Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение



Мы поможем в написании ваших работ!


Мы поможем в написании ваших работ!



Мы поможем в написании ваших работ!


ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение



48. Заинтересованные граждане в соответствии с настоящим административным регламентом вправе обжаловать в досудебном порядке:

отказ в приеме документов для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

отказ в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;

отказ заявителю в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

протокол комиссии об отказе в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

49. Необоснованное затягивание установленных настоящим административным регламентом сроков осуществления административных процедур, а также другие действия (бездействие) и решения органов местного самоуправления, органов исполнительной власти Калужской области, территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, участвующих в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, могут быть обжалованы гражданами в комиссию по досудебному разрешению споров (претензий), а также в суд.

50. Обращение (претензия) может быть подано заявителем, права которого нарушены, а также по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.

51. Обращения (претензии) могут быть поданы в течение трех месяцев со дня, когда заявитель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по заявлению лица, подающего жалобу, может быть восстановлен. Уважительной причиной могут считаться, в частности, любые обстоятельства, затруднившие получение информации об обжалованных действиях (решениях) и их последствиях.

52. Обращения (претензии) могут быть поданы в устной или письменной форме, а также в форме электронных сообщений.

53. Для рассмотрения претензий заявителей на перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и урегулирования споров органами и учреждениями, участвующими в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, формируется комиссия по досудебному разрешению споров (претензий) (далее – Комиссия).

В состав Комиссии включаются должностные лица, ответственные или уполномоченные работники органов и учреждений, участвующих в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, уполномоченные лица государственных органов субъекта Российской Федерации, представители общественных организаций и объединений, а также другие лица, обладающие необходимыми знаниями, опытом и квалификацией, позволяющими участвовать в рассмотрении претензий и урегулировании споров.

Возглавляет Комиссию Заместитель Главы администрации района.

Информация о порядке досудебного разрешения споров и рассмотрения претензий размещается на информационных стендах органов и учреждений, участвующих в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

При урегулировании споров и рассмотрении претензий члены Комиссии осуществляют проверку законности и обоснованности принятия решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных или уполномоченных работников органов и учреждений, участвующих в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, запрашивают объяснительные (служебные) записки и иные необходимые документы.

Заявитель, выразивший претензии, может лично присутствовать на заседаниях Комиссии или направить своего законного представителя.

Ответственный за информирование сотрудник отдела архитектуры и градостроительства своевременно (не позднее, чем за пять календарных дней до проведения заседания Комиссии) информирует (письменно, с использованием средств телефонной или факсимильной связи, либо по электронной почте) заявителей, их законных представителей о сроке и месте проведения заседания Комиссии по вопросу разрешения спора или рассмотрения претензии.

Заявители могут подать ходатайство об изменении сроков проведения заседания Комиссии, состава членов Комиссии, а также обратиться с другими просьбами, указав причины и приведя обоснования ходатайства.

Заявители могут письменно уведомить об отказе участвовать в заседании Комиссии.

В случае отказа заявителя лично участвовать в заседаниях Комиссии, необходимые материалы и проект решения Комиссии по результатам разрешения спора или рассмотрения претензии направляются заявителю по почте или с использованием средств факсимильной и электронной связи, сети Интернет.

Споры считаются разрешенными, если между заявителем и Комиссией по взаимному согласию достигнута договоренность.

Результаты договоренности фиксируются в протоколе, который подписывается заявителем и председателем Комиссии.

По результатам разрешения спора или рассмотрения претензии на основании протокола оформляется решение Комиссии, в котором могут быть указаны сроки принятия мер по устранению выявленных нарушений, восстановлению нарушенных прав и законных интересов заявителя, причины и основания невозможности удовлетворения претензий заявителя, разрешения спора в пользу заявителя.

В случае невозможности удовлетворения претензий заявителя, разрешения спора в пользу заявителя в решении также указывается инстанция, в которую заявитель вправе обратиться далее.

На основе принятых Комиссией решений формируется Реестр решений Комиссии. Работу по ведению Реестра решений Комиссии осуществляет отдел архитектуры и градостроительства.

В решении Комиссии могут содержаться рекомендации по организации работы и проведению контроля за процедурой по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, наложению взысканий на лиц, допустивших нарушение прав и законных интересов заявителей, иные положения, направленные на совершенствование административных процедур и повышение качества процедуры по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

Продолжительность рассмотрения претензий или урегулирования споров не должна превышать 30 дней со дня регистрации обращения (претензии). Указанный срок может быть продлен по взаимному согласию сторон.

54. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии работников, органов и учреждений, участвующих в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и должностных лиц, нарушении положений настоящего административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, содержащихся на Интернет-ресурсах исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов и учреждений, участвующих в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

Обращение (претензия) заявителя должно содержать следующую информацию:

фамилия, имя, отчество гражданина, место жительства или пребывания;

наименование юридического лица, почтовый адрес (в случае, если заявителем является юридическое лицо);

наименование органа или учреждения, должность, фамилия, имя и отчество работника (при наличии сведений), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

существо нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения;

личная подпись и дата.

Отсутствие в письменном обращении любой другой информации не может являться основанием для отказа в принятии и рассмотрении обращения (претензии).

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (претензии) документы и материалы либо их копии.

55. В ходе приема обращения (претензии) специалистом отдела архитектуры и градостроительства заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения (претензии), если ему ранее был дан Комиссией ответ по существу поставленных в обращении (претензии) вопросов.

56. Бланки стандартной формы письменных обращений в Комиссию должны находиться в свободном доступе и в достаточном количестве в отдел архитектуры и градостроительства. При этом на специально оборудованных стендах размещаются образцы заполнения обращений и указываются все необходимые для направления обращения реквизиты должностных лиц, ответственных за работу с обращениями граждан и юридических лиц.

57. Для приема жалобы в форме электронного сообщения заявителя должно указать свою фамилию, имя, отчество, а также суть жалобы (с уточнением должностных лиц, действия или бездействие которых обжалуются).

58. Обращение (претензия) не подлежит рассмотрению в следующих случаях:

пропуска срока подачи обращения (претензии);

отсутствия обязательных реквизитов письменного обращения и указаний на предмет обжалования;

подачи обращения (претензии) лицом, не имеющим полномочий выступать от имени гражданина;

получения документально подтвержденной информации о вступлении в законную силу решения суда по вопросам, изложенным в обращении (претензии);

установления факта, что данный заявитель уже многократно обращался с жалобой по этому предмету и ему были даны исчерпывающие письменные ответы при условии, что в обращении (претензии) не приводятся новые доводы или обстоятельства;

в обращении (претензии) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

если текст письменного обращения не поддается прочтению, при этом, если прочтению поддается почтовый адрес заявителя, ему сообщается о данной причине отказа в рассмотрении;

если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

Заявителю должно быть сообщено о невозможности рассмотрения его обращения (претензии) в трехдневный срок со дня его получения.

59. Письменное обращение (претензия) подлежит обязательной регистрации не позднее чем в течение трех дней с момента ее поступления.

60. Рассматривающая обращение Комиссия вправе истребовать необходимые для решения вопроса документы и материалы у органов местного самоуправления, органов исполнительной власти Калужской области, территориальных подразделений федеральных органов власти, учреждений и организаций.

61. Каждый заявитель имеет право получить, а Комиссия обязана ему предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.

62. Список номеров служебных телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты, администрации муниципального района, по которым заявители могут обратиться для получения консультаций или по рассмотрению жалоб в соответствии с настоящим административным регламентом, приведен в приложении № 5.

 

Приложение 1

Утверждена

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502

ФОРМА
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

Кому

(фамилия, имя, отчество –

 

для граждан;

 

полное наименование организации –

 

для юридических лиц)

Куда

(почтовый индекс и адрес

 

заявителя согласно заявлению

 

о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

 

(полное наименование органа местного самоуправления,

,

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью_______________________________________кв. м,

находящегося по адресу:

 

(наименование городского или сельского поселения)

 

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом   , корпус (владение, строение) , кв.   , из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
      (ненужное зачеркнуть)       (ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве

(вид использования помещения в соответствии

,

с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (   ):
  (наименование акта, дата его принятия и номер)  

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;
  (ненужное зачеркнуть)  

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

 

(перечень работ по переустройству

 

(перепланировке) помещения

 

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

.

 

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
в связи с

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

 

 

 

 

Глава администрации        
(должность лица, подписавшего уведомление)   (подпись)   (расшифровка подписи)

 

      г.

М.П.

 

Приложение 2

 

АКТ №___ от «__»______________

приёмки завершённого перевода жилого/нежилого/ помещения

в нежилое/жилое/ помещение и завершения перепланировки/переустройства/жилого/нежилого/помещения.

Собственник _______________________________

Местонахождение объекта____________________________________________________

ПРИЁМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

наименование органа, назначившего комиссию

решением (приказом, постановлением и др.) от «__»_____________20 г.

УСТАНОВИЛА:

1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приёмке___________________________

наименование

___________________________________________________________________________

объекта и вид строительства

расположенный по адресу_____________________________________________________

____________________________________________________________________________

2. Перевод, переустройство/перепланировка/ производилось в соответствии с разрешением, выданным________________________________________________________________

наименование органа,

___________________________________________________________________________________________

выдававшего разрешение

3. В работах принимали участие________________________________________________

наименование субподрядных

__________________________________________________________________________________________

организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них

4. Проектно-сметная документация разработана проектировщиком

___________________________________________________________________________

наименование организации и её реквизиты

__________________________________________________________________________________________

выполнившим______________________________________________________

наименование частей или разделов документации

__________________________________________________________________________________________

наименование организации, их реквизиты

__________________________________________________________________________________________

выполненные части и разделы документации перечень организаций может указываться в приложении

5. исходные данные для проектирования выданы_________________________________

наименование научно-исследовательских,

__________________________________________________________________________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________

наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

__________________________________________________________________________________________

Проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

«__» ___________ 20 г. №_________

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ_________________________________

месяц, год

Окончание работ _____________________________

месяц, год

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приёмке____________________________________

наименование объекта

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяжённости, вместимости, объёма, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

 

Показатель (мощность, производительность и т.п.) Едина измерения По проекту Фактически
общая с учётом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учётом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           

 

Вариант Б(для жилых домов)

Предъявленный к приёмке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекта Фактически
Общая (площадь здания) Количество этажей Общий строительный объём в том числе подземной части Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений Всего квартир общая площадь жилая площадь в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трёхкомнатных общая площадь жилая площадь четырёх – и более комнатных общая площадь жилая площадь     кв.м этаж куб.м   куб.м     кв.м   шт. кв.м кв.м   шт. кв.м кв.м шт. кв.м кв.м шт. кв.м кв.м   шт. кв.м кв.м      

 

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приёмке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведён в приложении________________).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведён в приложении______________).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объём работ Срок выполнения
       
       
       
       
       

12. Стоимость объекта по оценке БОТИ

Всего_________________________________________________________________руб.коп.

13. Дополнительные условия___________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приёмке_____________________________________________________

наименование объекта

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Председатель комиссии______________ ____________ __________________

должность подпись расшифровка подписи

Члены комиссии – представителей заказчика (застройщика):

генерального подрядчика ____________ ___________ _____________________

должность подпись расшифровка подписи

органов государственного

санитарно-эпидемиологического надзора_____________ __________ ___________________________

должность подпись расшифровка подписи

органов экологического

надзора ______________ ______________ ________________________

должность подпись расшифровка подписи

органов государственного

пожарного надзора ______________ ______________ ________________________

должность подпись расшифровка подписи

органов государственного

архитектурно-строительного надзора ______________ ______________ _________________________

должность подпись расшифровка подписи

генерального проектировщика ______________ ______________ _________________________

должность подпись расшифровка подписи

других заинтересованных

органов и организаций ______________ ______________ _________________________

должность подпись расшифровка подписи

 

Приложение 3

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

 

от ___________________________________________________________________________

(собственник жилого (нежилого) помещения

_____________________________________________________________________________

либо уполномоченное им лицо, либо собственники жилого (нежилого)

_____________________________________________________________________________

помещения (нужное подчеркнуть), находящегося в общей

_____________________________________________________________________________

собственности двух и более лиц в случае, если ни один

_____________________________________________________________________________

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном

_____________________________________________________________________________.

порядке представлять интересы других собственников)

 

Примечание.

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.

 

Место нахождения жилого помещения (нежилого помещения):

_____________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть) (указывается полный адрес: область,

_____________________________________________________________________________

муниципальное образование, район, населенный пункт, улица, дом,

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

_____________________________________________________________________________.

 

Прошу разрешить ___________________________________________________________

(перевод жилого помещения в нежилое помещение,

перевод нежилого помещения в жилое

_____________________________________________________________________________,

помещение с переустройством (перепланировкой), с переустройством

и перепланировкой - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

 

Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ___________ 200__ г. по "___" ____________ 200__ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с 8.00 до 20.00 часов в рабочие дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения; обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ уполномоченных должностных лиц администрации, межведомственной комиссии городского поселения по использованию жилищного фонда для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима производства ремонтно-строительных работ.

 

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _________________________________________________________________________

2) _________________________________________________________________________

3) _________________________________________________________________________

4) _________________________________________________________________________

5) _________________________________________________________________________

6) _________________________________________________________________________

 

Подпись лица, подавшего заявление:

"___" _________ 200___ г. ___________________ ___________________

(дата) (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя)

 

Документы представлены на приеме

"___" ____________ 200___ г.

 

Входящий номер регистрации заявления ________________________.

Выдана расписка в получении документов "___" ________ 200__ г.

N ____.

Расписку получил "____" ___________ 200_____ г.

____________________________.

(подпись и Ф.И.О. заявителя)

_____________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица,

_____________________________________________________________________________.

принявшего заявление) (подпись)

 

 

Приложение 4

Схема перевода помещения, не предусматривающего проведение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения

 

Пакет документов от заявителя на перевод помещения
Рассмотрение пакета документов на перевод помещения
Заявителем представлен неполный пакет документов
Заявителем представлен полный пакет документов
Уведомление об отказе в приеме документов
Секретарь Главы администрации муниципального района

Полностью сформированный пакет документов  
Проведение проверки пакета документов заявителя
Не более 2 дней
Специалист отдела архитектуры и градостроительства,ответственный за регистрацию документов
Пакет документов соответствует установленным НПА требованиям
Пакет документов не соответствует установленным НПА
Подготовка заседания комиссии
Отказ заявителю в переводе помещения
Специалист отдела архитектуры и градостроительства, ответственный за перевод помещения


Рассмотрение и проверка пакета документов заявителя
Комиссия
Не более 45 дней
Документы соответствуют критериям перевода помещений, установленных НПА
Документы НЕ соответствуют критериям перевода помещений, установленных НПА  
Решение о переводе помещения
Отказ заявителю в переводе помещения
Передача документа заявителю
Специалист отдела архитектуры и градостроительства
Не более 3 дней
Решение о переводе помещения
Отказ заявителю в переводе помещения



Схема перевода помещения, предусматривающего проведение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения

 

Пакет документов от заявителя на перевод помещения
Рассмотрение пакета документов на перевод помещения
Заявителем предоставлен неполный пакет документов
Заявителем представлен полный пакет документов
Уведомление об отказе в приеме документов
Секретарь Главы администрации муниципального района

Отказ заявителю в переводе помещения
Проведение проверки пакета документов заявителя
Не более 2 дней
Специалист отдела архитектуры и градостроительства
Пакет документов соответствует установленным НПА требованиям
Пакет документов не соответствует установленным НПА
Полностью сформированный пакет документов


 

Подготовка заседания комиссии
Рассмотрение и проверка пакета документов заявителя
Не более 45 дней
Специалист отдела архитектуры и градостроительства
Межведомственная комиссия муниципального района
Документы НЕ соответствуют критериям перевода помещений, установленных нормативно правовыми актами
Документы соответствуют критериям перевода помещений, установленных нормативно правовыми актами
Решение о переводе помещения
Отказ заявителю в переводе помещения

Акт приемочной комиссии, подтверждаю завершение перепланировки и/или перепланировки
Передача подготовленного документа заявителю
Специалист отдела архитектуры и градостроительства
Не более 3 дней
Проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и/или перепланировке
Подрядная организация или заявитель самостоятельно
Приемка комиссии завершенного переустройства и/или перепланировки
Комиссия района
Не более 7 дней
Работы проведены в соответствии с проектом перепланировки и/или переустройства
Работы проведены НЕ в соответствии с проектом перепланировки и/или переустройства  
Протокол приемочной комиссии об отказе в подписании акта, подтверждающего завершение перепланировки и/или переустройства

 

 


Приложение 5

Администрация муниципального района «Мещовский район»:



Последнее изменение этой страницы: 2016-04-21; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.228.52.223 (0.053 с.)