Деятельность юрисконсульта КСУП «Красный боец» в заключении договоров и рассмотрении хозяйственных споров

Юрисконсульт заключает от имени предприятия разнообразные договоры, необходимые для деятельности предприятия, следит за их соблюдением и своевременным исполнением.

Во время ознакомительной практики рассмотрела такие договора, как договор купли-продажи, договор подряда, договор аренды и другие.

Договор купли-продажи

Согласно ст. 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [Приложение Б].

Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК) [Приложение В].

Договор аренды

Согласно ст. 577 ГК, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место [Приложение Г].

Согласно ч. 1 Приложения к ХПК Республики Беларусь лицо, чьи права или законные интересы нарушены, с целью непосредственного урегулирования спора с нарушителем этих прав или интересов обязано предъявить ему претензию (письменное предложение о добровольном урегулировании спора), если иное не установлено законодательными актами или договором.

В соответствии со статьей 159 ХПК исковое заявление подается в суд, рассматривающий экономические дела, в письменной форме и должно быть подписано истцом или его представителем.

В исковом заявлении должны быть указаны:

- наименование суда, рассматривающего экономические дела, в который подается исковое заявление;

- фамилии, собственные имена, отчества (наименования) лиц, участвующих в деле, их место жительства (место пребывания) или место нахождения, банковские реквизиты, контактные телефоны, факсы и электронные адреса (при их наличии);

- цена иска, если иск подлежит оценке;

- обстоятельства, на которых основаны исковые требования;

- доказательства, подтверждающие основания исковых требований;

- расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

- требования истца со ссылкой на акты законодательства, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;

- сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательными актами для данной категории споров или договором;

- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

При прохождении ознакомительной практики изучила порядок составления искового заявления [Приложение Д].

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

В заключении хотелось бы отметить, что ознакомительная практика дает прекрасную возможность применить и закрепить полученные знания на практике. Я ознакомилась с деятельностью районного исполнительного комитета, местным Советом депутатов, а также побывала на предприятии, чтобы лично посмотреть, в чем же заключается работа юрисконсульта, которая, возможно, и станет моей будущей профессией.

В процессе прохождение ознакомительной практики мною были рассмотрены структура, регламент, деятельность и полномочия районного исполнительного комитета, а также функции и обязанности юрисконсульта на предприятии.

Целю практики являлось закрепление полученных теоретических знаний и приобретение практических навыков.

В процессе прохождение практики в Кировском районном исполнительном комитете были выполнены следующие задачи:

- рассмотрела структуру Кировского районного исполнительного комитета, функции исполкома в целом;

- изучила работу постоянных комиссий и материалы сессии Совета депу­татов (по протоколам последней сессии);

- рассмотрела формы взаимодействий в период между сессиями председателя Совета депутатов и исполкома;

- изучила работу отделов и управлений исполкома;

- рассмотрела порядка приема посетителей руководителями исполкома, порядок прохождения и рассмотрения жалоб и заявлений граж­дан и др.

В процессе прохождения ознакомительной практики в КСУП «Красный боец» были выполнены следующие задачи:

- ознакомилась с правовыми документами, регламентирующими порядок деятельности юридического лица, его структурных подразде­лений, юридического отдела;

- изучила нормативную базы по вопросам регистрации, реоргани­зации и ликвидации юридических лиц, лицензированию отдельных видов деятельности, специфику работы юриста по подготовке пакета документов для регистрации, прекращения деятельности организации и получения необходимых лицензии;

- изучила функции структурных подразделений субъекта хозяй­ствования в ведении договорной работы;

- ознакомилась с организацией претензионно-исковой работы, со­ставлением проектов исковых заявлений, возражений и отзывов на иск, кассационных и надзорных жалоб, проектов возражений на кассацион­ные и надзорные жалобы по хозяйственным, гражданским и иным де­лам, заявлениями о возбуждении исполнительного производства, жалобами на действия судебного исполнителя;

- ознакомилась с функциями и обязанностями юрисконсульта на предприятии.

Руководители практики оказывали мне содействие при прохождении практики, помогали разобраться с вопросами, которые вызывали у меня недопонимание.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г., 17 октября 2004 г. и 27 февраля 2022 г.). КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

2. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З [Электронный ресурс]: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 ноября 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 31.12.2021 г. № 141-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

3. Трудовой Кодекс Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 296-З [Электронный ресурс]: принят Палатой представителей 8 июня 1999 г.: одобр. Советом Респ. 30 июня 1999 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 30.06.2022 г. № 183-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

4. Хозяйственный процессуальный Кодекс Республики Беларусь от 15 декабря 1998 г. № 219-З[Электронный ресурс]: принят Палатой представителей 11 ноября 1998 г.: одобр. Советом Респ. 26 ноября 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 27 мая 2021 г. № 113-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

5. О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З[Электронный ресурс]: в ред. Закона от 31 декабря 2021 г. № 141-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

6. Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан: Указ Президента Респ. Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

Приложение A

(Извлечение)

УТВЕРЖДЕНО

Решение Кировского

районного исполнительного

комитета

30.05.2019 № 7-53

 

РЕГЛАМЕНТ

Кировского районного исполнительного комитета

 

ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Регламент Кировского  районного  исполнительного  комитета (далее – Регламент) определяет порядок, формы организации деятельности Кировского районного исполнительного комитета (далее – райисполком) для решения вопросов местного значения исходя из общегосударственных интересов и интересов граждан, проживающих на территории Кировского района.

2. Райисполком является государственным органом и осуществляет свои полномочия в соответствии с Конституцией Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», иными актами законодательства и настоящим Регламентом.

3. Райисполком является исполнительным и распорядительным органом на территории Кировского района, подотчетен и подконтролен Президенту Республики Беларусь, а также Совету Министров Республики Беларусь по вопросам, входящим в компетенцию Правительства Республики Беларусь, подотчетен Могилевскому областному Совету депутатов по вопросам, отнесенным к компетенции Совета, Могилевскому областному исполнительному комитету (далее – облисполком) и Кировскому районному Совету депутатов по вопросам, отнесенным к его компетенции.

5. Райисполком является юридическим лицом.

7. В состав райисполкома входят председатель райисполкома, его заместители, управляющий делами и другие члены исполкома.

ГЛАВА 2

ПЛАНИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РАЙИСПОЛКОМА

10. Деятельность райисполкома осуществляется в соответствии с годовыми и квартальными планами работы.

11. План работы райисполкома на год разрабатывается на основании решений республиканских, областных органов государственного управления, анализа общественно-политической обстановки в Кировском районе, исходя из программ экономического и социального развития, по предложениям структурных подразделений райисполкома, сельских исполнительных комитетов (далее – сельисполкомы), согласованным заместителями председателя райисполкома по направлению деятельности, управляющим делами райисполкома.

13. Планы работы райисполкома на квартал составляются отделом организационно-кадровой работы райисполкома на основе плана работы райисполкома на год с учетом предложений структурных подразделений райисполкома, сельисполкомов, согласованных заместителями председателя райисполкома по направлению деятельности, управляющим делами райисполкома.

14. Планы работы райисполкома на год и квартал после их утверждения направляются согласно указателю рассылки руководству райисполкома, всем заинтересованным.

15. Контроль за реализацией планов работы райисполкома осуществляется заместителями председателя райисполкома в соответствии с распределением обязанностей. Общий контроль за ходом выполнения планов работы возлагается на отдел организационно-кадровой работы райисполкома.

16. Если вопросы, предусмотренные планом работы, по объективным причинам не могут быть внесены на заседание райисполкома в установленный срок, руководители структурных подразделений райисполкома с согласия заместителя председателя райисполкома, курирующего данную отрасль, и управляющего делами райисполкома за месяц до проведения заседания райисполкома вносят председателю райисполкома мотивированные предложения (в письменном виде) о переносе вопроса или снятии его с обсуждения. Председатель райисполкома принимает соответствующее решение.

17. Отдел организационно-кадровой работы райисполкома еженедельно составляет перечень основных организационно-массовых мероприятий, запланированных райисполкомом, его структурными подразделениями на предстоящую неделю и направляет его председателю, заместителям председателя, управляющему делами, структурным подразделениям райисполкома, иным заинтересованным.

18. Планы работы структурных подразделений райисполкома на год до их утверждения руководителями (коллегиальными органами) этих подразделений согласовываются с заместителями председателя, управляющим делами райисполкома, координирующими деятельность соответствующих структурных подразделений.

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

 

Договор купли-продажи № ____

г. _____________

«__» ______ ____ г.

 

___________________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице __________________, действующего(ей) на основании ____________, с одной стороны и ________________________ в лице _________________, действующего(ей) на основании _______________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю товар согласно Спецификации (приложение 1), являющейся неотъемлемой частью Договора, а Покупатель обязуется принять и оплатить товар в порядке и сроки, установленные Договором.

2. Цена товара

2.1. Цена товара и общая стоимость товара указаны в Спецификации.

2.2. Цена единицы товара включает ______________.

2.3. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается.

3. Качество товара и гарантийные обязательства

3.1. Качество товара должно соответствовать ___________ и подтверждаться сертификатом _____________.

3.2. Упаковка товара должна обеспечивать сохранность товара при перевозке и хранении.

3.3. На товар устанавливается гарантийный срок ___________.

3.4. Течение гарантийного срока начинается с момента вручения (принятия) товара Покупателю(ем) путем подписания Сторонами Акта приемки-передачи товара (приложение 2).

4. Порядок и сроки расчетов

4.1. Покупатель оплачивает товар в срок до «___» ______ 20__ г.

4.2. Оплата товара производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца

5. Порядок передачи и приемки товара

5.1. Продавец передает Покупателю товар в срок до «__» _______ ___ г.

5.2. Товар передается по месту нахождения Продавца.

5.3. Доставка товара осуществляется ________________ транспортом.

5.4. Точное время и дата доставки товара согласовываются Сторонами дополнительно.

5.5. Передача товара оформляется товарной накладной.

5.6. С момента подписания Сторонами товарной накладной товар считается принятым, а Продавец - исполнившим свои обязательства по передаче товара.

5.7. Право собственности и риск случайной гибели товара переходят к Покупателю с момента фактической передачи товара Покупателю.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю товар, соответствующий качеству, количеству и комплектности согласно п.1.1 Договора.

6.1.2. Передать Покупателю товар в срок согласно п.5.1 Договора.

6.1.3. Передать Покупателю товар свободным от обременений со стороны третьих лиц.

6.1.4. Одновременно с передачей товара передать Покупателю следующие документы: __________________.

6.1.5. В случае обнаружения недостатков товара Покупателем в соответствии с его требованиями в течение ___ со дня составления Акта о недостатках или предъявления требования Покупателя (в пределах гарантийного срока) безвозмездно устранить недостатки, заменить товар товаром надлежащего качества и комплектности либо принять товар и возвратить Покупателю уплаченные им суммы.

6.1.6. Письменно известить Покупателя не позднее ____ с момента возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению Продавцом принятых на себя обязательств по Договору.

6.1.7. В случаях и порядке, установленных законодательством, выставить (направить) электронный счет-фактуру (далее - ЭСЧФ) по НДС по переданному Покупателю товару.

6.2. Продавец вправе:

6.2.1. Требовать от Покупателя принять товар, соответствующий условиям Договора к его количеству и качеству.

6.2.2. Требовать от Покупателя оплаты принятого товара.

6.3. Покупатель обязан:

6.3.1. Согласовать конкретную дату и время доставки товара с Продавцом не позднее ____ со дня заключения Договора.

6.3.2. Обеспечить приемку товара в согласованные Сторонами дату и время.

6.3.3. Осмотреть товар при его получении до подписания Акта приемки-передачи.

6.3.4. Оплатить товар в порядке и сроки, установленные в разделе 4 Договора.

6.3.5. Письменно известить Продавца не позднее ____ с момента возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению Покупателем принятых на себя обязательств по Договору.

6.4. Покупатель вправе:

6.4.1. Не принимать товар, не соответствующий по количеству, качеству и комплектности условиям Договора.

7. Ответственность сторон

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

7.2. За нарушение сроков передачи товара согласно п.5.1 Договора Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ___ % от стоимости товара за каждый день просрочки.

7.3. В случае необоснованного отказа Покупателя принять товар надлежащего качества и комплектности Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ___ % стоимости товара, а также возмещает расходы по доставке товара, причиненные убытки и иные расходы, связанные с возвратом товара Продавцу.

7.4. За нарушение сроков оплаты товара согласно разделу 4 Договора Покупатель уплачивает пеню в размере ___ % стоимости товара за каждый день просрочки оплаты, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

7.5. При невыполнении Продавцом обязательства по выставлению (направлению) ЭСЧФ по НДС согласно подп.6.1.7 п.6.1 Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ________ % от стоимости товара, в отношении которого не выставлен ЭСЧФ.

Продавец освобождается от ответственности, если непредставление ЭСЧФ произошло не по вине Продавца (недоступность или недостаточность ресурсов Портала ЭСЧФ, сбои в работе программного обеспечения, используемого для обращения ЭСЧФ, сбои в работе учетной (бухгалтерской) системы Продавца, повлекшие невозможность выставления (направления) на Портал ЭСЧФ, и иные аналогичные случаи). При наступлении любого из указанных обстоятельств Продавец обязан письменно уведомить Покупателя в срок ______________________.

8. Порядок урегулирования споров

8.1. Все споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами посредством переговоров.

8.2. При недостижении согласия спор разрешается в судебном порядке в экономическом суде ___________.

9. Заключительные положения

9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец:	Покупатель:
Наименование: __________________	Наименование: ___________________
Адрес: _________________________	Адрес: __________________________
УНП ___________________________	УНП ____________________________
Банковские реквизиты: _______________________________	Банковские реквизиты: ________________________________
Эл. почта _______________________	Эл. почта________________________
тел., факс ______________________	тел., факс _______________________
_____________ (________________)	_______________ (________________)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ В

Договор подряда № ___

 

Место составления

Дата

 

___________________________________________, именуем___ в дальнейшем Заказчик, в лице _____________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны и гражданин(ка) _________________________________, именуем___ в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: _____________________________________________________.

1.2. Начало выполнения работ - ___________________________.

1.3. Окончание выполнения работ - ________________________.

2. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

2.1. Работа принимается по двустороннему акту приема-передачи выполненных работ.

2.2. Заказчик обязан в срок __________ дней с участием Подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.3. Заказчик, обнаруживший при приемке недостатки в результате выполненной работы, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте приема-передачи выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена договора составляет ____________________________ руб.

3.2. Цена договора включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Заказчик производит оплату выполненных работ в течение ______ дней с даты подписания акта приема-передачи выполненных работ.

4.2. Право собственности на результат выполненных работ переходит к Заказчику после полной оплаты выполненных работ.

4.3. Предусмотренные подп.1.1 п.1 договора работы выполняются из материала _________________ силами и средствами Подрядчика.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик имеет право:

5.1.1. проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность, требовать от Подрядчика предоставления информации о ходе выполнения работ, о намеченных конкретных сроках окончания работ по договору;

5.1.2. отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

5.1.3. отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а в назначенный ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил;

5.1.4. отказаться при наличии уважительных причин от договора в любое время до сдачи работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Подрядчику убытки.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. обеспечить Подрядчика до начала производства работ ______________________;

5.2.2. предоставлять при необходимости место для выполнения работ по договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности;

5.2.3. осуществлять подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации и проверку знаний Подрядчика по вопросам безопасных условий выполнения работ либо требовать документы, подтверждающие прохождение им подготовки (обучения), инструктажа, медицинского осмотра, если это необходимо для выполнения соответствующих видов работ;

5.2.4. не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день Подрядчика, выполняющего работу в месте, предоставленном Заказчиком, появившегося на месте проведения работ в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ;

5.2.5. обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также предоставлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий;

5.2.6. расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством;

5.2.7. уплачивать за Подрядчика в установленном порядке обязательные страховые взносы на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь;

5.2.8. уплачивать страховые взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, если выполнение работ по договору осуществляется в местах, предоставленных Заказчиком;

5.2.9. обеспечить сохранность имущества и материальных ценностей Подрядчика, находящихся в месте, предоставленном Заказчиком, начиная с начала работ и до сдачи работ Заказчику при условии ежедневной передачи их по акту Заказчику;

5.2.10. принять от Подрядчика выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном договором;

5.2.11. исполнять другие обязательства, установленные для Заказчика законодательством Республики Беларусь.

5.3. Подрядчик имеет право:

5.3.1. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению договора;

5.3.2. отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ.

5.4. Подрядчик обязан:

5.4.1. выполнить работы в установленные договором сроки;

5.4.2. обеспечить качество выполняемых работ;

5.4.3. устранить выявленные при приемке выполненной работы недоделки и дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком;

5.4.4. соблюдать нормативы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности и нести ответственность за несоблюдение указанных норм в части работ, оговоренных договором;

5.4.5. использовать средства индивидуальной защиты;

5.4.6. проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ и медицинские осмотры;

5.4.7. обеспечить поставку материалов, оборудования и инвентаря, необходимых для выполнения работ;

5.4.8. при выполнении работы с использованием материала Заказчика:

использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо;

после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходованных материалах;

возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала;

5.4.9. немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для Заказчика и (или) Подрядчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работы;

иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;

5.4.10. исполнять другие обязательства, установленные для Подрядчика законодательством Республики Беларусь.

6. КАЧЕСТВО РАБОТЫ

6.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение ________ месяцев со дня составления акта приема-передачи выполненных работ.

6.2. При установлении некачественности выполненных работ в течение гарантийного срока Подрядчик устраняет недостатки за свой счет и своими материалами в срок _________.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За необоснованное уклонение от приемки работ и подписания акта приема-передачи выполненных работ Подрядчик имеет право требовать от Заказчика уплаты пени в размере ______ % стоимости выполненных работ за каждый день просрочки исполнения обязательства.

7.2. За несвоевременную оплату выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,15 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

7.3. В случае нарушения сроков выполнения работ Заказчик имеет право требовать от Подрядчика уплаты пени в размере _______ % стоимости работ за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более ______ % от стоимости работ.

7.4. В случае выявления Заказчиком ненадлежащего качества выполненных работ Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _______ % от стоимости выполненных работ. При неустранении недостатков в срок, указанный в подп.6.2 п.6 договора, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере ________ % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

7.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения договорных обязательств.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, а также иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения договора.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения в договор вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

9.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по основаниям, предусмотренным законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств.

10.2. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК	ПОДРЯДЧИК
Наименование: _______________________________	Ф.И.О.: _______________________________
Адрес: _________________________	Адрес: _________________________
_______________________________	_______________________________
Банковские реквизиты: ____________	Дата рождения: __________________
_______________________________
УНП ___________________________	Паспорт
	№ __________ выдан _____________
	(дата)
Тел. (факс): _____________________	_______________________________
	(кем)
_________ _________ / __________/ (должность) (подпись) (Ф.И.О.)	___________ / ___________/ (Подпись) (Ф.И.О.)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

ДОГОВОР № ____ аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности
______________________________		«__» __________ 20__ г.
(место заключения договора)

_____________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

именуемый(ое) в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________

(должность)

_____________________________________________________________________________,

(фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

с одной стороны и _______________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия,

_____________________________________________________________________________,

собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица)

именуемый(ое) в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________________

(должность,

_______________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование ____________________________________

(капитальное строение (здание, сооружение),

_____________________________________________________________________________,

изолированное помещение, машино-место, их часть)

расположенное по адресу: _________________________________________________________

_______________________________________________________________________ и которое представляет собой _______________________________________________________________

(наименование, арендуемая площадь

_____________________________________________________________________________

и другие признаки, позволяющие определенно установить имущество)

(далее - имущество).

Имущество передается в аренду по результатам проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды ___________________ (указывается в случае его проведения).

(дата проведения аукциона)

План (выкопировка из технического паспорта) имущества (при его наличии) либо акт обмера помещений, их частей прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

2. При сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей Арендатору предоставляется право подъезда и прохода к имуществу.

3. Имущество передается Арендатору для использования его _______________________

________________________________________________________________________________

(указывается назначение использования)

4. На дату передачи в аренду имущество не имеет (имеет) обременения (ограничения)

_______________________________________.

(указать)

ГЛАВА 2
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5. Арендодатель обязан:

5.1. передать имущество Арендатору в течение трех рабочих дней после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами (их уполномоченными представителями);

5.2. производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного Арендатору;

5.3. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке принимать меры о возмещении ущерба, причиненного ему аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

5.4. обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором по сданному в аренду имуществу.

В случае отсутствия доступа к указанному в настоящем подпункте оборудованию по вине Арендатора Арендодатель не несет ответственность за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

5.5. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

5.6. доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима, который необходимо соблюдать при пользовании имуществом;

5.7. по окончании срока аренды принять имущество от Арендатора по передаточному акту, подписываемому сторонами (их уполномоченными представителями), в том состоянии, в котором он его предоставил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором, если это состояние определено договором);

5.8. _______________________________________________________________________.

(иные обязанности, не противоречащие законодательству)

6. Арендатор обязан:

6.1. принять имущество в течение трех рабочих дней после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами (их уполномоченными представителями