Особенности предоставления служебных, жилых помещений и пользование ими. Порядок предоставления и пользование жилыми помещениями в общежитиях.

Порядок предоставления жилых помещений социального пользования и пользования ими

1. Жилые помещения социального пользования предоставляются в порядке, установленном Кодексом, гражданам, имеющим право на получение таких жилых помещений, во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования.

2. Жилые помещения социального пользования предоставляются:

2.1. гражданину, имеющему право на получение такого жилого помещения, и совместно с ним проживающим супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям. При этом право на получение жилого помещения социального пользования может быть реализовано при отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Если у гражданина или членов его семьи имеется в данном населенном пункте на праве собственности жилое помещение, то жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена за вычетом размера жилого помещения, находящегося в их собственности. Если в результате вычета размера жилого помещения, находящегося в собственности, жилое помещение социального пользования исходя из его размера не может быть предоставлено на весь состав семьи, то оно предоставляется только гражданину, имеющему право на его получение;

2.2. детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющим право на получение такого жилого помещения, и их супруге (супругу), несовершеннолетним детям, состоящим с ними на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2.3. лицам, которые на 8 апреля 2006 года обучались в государственных учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования, в дневной форме получения образования, утратили статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования;

2.4. гражданам, имеющим право на получение таких жилых помещений, взявшим на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, с учетом их несовершеннолетних детей, а также воспитываемых детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Если в течение пяти лет до получения жилого помещения социального пользования жилищные условия гражданина ухудшились путем вселения супруги (супруга), несовершеннолетних, совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, не имеющих в собственности жилых помещений в данном населенном пункте, жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Если в течение пяти лет до получения жилого помещения социального пользования гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или совершил действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, путем разрушения, порчи, обмена, раздела, изменения порядка пользования жилым помещением или вселения в жилое помещение лиц, не указанных в части первой настоящего пункта, ему предоставляется жилое помещение в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи за вычетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

Если в результате вычета размера жилого помещения, находившегося у гражданина до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, жилое помещение социального пользования исходя из его размера не может быть предоставлено на весь состав семьи, оно предоставляется гражданину, имеющему право на получение жилого помещения социального пользования.

4. Пользование жилыми помещениями социального пользования определяется в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных в пунктах 2 – 4 статьи 55 настоящего Кодекса, и с учетом особенностей, предусмотренных в настоящей главе.

5. Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам:

5.1. больным активной формой туберкулеза, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, с бактериовыделением, при условии соблюдения больными предписанного режима лечения и сохранения выделения микобактерий после проведенного 6-месячного курса противотуберкулезного лечения;

5.2. не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 10 лет, и имеющим право на получение жилого помещения социального пользования в соответствии с настоящим Кодексом;

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в течение шести месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение шести месяцев после прекращения обучения в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования, по окончании срочной военной службы.

Порядок предоставления служебных жилых помещений:

1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, определенном в соответствии с настоящим Кодексом и законодательными актами.

2.По решению Президента Республики Беларусь служебные жилые помещения могут быть предоставлены на период сохранения трудовых (служебных) отношений с государственным органом или другой государственной организацией в индивидуальном порядке лицам, должности которых включены в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, не имеющим права на получение служебного жилого помещения специального жилищного фонда.

3.По решению Совета Министров Республики Беларусь служебные жилые помещения могут быть предоставлены другим категориям работников на основании ходатайств государственных органов и иных государственных организаций, внесенных в установленном порядке по мотивированным предложениям данных государственных органов и организаций или подчиненных им государственных организаций, а также по мотивированным предложениям иных государственных организаций, внесенным в областные и Минский городской исполнительные комитеты, при наличии одного из следующих оснований:

3.1. направление молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов, на работу по распределению учреждений, обеспечивающих получение среднего специального и высшего образования;

3.2. наем работников организациями, расположенными на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Кu/кв. км и приравненных к ним территориях;

3.3. переезд из другого населенного пункта при назначении на должность, переводе работника от одного нанимателя к другому в связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами при условии, что из числа работников в данном населенном пункте нет равноценной замены.

4. Областными исполнительными комитетами служебные жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, проживающим в сельской местности и работающим в организациях сельского хозяйства, в иных организациях, обслуживающих эту отрасль, а также работающим в санаториях, реабилитационных центрах, расположенных в сельской местности.

5. Без учета оснований, определенных в пунктах 2 – 4 настоящей статьи, служебные жилые помещения предоставляются в порядке и на условиях, определенных настоящим Кодексом и иными законодательными актами:

5.1. судьям и прокурорским работникам;

5.2. военнослужащим (за исключением военнослужащих срочной военной службы и курсантов военных учебных заведений, курсантов и слушателей дневной формы получения образования учебных заведений органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям);

5.3. гражданам, включенным в списки граждан, которым в соответствии с пунктом 2 статьи 142 настоящего Кодекса предоставляются жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий.

6. Служебные жилые помещения судьям и прокурорским работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, не позднее шести месяцев после назначения на должность или постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются в виде квартиры или жилого дома на условиях договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

7. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены в исключительных случаях без учета оснований, предусмотренных в пунктах 2 – 4 настоящей статьи, другим лицам, кроме перечисленных в пункте 5 настоящей статьи, в индивидуальном порядке по решениям Совета Министров Республики Беларусь, согласованным с Президентом Республики Беларусь, на основании мотивированных предложений заинтересованных государственных органов, иных государственных организаций или подчиненных им государственных организаций, а также на основании мотивированных предложений иных государственных организаций, внесенных в областные и Минский городской исполнительные комитеты, нуждающихся в привлечении конкретного работника.

8. Служебные жилые помещения, переданные в безвозмездное пользование организаций негосударственной формы собственности, созданных в процессе разгосударствления и приватизации, предоставляются в порядке, установленном в пунктах 2 – 4 настоящей статьи.

9. Первоочередное право на получение служебных жилых помещений имеют граждане в случае их переезда из другого населенного пункта из числа следующих категорий:

9.1. военнослужащие (за исключением военнослужащих срочной военной службы и курсантов военных учебных заведений, курсантов и слушателей дневной формы получения образования учебных заведений органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям) при назначении на должность;

9.2. работники при переводе от одного нанимателя к другому в связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены.

10. Пользование служебными жилыми помещениями определяется правилами договора найма жилого помещения, кроме случаев.

Порядок предоставления жилых помещений в общежитии и пользования ими

1. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в ведении которых находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иное не установлено законодательством.

2. Жилые помещения в общежитии предоставляются вне очереди состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии гражданам:

2.1. имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;

2.2. выбывшим из общежития в связи:

2.2.1. с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию;

2.2.2. с направлением организацией на учебу в учреждения образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после окончания учебы трудоустроившимся в ту же организацию.

3. Жилые помещения в общежитии могут быть предоставлены гражданам в первоочередном порядке в случаях, установленных в настоящем пункте и иных законодательных актах. Первоочередное право на получение жилого помещения в общежитии имеют:

3.1. молодые семьи;

3.2. воспитанники (кроме детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) домов-интернатов для детей-инвалидов, школ-интернатов и иных учреждений, обеспечивающих содержание и воспитание детей;

3.3. инвалиды с детства;

3.4. граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода на работу (службу) в другой населенный пункт.

Государственные органы, иные государственные организации, в ведении которых находятся общежития, в установленном порядке могут предусматривать в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений в общежитии.

4. При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Часть жилых помещений общежитий может бронироваться местными исполнительными и распорядительными органами в установленном законодательством порядке для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5. Вселение членов семьи нанимателя жилого помещения в общежитие допускается только с согласия администрации государственного органа, другой организации, в ведении которой находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии).

6. В случае выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в данном населенном пункте члены (бывшие члены) его семьи, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 93 настоящего Кодекса, утрачивают право пользования жилым помещением в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены (бывшие члены) семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

7. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии и пользования ими, заключения договора найма жилого помещения в общежитии, основные права и обязанности сторон по этому договору в части, не урегулированной настоящим Кодексом, определяются Советом Министров Республики Беларусь.