Мы оцениваем всех покупателей, готовых купить Ваш объект недвижимости,

Мы оцениваем всех покупателей, готовых купить Ваш объект недвижимости,

По самой максимально высокой цене сегодня на рынке недвижимости

 

Маркетинговый план продажи объекта недвижимости

согласован совместно с (указать долю каждого сособственника)

 

Адрес объекта недвижимости: _____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

Менеджер по поиску покупателя ___________________________________________________

Контактный телефон _____________________________________________________________

Руководитель менеджера _________________________________________________________

Наши услуги:
Ответы юристов, риэлторов, работников государственных учреждений
- От продажи до покупки любой Недвижимости и любой сложности
- Наследство, дарение, раздел имущества, брачный договор, приватизация, материнский капитал, молодая семья, земля для многодетных
- Военная Ипотека
- Строительство домов, перепланировка и переустройство. Ремонт любой сложности и объема
- Подача заявок на ипотеку в любой банк
- Новостройки
- Переезд в другой регион
- Москва, Санкт-Петербург, Калининград «Русская Европа» - Инвестиции
- Грузоперевозки по городу и на территории РФ

- Клининговые услуги
- Реклама и маркетинг для Вашего объекта
- Проведение сделок по готовому варианту от 30 000 рублей.
- Обучение и Трудоустройство.
Ещё больше информации в группе: https://vk.com/clubnedsev, сайт: недвижимостьсевера.рф

 

Наш телефон контроля качества:

   8 965 730 19 36 Голенищева Юлия Витальевна

Подать ипотеку следует в офисе АН «Недвижимость Севера» - официальный партнер банков

8. По какой цене планируете купить объект недвижимости? ________________________________________

______________________________________________________________________________________________

9. На первичном или вторичном рынке? _________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

10. При необходимости подбор межрегионального партнера _______________________________________

______________________________________________________________________________________________

11. Цель переезда?_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

С кем согласовывается переезд? Степень родства__________________________________________________ ФИО____________________________________________________ телефон ______________________________

Сроки переезда, привязка к событию (указать сроки) ______________________ _________________________

______________________________________________________________________________________________

Тел. [phone] Лосева Валентина (грузоперевозки)

12. Задаем вопрос о необходимости грузоперевозки _______________________________________________

Качественные услуги по перевозке грузов, услуги грузчиков по оптимальным ценам. Транспортные услуги по России.

13. Ваша предполагаемая стоимость объекта _____________________________________________________ Корректировка стоимости

____________________________________________________________дата "______"________________20___г.

____________________________________________________________дата "______"________________20___г.

____________________________________________________________дата "______"________________20___г.  

Куда должны поступить деньги с продажи объекта у несовершеннолетнего? _____________________________

а) на счёт (переезд в другой город), ориентировочная сумма ___________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

б) квадратные метры:

üв новостройке, если застройщик выделяет (менеджеру проверить!)__________________________________________

______________________________________________________________________________________________

(Застройщик, название ЖК)

Подпись менеджера после проверки ____________________/____________________/

ü вторичное жилье (проверить износ дома, площадь доли ребенка в покупаемом жилье, соседи в комнате) _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Сроки освобождения объекта недвижимости:

1. С момента подписания договора купли-продажи ___________________________________________________

2. С момента получения денежных средств _________________________________________________________

3. Иное _______________________________________________________________________________________

 

 

 

________________________________________ Менеджер	__________________________________________ Заказчик

Чек-лист звонков

Этап	Действия менеджера			+	Балл
После соединения	Поздоровался				1
	Назвал организацию				1
	Представился				1
	Узнал имя				3
Перехват инициативы и сбор информации (звонящий «сколько стоит …?» или другой вопрос)	Заканчивал каждый ответ свой вопросом. Не ждал следующего вопроса клиента («Автоинформатор»)				5
	Узнал:	Метраж/количество комнат			2
		Сроки			2
		Этаж			1
		Районы (если несколько объектов)			2
		Источник денег (ипотека, материнский капитал, объект на продажу и т.д.)			5
Мини-презентация	Выгоды	Рассказал о … (выгода 1)			2
		Рассказал о … (выгода 2)			2
Договоренность о следующем шаге	«Шахерезада» (эмоциональность, улыбка, позитив)				2
	Задал вопрос об удобном времени встречи				5
Работа с сомнениями и отказами	Отказ 1		«Отпустил» звонящего		-10
			Выгода от встречи + вопрос об удобном времени		5
	Отказ 2		«Отпустил» звонящего		-5
			Вернулся к сбору информации/разговорил собеседника		2
			Повторно спросил об удобном времени встречи с ново выгодой		2
	Отказ 3		Договорился об «отступе»		2
Завершение контакта	Взял номер мобильного («8-900»)				5
	Договорился о дате следующего контакта				1
	Подвел итог разговора				1
	Попрощался на позитиве				1
В ходе разговора ИТОГО

 

 

ЧЕК-ЛИСТ Обзвон по объекту  

                                                                                     

 ______________________________________                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                     ФИО/тел. менеджера

 

 

Серия	Адрес	Этаж	Балкон	Метраж	Цена	Контактный телефон	Состояние/ Альтернатива/ЧП
Кол-во комнат

 

V часть. Оплата услуг

Оплата услуг имеет мотивационную составляющую для заказчика и исполнителя. Вознаграждение исполнителя составлят_________________________________________________________________________ (______________________________________________________________)рублей с одного жилого объекта. Оплачивается до подписания основного договора купли – продажи. Включает в себя:

-  размещение объекта на рекламных площадках согласно маркетинговому плану;

- осуществление всех действий по подготовке объекта к продаже;

- консультирование по всем вопросам, касающимся сделки; ведение переговоров с потенциальными покупателями;

- согласование условий проведения сделки и порядка расчетов со всеми сторонами сделки; организация подписания основного договора купли-продажи;

- при необходимости организация подписания кредитного договора; сопровождение заказчика на всех этапах сделки.

Не включает в стоимость:

- изготовление необходимых документов к сделке;

- госпошлины;

- оплату услуг нотариата;

- услуги оценочных компаний;

- услуги грузоперевозок и грузчиков и т.п.  

Отдельно оплачивается государственная пошлина за переход права собственности составляет                  2 000 рублей. Отдельно оплачивается подготовка проекта договора купли продажи и пакет документов для предоставления в различные кредитные организации и в нотариат, составляет 6 000 рублей.

 

 

Рекомендации менеджера по маркетинговому плану

№	Рекомендации, предложения
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.

________________________________________ Менеджер

Мы оцениваем всех покупателей, готовых купить Ваш объект недвижимости,