Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Земельные правоотношения: понятие и классификация.
Зем. правоотношения – это отношения, возникающие по поводу приобретения (приватизация, купля-продажа и иные сделки с землей), использования и охраны земель между органами власти, физическими и юридическими лицами. Классификация: По субъекту: -земельные правоотношения с участием РФ, субъекта федерации, органа м/с, физ.лиц., юрид.лиц. по объекту: земельные правоотношения возникающие по поводу земель с/х назначения……. по содержанию: - земельные правоотношения, возникающие из права собственности - производные от права собственности - правоотношения в сфере использования и охраны земель: гос. регистрация прав на землю, кадастр, мониторинг, контроль за использованием и охраной земель. по характеру: -правоотношения, имеющие вещный характер (постоян бессроч польз, подизнен наслед владение) - имеющие обязательственный характер (аренда, залог)
Элементы земельных правоотношений. 1. Субъекты права, т.е. участники земельных правоотношений (ст.5 ЗК РФ) - прочитать Правоспособность (способность гражданина иметь права и нести обязанности возникает с рождения и заканчивается смертью) Дееспособность (способность субъекта своими действиями приобретать права и создавать обязанности для себя) Деликтоспособность (способность самостоятельно нести ответственность за совершение земельных правонарушений) Земельная правоспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации его устава и является специальной. Земельная дееспособность юр. лиц совпадает с их правоспособностью. Земельная правоспособность физических лиц возникает с момента рождения, а земельная дееспособность наступает толь по достижении совершеннолетнего возраста. 2. объектом права (ч.1 ст.6 ЗК РФ) – индивидуально определенный зем.участок, по поводу которого возникают земельные отношения. Объектами земельных отношений являются также все недвижимое имущество, которое прочно связано с землей; в сфере гос. управления объектом земельных отношений может быть весь федеральный и субъектов федерации земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ республик, областей, административно-территориальных образований, отдельные участки. Ст. 7 ЗК РФ – категории земель.
3. содержание зем. правоотношений, т.е. права и обязанности их участников, совершающих свои действия в соответствии с нормами земельного права. – ст. 40-42 ЗК РФ Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. Являются юридические факты – события или действия (бездействия), с которыми законодатель связывает определенные юридические последствия в сфере земельного права. Данные юридические факты могут носить как правомерный, так и неправомерный характер. В зависимости от вида юридических последствий юридические факты подразделяют на: - правоустанавливающие – при их наличии возникают земельные правоотношения. - правоизменяющие – изменение в субъекте, объекте, содержании. - правопрекращающие Основания возникновения - договор покупки земельного участка, договор аренды - приватизация - решение органа власти о предоставление земельного участка для строительства - решение суда - юридические факты: события и действия (раздел земельного участка, наследство) Основания прекращения. Прекращение земельных правоотношений происходит одновременно с прекращением пользования конкретным земельным участком. 1. договор о продаже земельного участка 2. решение государственного органа об изъятии земельного участка для гос. и муниц. нужд 3. решение суда 4. юридические факты: события и действия (смерть граждан, ликвидация юр.лица, истечение срока аренды, нецелевое использование зем.участка).
Земельная реформа в РФ. Земельная реформа - это комплекс экономических, организационных и социально-политических мер, которые были направлены на преобразование земельно-правового строя на основе создания многообразия форм собственности и использования земли, включение ее в систему рыночных отношений. В земельной реформе РФ выделяют два периода: 1. поэтапное изменение действующие земельного законодательства с 90 –х годов 20 века 2. принятие ЗК РФ и введение в действие главы 17 ГК РФ Начало земельной реформе было заложено в 90 – годах 20 века принятием «Закона о собственности в СССР» и «Основ законодательства СССР и союзных республик о земле». Этими актами была ликвидирована исключительная государственная собственность на землю союзного государства. Законодательство признало субъектами права собственности на землю союзные и автономные республики, автономные области и округа, допустило аренду земельных участков, ввело плату за землю.
Правовой основой для проведения земельной реформы явились: закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года и ЗК РСФСР 1991 г., которые закрепили право частной собственности на землю. Статья 1 Закон РСФСР «О земельной реформе» закрепил цели проведения земельной реформы: - разгосударствление земель - перераспределение земель - приватизация земли - рациональное использование земель и их охрана Статья 16 данного Закона определила этапы: первый этап – формирование земельного фонда и последующее распределение земель; второй этап – передача и закрепление земли в собственность, пользование, аренду граждан, юр.лиц. 27 декабря 1991 г. был принят Указ Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», который установил право принимать решения о предоставлении земель органам местной администрации. 22 ноября 1990 г. принимается Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» данные хозяйства представляли собой форму свободного предпринимательства. С принятием Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. открылся новый этап в земельном законодательстве РФ. Гражданам и юр.лицам было предоставлено право совершать гражданско-правовые сделки с землей. 25 октября 2001 года принимается ЗК РФ закрепляющий право частной собственности на землю для иностранных физ. и юр. лиц и лиц без гражданства, реформирующий титулы владения и пользования землей (пожизненное наследуемое владение, постоянно бессрочное пользование), закрепивший принцип платности.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-12-15; просмотров: 25; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.129.23.30 (0.008 с.) |