Права и обязанности Товарищества

5.1 Товарищество вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4) привлекать заемные средства;

5) заключать договоры;

6) выступать истцом и ответчиком в судах;

7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

8) создавать, вступать в существующие ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ; (Далее Федеральный закон №66-ФЗ);

9) оказывать своим членам правовую и иную информационную помощь;

10) содействовать своим членам в освоении и рациональном использовании земельных участков в границах земельного участка данного объединения в соответствии с их целевым назначением;

11) содействовать своим членам при застройке земельных участков в границах земельного участка данного объединения в соответствии с их разрешенным использованием и проектом планировки и застройки;

12) организовывать мероприятия по оформлению права собственности и иных прав своих членов на садовые, огородные и дачные земельные участки в границах земельного участка данного объединения, а также на жилые строения, расположенные на них;

13) организовывать работы по строительству и эксплуатации объектов, относящихся к имуществу общего пользования; организовывать работы по благоустройству и озеленению территории объединения, по обеспечению экологической, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности

14) заключать договоры с управляющими организациями на эксплуатацию имущества общего пользования;

14) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ;

15) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия;

5.2 Товарищество обязано:

1)В своей деятельности соблюдать принципы законности, добровольности, равенства и социальной справедливости;

2) обеспечивать содержание в технически исправном состоянии существующую инженерную инфраструктуру;

3) обеспечивать своевременное развитие инженерной инфраструктуры;

4) обеспечивать исполнение членами Товарищества требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества;

5) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

6) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества;

7) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

8) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;

9) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами;

10) предоставлять гражданам, ведущим садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

 

 

Права, обязанности, ответственность

Членов Товарищества

6.1 Член Товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке;

7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, решений правления и иных органов Товарищества;

9) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ;

11) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2 Член Товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3) нести бремя содержания своего земельного участка и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования

4) не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство или дачное хозяйство на территории Товарищества;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения,

обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие

платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;

8) в весенний период, до 01.06. в осенний, до 1.10. проводить санацию (очистку) территории своего земельного участка и прилегающей территории от сухостоя и сорняков;

9) не допускать захламление своего земельного участка, прилегающей территории и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования мусором и отходами жизнедеятельности;

10) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка;

11) участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом;

12) участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо;

13) содержать в надлежащем порядке свой земельный участок и находящиеся на нем жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения, места парковки личного автотранспорта, складирования стройматериалов и удобрений, поддерживать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проездов, проходов и кюветов (запрещается посадка деревьев, кустарников и др. насаждений, вдоль ограждения участка со стороны улицы, ЗОП) обеспечивать сбор и утилизацию бытового мусора; выгул собак на территории товарищества производить в намордниках и ремешках-привязях.

14) выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

15) соблюдать правила внутреннего распорядке Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках(особенно с 23час до 08час), принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

16) обязан в месячный срок уведомить товарищество о об изменении места своего проживания, регистрации, с указанием контактного телефона.

17) члену товарищества запрещается производить мойку личных транспортных средств на улице (землях общего пользования).

18) соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.

6.3 К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

6.4 За неоднократные или грубые нарушения Устава, правил внутреннего распорядка Товарищества, а также за нарушения земельного законодательства член Товарищества может быть исключен из Товарищества. При этом правлением Товарищества вручаются лично или направляются заказным письмом с уведомлением предупреждения (не менее двух раз) члену Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений. В случае не устранения указанных нарушений вопрос об исключении члена рассматривается на общем собрании членов Товарищества. Решение принимается, если за него подано не менее чем две трети голосов от числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, собрания уполномоченных.

6.5 Исключенный из членов Товарищества гражданин заключает с Товариществом договоры и соглашения о порядке пользования имуществом общего пользования и услугами Товарищества.

6.6 На гражданина, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Товарищества,

и (или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.