Предмет и цели деятельности товарищества

3.1 Предметом деятельности Товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - собственниками (владельцами) земельных участков, является правовое регулирование и защита материальных и иных потребностей граждан возникающих в результате занятия садоводством и ведения дачного хозяйства.

3.2 Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в отдыхе, проведении досуга и укрепления здоровья, производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления.

3.3 Товарищество создается с целью содержания, развития и владения на праве собственности имуществом общего пользования.

3.4 Целью Товарищества является: - Обеспечение инженерной инфраструктурой (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, благоустройство территории, и т.п.) членов и организация оплаты услуг соответствующим службам.

- Обеспечение членов в свободном доступе, проезде проходе к земельным участкам и прочему имуществу, принадлежащему им, расположенному в границах товарищества;

- Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту и эксплуатации имущества Товарищества.

- Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков, имущества общего пользования, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий, в том числе их благоустройство.

- Обеспечение соблюдения членами товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом общего пользования и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.

- Осуществление финансовой деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- Организация на территории товарищества агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных растений.

- Обеспечение охраны имущества товарищества и его членов, а также поддержание общественного порядка на территории товарищества.

- Представление и защита прав и законных интересов своих членов, в силу полномочий, основанных на доверенностях членов товарищества, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями и гражданами по вопросам, связанным с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

- Решение иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие членам Товарищества в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Товарищества) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Товарищества.

3.5 Для достижения целей, Товарищество вправе заниматься предпринимательской и иной деятельностью не противоречащей законодательству РФ.

3.6 В совей деятельности при достижении целей, товарищество руководствуется принципами равенства членов и социальной справедливости.

 

 

Членство в товариществе

4.1 Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, на праве собственности, аренды или срочного пользования.

4.2 Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.3 В случае если земельный участок принадлежит на праве общей долевой (совместной) собственности двум и более владельцам, что подтверждается наличием правоустанавливающих или право подтверждающих документов, в которых доли собственников четко установлены, членом Товарищества может быть каждый собственник. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

4.4 Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Товарищества. Заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества: дети, родители, супруг освобождаются от уплаты вступительного взноса. Гражданин, который приобрел земельный участок

на основании договора купли- продажи, дарения, ренты не освобождается от вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

4.5 Гражданину, который приобрел земельный участок в результате отчуждения земельного участка прежним собственником либо наследования, не может быть отказано в приеме в члены объединения, если он согласен выполнять требования устава объединения. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих переход к лицу, вступающему в объединение, прав на земельный участок в границах данного объединения (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство и другие).

4.6 За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

4.6 В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

4.7 Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также заноситься сведения об оплате вступительного, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные по требованию правления или члена. Членская книжка заверяется подписью председателя правления и печатью Товарищества.Записи, свидетельствующие оплату вступительных, членских (паевых) и целевых взносов вносятся в членскую книжку с обязательным указание даты внесения, наименования платежа (взноса) и подтверждаются подписью ответственного лица и штампом Товарищества.

4.8 Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось в правление Товарищества с заявлением о приеме в члены или для заключения договора об использовании имущества общего пользования Товарищества при ведении садоводства и дачного хозяйства в индивидуальном порядке, правление вправе ограничить данное лицо в пользовании имуществом общего пользования, в том числе отключить от объектов инженерной инфраструктуры Товарищества (сетей осуществляющих электро- газо – водоснабжение, земельных участков обеспечивающих проезд, проход).

4.9 Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению, либо иной передачи права, в том числе по решению суда, прекращает членство в Товариществе с момента прекращения его права на земельный участок.

4.10 Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. Решение о выходе из членов Товарищества принимается на общем собрании (собрании уполномоченных). До наступления даты выхода из Товарищества, он обязан уплачивать все виды взносов и платежей, а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом, утвержденным решением общего собрания товарищества, в отношении граждан, ведущих садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если после выхода из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.

4.11 За неоднократные или грубые нарушения Устава, правил внутреннего распорядка, задолженности по оплате членских и целевых взносов (более 2-х лет) и в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято на общем собрании (собрании уполномоченных) большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Товарищества садовода имеется задолженность перед Товариществом, или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.