Порядок подписания и хранения Договора, приложений к Договору

7.1. Подписание и хранение Договора осуществляется в следующем порядке:

Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении № 2 к Договору. Договор составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр хранится у Председателя Совета МКД или лица уполномоченного для хранения его по почтовому адресу:_____________, второй экземпляр в УО.

Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для УО, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему. Приложение №2 хранится только у Председателя Совета МКД или уполномоченного лица. Приложение №2 предъявляется в УО для просмотра по первому требованию.

Договор составлен на ____ листах, прошит, скреплен печатью УО и подписями руководителя УО и лица, председательствующего на общем собрании собственников помещений, на котором было принято решение об утверждении условий Договора. Указанные экземпляры Договора являются идентичными на дату заключения Договора.

По просьбе любого из собственников помещений Председатель Совета МКД или уполномоченное лицо выдает ему копию экземпляра Договора. При этом собственник помещения вправе ознакомиться с содержанием Договора на сайте Управляющей организации.

11.2. Все Приложения к Договору, а также дополнительные соглашения и документы, являются неотъемлемой частью Договора и действуют на период, указанный в них или установленный Договором.

 

8. Приложения к Договору:

1. Информация об Управляющей Организации и контролирующих органах – на 1 листе.
2. Реестр собственников МКД, подписавших Договор управления с ООО «Заволжье» - 1 листе.
3. Протокол Общего собрания собственников помещений – на ______ листах.
4. Основной перечень законодательных и нормативных документов – на 2-х листах.
5. Перечень общего имущества многоквартирного дома – на 2-х листах.
6. Примерный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома –

на 2-х листах.

1. Перечень и стоимость работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества – на 2-х листах.
2. Перечень коммунальных услуг – на 1 листе.
3. Акт установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления

Коммунальных услуг ненадлежащего качества – на 1 листе.

10. Контроль за исполнением Договора Управляющей организацией – на 2-х листах.

 

Адреса и реквизиты сторон

 

Управляющая организация: Председатель собрания__________________________

ООО «Заволжье» ИНН44010603 Секретарь собрания_____________________________

р/счет______________________ Председатель Совета МКД________________________

 

Приложение № 1

К Договору управления МКД от 01 декабря 2015 года

Информация об Управляющей организации и контролирующих органах

I. Информация об Управляющей организации

1. Управляющая организация ООО «Заволжье», ИНН 44010603

2. Сведения о наличие лицензии: №44-000026 от 17.04.2015 г., выдана ГЖИ Костромской обл.

3. Почтовый адрес: 156001 г. Кострома, ул. Московская, дом 96.

4. Адрес фактического местонахождения органов управления Управляющей организации:

г. Кострома. ул. Московская, дом 96.

5. Официальный сайт в сети Интернет, на котором Управляющая организация раскрывает информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 _____________________________________________________________.

6. Адрес электронной почты ___________________________________________________.

7. Режим работы подразделений (служб) Управляющей организации и телефоны:

 

Наименование подразделения, должностных лиц	Вид деятельности данного подразделения	Режим работы	Телефон
Руководитель УО КОНОВАЛОВА Ольга Александровна	прием собственников по вопросам управления многоквартирным домом
Аварийно-диспетчерская служба	прием заявок
Мастер, техник-смотритель	вызов по заявкам

 

 

II. Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства:

 

Органы государственного жилищного надзора: Государственная жилищная инспекция Костромской обл. 156013 г. Кострома, ул. Маршала Новикова д.37, тел.45-54-92 Руководитель Шорохова Татьяна Николаевна.

Территориальный орган Роспотребнадзора: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей по Костромской области, 156005 г. Кострома, Петрковский бульвар д.5, тел. 42-69-49. Руководитель Тарасов Андрей Леонидович.

Орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией условий договора управления: Администрация города Костромы - Комитет городского хозяйства, 156002 г. Кострома, ул. Депутатская д.47, тел.31-50-48. Руководитель Подойницына Татьяна Александровна.

Органы прокуратуры _____________________________________________________________

 

 

УО ООО «Заволжье»

 

_____________________________________________________

 

М.П.

 

 

Приложение №2

 

к Договору управления МКД от 01 декабря 2015 года

 

Р Е Е С Т Р

собственников помещений многоквартирного дома №27 по Студенческому проезду,

подписавших Договор управления с управляющей организацией ООО «Заволжье»

 

№№ квар.	Фамилия, имя, отчество собственника	Паспортные данные	Документ о собственности	Пло-дь поме щения кв.м.	Подпись

 

 

Председатель общего собрания___________________________________

Секретарь общего собрания ___________________________________

Председатель Совета МКД ___________________________________

 

Приложение №4

 

к Договору управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года

 

ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

 

1. Жилищный Кодекс РФ.

2. Гражданский Кодекс РФ.

3. Федеральный закон от 21.07.2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

4. Федеральный Закон от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

5. Федеральный Закон от 27.06.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных».

6. Федеральный Закон РФ от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

7.Федеральный Закон РФ от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

8. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

9. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме».

10. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

11. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «Об установлении Правил пользования жилыми помещениями».

12. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

13. Постановление правительства РФ от 15.05.2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

14. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».

15. Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 г. №124 «О правилах обязательных при заключении договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

16. Постановление Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

17. Приказ Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 28.12.2000г. №303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилого фонда».

18. Приказ Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 22.08.2000 г. №191 «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилого фонда».

19. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 г. №411/пр «Об утверждении примерных условий договоров управления многоквартирными домами и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома».

20. Приказ Минстроя РФ от 22.12.2014 г. №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность с сфере управления многоквартирными домами».

21. Приказ Министерства регионального развития от 02.09.2010 г. №394 «Об утверждении примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома как в отношении общего имущества собственников помещений, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов».

22. ВСН 58-88 (р) Приказ Государственного Комитета архитектуры от 23.11.1988 г. №312 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

 

- 2 -

23. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.10 г. №64»Об утверждении СаНиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

24. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04-2004».

25. Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги» (принят постановлением Госстандарта РФ от июня 2000 г. № 158-ст).

26. Закон Администрации Костромской области от 25.11.2013 г. №449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

 

 

Приложение №5

 

к Договору управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года