Раздел 5. Порядок проведения и оценочные средства для текущей аттестации

В целях закрепления знаний, полученных на лекционных и семинарских занятиях, программа курса предусматривает различные формы текущей аттестации студентов: выступления на семинарах, решение тестов, написание рефератов, выполнение индивидуальных домашних заданий.

 

Методические рекомендации по подготовке и выступлению на семинарском занятии

Семинарские занятия завершают изучение наиболее важных тем учебной дисциплины. Они служат для закрепления изученного материала, развития умений и навыков применения теоретических знаний к рассмотрению отдельных вопросов курса и анализу практических ситуаций.

При подготовке к семинару студенты имеют возможность воспользоваться консультациями преподавателя. Вопросы для обсуждения, тематика сообщений, литература для подготовки к семинарам указаны в данной рабочей программе.

Семинар предполагает свободный обмен мнениями по избранной тематике. Выступление на семинаре предполагает раскрытие наиболее актуальных вопросов темы на основе глубокого знания научной литературы, нормативных правовых актов и материалов юридической практики.

Выступление на семинаре оценивается по пятибалльной шкале.

 

Критерии оценки выступления студента на семинаре

по дисциплине «Жилищное право»

Количество баллов	Критерии оценки
5 баллов	Ответ отличает четкая логика и знание материала, точное понимание рамок вопроса. Даны ссылки на первоисточники, дополнительную научную литературу. Обоснована собственная позиция по отдельным проблемам. Ответ отличает безупречное знание фактического правового материала, базовой терминологии, сути основных дискуссий по проблематике вопроса в юридической науке. Повышенный уровень освоения компетенций
4 балла	Вопрос в целом раскрыт правильно. Логика ответа выстроена хорошо. Даны ссылки на первоисточники. Однако имелись определенные пробелы в знании базовой терминологии и фактического правового материала.
3 балла	Ответ на вопрос дан неполно. Логика ответа недостаточно хорошо выстроена. Пропущен ряд важных деталей или, напротив, в ответе затрагивались посторонние вопросы. Отсутствуют ссылки на нормативные правовые акты и научную литературу. Базовая терминология и основной фактический правовой материал в основном усвоены. Пороговый уровень освоения компетенций
2 балла	Студент не знает вопрос до конца, не владеет навыками анализа и толкования первоисточников и научной литературы, путается в основных базовых понятиях и фактах, не в состоянии раскрыть содержание основных терминов.

 

Примерные тестовые задания

1. Перечень жилищных правоотношений перечисленных в ст. 4 ЖК РФ является:

A. Исчерпывающим;

B. Не исчерпывающим;

C. Слишком широкий, т.к. не все отношения, перечисленные в статье являются жилищными.

2. Жилищное право является отраслью права:

А. Самостоятельной на равне с гражданским, так как имеет самостоятельный предмет и метод регулирования;

В. Комплексной, так как имеет только самостоятельный предмет регулирования;

С. Вообще отраслью права не является, так как не имеет ни самостоятельного предмета, ни метода регулирования.

3.Принципы «неприкосновенности жилища» и «недопустимости произвольного лишения жилища»:

A. Содержатся только в Конституции РФ;

B. Содержатся только в Жильщном кодексе РФ;

C. Содержатся как в Конституции РФ так и в Жильщном кодексе РФ.

4.Принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает, что:

A. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, за исключением случаев установленных законом РФ или Субъекта РФ;

B. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг;

C. Только собственник не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, за исключением случаев установленных законом РФ;

D. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, за исключением случаев установленных законом и с санкции прокурора;

5. Принцип неприкосновенности жилища означает, что:

A. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия собственника этого помещения, за исключением случаев предусмотренных федеральным законом;

B. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия лиц проживающих в нем на законных основаниях;

C. Никто не вправе проникать в жилище без согласия лиц проживающих в нем на законных основаниях, за исключением случаев установленных федеральным законом;

D. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, а также проникать в жилище без согласия лиц проживающих в нем на законных основаниях;

6. Жилищное законодательство находится:

A. В совместном ведении РФ и субъектов РФ;

B. В исключительном ведении РФ;

C. В ведении субъектов РФ.

7. В случае противоречия норм Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ в сфере регулирования жилищных отношений:

A. Следует применять Гражданский кодекс РФ;

B. Следует применять Жилищный кодекс РФ;

C. Вопрос о приоритете нормы решается Конституционным судом РФ.

8. Объектом жилищных прав является:

A. Только жилое помещение;

B. Как жилое, так и не жилое помещение;

C. Только помещение, которое используется для проживания;

D. Любое жилище.

9. В общую площадь жилого помещения не входят:

A. Помещения вспомогательного использования, в том числе, балконы, лоджии, веранды и террасы;

B. Помещения вспомогательного использования;

C. Балконы, лоджии, веранды и террасы;

D. Помещения перечисленные в Федеральном законе или законе субъекта РФ;

10. Разновидностями государственного жилищного фонда являются:

A. Жилищный фонд социального использования и специализированный жилищный фонд;

B. Жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования;

C. Жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд;

D. Жилищный фонд социального использования и индивидуальный жилищный фонд.

11. Перевод жилого, пригодного для постоянного проживания граждан в нежилое:

A. Допускается во всех случаях по заявлению лиц проживающих в жилом помещении на законных основаниях;

B. Не допускается если жилое помещение расположено выше первого этажа;

C. Не допускается во всех случаях;

D. Допускается по заявлению собственника при условии, что жилое помещение расположено на первом этаже или если под переводимым помещением, помещения нежилые.

12. Последствиями самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения могут быть:

A. Выселение, как собственника, так и нанимателя жилого помещения;

B. Конфискация в судебном порядке жилого помещения собственника или выселение нанимателя;

C. Сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном виде;

D. Выселение, как собственника, так и нанимателя или сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном

13.Собственник жилого помещения вправе предоставлять его во владение и пользование:

A. Только физическим лицам;

B. Любым субъектам жилищных отношений;

C. Только гражданам России;

D. Любым субъектам жилищных отношений, но только на возмездной основе.

14.Собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания:

A. Как самого жилого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома;

B. Только жилого помещения собственником, которого является;

C. Только жилого помещения собственником, которого является, за исключением лоджий, балконов, веранд и террас.

D. Как самого жилого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома, которое необходимо для содержания жилого помещения;

15. Членами семьи собственника жилого помещения признаются:

A. Только супруг, дети и родители собственника;

B. Любые физические лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи;

C. Только супруг и дети собственника;

D. Любые физические лица и некоммерческие организации.

16. Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено:

A. По решению суда;

B. По решению суда, соглашению с собственником, по решению органов местного самоуправления;

C. По решению суда, соглашению с собственником;

D. По решению суда или органов местного самоуправления;

17. При изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется:

A. Рыночная стоимость изымаемого, которая определяется по решению суда или жилое помещение;

B. Рыночная стоимость изымаемого и (или) жилое помещение;

C. Жилое помещение;

D. Рыночная стоимость изымаемого;

18.По условиям завещательного отказа установленного в отношении жилого помещения:

A. Наследник не вправе получить жилое помещение в собственность;

B. Обязан предоставлять право пользования другим, указанным в завещании лицам;

C. Наследник должен отказаться от жилого помещения в пользу другого наследника, чтобы получить остальное имущество в собственность;

D. Наследник признается недостойным наследником.

19. По условиям договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением плательщик ренты:

A. Приобретает объект договора в собственность после смерти получателя ренты;

B. Приобретает объект договора в собственность с момента государственной регистрации договора и права собственности при жизни получателя ренты;

C. Не приобретает права собственности на объект договора ренты;

D. Приобретает право собственности на объект договора в случае выкупа ренты или смерти получателя ренты.

20.Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:

A. Предмет;

B. Предмет и цена;

C. Предмет, цена и срок.

21.Существенными условиями договора продажи жилого помещения являются:

A. Предмет и цена:

B. Предмет, цена, срок и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование;

C. Предмет, цена и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование.

22.Для договора купли-продажи недвижимости обязательным является:

A. Простая письменная форма;

B. Нотариальная письменная форма;

C. Государственная регистрация;

D. Простая письменная форма и государственная регистрация;

E. Нотариальная письменная форма и государственная регистрация.

23.Выберите правильное утверждение:

A. По договору мены могут обмениваться только равноценные товары;

B. По договору мены могут обмениваться неравноценные товары, при этом сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором;

C. Оба утверждения нельзя назвать в полной мере верными.

24.Укажите момент перехода права собственности на обмениваемые товары по договору мены:

A. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары по договору мены определяется в соответствии с общими правилами гражданского права;

B. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, после исполнения обязательства передать соответствующие товары хотя бы одной их сторон;

C. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

25.По договору мены каждая из сторон обязуется:

A. Передать в пользование другой стороны один товар в обмен на другой.

B. Передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

C. Передать в собственность другой стороны один товар в обмен на деньги.

26.Если по договору мены стороны обмениваются неравноценными товарами:

A. Товары следует считать равноценными в любом случае;

B. Сторона, предоставившая товар, цена которого ниже полученного в обмен, должна оплатить разницу в ценах;

C. Разница в цене оплачивается только в случаях, предусмотренных законом.

27.Дарение согласно действующему законодательству представляет собой соглашение:

A. Предполагающее согласование воли дарителя и одаряемого;

B. Для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;

C. По которому одаряемый может быть одарен против его воли;

D. По которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного предоставления.