АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

За 2014 год

Для публикации

 

Содержание

	Введение
1.	Общий раздел.
1.1	Общая характеристика. Краткий обзор деятельности банка
1.2	Ключевые показатели деятельности
	Маркетинговая деятельность
2.	Организация бухгалтерского учета и финансовой отчетности.
	2.1. Денежные средства и их эквиваленты
	2.2. Отчет о финансовом положении
	2.3. Отчет о прибылях и убытках
	2.4. Отчет о совокупном доходе
	2.5. Отчет об изменениях в капитале
	2.6. Отчет о движении денежных средств
	2.7. Основные положения учетной политики
	2.8. Основные средства
	2.9. Уставный капитал
3.	Аналитическая работа в банке
4.	Правовая работа
5.	Налогообложение
	Аудит. Аудиторское заключение
	Заключение.
	Список использованной литературы

Введение.

Целью производственно-профессиональной практики являются следующие задачи:

- Изучить Устав банка

- изучить жилищный займ в АО «Жилстройсбербанк»;

- ознакомиться с видами депозитов;

- ознакомиться с графиком работы банка.

- развить творческую инициативу с целью решения задач по дальнейшему улучшению планирования и повышения эффективности деятельности предприятия;

- обеспечить сбор и обработку необходимого статистического материала для выполнения дипломной работы.

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в Казахстане - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

Таким образом, если рассматривать АО «Жилстройсбербанк Казахстана» на финансовом рынке Республики, то основное направление его деятельности — реализация системы жилищных строительных сбережений с целью улучшения жилищных условий населения, принятой Законом «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» в декабре 2000 года. Как известно, вопрос приобретения жилья волнует многих граждан. Наиболее остро эта проблема коснулась молодых семей, в большинстве случаев заработная плата молодых специалистов несоизмерима со стоимостью квартиры. Государство вот уже несколько лет проводит политику, направленную на финансирование строительства доступного жилья для казахстанцев.

Так, Правительством РК в марте 2011 года была утверждена Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы, с целью поддержать уровень ежегодного ввода жилья на уровне 6 млн. кв. метров, а также обеспечить доступность этого жилья по ценам ниже рыночных. Оператором программы является Жилстройсбербанк, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Задача АО «Жилстройсбербанк Казахстана» состоит в снижении конечной себестоимости и продажной цены готового жилья на рынке недвижимости. В качестве одной из мер поддержки жилищного строительства, согласно данной программе, предусмотрены строительство и реализация жилья с участием МИО и системы жилстройсбережений. Уже в апреле текущего года Правительство планирует принять программу «Доступное жилье-2020».

Разработана выгодная схема и для молодых семей. В течение восьми с половиной лет пара накапливает сбережения в Жилстройсбербанке и одновременно проживает в арендной квартире, затем за счет накоплений может сразу выкупить жилье или, если недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4% годовых.

Система жилищных строительных сбережений обладает существенным конкурентоспособным преимуществом. В отличие от условий других банков на сумму вклада, открытого в Жилстройсбербанке, начисляется премия государства в размере 2% от суммы поощряемого вклада.

И так, действующая система жилищных строительных сбережений, учитывая ее процесс становления и трудности внедрения в широкие слои населения, требует совершенствования и активного использования в развитии жилищного строительства.

Целью преддипломной производственной практики является всесторонний анализ деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и на этой основе разработка практических рекомендаций по формированию и совершенствованию системы жилстройсбережений на макроуровне.

Задачами преддипломной практики в соответствий с поставленной выше целью являются:

- Изучить Устав банка

- изучить жилищный займ в АО «Жилстройсбербанк»;

- ознакомиться с видами депозитов;

- ознакомиться с графиком работы банка.

- развить творческую инициативу с целью решения задач по дальнейшему улучшению планирования и повышения эффективности деятельности предприятия;

- обеспечить сбор и обработку необходимого статистического материала для выполнения дипломной работы.

Предметом пореддипломной производственной практики является совокупность организационно-экономических вопросов, связанных с жилстройсбережений в развитии жилищного строительства в Республике Казахстан.

Объектом производственной практики является АО «Жилстройсбербанк»

Изучение хозяйственной деятельности АО «Жилстройсбербанк» проводилось по разделам в логической последовательности, согласно плану производственной практик

 

 

О БАНКЕ

Начало внедрению системы жилищных строительных сбережений в Казахстане положил Закон Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» от 7 декабря 2000 года.

У каждого государства - свои стратегические цели и задачи. Для Казахстана одним из важных направлений социальной политики является обеспечение граждан доступным и качественным жильем. Экономический рост и социальная ориентированность государства стали базой для становления системы жилищных строительных сбережений (ЖСС), которая регламентирована Законом РК «О жилищных строительных сбережений в РК» от 7 декабря 2000г.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставления им жилищных займов.

В июле 2003г. АО «Жилстройсбербанк Казахстана» получил свидетельство о государственной регистрации юридического лица. И в сентябре того же года была проведена масштабная работа по развитию филиальной сети банка и привлечению вкладчиков на жилищные строительные депозиты.

В 2005 году банком был выдан первый заём – это был промежуточный заём. В 2006году банк вышел на безубыточную деятельность и выдал первый жилищный заём. В 2007 году банком были получены рейтинги международного рейтингового агентства Moody’s. Также Жилстройсбербанк первым из казахстанских банков получил сертификат соответствия системы менеджмента качества ISO9001:2000. Сертификат ежегодно подтверждается внешним независимым сертификационным органом.

В дальнейшем масштаб участия АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в государственных и отраслевых программах значительно расширился. Кроме того, банк приступил к сотрудничеству с частными застройщиками по реализации жилья через систему жилстройсбережений.

Всего с момента начала работы системы по состоянию на 1 ноября 2015 года банком заключено 838 796 договоров о ЖСС на сумму 1 807 млрд. тенге, cбережения вкладчиков составляют 283 млрд.тенге, выдано 100 768 займов на сумму 444 млрд. тенге.

На протяжении всей своей деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» постоянно совершенствует свои услуги и качество их предоставления. По срокам накопления депозитные программы банка варьируются от 3 до 15 лет, а сроки предоставления жилищного займа – от 6 до 25 лет. Необходимо отметить, что государство обеспечивает финансовую поддержку системы жилищных строительных сбережений путем выплаты премий вкладчикам по депозитам Жилстройсбербанка. Ежегодная премия государства установлена в размере 20% от суммы поощряемого вклада (но не более 200 МРП).

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» стремится обеспечить широкий охват экономически активного населения страны для участия в системе жилищных строительных сбережений, сохраняя принципы надежности, доверия, прозрачности и высокого качества во взаимоотношениях с клиентами и партнерами.Организационная структура банка включает в себя Центральный Аппарат в г. Алматы и 17 региональных филиалов.

Единственным акционером АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».

Национальный управляющий Холдинг «Байтерек» был создан в 2013 году.

Основная задача – управление принадлежащими ему на праве собственности и переданными в доверительное управление пакетами акций (долями участия) национальных институтов развития, национальных компаний и других юридических лиц. Холдинг создан в целях оптимизации системы управления институтами развития, финансовыми организациями, и развития национальной экономики Указом Президента Республики Казахстан от 22 мая 2013 г. № 571. На конец 2014 года, Холдинг объединил под своим началом 11 дочерних организаций. Одной из ключевых задач Холдинга «Байтерек» является обеспечение эффективного и взаимодополняющего функционирования группы компаний Холдинга.

МИССИЯ

Содействие устойчивому экономическому развитию Казахстана посредством финансирования и оказания поддержки приоритетным секторам экономики в целях реализации государственной политики, решения социально-ориентированных задач и достижения целей, поставленных «Стратегией – 2050».

ВИДЕНИЕ

Видение Холдинга к 2023 году – холдинг, являющийся основным финансовым агентом Правительства Республики Казахстан, обеспечивающий диверсификацию, модернизацию и устойчивое развитие экономики страны, и решение социально-ориентированных задач государства.

 

Тарифные программы

БАСТАУ: Ориентировочный срок накопления — 3—3 года 6 месяцев.

Ставка вознаграждения по вкладам — 2% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по вкладам – до 12,6%.

Ставка вознаграждения по жилищному займу — 5% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу – от 5,8%.

Срок предоставления жилищного займа — до 6 лет.

ОРКЕН: Ориентировочный срок накопления — 5 лет 6 месяцев.

Ставка вознаграждения по вкладам — 2% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по вкладам – до 8,1%.

Ставка вознаграждения по жилищному займу — 4,5% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу – от 5,1%.

Срок предоставления жилищного займа — до 10 лет.

КЕМЕЛ: Ориентировочный срок накопления — 8 лет 6 месяцев.

Ставка вознаграждения по вкладам — 2% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по вкладам – до 6,1%.

Ставка вознаграждения по жилищному займу — 4% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу – от 4,5%.

Срок предоставления жилищного займа — до 15 лет.

БОЛАШАК: Ориентировочный срок накопления — 15 лет.

Ставка вознаграждения по вкладам — 2% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по вкладам – до 4,6%.

Ставка вознаграждения по жилищному займу — 3,5% годовых.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу – от 4%.

Срок предоставления жилищного займа — до 25 лет.

Общий раздел.