Розділ 13. Прикінцеві положення

13.1. Перелік посадових осіб, уповноважених здійснювати контроль за станом благоустрою у м. Одесі, передбачений цими Правилами, визначається рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради.

13.2. Графічна частина Правил благоустрою території міста Одеси затверджується рішенням Одеської міської ради.

 

 

Секретар ради О.Б. Бриндак

 

Внесено зміни рішенням Одеської міської ради №5236-VI від 27.08.2014

 

 

Додаток №1

до Правил благоустрою території

міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

ДОГОВІР № ____

на тимчасове порушення існуючого благоустрою території міста Одеси,

з подальшим його відновленням

м. Одеса «____» _________ 20__ р.

Компетентний орган в особі начальника _____________________________________, що діє на підставі Положення, з однієї сторони та ____________________________ (далі – Виконавець) в особі _____________________________________________, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, що далі разом іменуються як Сторони, уклали цей Договір (далі – Договір) про наступне.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Компетентний орган надає право _______________________________ на тимчасове порушення благоустрою території міста Одеси шляхом проведення робіт _______________________________________________.

1.2. Місце проведення робіт: м. Одеса, вул. _____________________________ на ділянці від ____________ до ____________.

Загальна довжина (розміри) траси (розкопки) ________ м (кв.м).

1.3. Роботи проводяться у термін з__________________ по ____________.

2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Виконавець зобов’язується:

2.1.1. До початку, під час та наприкінці проведення робіт:

- виконати роботи у строк, встановлений Договором;

- дотримуватись вимог Правил благоустрою території міста Одеси;

- здійснити заходи з відновлення об’єкта благоустрою і території, що були пошкоджені внаслідок проведення робіт.

2.1.2. Надати до Компетентного органу:

- заяву;

- дефектний акт (у разі виникнення аварійної ситуації);

- договір підряду;

- графік проведення робіт;

- копію виписки з ЄДР;

- копію ліцензії на право проведення робіт підрядною організацією;

- копія проектної документації, погоджену у встановленому порядку;

- гарантійний лист про відновлення об’єкта благоустрою;

- технічний висновок про визначення методу проведення робіт;

- розпорядження міського голови про закриття вулиці чи обмеження руху транспорту зі схемою організації руху.

2.3. Компетентний орган зобов’язується:

- на вимогу Виконавця направити працівника Компетентного органу для актування подій, що унеможливлюють виконання ним зобов’язань за цим Договором.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання та діє _________________.

3.2. Компетентний орган має право достроково в односторонньому порядку розірвати договір у разі:

- виконання робіт з порушенням вимог затвердженої проектної документації, містобудівних, будівельних, санітарних норм і правил та Правил благоустрою території міста Одеси;

- виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

- виникнення під час виконання робіт загрози населенню та території міста.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. Виконавець несе відповідальність за дотримання графіку виконання робіт, строків початку та закінчення робіт, а також якості робіт з відновлення об’єкта благоустрою та належне виконання інших зобов`язань відповідно до цього Договору.

4.1.1. Виконавець робіт сплачує відновну вартість об'єкта благоустрою у разі пошкодження об'єкта благоустрою та невжиття заходів щодо його відновлення відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15 червня 2006 року № 826 Про затвердження Порядку визначення відновної вартості об'єктів благоустрою" та згідно з Методикою визначення відновної вартості об'єкта благоустрою, затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 3 листопада 2008 року № 326.

4.2. У разі порушення виконавцем строку закінчення робіт більш ніж на 3 робочі дні виконавець сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ та штраф у розмірі 20 % від суми мінімальної заробітної плати, встановленої чинним законодавством на день виконання робіт.

4.3. Пеня та штраф сплачується на такі платіжні реквізити:

Банк –________________;

Розрахунковий рахунок – _________________;

МФО __________;

Код ЄДРПОУ __________;

Одержувач –________________;

Код бюджетної класифікації – ________________________;

Призначення платежу: ________________________.

4.4. В разі невідповідності якості виконаних робіт з відновлення об’єкта благоустрою вимогам відповідних норм і стандартів Виконавець за власний рахунок та своїми силами усуває виявлені недоліки у строки, встановлені за погодженням Сторін.

4.5. Виправлення Виконавцем недоліків не звільняє його від сплати пені та штрафу з підстав та на умовах, визначених пунктами 4.2, 4.3, 4.4 цього Договору.

5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

5.1. Сторони вживають всі заходи для врегулювання спорів та розбіжностей, що виникають у зв’язку з виконанням умов цього Договору, шляхом проведення переговорів.

5.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

5.3. Цей Договір укладено українською мовою в двох однакових примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

6. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Секретар ради О.Б. Бриндак

Додаток № 2

до Правил благоустрою території міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

ДОГОВІР № _______

на тимчасове порушення існуючого благоустрою території міста Одеси,

з подальшим його відновленням

м. Одеса «____» _________ 20 __ р.

Компетентний орган в особі начальника ___________________________________, що діє на підставі Положення, з однієї сторони та ________________________(далі – Виконавець) в особі ___________________________________, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, що далі разом іменуються як Сторони, уклали цей Договір (далі – Договір) про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Компетентний орган надає право на тимчасове порушення благоустрою території міста Одеси шляхом ___________________________________________________________________.

1.2. Місце проведення робіт: м. Одеса, вул._________________________.

1.3. Роботи проводяться у термін з _______________ по ______________.

2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Виконавець зобов’язується:

2.1.1. До початку, під час та наприкінці проведення робіт:

- дотримуватись вимог Правил благоустрою території міста Одеси;

- виконувати роботи з суворим дотриманням строків закінчення робіт;

- здійснити заходи з відновлення об’єкта благоустрою і території, що були пошкоджені внаслідок проведення робіт.

2.1.2. Надати до Компетентного органу:

- заяву;

- виписку з ЄДР;

- гарантійний лист про відновлення об’єкта благоустрою КП «Міські дороги», КП «Міськзелентрест» або інших спеціалізованих підприємств (у разі встановлення засобів зовнішньої реклами);

- дозвіл інспекції ДАБК в Одеській області (при встановленні тимчасового огородження при проведенні робіт з будівництва, реконструкції та ремонту);

- копії документів на право землекористування та право власності будинку, споруди (при встановленні тимчасового огородження при проведенні робіт з будівництва, реконструкції та ремонту);

- копію проекту організації будівництва (при встановленні тимчасового огородження при проведенні робіт з будівництва, реконструкції та ремонту);

- копію рішення виконавчого комітету Одеської міської ради про надання дозволу на будівництво або реконструкцію (при встановленні тимчасового огородження при проведенні робіт з будівництва, реконструкції та ремонту);

- план-схему розташування будівельних лісів (у разі проведення робіт зі встановлення будівельних лісів);

- копію паспорта пофарбування та оздоблення фасаду будинку, погодженого у встановленому порядку(у разі проведення робіт з встановлення будівельних лісів);

- копію дозволу на розміщення зовнішньої реклами (у разі встановлення засобів зовнішньої реклами);

- копію схеми розміщення транспортних засобів, погоджену заступником міського голови, начальником відділу ДАІ ГУМВС України в Одеській області, головою районної адміністрації, директором департаменту транспорту, зв’язку та організації дорожнього руху Одеської міської ради, начальником Компетентного органу та начальником управління дорожнього господарства Одеської міської ради (при проведенні робіт з влаштування місць стоянки транспортних засобів);

- схему складування будівельних матеріалів (у разі необхідності);

2.2. Компетентний орган зобов’язується:

- на вимогу Виконавця направити працівника Компетентного органу для актування подій, що унеможливлюють виконання ним зобов’язань за цим Договором.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Цей Договір набуває чинності з «___»__________201_р. та діє до «____» ____________201_р.

3.2. Компетентний орган має право достроково в односторонньому порядку розірвати договір у разі:

- виконання робіт з порушенням вимог затвердженої проектної документації, містобудівних, будівельних, санітарних норм і правил та Правил благоустрою території міста Одеси;

- виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

- виникнення під час виконання робіт загрози населенню та території міста.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. Виконавець несе відповідальність за відновлення об’єкта та елементів благоустрою після проведення робіт.

4.2. Виконавець робіт сплачує відновну вартість об’єкта та елемента благоустрою у разі пошкодження об'єкта та елемента благоустрою та не вжиття заходів щодо його відновлення відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15 червня 2006 року № 826 "Про затвердження Порядку визначення відновної вартості об'єктів благоустрою" та згідно з Методикою визначення відновної вартості об'єкта благоустрою, затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 3 листопада 2008 р. № 326.

5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

5.1. Сторони вживають всі заходи для врегулювання спорів та розбіжностей, що виникають у зв’язку з виконанням умов цього Договору, шляхом проведення переговорів.

5.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

5.3. Цей Договір укладено українською мовою в двох однакових примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

6. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Секретар ради О.Б. Бриндак

 

 

Внесено зміни рішенням Одеської міської ради №5236-VI від 27.08.2014

 

Додаток № 3

до Правил благоустрою території міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

 

 

ПОРЯДОК

формування річного плану заходів з утримання і ремонту

об'єктів благоустрою м. Одеси

 

1. Компетентний орган розглядає і координує складання річного плану з утримання і ремонту об'єктів благоустрою м. Одеси (далі – Річний план).

2. Компетентний орган не пізніше ніж за 45 днів до початку року дає оголошення на офіційному сайті міста www.odessa.ua про необхідність представлення заяв для включення в річний план заходів з утримання і ремонту об'єктів благоустрою м. Одеси наступного року.

3. Фізичні і юридичні особи, що мають намір здійснювати роботи з благоустрою на прилеглій або закріпленій за ними території, повинні надати до Компетентного органу в друкованому і електронному вигляді:

- заяву про проведення робіт з благоустрою території;

- план заходів з проведення робіт з благоустрою території, термінів проведення робіт та відповідальних осіб;

- схему благоустрою прилеглої або закріпленої території, на якій планується здійснювати роботи відображеної на геодезичній основі в масштабі М 1:500.

4. Для комунальних підприємств заява, план заходів та схема благоустрою прилеглої або закріпленої території, на якій планується здійснити роботи, узгоджується уповноваженим органом..

5. Компетентний орган затверджує або відмовляє у затвердженні заяви, плану заходів та схеми благоустрою прилеглої або закріпленої території, на якій планується здійснювати роботи, та формує річний план заходів з утримання і ремонту об'єктів благоустрою м. Одеси.

Укладання договорів з утримання об’єктів благоустрою здійснюється при наявності узгоджених Компетентним органом заяви, плану заходів та схеми благоустрою прилеглої або закріпленої території, на якій планується здійснювати роботи.

6. У разі пропущення встановленого терміну заявник звертається до Компетентного органу із заявою, в якій вказуються обставини, з яких у зазначені терміни не було надано відповідну заяву. Компетентний орган на підставі отриманої інформації вносить доповнення до річного плану.

7. Звіт про виконання заходів щоквартально надається заявниками до Компетентного органу до 1-го числа першого місяця наступного кварталу.

8. Річний план заходів з утримання і ремонту об'єктів благоустрою розміщується на офіційному сайті міста www.odessa.ua.

 

 

Секретар ради О.Б. Бриндак

 

Внесено зміни рішенням Одеської міської ради №5236-VI від 27.08.2014

 

Додаток № 4

до Правил благоустрою

території міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

 

 

ПОРЯДОК

визначення відновної вартості зелених насаджень у місті Одесі

 

1. Загальні положення

1.1. Порядок визначення відновної вартості зелених насаджень у місті Одесі встановлює механізм визначення відновної вартості зелених насаджень (дерев, кущів, газонів, квітників), що підлягає сплаті при видаленні зелених насаджень або при їх втраті у зв'язку із відведенням земельної ділянки у встановленому порядку юридичній або фізичній особі.

1.2. Порядок визначення відновної вартості всіх видів зелених насаджень у місті Одесі розроблено відповідно до: Закону України «Про благоустрій населених пунктів»; Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006р. № 1045; Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України (далі – Правила), затверджених наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006р. № 105, на підставі Методики визначення відновної вартості зелених насаджень (далі – Методика), затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 12.05.2009р. № 127. При цьому враховано особливості створення та утримання зелених насаджень м. Одеси та нормативні документи, прийняті Кабінетом Міністрів України, Мінекономіки і Держкомстатом України та іншими державними відомствами з питань визначення та переоцінки балансової вартості основних фондів.

1.3. Відновна вартість зелених насаджень – це вартість, яка визначає їхню цінність, включаючи витрати на відновлення.

2. Визначення відновної вартості зелених насаджень та порядок її сплати:

2.1. Визначення відновної вартості зелених насаджень здійснюється комісією з видалення зелених насаджень, створеною відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006р. № 1045, яка складає акт обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, зразок якого наведений у додатку 1 до Методики.
2.2. Проект розрахунку з визначення відновної вартості зелених насаджень у м. Одесі, які підлягають видаленню, готується комунальним підприємством «Міськзелентрест» з врахуванням вимог цього Порядку безкоштовно.
2.3. Визначення (розрахунок) відновної вартості зелених насаджень у м. Одесі, які підлягають видаленню, здійснюється відповідно до вимог Методики.
2.4. Зони містобудівної цінності визначаються від міського центру – Спасо-Преображенського Кафедрального собору, що знаходиться по вул. Преображенській на Соборній площі.
2.5. Видалення зелених насаджень здійснюється після отримання акту обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, та з оформленням ордера на видалення зелених насаджень, зразок якого наведений у додатку 2 до Методики
2.6. Відновна вартість зелених насаджень, що належать до комунальної власності сплачується до бюджету міста Одеси. Розмір відновної вартості видалених зелених насаджень зменшується на суму, передбачену в проектній документації на озеленення, при умові узгодження обґрунтованості витрат по розробленим проектам озеленення з КП «Міськзелентрест «.
2.7. Ордер на знесення, пересадку зелених насаджень уповноважений виконавчий орган Одеської міської ради видає не пізніше наступного робочого дня після подання заявником документа про сплату відновної вартості зелених насаджень, що підлягають видаленню.
2.8. Сухостійні, аварійні та фаутні дерева оцінці не підлягають і зносяться без сплати відновної вартості на підставі актів обстеження їх стану комісією з видалення зелених насаджень.
2.9. Сплата відновної вартості зелених насаджень не проводиться у разі:
- будівництва (нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту) житлових будинків, об’єктів інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, благоустрою та інших об’єктів будівництва, що споруджуються за рахунок коштів державного чи місцевого бюджету
- знесення аварійних, сухостійних і фаутних дерев, а також самосійних і порослевих дерев з діаметром кореневої шийки не більш як 5 сантиметрів;
- ліквідації аварійної ситуації на інженерних мережах населеного пункту;
- відновлення світлового режиму в житловому приміщенні, що затіняється деревами;
- проведення ремонтних та експлуатаційних робіт в охоронній зоні повітряних ліній електропередачі, на трансформаторній підстанції і розподільному пункті системи енергопостачання, мережі водо-, теплопостачання та водовідведення, телекомунікаційній і кабельній електромережі;
- досягнення деревом вікової межі;
- провадження господарської діяльності на території розсадників з вирощування декоративних дерев та кущів;
- ліквідації наслідків стихійного лиха, аварійної та надзвичайної ситуації;
- будівництва культових будівель та будівель, необхідних для їх обслуговування, що здійснюється релігійними організаціями, статути (положення) яких зареєстровано в установленому законом порядку (за умови погодження такого будівництва з Мінприроди та Держкомнацрелігій).

 

 

Секретар ради О.Б. Бриндак

Додаток № 5

до Правил благоустрою

території міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

 

ПОРЯДОК

визначення пайової участі власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення,

а також власників (орендарів) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі для утримання об’єктів благоустрою, розташованих в прибережній

та парковій зонах, скверах та на територіях для експлуатації

фонтанів, бюветних гідротехнічних комплексів, ставків

1. Порядок визначення пайової участі власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також власників (орендарів) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі для утримання об’єктів благоустрою (далі – Порядок) розроблений з метою забезпечення належного утримання та своєчасного ремонту об’єктів благоустрою та реалізації положень ст. 15 Закону України «Про благоустрій населених пунктів».

Дія Порядку поширюється на власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також на власників (орендарів) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі, розташованих в прибережній та парковій зонах, скверах та на територіях для експлуатації фонтанів, бюветних гідротехнічних комплексів, ставків, та на комунальні підприємства, що утримують такі об’єкти благоустрою.

2. Пайова участь в утриманні об’єктів благоустрою передбачає компенсацію частини поточних витрат на утримання в належному стані, а також участь у формуванні коштів, необхідних для ремонту, модернізації та розвитку інфраструктури для об’єктів благоустрою.

Порядок призначений для визначення розміру (долі) загального обсягу коштів, який повинні, згідно з договорами, укладеними з комунальним підприємством, що утримує об’єкти благоустрою, внести власники (орендарі) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також власники (орендарі) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі.

3. Підосновою визначення пайової участі є річний план заходів з утримання та ремонту об’єктів благоустрою та відповідний кошторис витрат на утримання в належному стані об’єктів благоустрою.

Річний план заходів з утримання і ремонту об'єктів благоустрою розробляється кожним комунальним підприємством, що утримують об’єкти благоустрою, на підставі Порядку формування річного плану заходів з утримання і ремонту об’єктів благоустрою, затвердженого додатком 3 до Правил благоустрою території міста Одеси, погоджується уповноваженим органом по кожному комунальному підприємству відповідно до вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та затверджується на підставі розділу 3 Правил благоустрою території міста Одеси та інших нормативно-правових актів.

Кошторис витрат на утримання в належному стані об’єктів благоустрою розробляється кожним комунальним підприємством та затверджується уповноваженим органом по кожному комунальному підприємству.

До кошторису витрат надається:

а) економічне обґрунтування витрат на утримання в належному стані об’єкта благоустрою;

б) проект штатного розкладу на наступний рік;

в) перелік майна, що знаходиться на балансі комунального підприємства, із зазначенням залишкової вартості та нарахованої амортизації;

г) пояснювальна записка.

4. Загальний обсяг коштів, який планується отримати в якості пайової участі від власників (орендаторів) будівель і споруд (Д _п.у.), визначається на підставі кошторису витрат на утримання в належному стані об’єктів благоустрою з урахуванням прибутку. При цьому, загальна рентабельність при визначенні прибутку комунального підприємства від пайової участі не повинна перевищувати 10 відсотків.

Фінансування заходів з капітального ремонту, модернізації та розвитку (створення нових елементів) інфраструктури об'єктів благоустрою може здійснюватися за рахунок амортизаційних відрахувань та інвестиційної складової у прибутку комунального підприємства, яка формується за рахунок прибутку від пайової участі, оренди, інших послуг, що їх надає комунальне підприємство, тощо.

5. Розмір пайової участі визначається з урахуванням класифікації та характеристики об’єктів (будівель, споруд тощо) оренди чи об’єктів, розташованих на території об’єкта благоустрою, власником яких є інші фізичні чи юридичні особи.

Класифікація та характеристика таких об'єктів щорічно, при формуванні фінансових планів, затверджується комунальним підприємством, що утримує об'єкт благоустрою, та погоджується уповноваженим органом, який здійснює контроль за ефективною діяльністю відповідних комунальних підприємств.

Протягом року комунальне підприємство за погодженням з уповноваженим органом може вносити до затвердженої класифікації та характеристики обґрунтовані та належним чином оформлені зміни та доповнення.

По кожній групі об’єктів повинні бути встановлені наступні характеристики:

- планова кількість об’єктів відповідної групи;

- загальна планова площа, яку займають об’єкти цієї групи, у м² — S_i (згідно з нормативними вимогами, договором оренди твердого покриття, орендою земельної ділянки тощо);

- розрахункова кількість місяців сплати коштів (пайової участі) у сезонний та міжсезонний періоди – М_сі та М_мі;

- понижуючий коефіцієнт міжсезонного періоду — К_м (встановлюється з урахуванням виду діяльності об'єктів відповідної групи тощо);

- коригуючий коефіцієнт, що враховує комерційну привабливість об’єктів — К_к (встановлюється з урахуванням місця розташування та виду діяльності об’єктів відповідної групи тощо).

6. Визначається умовно-розрахункова площа на рік – S_pi – по кожній групі об’єктів:

 

S_pi = S_i * (М_сi + М_мi * К_м) * К_к

 

При цьому середньозважене значення К_к повинно дорівнювати 0,98-1,02, тобто

_{n n}

Σ S_pi = Σ S_i (М_сi + М_мi * К_м) з похибкою, що не перевищує 2%,

^{i=n i=n}

де n – кількість груп об’єктів.

7. Базова вартість пайової участі у гривнях на один м² умовно-розрахункової площі (Т_б) визначається як:

_n

Т_б = Д_п.у./ Σ S_pi

ⁱ⁼ⁿ

 

8. Розмір пайової участі (грн/рік) конкретного власника об’єкта (об’єктів), що розташовані на території об’єкта благоустрою, або орендаря таких об’єктів, визначається як добуток базової вартості пайової участі на умовно-розрахункову площу, яку займають об’єкти цього власника (орендаря).

9. Розміри пайової участі власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також власників (орендарів) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі для утримання об’єктів благоустрою щорічно встановлюються рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради для кожного комунального підприємства.

10. У разі зміни протягом строку дії розмірів пайової участі обсягу окремих витрат, пов'язаних з утриманням в належному стані об'єктів благоустрою, з причин, які не залежать від комунального підприємства, зокрема збільшення або зменшення податків і зборів, мінімальної заробітної плати, орендної плати та амортизаційних відрахувань, цін (тарифів) на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, може проводитися перерахування розміру пайової участі шляхом коригування лише тих складових частин їх структури, за якими відбулися цінові зміни в бік збільшення або зменшення.

11. Використання коштів, передбачених на ремонт, модернізацію та розвиток інфраструктури об'єктів благоустрою, здійснюється з обов’язковим врахуванням пропозицій відповідної громадської ради підприємців, склад якої по кожному комунальному підприємству затверджується уповноваженим органом.

12. Між відповідними комунальними підприємствами та власниками (орендарями) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також власниками (орендарями) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі, укладається договір пайової участі, в якому визначаються права, обов'язки та відповідальність сторін, розмір пайової участі та порядок розрахунків (додаток до додатку № 5 додається).

 

Секретар ради О.Б. Бриндак

 

 

Додаток

до додатку № 5

до Правил благоустрою

території міста Одеси (текстової частини) у новій редакції

 

Примирний договір №

про пайову участь в утриманні об’єктів благоустрою

 

м. Одеса «_____» ___________ 20__р.

 

Комунальне підприємство _______________________ (код ОКПО____), далі Підприємство, в особі ________________, який діє на підставі Статуту (____________), з однієї сторони, та приватне підприємство (СПД, ТОВ) «_________», далі Користувач, з другої сторони, а разом Сторони, уклали чинний договір (далі – Договір) про наступне.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підприємство здійснює заходи з благоустрою об’єктів, що утримують, а Користувач бере на себе зобов’язання з пайової участі в утриманні об’єктів благоустрою згідно із затвердженим річним планом заходів з утримання та ремонту об’єктів благоустрою.

1.2. Форма пайової участі Користувача – грошова, розмір якої визначається згідно з Порядком визначення пайової участі власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, а також власників (орендарів) пунктів дрібно-роздрібної торговельної мережі для утримання об’єктів благоустрою, розташованих в прибережній та парковій зонах, скверах та на територіях для експлуатації фонтанів, бюветних гідротехнічних комплексів, ставків, затвердженим ____________________________.

1.3. Розрахунок розміру пайової участі додається до даного Договору та є його невід’ємною частиною.

 

2. ПРАВОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДОГОВОРУ

2.1. Правовідносини Сторін регулюються у відповідності з чинним законодавством України, рішеннями органів виконавчої влади та місцевого самоврядування, розпорядженнями міського голови, цим Договором.

 

3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Обов’язки Підприємства:

3.1.1. Здійснювати поточне утримання та благоустрій об’єкта благоустрою, а саме: (_____________________________________).

3.1.2. Сприяти водопостачанню, водовідведенню, вивозу сміттєвих відходів та електропостачанню Користувача з використанням власних інженерних мереж Підприємства.

3.1.3. Контролювати своєчасність сплати Користувачем щомісячних сум пайової участі.

3.2. Права Підприємства:

3.2.1. У випадку невиконання або неналежного виконання Користувачем умов даного Договору Підприємство має право на дострокове розірвання Договору з власної ініціативи шляхом письмового попередження Користувача. При цьому, Користувач буде зобов’язаний сплатити штраф у подвійному розмірі щомісячної суми пайової участі, нарахованої за літній період.

3.2.2. Підприємство має право відмовити в укладенні Договору про пайову участь в утриманні об’єкта благоустрою потенційному Користувачу, який перебував у договірних відносинах з Підприємством в попередній період та недобросовісно виконував свої зобов’язання в частині сплати Підприємству коштів, та який має заборгованість перед Підприємством станом на кінець попереднього договірного періоду.

3.3. Обов’язки Користувача:

3.3.1. Своєчасно вносити суму пайової участі, передбачену пп. 1.4, 1.5 Договору, в строки та порядку, встановлені в Розділі 4 Договору, незалежно від результатів господарської діяльності об’єктів Користувача протягом всього періоду дії Договору.

3.3.2. Експлуатувати об’єкт у відповідності з його призначенням.

3.3.3. Здійснювати самостійно прибирання території, прилеглої до об’єкта Користувача, в радіусі 5 метрів (не на піщаній зоні) та 50 метрів (на піщаній зоні).

3.3.4. Утримувати об’єкт, вказаний в додатку до Договору, в належному стані та вигляді, що відповідає проектній документації. Об’єкт в цілому, його складові частині та елементи необхідно використовувати з дотриманням норм естетичних та інших вимог.

3.3.5. Неухильно виконувати санітарні, протипожежні та інші норми та правила, рішення органів виконавчої влади та місцевого самоврядування та розпорядження міського голови.

3.4. Права Користувача:

3.4.1. Користувач після укладення Договору та сплати необхідних сум пайової участі, а також за наявності всіх дозвільних документів, має право для здійснення підприємницької діяльності.

 

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Користувач сплачує щомісячну суму пайової участі, розмір якої визначено згідно з Порядком визначення пайової участі власників (орендарів) будівель та споруд соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення, для утримання об’єктів благоустрою, та вказано в додатку 1 до даного Договору.

Строк оплати – до 5 (п’ятого) числа поточного місяця, в якому здійснюється підприємницька діяльність. Користувач за власним бажанням може здійснювати передплату і за більший період часу.

Оплата суми пайової участі здійснюється Користувачем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підприємства або шляхом внесення коштів до каси.

4.2. Обов’язковою умовою при підписанні Договору є передплата сум пайової участі за два літні місяці кожного відповідного року.

4.3. При зміні розміру пайової участі перерахунок буде здійснено з дня вступу в дію відповідного рішення виконавчого комітету Одеської міської ради та оформлено у вигляді додатка до даного Договору.

 

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань за даним Договором, Сторони несуть відповідальність, передбачену Договором та чинним законодавством України.

5.2. За прострочення сплати суми пайової участі від 10 (десяти) днів до 20 (двадцяти) днів включно Користувач сплачує Підприємству пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

5.3. У випадку відставання від графіка оплати на 21 (двадцять один) та більше днів Підприємство вносить подання відповідному органу Одеської міської ради про відзив дозволу на розміщення об’єкта торгівлі або сфери послуг Користувача. При цьому, Користувач сплачує Підприємству штраф у подвійному розмірі місячної суми пайової участі, нарахованої за літній період.

 

6. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

6.1. Кожна зі Сторін не несе відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов’язання, яке стало наслідком надзвичайного характеру (далі – форс-мажорні обставини), які виникли після підписання даного Договору, і Сторони не могли ані передбачити, ані уникнути цих обставин розумними засобами.

6.2. До форс-мажорних обставин відносяться: стихійні лиха, війни, військові дії, забастовки.

6.3. Сторона, для якої стало неможливим виконання зобов’язань за даним Договором, зобов’язана протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня, коли їй стало відомо про настання форс-мажорних обставин, направити іншій Стороні письмове повідомлення про настання даних обставин з додаванням висновку відповідного, спеціально уповноваженого органу, про настання форс-мажорних обставин з пропозицією змінити умови Договору.

 

7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

7.1. Договір вступає в дію з _______________ та діє до ___________.

 

8. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

8.1. У випадку зміни місця знаходження (місця проживання) або зміни найменування осіб, які підписали Договір, Сторона зобов’язана в 10-денний строк письмово повідомити іншу Сторону.

В разі розбіжності фактичного місця проживання Користувача з місцем його реєстрації в паспорті, Користувач зобов’язаний вказати в Договорі обидві адреси (фактичну та реєстраційну).

8.2. Договір може бути розірвано за згодою Сторін шляхом подачі однією Стороною іншій письмового повідомлення в строк, не пізніше ніж за 14 (чотирнадцять) календарних днів до дня розірвання Договору. При цьому, раніше сплачені суми пайової участі з благоустрою об’єкта не належать поверненню.