Организация международного обмена инженерно-техническими условиями.

Специализированные инжиниринговые фирмы делятся на две группы: · Инженерно-консультационные фирмы предоставляют технические услуги в форме консультаций.

Они сами не занимаются ни производством, ни строительством. Сфера их дея-ти широка(гражд сторит- во, промыш объекы, использ специфич технологич процессы)

· Инженерно-строительные фирмы предоставляют обычно полный комплекс инженерно-технических услуг, включая проектирование объекта, поставку оборудования, монтаж, наладку и пуск оборудования в эксплуатацию.Часто берут на себя функции генерал подрядчика объекта, приклевая машиостр и строит компании. Специализированные инжиниринговые фирмы в зависимости от характера осуществляемых ими хозяйственных связей делятся на независимые и родственные промышленным компаниям. Независимые специализированные фирмы не имеют родственных отношений с промышленными компаниями и в хозяйственном отношении самостоятельны. Однако на практике большинство из них тесно связаны с одной или несколькими крупными промышленными компаниями, их филиалами или агентами и действуют в их интересах. Специализированные родственные инжиниринговые фирмы - это филиалы или дочерние компании крупных генеральных подрядчиков, занимающихся инжиниринговой деятельностью как основной. Промышленные фирмы относятся ко второй категории фирм, выполняющих работы типа инжиниринга. Их обычно подразделяют на:

· Компании-проектировщики, стремясь сохранить секреты производства, выполняют технологическое проектирование с целью расширения или создания нового производства на основе собственных патентов и ноу-хау, а подрядчики используются для выполнения остальных инженерно- консультационных работ, осуществляя контроль за этими работами.

· Для компаний - производителей оборудования выполнение работ типа инжиниринг является

средством увеличения продаж основной продукции. Как правило, речь идет о проектировании крупных установок, изготовление оборудования для которых выполняется той же фирмой. Для осуществления операций по оказанию инженерно-технических услуг промышленные ТИК создают у себя специальные конструкторские отделы или проектные бюро. Нередко, когда речь идет о строительстве крупных объектов, фирмы, оказывающие услуги типа инжиниринг, образуют временные или долгосрочные консорциумы, в которые входят как национальные, так и иностранные компании.

Сущность международных арендных операции.

Межданродные арендные операции предполагают предоставление в наем товароы, пересекающих границу страны арендоателя. Суть арендной операции состоит в предоставлении одной стороной - арендодателем другой стороне - клиенту-арендатору товара в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на основе арендного договора. Клиент-арендатор, испытывающий потребность в обору довании, либо получает его со склада арендодателя либо заказывает у выбранного им производителя за счет арендодателя. В отличии от договора к-п, при которм право соб-ти на товар переходит от продавца к покупателю, аренда сохраняет за арендодателем право соб-ти на сданное внаем оборудовние, предоставляя арендатору лишь право на его временное использвание. Экспортная арендная операция - международная операция, в котор арендодатель покупает предмет аренды у нацин фирмы и предоставляет его внаем иностран арендатору. Импортная арендная операция - это межд операция в котор арендодатель приобретает предмет аренды у иностр фирмы и предоставляет его отечеств арендатору. Характерной чертой международной арендной операции является участие в ней либо арендодателя и арендатора, находящихся в разных странах, либо арендодателя и производителя предмета аренды, находящихся в разных странах. Предметами международной аренды являются: · товары потребительского назначения: автомобили, автофургоны, холодильники, телевизоры, видеотехника и др.; · конторское и полиграфическое оборудование, перфорационные и сортировочные машины, копировальное оборудование, средства теле- и дистанционной связи; · средства вычислительной техники и обработки информации: ЭВМ крупные и персональные, компьютерные программы; · транспортные средства: грузовые автомобили, самолеты, вертолеты, суда, контейнеры, специальные вагоны;· подъемно-транспортное и дорожно- строительное оборудование; погрузчики, строительные машины, подъемные краны, механизмы; · оборудование общего промышленного назначения; · стационарное оборудование и оборудование комплектных предприятий, полностью укомплектованных и готовых для эксплуатации. Здесь сочетается аренда недвижимости и промышленного оборудования; · поддержанное оборудование или оборудование, продаваемое «по случаю». Это может быть комплектное оборудование предприятия, которое фирма, нуждающаяся в средствах, продает фирме-арендодателю, а затем берет у него в аренду. Практикуются в США и наз-ся "лизбэк" Виды международной аренды В зав-ти от сроков или прод-ти различают 3 виды аренды: 1) Долгосрочную (от 3-до5), а по нект видам оборудования - до 15-20 лет, наз-ся "лизинг"- наиб распростарненный вид. 2) Среднесрочная (1 до 2-3 лет) "хайринг" 3) Краткосрочную (от неск часов, дней, месяцев до 1 года)"рейнинг", в Японии "чартер" В зависиости от содержания и методов осуществления международ лизинговые операции делятся на 2 вида: 1) Финансируемая аренда - сотоит в том, что лизинг компания, выступающая арендодателем, оплачивает полную стоим-ть движимого или недвижимого имущества, чаще всего оборудования, заказываемого заинетерсов в аренде фирмой у конкретного поставика.Арендатор пользуется этим оборудованием на условиях лизингового договора (контракта), заключаемого с лизинг фирмой- арендодателем (лизингодателем) на длител срок, близийк сроку окупаемости обор-ия. Нижний предел срока действия лизигового договора сост 40% срока службы предмета аренды. По истичении срока лиз догорова, арендатор может: продлить договр, заключить новый лизинг контракт, вернуть оборудование или купить его по остаточной стоим-ти. По существу финансируемая аренда явл-ся формой долгосроч кредитования лизинг фирмой потребителя оборудования, котор путем выплаты аренд платежей погшает стоим-ть обор-ия и возмещает услуги арендодателя, включая плату за финансирование. Лизинг фирма

заключает 2 договора: лизинговый контракт с фирмой - арендатором и договор к-п с поставщиком оборудования. 2) Текущая аренда предполагает предоставление в аренду зараенее приобретенных арендодателем товаров на опред срк за установлен в арендном договоре арендную плату на основе прейскурант арендных ставок. При истечении срока арендатор обязан венуть предмет аренды - удовлетворит вреенные потр-ти арендатора в арендуемом имуществе либо текущее пользование стандарт промыш оборудованием для выполнения конкретн заказов. Срок арендного договора по тек лизинг операциям - 2-10 лет.Здесь сроки аренды как правило знач-но меньше сроков физич иморального износа оборудования. Риски порчи или утраты лежит обычно на арендодателе. Он предоставляет улсуги по техобслудиваню, текущий ремонт, услуги по уходу за предметом ареенды. В тек лизинге ставки обычно больше, чем в финансируемом, тк арендодатель берет на себя риски: комерч, морального старения обор-ия, снижения рентаб-ти, итд. В межд лизинг практике распростр-но операции, сочетающие условия фиансируемого и тек лизинга.

Содержание, порядок заключения и исполнение финансируемои лизинговои сделки.

Финансируемая аренда - сотоит в том, что лизинг компания, выступающая арендодателем, оплачивает полную стоим-ть движимого или недвижимого имущества, чаще всего оборудования,

заказываемого заинетерсов в аренде фирмой у конкретного поставика Финансируемая лизинговая сделка оформляется лизинговым договором (контракт), закл между лизингодателем и лизингополучателем; договором к-п, закл поставщиком, или наряд на поставку, направ лизингодателем фирме-поставщику, содерж общие условия поставки;.протокол приемки, свидет о фактич поставке оборудования

Стороны и объект лизингового контракта. Лизинговый договор заключается при финансируемой аренде между лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (пользователем, арендатором) о предоставлении лизингополучателю в пользование (для эксплуатации) объекта аренды, описание которого прилагается к лизинговому договору в качестве его неотъемлемой части.

Срок действия договора. Лизинговый договор вступает в силу с даты ввода оборудования как объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока, который обычно совпадает с периодом амортизации оборудования, определяемым правительственными органами. По истичении срока лиз догорова, изингополучатель может: продлить срок действия договора на тех или иных условиях повторно заключить лизинг контракт на нов условиях, купить оборудование его по остаточной стоим-ти

Права и обязанности сторон по лизинговому контракту. Лизингодатель обязан: 1. заключить договор купли-продажи с фирмой-поставщиком на согласованных между лизингополучателем и поставщиком условиях; 2. направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях. Лизингодатель является владельцем и собственником объекта лизинговой сделки. Он обязан за совй счет заключить договр страхования на весь срок лизинг договора. Лизингополучатель обязан: 1. при приемке объекта сделки принять на себя все права лизингодателя в отношении поставщика и освободить лизингодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков; 2. произвести приемку объекта лизинговой сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки, осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию; 3. подтвердить комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов в протоколе приемки; 4. при обнаружении недостатков их перечень указывается в протоколе приемки и сообщается лизингодателю, кот. должен потребовать от поставщика их устранения либо замены объекта поставки; 5. в случае отказа принять объект лизинговой сделки из-за наличия исключающих нормальную эксплуатацию объекта неустраненных недостатков лизингополучатель должен в письменной форме поставить об этом в известность лизингодателя с указанием и доказательством обнаруженных недостатков; 6. если лизингополучатель не заявит своевременно лизингодателю о наличии недостатков, устранение которых невозможно, и не подпишет протокол приемки, приемка считается совершившейся через два месяца после поставки объекта лизинговой сделки.Он производит за свой счет тех обслуживание и ремонт, оплаивает все налог, взымаемые в его стране в связи с лизинг контрактом.

- Лизинговые платежи. Наиболее часто встречаются: 1. Фиксированная общая сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в установленном в лизинговом договоре порядке. 2. Платеж с авансом предполагает, что лизингополучатель предоставляет лизинговой фирме аванс или взнос в размере 15 - 20% покупной стоимости объекта лизинговой сделки при подписании контракта. 3. Минимальная лизинговая плата - это сумма платежей в течение срока аренды, которую должен произвести лизингополучатель, плюс сумма, которую последний должен уплатить, если он намерен приобрести лизинговый объект после истечения срока лизингового договора. 4. Неопределенная арендная плата устанавливается не фиксированной суммой, а на определенной основе - в процентах

от объема реализации, суммы используемых средств, индексов цен, рыночных ставок ссудного процента и др. · Способы лизинговых платежей устанавливаются в договоре. Единовременный платеж производится обычно после подписания сторонами протокола приемки и предусматривает финансирование сделки только в период исполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку. Периодические платежи могут быть: равными по размерам на протяжении всего срока аренды; с увеличивающимися размерами взносов; с уменьшающимися размерами взносов; с определенным первоначальным взносом (авансом или депозитом); с ускоренными платежами, когда лизингополучатель погашает свою задолженность в большей части в первые годы эксплуатации оборудования, когда расходы по уходу за оборудованием меньше.

Порядок расторжения лизингового договора. При досрочном расторжении лизингового контракта лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя возвратить объект лизинговой сделки на указанное им место и немедленно возместить убытки лизингодателя.

Наряд на поставку, направляемый лизингодателем фирме-поставщику, содержащий общие условия поставки. Протокол приёмки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования - объекта лизинговой сделки, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий к поставщику. Подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

35.Основные условия договора текущей аренды.

Текущая аренда предполагает предоставление в аренду зараенее приобретенных арендодателем товаров на опред срк за установлен в арендном договоре арендную плату на основе прейскурант арендных ставок.

Основными условиями договора аренды являются: Стороны договора (арендодатель - соб-к товара и предоставляющий его во времен пользование за определ вознаграждение и арендатор- лицо, приобретающее по договору право владения и пользования этимм товаром). Предмет договора - опред-ся либо индивид признаками, либо технич документацией Срок действия договора При краткосрочной аренде минимальный срок - один день. При среднесрочной и долгосрочной аренде срок арендного договора точно устанавливается в договоре.Продление срока действия договора часто происходит с молчаливого согласия сторн на опред срок, оговорен в контратке. Повторный аренд договор азакл-ся на срок до 5 лет.

Условие платежа устанавливает форму и размер арендной платы. В принципе арендная плата устанавливается на таком уровне, чтобы ее общая сумма была выше цены, по которой можно купить данное оборудование на обычных коммерческих условиях. Арендная плата рассчитывается с полной цены машин и оборудования, включая налоги и таможенные пошлины, с учетом расходов, затраченных на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Форма арендной платы бывает различной: либо постоянная ставка на весь срок действия арендного договора, либо прогрессивно понижающаяся ставка в зависимости от длительности срока договора.

Права и обязанности сторон. Арендодатель обязан поставить арендатору оборудование в годном для эксплуатации состоянии, в обусловленный срок и оказать ему содействие в обучении персонала, выделенного для эксплуатации оборудования. Если в период действия договора в работе оборудования возникнут какие-либо неисправности, не вызванные нарушением режима эксплуатации, арендодатель обязан произвести ремонт оборудования за свой счет, своевременно поставив запасные части. Арендатор обязан: осуществлять эксплуатацию оборудования в соответствии с требованиями технической инструкции, составляющей неотъемлемую часть договора аренды, проявлять заботу об обучении персонала, выделенного для эксплуатации арендованного оборудования; не производить никаких переделок и изменений в его конструкции без письменного согласия арендодателя. Арендатор обязан немедленно извещать арендодателя обо всех дефектах, выявленных в ходе эксплуатации оборудования. Арендатор обеспечивает надлежащее хранение оборудования на протяжении всего периода действия договора аренды. Арендатору запрещается без специального письменного разрешения арендодателя сдавать оборудование в субаренду, разрешать конкурентам или другим заинтересованным лицам знакомиться с конструктивными и эксплуатационными особенностями арендованного оборудования.