Денежные средства, фонды и имущество Товарищества

9.1 Денежные средства Товарищества образуются из:

- членских и целевых взносов членов Товарищества;

- вступительных взносов;

- средств, арендной платы за пользования имуществом общего пользования;

- пеней взысканных за несвоевременное внесение взносов и компенсаций за неучастие в коллективных работах;

- поступлений от хозяйственной деятельности товарищества;

- средств, предоставляемых товариществу организациями, иными юридическими лицами и органами государственной власти для поддержки членов товарищества в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ;

- добровольных взносов и пожертвований граждан;

- процентов по вкладам в банках;

- доходов от акций, паев и от владения прочим имуществом;

- прочих поступлений.

Денежные средства Товарищества хранятся на счетах Товарищества в банках. Для разграничения видов деятельности и финансовых операций Товарищество вправе иметь несколько расчетных счетов в банках. Наличные денежные средства хранятся в кассе Товарищества, с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций установленных законодательством РФ.

9.2 Имущество Товарищества, приобретенное или созданное за счет средств членских взносов товарищества принадлежит Товариществу на праве собственности юридического лица.

Имущество Товарищества, приобретенное или созданное за счет средств целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества и относится к имуществу общего пользования.

Имущество Товарищества, приобретенное за счет средств, предоставленных организациями, иными юридическими лицами и органами государственной власти для поддержки членов Товарищества, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банках и иных поступлений от хозяйственной деятельности Товарищества относится к имуществу общего пользования и принадлежит Товариществу на праве совместной собственности членов.

9.3 Размер целевых взносови порядок формирования целевых фондов готовится и представляется для утверждения на общем собрании Правлением Товарищества. Предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывается на основе объективной необходимости, его стоимости, размера целевого фонда и суммы целевого взноса на каждого члена, а также периода и порядка внесения такого взноса.

В случае если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть также принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

9.4 При необходимости формирования целевого фонда требующего значительные финансовые вложения, Товарищество обязано провести конкурс на выполнение необходимого вида работ и представить для решения вопроса о формировании целевого фонда на общем собрании наиболее оптимальные конкурсные предложения.

9.5 Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

9.6 Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению общего собрания).

9.7 По решению общего собрания Товарищество образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу для поддержки садоводов, прочие поступления. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы Товарищества общим собранием его членов.

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления Товарищества при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правление вправе представить

внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей.

Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).

9.8 В кассу или на счет Товарищества могут поступать от членов и граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей садоводов, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов либо на возмещение Товариществу таких платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Товариществу соответствующей службой (с учетом коэффициентов потерь, дополнительных платежей). При оплате садоводом коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с садовода взимаются пени в размере, установленном такой службой. Сумма пеней включается в специальный фонд.

При просрочке платежа указанной службе по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Товарищества и может быть взыскана с должностного лица Товарищества, по вине которого допущена просрочка.

Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Товариществом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой.

9.9 При выходе из членов Товарищества по любым основаниям гражданин имеет право на возврат уплаченных им целевых взносов с учетом износа указанного имущества. Стоимость имущества определяется по балансовой стоимости или по соглашению сторон. При необходимости определения рыночной стоимости имущества общего пользования, затраты на проведение данных мероприятий оплачиваются за счет средств стороны настаивающей на их проведении.

Решение о размере возврата целевых взносов утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе гражданина из членов Товарищества. Возврат целевых взносов осуществляется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда Товарищества, единовременно либо в порядке и сроки установленные соглашением сторон.

9.10 Член Товарищества при отчуждении земельного участка одновременно отчуждает приобретателю свою долю в имуществе общего пользования и возврат целевых взносов не осуществляется. При приеме приобретателя земельного участка в члены товарищества целевые взносы с него не взимаются, в случае если предыдущий владелец земельного участка не требовал и не получал возврат целевых взносов.

В случае приобретения земельного участка у гражданина не являвшегося членом Товарищества и не вносившего средства в целевые фонды, приобретатель при вступлении в члены Товарищества обязан возместить затраты целевых фондов. Размер затрат целевых фондов определяется по балансовой стоимости имущества общего пользования или по соглашению сторон и утверждается решением общего собрания.