Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями.

9.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

9.4. Все обстоятельства непреодолимой силы должны быть доказаны Стороне, которая в результате неисполнения другой Стороной обязательств, понесла убытки и (или) которой был причинен ущерб.

Основания ответственности раздела 9 Договора устанавливаются
в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

Прочие условия

10.1. В случае если на момент заключения Договора Объект фактически занят и незаконно используется третьими лицами, Арендатор обязуется в срок
до «___» ________.20__г. обеспечить освобождение Объекта от третьих лиц
и их имущества, незаконно находящихся на Объекте, путем совершения любых
не противоречащих закону и иным правовым актам действий, в частности:

1) предоставление при необходимости судебному приставу-исполнителю
в рамках исполнительного производства от «___» ______ 20__г. № __ транспорта для вывоза имущества, находящегося на Объекте, иных услуг;

2) обеспечение сохранности указанного имущества в сроки, установленные Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для хранения имущества должника при выселении;

3) недопущение любых лиц, за исключением представителей Департамента и (или) Арендодателя, на Объект.

10.1.1. Действия, указанные в пункте 10.1 Договора, совершаются Арендатором за его счет, расходы и вознаграждение в связи с их совершением Арендатору не компенсируются и не выплачиваются.

10.1.2. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора
в бесспорном и одностороннем порядке в случае, если к сроку, указанному
в пункте 10.1 Договора, Объект не будет освобожден от третьих лиц
и их имущества, незаконно находящихся в Объекте. Отказ от Договора осуществляется в том же порядке, что и его одностороннее расторжение
в соответствии с пунктом 7.4 Договора.

10.2. Заключив Договор,  Арендатор выразил согласие на осуществление Арендодателем действий по пресечению неправомерного использования Объекта в порядке самозащиты права.

Самозащита осуществляется путем освобождения Арендодателем или назначенным им лицом Объекта от имущества Арендатора либо третьих лиц, совершения иных действий, направленных на поступление Объекта во владение Арендодателя. При этом Арендатор признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Арендодателя обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права.

10.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход прав собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения на Объект к другому лицу не являются основанием для изменения условий или расторжения Договора.

10.4. При изменении наименования, местонахождения (адрес, почтовый адрес), банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон данная Сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.

В случае если местонахождение Стороны изменилось и Сторона
не уведомила об этом в порядке и в сроки, предусмотренные данным пунктом Договора, другая Сторона, направившая уведомление по местонахождению, указанному в разделе 11 Договора, считается добросовестно исполнившей свои обязательства.

10.5. Департамент и Министерство обороны Российской Федерации имеют право обращаться в суд в случае нарушения интересов Российской Федерации в рамках Договора.

10.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

10.7. Договор не является основанием для передачи Объекта в собственность Арендатора.

10.8. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.

10.9. Договор составлен в трех экземплярах для Арендодателя, Департамента и Арендатора, имеющих одинаковую юридическую силу               (в случае заключения Договора на срок более 1 (одного) года − в четырех экземплярах для каждой из сторон, для Департамента и территориального подразделения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

10.10. Департамент и Арендодатель согласовывают передачу Объекта
в субаренду при соблюдении Арендатором требований пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.8, 3.2.10, 3.2.12, 3.2.23 Договора.

10.11. Приложения 1−4  являются неотъемлемой частью Договора.

 

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: Адрес: Почтовый адрес: ИНН Р/с Банк: БИК Тел./факс: Электронная почта:

Арендатор: Адрес: Почтовый адрес: ИНН ОГРН КПП ОКПО р/с к/с БИК Представитель Арендатора для взаимодействия Сторон: ФИО: Телефон/факс:

К настоящему Договору прилагаются:

1. Приложение 1 (приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ___ 20__ г. №_____ «О задании на сделку по передаче в аренду федерального недвижимого имущества»).

2. Приложение 2 (акт приема-передачи).

3. Приложение 3 (Протокол от «__» ___________ 20__г. № _______ конкурса или аукциона на право заключения Договора (в случае заключения Договора по результатам торгов).

4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

 

Подписи Сторон:

 

От Арендодателя: ___________ (должность)   ___________________ ФИО   М.П.

От Арендатора: ________________ (должность)   _____________ ФИО   М.П.

 

Приложение 2

к Договору

от «__» _____ ___ г. №141/3/1/АИ-

Акт

Приема-передачи имущества

к договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от ________ №141/3//1/АИ-_____

 

от «__» _____________ 201__ года

 

Мы, нижеподписавшиеся, Федеральное государственное казенное учреждение «___________ территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «_________ ТУИО» Минобороны России), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника ___________, действующего на основании Устава и приказа от __________ г. № _______, и

_____________ «__________» (далее – _____), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, действующего на основании Устава и приказа от ___ №___, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

Арендодатель передает Арендатору следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________:

- нежилое помещение № _____ (на поэтажном плане комн. _______).

 

Характеристика	Здание
Функциональное назначение Год ввода в эксплуатацию
Стены
Назначение Объекта
Состояние
Коммуникации
Площадь Объекта

 

Помещения соответствуют требованиям по их эксплуатации.

Настоящий Акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемого имущества.

Претензий к состоянию переданных помещений не имею.

 

Передал:	Принял:
Арендодатель Начальник ФГКУ «___________ ТУИО» Минобороны России     _____________ М.П.	Арендатор

 

Приложение № 3 к заданию

СПРАВОЧНЫЕ ДАННЫЕ К СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СПОРТИВНОЙ ПОДГОТОВКЕ