Арендатор: Директор МАУ «Бизнес-инкубатор»

                    

___________________________                       _________________________(Ф.И.О.)

                                                                                                            Приложение № 1

                                                                                               к Договору № __________                                                                                             от «___» _________ 20__г.

 

 

АКТ

 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

 

город Надым                                                                                          «___» _________ 20__г.

 

Мы, нижеподписавшиеся,

Муниципальное автономное учреждение муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа «Бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора (Ф.И.О.), действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________________________________________

(наименование юридического лица и индивидуального предпринимателя),           именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании Свидетельства № __________ от «___» _________20__ г.,

с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование «Объект»:

      нежилое помещение: кабинет № ___, общей площадью____ кв.м., находящееся на ____ этаже административного здания МАУ «Бизнес-инкубатор», расположенного по адресу: 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Топчева стр.1/2.

       Объект предоставляется Арендатору для использования под офис.

На момент подписания настоящего Акта «Объект» находится в пригодном для эксплуатации состоянии, претензий нет.

 

 

Арендатор:                                                 Арендодатель:

 

 

                                                                            Директор МАУ «Бизнес-инкубатор»

                    

_____________________                             __________________ (Ф.И.О.)

 

Приложение № 2

                                                                                                         к договору № ________                                                                                                 от «___» ________ 20__г.

 

 

Расчёт арендной платы.

 

№	Ставка арендной платы за 1 м2 (руб.)	Общая площадь арендованного помещения (м2)	Расчётный месяц	Арендная плата в месяц (руб.)	Итого
1
2

Общая стоимость аренды по договору составляет ___________ рублей. НДС не облагается. 

 

 

Арендатор:                                                                              Арендодатель:

 

 

                                                                                                Директор

МАУ «Бизнес-инкубатор»

                    

_____________________(Ф.И.О.)                                      _________________(Ф.И.О.)

 

 

Приложение № 3

к договору № ________

                                                                                                          от «__»____20__г.

 

 

                                      ПЛАН - АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА

 

Арендатор:                                                               Арендодатель:

                                                                                    МАУ «Бизнес – инкубатор»

_______________ (Ф.И.О.)                                   _______________(Ф.И.О.)

М.П.                                                                            М.П.

 

Приложение №4

к Договору № ________

                                                                                                          от «__»____20__г.

АКТ

Приёма передачи оборудования.

 

город Надым                                                                                          «___» __________ 20__ г.

Муниципальное автономное учреждение муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа «Бизнес-инкубатор», в лице директора (Ф.И.О.), действующего на основании Устава с одной стороны, и ________________________________________________________,

                                                                     (наименование юридического лица индивидуального предпринимателя)                действующий на основании ______________,  с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с условиями конкурса № ________ от______20__г.  МАУ «Бизнес – инкубатор» дополнительно передаёт, а индивидуальный предприниматель ______________ принимает на хранение нижеследующее оборудование (офисную технику и мебель), принадлежащее МАУ «Бизнес – инкубатор»:

1. (перечень передаваемого имущества).

В случае повреждения (утраты) переданного оборудования (мебели), я _______________________________________________

(наименование юридического лица индивидуального предпринимателя), гарантирую возместить его полную покупную стоимость МАУ «Бизнес – инкубатор», либо компенсировать затраты связанные с проведением ремонта (мебели и офисной техники).

 

Подписи сторон:

Переданное оборудование (мебель, офисная техника) передано в рабочем состоянии, без дефектов.

Передал: МАУ «Бизнес-инкубатор» ______________________ (Ф.И.О.)

 

Оборудование (мебель, офисная техника) принято без дефектов, сохранность гарантирую.

Принял:  ____________________________________________

              (наименование юридического лица индивидуального предпринимателя)   _____________ (ФИО)

Приложение № 1

Методические рекомендации по разработке бизнес-плана

(рекомендации к структуре и содержанию разделов и порядку разработки бизнес-плана)

 

I. Общие положения

1.1. Бизнес - план представляет собой детальное обоснование концепции, предназначенной для реализации предпринимательской идеи. Это специальный инструмент менеджмента, используемый в современной рыночной экономике, который позволяет очертить круг проблем, с которыми может столкнуться предприниматель при реализации своих целей в неопределенной, конкурентной хозяйственной среде и определить основные способы решения этих проблем.

Бизнес-планирование решает следующие проблемы:

· Конкретизирует перспективы бизнеса в виде системы качественных и количественных показателей.

· Определяет степень жизнеспособности и будущей устойчивости предприятия, снижает риск предпринимательской деятельности.

· Привлекает внимание потенциальных инвесторов.

II. Структура бизнес-плана

2.1. Содержание бизнес-плана и степень его детализации зависят от размеров создаваемого предприятия и сферы, к которой оно относится (производственной или сфере услуг), а также размеров предполагаемого рынка сбыта, наличия конкурентов и перспектив расширения дела. Чем шире рынок сбыта, крупнее доля предпринимателя на этом рынке, выше уровень конкуренции, тем более углубленной должна быть проработка всех разделов бизнес-плана.

Составлению бизнес-плана должна предшествовать работа по сбору информации об объеме потенциального спроса, производственных и финансовых потребностях предприятия. Имея такую информацию, можно еще до составления бизнес-плана оценить жизнеспособность самой концепции нового предприятия.

Бизнес - план должен быть хорошо структурирован, полновесным, логичным, информационно богатым и одновременно кратким.

2.2. Бизнес-план должен содержать следующие разделы:

  Раздел 1. Общее описание бизнес – плана. 

1.1. Информация о предприятии.

1.2. Краткое изложение основных положений бизнес – плана.

1.3. Информационная карта бизнес-плана.

1.4. Дополнительная информация.

  Раздел 2. Описание продукции и услуг.

  Раздел 3. Маркетинговый план.

  Раздел 4. Производственный план.

  Раздел 5. Финансовый план.

  Раздел 6. Заключение.

  Раздел 7. Приложение.

 

III.  Рекомендации по оформлению бизнес-плана

3.1. Объем бизнес-плана - 10 - 15 страниц формата А4 (без приложений).

3.2. Шрифт написания бизнес-плана - Times New Roman 14, через одинарный межстрочный интервал.

3.3. Титульный лист бизнес-плана, на котором указывается:

- название бизнес-плана;

- полное наименование субъекта малого и среднего предпринимательства с указанием организационно - правовой формы;

- Ф.И.О. индивидуального предпринимателя/Ф.И.О. и должность руководителя организации;

- юридический адрес/фактический адрес/адрес электронной почты;

- контактные телефоны;

- место, год составления бизнес-плана.

3.4. Содержание бизнес-плана. В содержании указывается оглавление разделов и нумерация страниц.

 

IV. Требования к содержанию разделов бизнес-плана

4.1.   Раздел 1. «Общее описание бизнес – плана»

       4.1.1. «И нформация о предприятии»:

· Полное название организации (ИП), сокращенное наименование.

· Юридический адрес/фактический адрес/адрес электронной почты.

· Система налогообложения (планируемая).

· ИНН/КПП/ЕГРЮЛ (ЕГРИП), дата гос. регистрации согласно выписке ЕГРЮЛ (ЕГРИП).

· Дата начала фактической деятельности.

· Основной вид деятельности по ОКВЭД.

· Вид деятельности по ОКВЭД, планируемый к осуществлению по бизнес-плану.

· ФИО руководителя бизнес-плана, контактный телефон.

· ФИО контактного лица, представителя бизнес-плана, контактный телефон.

 

4.1.2. «Краткое изложение основных положений бизнес – плана»

Суть бизнес-плана.

· Направление деятельности по бизнес – плану.

· Информация о реализации бизнес-плана.

· Текущее состояние бизнес – плана.

· Требуемая сумма инвестиций, необходимая для реализации бизнес-плана, в том числе размер собственных и заемных средств, включая финансовую поддержку, предоставляемую органами службы занятости;

· Социальная направленность бизнес - плана (его значение для района, округа, города).

· Основные результаты реализации бизнес – плана (организация выпуска нового вида продукции, увеличение оборотов компании, организация дополнительных рабочих мест, снижение издержек);

· Основные показатели экономической эффективности бизнес-плана (срок окупаемости, общая прибыль, рентабельность, точка безубыточности, расчетный размер налоговых поступлений);

· Место реализации бизнес-плана.

· Общий вывод по бизнес-плану.

 

Дополнительная информация»

· Направление деятельности в настоящее время. Информация о начале фактической деятельн6ости. Наличие офисных, складских и производственных помещений (в собственности/в аренде/другое). Площадь, срок действия договора и т.д.

· Направление деятельности организации (ИП) в соответствии с первым (основным) ОКВЭД. Вид деятельности по ОКВЭД, планируемый к осуществлению. Отнесение осуществляемой деятельности к одному из приоритетных направлений.

· Описание профессиональных компетенций команды организации (ИП): численность персонала, образование и опыт работы руководящего состава.

· Готовность к началу реализации бизнес - плана.

· Проводится ли в отношении организации (ИП) процедура ликвидации/банкротства? Не приостановлена ли деятельность организации (ИП) в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в конкурсе? Является ли организация (ИП) участником соглашений о разделе продукции? Осуществляет ли организация (ИП) производство и реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых?

· Лицензируется ли деятельность организации (ИП), получены ли необходимые разрешающие свидетельства для осуществления деятельности организации (ИП).

Раздел 2. «Описание продукции и услуг»

Содержит перечень и краткое описание товаров и услуг, предлагаемых в рамках настоящего бизнес-плана. Информацию о потребителях товара, работ, услуг. Каким образом будут реализовываться товары (услуги).

Представляется подробная характеристика продуктов и (или) услуг, предоставляемых в соответствии с бизнес-планом, включая:

· функциональное назначение продукции, для каких целей она предназначена;

· область применения, примеры использования;

· соответствие продукции принятым стандартам (лицензии, сертификаты, патенты, товарные знаки);

· инновационные характеристики;

· конкурентные преимущества;

· степень готовности продукции (товаров, услуг) к выходу на рынок;

· имеются ли возможности для дальнейшего развития продукта (товара, услуги);

· другие характеристики;

· отличительные особенности от продукции (услуг) конкурентов.

       При наличии, представляются отзывы экспертов или потребителей о качестве и свойствах продукции. Описание ситуации на рынке для данной продукции или услуги.

Формируется итоговая информация о спросе на продукцию, товары, услуги.

4.2. Раздел 3. «Маркетинговый план»

Содержат информацию о своих потенциальных конкурентах и их анализа (в чем состоят их слабые и сильные стороны). О потенциальных потребителях продукции, товаров, услуг.

Информация о сбыте продукции, товаров, услуг. Указываются географические пределы сбыта продукции, товаров, услуг (микрорайон, город и т.д.). Указывается прогнозируемый уровень спроса на продукцию, товары, услуги. Способ стимулирования сбыта продукции, товаров, услуг. Методы рекламы. Описание возможных рисков реализации бизнес-плана, меры управления и предупреждения обозначенных рисков.

4.3. Раздел 4. «Производственный план»

Содержит краткое описание технологической цепочки процесса производства продукции или оказания услуг, а так же расчет потребности в материальных ресурсах на строительство и ремонт помещений, приобретение оборудования для реализации предпринимательской деятельности.

Описываются технологические процессы создания продукции (оказания услуг), оборудование и персонала для реализации бизнес-плана, указываются сырьё, товары и материалы, предполагаемые к использованию, источники их получения.

Если в технологическую цепочку организации (ИП) встроены прочие организации, то необходимо описать их роль в реализации бизнес-плана. Планируемые объемы выпускаемой продукции

4.4. Раздел 5. «Финансовый план»

Содержит информацию об объёмах и назначение финансовой поддержки, необходимых для реализации бизнес-плана, финансовых ресурсов (общая стоимость бизнес-плана, в т.ч. средства гранта, собственные средства). Текущие финансовые обязательства (банковский кредит, заем физического лица, задолженность по оплате аренды), условия возврата.

К данному разделу прилагаются таблицы:

5.1. «Смета поступления денежных средств на реализацию бизнес–плана» Таблица №1:                         

5.1.1. «Расшифровка поступления денежных средств, указанных в таблице №1».

- «Смета поступления денежных средств на реализацию бизнес-плана»; 

5.2. «Смета расходов организации на реализацию бизнес – плана» Таблица №2:   

5.2.1. «Расшифровка расходов организации, указанных в таблице №2»;

- п. 1.1.1. «Затраты на приобретение сырья и материалов»;

- п. 1.1.2. «Затраты на приобретение оборудования»;  

- п. 1.1.3. «Командировочные, транспортные расходы»;

- п. 1.1.4. «Реклама, связь»;

- п. 1.1.5. «Выплата кредитных обязательств» и п. 1.1.6. «Прочие расходы»;

- п. 2.1.1. «Фонд оплаты труда» и п. 2.1.2. «Налоговые начисления на ФОТ»;

- п. 2.1.3. «Аренда» и п. 2.1.4. «Коммунальные расходы»;

- п. 2.1.5. «Налоговые отчисления».

5.3. Фактически произведенные расходы, в рамках реализации бизнес – плана  Таблица №3.

4.6. Раздел 6. «Заключение» содержит описание ожидаемых конечных результатов реализации бизнес-плана.

Отображает сведения о конечных показателях социально-экономических результатов реализации бизнес-плана, а именно:

· создание рабочих мест;

· перечисление платежей в бюджет Надымского района и иные бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в форме налоговых и иных обязательных.

Раздел 7. «Приложение»

В приложения включаются документы, которые могут служить подтверждением или более подробным объяснением сведений, представленных в бизнес-плане.

Приложения могут содержать такие материалы как, копии контрактов и проектов договоров, таблицы вспомогательных цифровых данных, прейскуранты цен предполагаемых поставщиков, конкурентов, иллюстрации вспомогательного характера.