экономической оценки играет правильный выбор показателей оценки. Они должны быть объективными, то есть отражать качество земли как средства производства и иметь определенное практическое значение.

С экономической точки зрения качество земли как средства производства выражается ее плодородием и местоположением. Оба эти признака должны быть количественно соизмеримы и оценены. Совместная (общая) оценка земли сначала производится по наиболее важному из названных признаков. В полученные результаты затем вносятся поправки за счет влияния второго признака.

При оценке земли необходимо учитывать естественные и производственные условия. В связи с этим экномической оценке земли должна предшествовать бонитировка почв. Экономическая оценка земли и бонитировка почв – две взаимосвязанные части единого земельно-оценочного процесса. Основное отличие экономической оценки земли от бонитировки почв состоит в том, что бонитировка изучает почву как природное тело без учета экономических условий ведения сельского хозяйства. Экономическая оценка должна отразить различия в качестве земель с точки зрения экономического плодородия при достигнутом уровне интенсивности земледелия. Оценку земли следует производить по природно-экономическим зонам, что позволяет учесть как климатические так и экономические условия.

В качестве исходных материалов для выполнения лабораторных работ студенту предоставляется:

- план землепользования сельскохозяйственного предприятия или его части в масштабе 1:10000;

- почвенная карта с описанием почвенных разностей;

- индивидуальное задание.

Лабораторные работы выполняются, в основном, на аудиторных занятиях и сдаются преподавателю по мере готовности. Курсовая работа выполняется самостоятельно и защищается в конце семестра по установленному кафедрой графику.

 

МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО БОНИТИРОВКЕ ПОЧВ

Основным принципом бонитировки является одновременный учет данных по свойствам почв и средней многолетней урожайности, которые коррелятивно связаны между собой.

При бонитировке необходимо составлять две параллельные бонитировочные шкалы в баллах: по свойствам почв (основная шкала) и по урожайности сельскохозяйственных культур. После чего составляется общая шкала с уточненными баллами.

По способу построения шкалы могут быть двух видов: «разомкнутая» и «замкнутая». При разомкнутой шкале 100 баллов присваивается наиболее распространенным средним по качеству почвам, остальные почвы, в зависимости от качества, получают оценку выше или ниже 100 баллов. При замкнутой шкале в 100 баллов оценивают наилучшие почвы.

Объектом бонитировки является почва, выраженная через наиболее дробные таксономические единицы (разновидности почв). Например: дерново-слабоподзолистая, серднесуглинистая на покровном суглинке или дерново-карбонатная тяжелосуглинистая на морене карбонатной.

Критериями (гр. Criterion – отличительный признак, на основании которого дается оценка изучаемого явления) бонитировки почв являются их диагностические признаки, как наиболее объективные и надежные показатели. Диагностическими признаками являются такие признак и свойства почв, по которым почвы могут быть отнесены к тому или иному классифицированному подразделению. Для диагностики почв в первую очередь используются признаки, легко устанавливаемые при почвенных исследованиях, морфологическом изучении почвенного профиля и простейшими анализами. Диагностические свойства почв, которые используются для бонитировки, обязательно должны коррелировать с урожайностью ведущих сельскохозяйственных культур. Корреляционную связь между свойствами почв и урожайностью устанавливают с помощью методов математической статистики.

Нередко бонитировку почв отождествляют с агропроизводственной группировкой почв, поскольку и одна и другая позволяет объединять разновидности почв в более крупные группы и классы, близкие по их качеству, агрономической ценности, общности сельскохозяйственного использования.

Так, согласно действующей классификации, в северо-западной зоне (южно-таежно-лесной) выделяют 51 группу почв.

Среди них наиболее продуктивными являются:

44 – дерново-подзолистые;

45 – дерново-подзолистые слабоглееватые;

46 – дерново-подзолистые высокоокультуренные;

47 – дерново-подзолистые слабосмытые;

57 – дерново-карбонатные типичные;

58 – дерново-карбонатные оподзоленные и выщелоченные;

73 – дерново-подзолистые глеевые;

81 – пойменные дерновые;

82 –пойменные дерново-глеевые;

90 – болотные низинные.

Бонитировка почв опирается на данные агропроизводственной группировки, но в отличие от нее позволяет численно, в количественных показателях – балах бонитета выразить уровень плодородия почв, оценить, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по естественным или устойчиво приобретенным свойствам.

 

Лабораторная работа 2.

Лабораторная работа 3.

Вывод

 

При помощи внутрихозяйственных материалов по колхозу составлена поконтурная ведомость, которая состоит из контуров и площадей, а также в ней описаны данные контура по разновидностям почв.

Установлено, что урожайность хорошо коррелируется с типами, подтипами, видами почв, а точнее говоря с таким почвенными факторами как содержание гумуса, уровень рН, сумма поглощённых оснований, содержание К2О и P2O5. При бонитировке почв отдельного хозяйства, необходимо, чтобы каждый тип, подтип, вид, разновидности почвы имели точные диагностические признаки, причем их нужно отбирать из множества свойств и признаков почв только те, которые коррелируют в данных условиях с урожайностью, по которым легко можно определить балл бонитета почвы и отнести её к тому или иному классу почв. Затем по каждому диагностическому признаку вычисляется бонитировочный балл по свойствам почв и составляется бонитировочная шкала хозяйства. Используя данные ключевых хозяйствам определяется средневзвешенная урожайность, которая используется для определения балла бонитета по урожайности. Шкала по урожайности используется для проверки достоверности первой бонитировочной шкалы по свойствам почв. Это в свою очередь позволит установить корреляционную связь между признаками почв и урожайностью.

 

Лабораторная работа 1.

Лабораторная работа 2.

Лабораторная работа 3.

Лабораторная работа 4.

Лабораторная работа 5.

Лабораторная работа 6.

Лабораторная работа 7.

СОДЕРЖАНИЕ И ОФРМЛЕНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

 

Курсовая работа «Оценка земель сельскохозяйственного предприятия» выполняется на базе одного из общественных хозяйств северо-западной зоны и включает следующие разделы:

- природно-экономическая характеристика (землепользование, рельеф, климат, почвенные условия, растительность, гидрография, экономические условия хозяйствования;

- бонитировка почв;

- экономическая оценка земель;

- использование результатов оценки земель в сельскохозяйственном производстве;

- планирование урожайности и объемов производства продукции растениеводства.

Работа выполняется по персональному заданию.

При выполнении курсовой работы используются результаты лабораторных работ, а также научная, методическая и учебная литература по рекомендованному списку.

Текстовая часть работы комплектуется в следующем порядке: титульный лист, содержание, пояснительная записка с расчетами по тексту и приложениями. Список использованной литературы.

 

По условиям местоположения земельного участка ставки налога могут быть дифференцированы по следующим категориям:

1. Приусадебное землевладение. К этой категории относятся все земельные участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства, находящиеся на расстоянии до 1 км от места постоянного жительства (жилого строения). Землевладение не является приусадебным, если жилые и хозяйственные строения возведены на участке после его отвода по инициативе владельца.

2. Землевладение в радиусе пешеходной доступности. К этой категории относятся все участки, расположенные от постоянного места жительства владельца на расстоянии до 5 км.

3. Землевладения хуторского типа. Представляет собой обособленный земельный массив, на котором предполагается строительство жилых и подсобных хозяйственных помещений владельца, необходимых для постоянного проживания и ведения сельского хозяйства.

4. Прочие землевладения. К этой категории относятся землевладения колхозов, совхозов, акционерных обществ и других сельскохозяйственных предприятий, если они не могут быть отнесены к 1, 2 и 3 категориям.

В связи с неравноценными условиями ведения хозяйства в пригородных и периферийных зонах устанавливаются различные ставки земельного налога в зависимости от размещения землевладения (землепользования) по отношению к рынку сбыта продукции.

К пригородной зоне относятся землевладения, прилегающие к областному центру, городам областного подчинения и районным центрам, если условия доставки малотранспортабельной и скоропортящейся продукции на рынке сбыта обеспечивают товаропроизводителям повышенные цены ее реализации.

К зонам развитой инфраструктуры относятся категории, обустроенные сетью автомобильных и железных дорог, населенных пунктов, линий электропередачи. Где ведение сельского хозяйства не связано с дополнительными затратами на оборудование территории, транспортировку материалов и сельскохозяйственных грузов.

Землевладения, не отнесенные к природным зонам развитой инфраструктуры, признаются периферийными, что ведет к снижению ставок земельного налога или же к установлению льготных условий налогообложения.

По компактности землевладения подразделяются на следующие категории компактности.

1. Компактные. К этой категории относятся землевладения, находящиеся в одном земельном массиве при соотношении сельскохозяйственных угодий более 50% общей площади.

2. Средней компактности. К этой категории относятся землевладения до 5 земельных массивов при удельном весе сельскохозяйственных угодий 30-50%.

3. Не компактные землевладения. К этой категории относятся землевладения, включающие более 5 массивов, а также имеющие в своем составе до 30% сельскохозяйственных угодий.

Расчетные ставки земельного налога определяются по таблице 21 и соответствуют начислениям на 1 балл бонитета одного гектара сельскохозяйственных угодий землевладения.

Реальный денежный эквивалент расчетной ставки может быть установлен, исходя из следующих показателей, и имеет вид:

(25)

где валовое производство сельскохозяйственной продукции i—ого вида;

цена реализации;

средние затраты на производство единицы продукции i-ого вида;

коэффициент, то есть доля налога в общем производстве;

общая площадь облагаемых налогом земель;

средневзвешенный балл бонитета.

Поскольку баллы бонитета отдельных хозяйств могут значительно различаться, для более объективного определения земельного налога необходимо учитывать это в расчетах и использовать формулу:

(26)

где удельная ставка налога с участка земли (хозяйства);

балл бонитета земельного участка;

денежная цена балла бонитета (определяется путем деления среднерайонной ставки налога на среднерайонный балл бонитета).

Земельный налог на сельскохозяйственные угодья определяется как сумма произведений площадей угодий или оценочных групп почв пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ и соответствующих ставок земельного налога (таблица 22).

Таблица 21

Таблица для определения ставки налога на сельскохозяйственные угодья (расчетных единиц)

Категории местоположения	Расчетная ставка налога на 1 балл бонитета
1. Компактные землевладения	2. Землевладения средней компактности	3. Некомпактные землевладения
21-40	41-60	61-80	81-100	21-40	41-60	61-80	81-100	21-40	41-60	61-80	81-100
Приуса-дебное землев-ладение	Пригородная зона	1,70	1,75	1,80	2,00	1,60	1,65	1,70	1,80	1,50	1,55	1,60	1,70
Зона развитой инфраструктуры	1,65	1,70	1,75	1,90	1,55	1,60	1,65	1,70	1,45	1,50	1,55	1,60
Периферия	1,60	1,65	1,70	1,80	1,50	1,55	1,60	1,65	1,40	1,45	1,50	1,55
Землев-ладение в радиусе пеш.дост.	Пригородная зона	1,50	1,55	1,60	1,70	1,40	1,45	1,50	1,60	1,30	1,35	1,40	1,50
Зона развитой инфраструктуры	1,45	1,50	1,55	1,60	1,35	1,40	1,45	1,55	1,25	1,30	1,35	1,40
Периферия	1,40	1,45	1,50	1,55	1,30	1,35	1,40	1,50	1,20	1,25	1,30	1,35
Землев-ладения хуторского типа	Пригородная зона	1,45	1,50	1,55	1,60	1,35	1,40	1,45	1,55	1,25	1,30	1,35	1,40
Зона развитой инфраструктуры	1,40	1,45	1,50	1,55	1,30	1,35	1,40	1,50	1,20	1,25	1,30	1,35
Периферия	1,35	1,40	1,45	1,50	1,25	1,30	1,35	1,45	1,15	1,20	1,25	1,30
Прочие землевда-ления	Пригородная зона	1,30	1,35	1,40	1,50	1,20	1,25	1,30	1,40	1,10	1,15	1,20	1,30
Зона развитой инфраструктуры	1,25	1,30	1,35	1,45	1,15	1,20	1,25	1,35	1,05	1,10	1,15	1,25
Периферия	1,20	1,25	1,30	1,40	1,10	1,15	1,20	1,30	1,00	1,05	1,10	1,20

 

Таблица 22

Определение земельного налога на сельскохозяйственные угодья

 

классы	общая площадь с/х угодий, га	Пашня
площадь, га	средняя ставка, руб/га	размер налога, руб
3	557	202,3	1,2	242,76
4	557	156,6	1,2	187,92
5	557	90	1,15	103,5
6	557	108,1	1,15	124,32

 

Итоговая сумма налога с учетом оценки по району (группе хозяйств) не должна отличаться от суммы ожидаемого налога без учета конкретной оценки. Различия проявляются в размере налога отдельных хозяйств: он больше в тех хозяйствах, где балл бонитета выше, и наоборот.

 

Приложения

1. ОБЛАСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

1.	Норматив окупаемости затрат	1,07
2.	Тариф грузоперевозок	3
3.	Абсолютная рента	12 руб./га
4.	Срок капитализации	33 года

2. ЗОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

1.	Балл бонитета с/х угодий	65
2.	Индекс технологических свойств	1,25
3.	Затраты руб./га	1086
4.	Грузоемкость с/х угодий т/га	0,7
5.	Средняя удаленность км	38
6.	Оценочная продуктивность 1га с/х угодий, руб.	1685
7.	Оценочная продуктивность 1га с/х угодий ц.к.ед.	13,0

3. ДАННЫЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

1.	Площадь с/х угодий	800
2.	Средний индекс технологических условий	1,04
3.	Балл бонитете /х угодий	65

Данные о площадях почвенных разновидностей - ввести самостоятельно на основе сформированной шкалы бонитетов.

Наименование с/х продукции	Структура реа­лизуемой товар­ной продукции субъекта РФ (зем.оцен.р-на), %	Расстояние от центральной усадьбы хозяй­ства до пунктов реализации с/х продукции, км
I группа дорог	II группа дорог	III группа дорог
Зерно	74,0	16	8	1
Картофель и овощи	3,0	12	6	1
Сах.свекла	2,0	15	6	1
Скот (КРС, свиньи)	5,0 к=1,25	17	4	1
Молоко	16,0 к=1,25	14	5	1

1 1,5 2,5

ЭР_i=Σ(Р_i*Г_i*D_i)*K_i

Где Р_i – расстояние от центра усадьбы до пункта реализации

Г_i – структура продукции

Д_i – коэффициент дороги

К_i – коэффициент продукции (1; 1; 1; 1,25; 1,25 соответственно)

Общее эквивалентное расстояние: 31.76

Содержание

1.Содержание и порядок выполнения лабораторных работ………………………………….2

2.Методика выполнения работ по бонитировке почв………………………………………...3

3.Методика выполнения лабораторных работ по экономической оценке земель…………14

4. Содержание и оформление курсовой работы……………………………………………..27

СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Лабораторный цикл и курсовая работа по оценке земель сельскохозяйственного предприятия содержит комплекс заданий по бонитировке почв и экономической оценке, выполняемых студентом самостоятельно под руководством преподавателя в течение двух семестров в соответствии с программой учебной дисциплины «Государственная регистрация, учет и оценка земель».

Бонитировка почв (лат. Bonitas – доброкачественность) это сравнительная оценка качества почв по их плодородию при сопоставимых условиях. При бонитировке почву оценивают в количественных показателях – баллах бонитета, которые рассчитывают на основе объективных данных – свойств почвы и средней многолетней урожайности культур на этих почвах (для пашни) или биологической продуктивности (для кормовых угодий).

Данные бонитировки почв используются при определении ставок земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли, при прогнозировании урожайности на землях разного качества, при определении равновеликости полей севооборота участков земельного пая, при определении потребности в земельной площади для производства растениеводческой продукции и решении других задач.

Бонитировка предшествует проведению качественной и экономической оценки земель.

Главная цель, которая преследуется при экономической оценке – это выбор оптимального использования каждого угодья с учетом физических и социально-экономических условий. Оценка земли должна давать ответы на следующие вопросы:

- характер существующего использования земельного участка;

- допустимые виды использования, их экономическая обоснованность;

- возможность получения устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур;

- возможные и допустимые изменения в качественном состоянии земли;

- эффективность возможных видов использования земельных участков.

Исходя из этого, под экономической оценкой понимается оценка качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве. Земля как средство производства обладает рядом особых качеств, которые при оценке должны быть количественно соизмеримы и оценены.

При оценке земли руководствуются фактическим ее использованием, которое находит конкретное выражение в составе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище, многолетние насаждения). Особенности использования этих угодий обуславливают и особенности их оценки.

Понятия «оценка земли» и «оценка ее использования» не тождественны. Одинаковые по качеству земельные участки можно использовать хорошо и плохо - все зависит от хозяйственной деятельности предприятий.

Большое значение для экономической оценки играет правильный выбор показателей оценки. Они должны быть объективными, то есть отражать качество земли как средства производства и иметь определенное практическое значение.

С экономической точки зрения качество земли как средства производства выражается ее плодородием и местоположением. Оба эти признака должны быть количественно соизмеримы и оценены. Совместная (общая) оценка земли сначала производится по наиболее важному из названных признаков. В полученные результаты затем вносятся поправки за счет влияния второго признака.

При оценке земли необходимо учитывать естественные и производственные условия. В связи с этим экномической оценке земли должна предшествовать бонитировка почв. Экономическая оценка земли и бонитировка почв – две взаимосвязанные части единого земельно-оценочного процесса. Основное отличие экономической оценки земли от бонитировки почв состоит в том, что бонитировка изучает почву как природное тело без учета экономических условий ведения сельского хозяйства. Экономическая оценка должна отразить различия в качестве земель с точки зрения экономического плодородия при достигнутом уровне интенсивности земледелия. Оценку земли следует производить по природно-экономическим зонам, что позволяет учесть как климатические так и экономические условия.

В качестве исходных материалов для выполнения лабораторных работ студенту предоставляется:

- план землепользования сельскохозяйственного предприятия или его части в масштабе 1:10000;

- почвенная карта с описанием почвенных разностей;

- индивидуальное задание.

Лабораторные работы выполняются, в основном, на аудиторных занятиях и сдаются преподавателю по мере готовности. Курсовая работа выполняется самостоятельно и защищается в конце семестра по установленному кафедрой графику.

 

МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО БОНИТИРОВКЕ ПОЧВ

Основным принципом бонитировки является одновременный учет данных по свойствам почв и средней многолетней урожайности, которые коррелятивно связаны между собой.

При бонитировке необходимо составлять две параллельные бонитировочные шкалы в баллах: по свойствам почв (основная шкала) и по урожайности сельскохозяйственных культур. После чего составляется общая шкала с уточненными баллами.

По способу построения шкалы могут быть двух видов: «разомкнутая» и «замкнутая». При разомкнутой шкале 100 баллов присваивается наиболее распространенным средним по качеству почвам, остальные почвы, в зависимости от качества, получают оценку выше или ниже 100 баллов. При замкнутой шкале в 100 баллов оценивают наилучшие почвы.

Объектом бонитировки является почва, выраженная через наиболее дробные таксономические единицы (разновидности почв). Например: дерново-слабоподзолистая, серднесуглинистая на покровном суглинке или дерново-карбонатная тяжелосуглинистая на морене карбонатной.

Критериями (гр. Criterion – отличительный признак, на основании которого дается оценка изучаемого явления) бонитировки почв являются их диагностические признаки, как наиболее объективные и надежные показатели. Диагностическими признаками являются такие признак и свойства почв, по которым почвы могут быть отнесены к тому или иному классифицированному подразделению. Для диагностики почв в первую очередь используются признаки, легко устанавливаемые при почвенных исследованиях, морфологическом изучении почвенного профиля и простейшими анализами. Диагностические свойства почв, которые используются для бонитировки, обязательно должны коррелировать с урожайностью ведущих сельскохозяйственных культур. Корреляционную связь между свойствами почв и урожайностью устанавливают с помощью методов математической статистики.

Нередко бонитировку почв отождествляют с агропроизводственной группировкой почв, поскольку и одна и другая позволяет объединять разновидности почв в более крупные группы и классы, близкие по их качеству, агрономической ценности, общности сельскохозяйственного использования.

Так, согласно действующей классификации, в северо-западной зоне (южно-таежно-лесной) выделяют 51 группу почв.

Среди них наиболее продуктивными являются:

44 – дерново-подзолистые;

45 – дерново-подзолистые слабоглееватые;

46 – дерново-подзолистые высокоокультуренные;

47 – дерново-подзолистые слабосмытые;

57 – дерново-карбонатные типичные;

58 – дерново-карбонатные оподзоленные и выщелоченные;

73 – дерново-подзолистые глеевые;

81 – пойменные дерновые;

82 –пойменные дерново-глеевые;

90 – болотные низинные.

Бонитировка почв опирается на данные агропроизводственной группировки, но в отличие от нее позволяет численно, в количественных показателях – балах бонитета выразить уровень плодородия почв, оценить, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по естественным или устойчиво приобретенным свойствам.