Раздел шестой. Осуществление прав

Самозащита

226. Не допускается осуществление прав, если целью такового осуществления может быть только причинение вреда другому.

227. Не считается противозаконным действие, совершенное в состоянии необходимой обороны. Необходимой обороной признается та защита, которая требуется для отражения от себя или от другого наличного неправомерного нападения.

КНИГА ВТОРАЯ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

Раздел первый. Исполнение обязательств

242. Должник обязан исполнить обязательство добросовестно, сообразуясь с обычаями гражданского оборота.

275. Должник отстраняется от обязанности чинить удовлетворение, поскольку оно стало невозможным в силу обстоятельства, которое наступило после возникновения обязательства и за которое он не отвечает. Невозможности, наступившей после возникновения обязательства, равняется субъективная невозможность для должника, наступившая после возникновения обязательства.

Раздел второй. Обязательства, возникающие из договоров

Глава 1. Возникновение и содержание договора

305. Для возникновения обязательств посредством сделки, а также для изменения содержания обязательства необходимо заключение договора между участвующими лицами, поскольку в законе не предусмотрено иное.

306. Договор, по которому невозможно учинить удовлетворение, недействителен.

313. Договор, по которому одна сторона обязуется передать другой право собственности на недвижимое имение, должен быть облечен в форму нотариального или судебного акта. Договор, заключенный без соблюдения этой формы, становится действительным во всем объеме, когда последует заявление вотчинному управлению о переуступке недвижимости и внесении перехода в вотчинную книгу.

Глава 2. Обоюдный договор

320. Кто обязался по обоюдному договору, тот может отказывать в должном удовлетворении противной стороне до учинения ею встречного удовлетворения, разве если бы он обязан был учинить удовлетворение первым.

323. Если удовлетворение, которое обязан учинить один из участников обоюдного договора, становится неисполнимым в силу обстоятельства, за которое не отвечает ни он, ни противная сторона, то обязанный к такому удовлетворению лишается притязания на встречное удовлетворение.

Раздел седьмой. Отдельные обязательства

Глава 1. Купля. Мена.

433. По договору купли продавец вещи обязуется передать вещь покупателю и доставить ему право собственности на нее. Продавец права обязан доставить покупателю проданное право и, если оно управомачивает на владение вещью, то передать вещь. Покупатель обязан уплатить продавцу условленную цену и взять у него купленную вещь.

446. С передачей проданной вещи риск ее гибели или случайного ухудшения переходит на покупателя. Со времени передачи покупателю принадлежат все выгоды от вещи, и ложатся на него ее обременения.

459. Продавец вещи отвечает перед покупателем за то, что ко времени перехода риска на покупателя вещь свободна от таких недостатков, которые уничтожили или умалили бы ее ценность или пригодность к обычному употреблению или к такому употреблению, которое имелось ввиду при заключении договора. Незначительное уменьшение цены или пригодности не принимается во внимание. Продавец отвечает и за то, что в момент перехода риска вещь обладает качествами, за которые он принял на себя ручательство при продаже.

482. Продавец отвечает лишь за определенные недостатки (коренные недостатки) и притом только, если они обнаружатся в течение определенных сроков (сроки очистки). Коренные недостатки и сроки очистки определяются издаваемым с согласия союзного Совета императорским указом.

497. Если продавец при заключении договора купли выговорил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продавца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обратная купля считается состоявшейся.

503. Право обратной купли может осуществляться по отношению к земельным участкам в течение тридцати лет, а по отношению к другим предметам – в течение трех лет после соглашения об удержании за продавцом этого права.

Глава 3. Наем. Аренда.

535. По договору найма наймодатель обязывается предоставить нанимателю пользование отданной в наем вещью на время найма. Наниматель обязан вносить наймодателю условленную наемную плату.

544. Если жилище или другое помещение, предназначенное для пребывания в нем людей, таково, что пользование им сопряжено со значительной опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе, хотя бы он при заключении договора и знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния нанятого помещения.

549. Наниматель не вправе без разрешения наймодателя предоставить третьему лицу пользование нанятой вещью, в частности – от себя отдавать вещь в наем (поднаем).

559. Наймодатель поземельного участка имеет, в обеспечение своих требований по договору найма, закладное право на вещи, внесенные нанимателем.

571. Если отданный в наем поземельный участок по передаче его нанимателю, отчуждается наймодателем третьему лицу, то со времени перехода права собственности приобретатель вступает в права и обязанности наймодателя, возникающие из отношений по найму. Если приобретатель не исполняет этих обязанностей, то наймодатель отвечает за убытки, которые обязан возмещать приобретатель в качестве поручителя, отказавшегося от возражения о предварительном взыскании с главного должника.

Глава 6. Наем услуг

611. По договору найма услуг лицо, обещающее услуги, обязуется оказывать условленные услуги, а противная сторона – уплатить условленное вознаграждение.

612. Вознаграждение считается молчаливо обусловленным, если по обстоятельствам дела на услугу можно было рассчитывать только за вознаграждение.

615. Если наниматель, управомоченный по договору найма услуг, промедлит с принятием услуг, то нанявшийся может требовать вознаграждение за неоказанные вследствие промедления услуги, не будучи притом обязан оказывать их впоследствии.

618. Наниматель обязан так приспособлять и содержать помещения, устройство их и орудия, которые он предоставляет при исполнении работ, и так вести работы..., чтобы служащий был огражден от опасности для здоровья и для жизни настолько, насколько это возможно по свойству работ.

Если служащий входит в круг домашних нанимателя, то последний обязан принять все меры по устройству жилых помещений и спален и по доставлению продовольствия, а также по распределению времени работы и отдыха, необходимые для ограждения здоровья и нравственности служащего и соблюдения требований религии.

Если наниматель не исполняет своих обязанностей по ограждению здоровья и жизни служащих, то при определении его обязанности к возмещению понесенного нанявшимся вреда соответственно применяются правила ст. 842-846, установленные на случай совершения недозволенных действий…

624. Если наем заключен на всю жизнь служащего или на срок свыше пяти лет, то по истечении пяти лет нанявшийся имеет право заявить о прекращении им договора.

626. При наличии уважительной к тому причины каждая сторона вправе во всякое время заявить о прекращении ею найма.

627. Нанявшийся может заявить о прекращении им договора только под условием, что наниматель имел возможность иным путем обеспечить себе необходимые условия, разве для несвоевременного отказа были уважительные причины. Если предупреждение о прекращении договора заявлено несвоевременно без таких причин, то нанявшийся отвечает перед нанимателем за причиненный этим ущерб.

Раздел седьмой. Отдельные обязательства