Тема 10. Рынки капитала и земли

ЗАДАНИЯ

193. Каким образом концепция сегодняшней ценности (present value) связана с основополагающим в экономике принципом учета альтернативных издержек?

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

194. «Поскольку инвестиции моей фирмы осуществляются за счет прибыли (путем самофинансирования), мне безразлично, какова ставка ссудного процента». Проанализируйте это утверждение с точки зрения экономической теории.

Т.к. работа в фирме происходит за счет собственных средств следовательно фирма не берет дополнительных средств и кредитных издержек. И мне действительно без разницы какая на данный момент ставка ссудного процента. Т.к. мне мне в сущности платить не нужно

195. Каким образом избранная фирмой политика амортизации влияет на ее спрос на капитал?

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ТЕСТЫ

(выберите правильный ответ и обоснуйте его)

196. Прибыль инвестиций максимальна, когда:

а) ставка ссудного процента выше нормы окупаемости;

б) внутренняя норма окупаемости выше ставки ссудного процента;

в) внутренняя норма окупаемости равна ссудному проценту;

г) внутренняя норма окупаемости не равна ссудному проценту.

197. Сельскохозяйственный спрос на землю на поле чудес больше:

а) у Буратино;

б) у папы Карло;

в) у кота Базилио;

г) у лисы Алисы.

198. Уменьшение таможенных тарифов на ввоз продуктов питания скорее всего:

а) увеличит сельскохозяйственный спрос на землю;

б) не изменит сельскохозяйственный спрос на землю;

в) изменит предложение земли;

г) уменьшит сельскохозяйственный спрос на землю.

199. В условиях высокой инфляции сельскохозяйственный спрос на землю увеличится:

а) да;

б) нет;

в) ответ на этот вопрос неоднозначен: и да и нет;

г) сельскохозяйственный спрос на землю зависит от предложения земли.

200. При увеличении плодородия земли спрос строителей небоскребов на землю:

а) будет расти;

б) будет уменьшаться;

в) не изменится;

г) ответ может быть разный в зависимости от сложившейся ситуации.

ЗАДАЧИ

201. Функция полезности в модели межвременного выбора потребителя U= C ₁x С ₂. Доход в текущем периоде равен 200 руб. Доход в будущем периоде составит 220 руб. Процентная ставка равна 10%. Найдите текущее и будущее сбережение.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

202. В результате инвестиций в размере 10 тыс. руб. в начале года ожидается отдача в размере 1500 руб. ежегодно (в конце года). Выгодны ли такие инвестиции, если ставка банковского процента равна 10%? Чему равна внутренняя норма рентабельности такого проекта?

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

203. Предложение земли Q = 100 акров земли. Сельскохозяйственный спрос на землю Q = 100 – р. Несельскохозяйственный спрос на землю Q = 50 – р, где р – цена земли в тысячах рублей за 1 акр. Если собственник земли решит продать участок, какова будет цена земли?

При сдаче земли в аренду, чему будет равна ежегодная плата, если ставка банковского процента равна 10% годовых? Чему равна земельная рента, если ежегодная амортизация равна 500 руб., а вложенный капитал равен 10 тыс. руб.?

_Цена земли – это капитализированная земельная рента, принесет такой же годовой доход, как и земельный участок в виде ренты.

P>100-q – цена земли

100*P*0,1=ежегодная рента

100*P*0,1-10-500=100*P*0,1-490 – земельная рента

DD- спрос на землю, SS- предложение земли

 

204. Предложение земли Q = 100 акров земли. Спрос железнодорожной компании на землю Q = 200 –р. Спрос фермера на землю Q= 150 – р. Если собственник земли продаст землю, то какова будет цена земли?

Цена земли = (рента/процент банка)*100%

Цена земли=50/10%*100%=500тыс.

Арендная плата = земельная рента + сумма амортизации + сумма процентов

 

При сдаче земли в аренду, чему будет равна арендная плата, если ставка банковского процента – 5% годовых?

 

205. В результате осушения болота площадь земель, пригодных для строительства жилых домов, увеличилась в два раза. Строительная компания покупает землю под застройку жилых домов и для сдачи квартир в наем. Спрос строительной компании Q = 100 – р. Предложение земли абсолютно неэластично. Строительная компания получает нулевую экономическую прибыль. При каких условиях арендная плата для квартиросъемщиков увеличится? Будет ли доход, получаемый строительной компанией от сдачи построенного жилья в наем, земельной рентой?

 Пусть первоначально строительная компания имела участок площадью Х гектаров. Капитальные вложения и затраты на амортизацию равнялись К. Ставка банковского процента R. Строительная компания покупала землю за (100 – Х) тыс. ден. ед. Арендная плата равнялась бы R(100 – Х + К)

тыс. ден. ед. в год. После увеличения предложения земли цена земли будет равна 100 – 2Х тыс. ден. ед.

в год. Арендная плата равна R(100 – 2Х + 2К) за год. Арендная плата увеличится на R(К – Х) тыс. ден.

ед. в год. При К > Х арендная плата возрастёт. Доход не является земельной рентой, так как включает

помимо ренты амортизационные отчисления и проценты за вложенный капитал.

ПРОБЛЕМЫ

(подготовьте письменные ответы на следующие вопросы)

206. Влияет ли преобладание той или иной формы собственности на землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся в этом вопросе экономическая теория и российская практика?

 Да, влияет. Земельная собственность и плата на землю взаимосвязаны и взаимообусловлены, представляя собой две стороны: какова по существу форма собственности, такова форма платы, и наоборот. Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал. Не случайно, что в Западной Европе сложилась тенденции сдачи земли под постройки сроком на 99 лет.

207. Очертите минимальные и максимальные границы государственного регулирования в области аграрной политики. Как с этих позиций можно оценить текущую ситуацию в России?

 Ценовая политика – важный элемент аграрной политики во всех странах. Рассмотрим политику регулирования цен через установление максимально допустимого и минимально допустимого уровней цен, «потолка» и «пола» цен. Фиксация «потолка» цен преследует, как правило, цель сделать доступным некоторые виды товаров для низкооплачиваемых слоев населения, но та мера вызывает устойчивый дефицит товаров и делает необходимым нормирование потребления. Минимально допустимый уровень цен фиксируется на уровне выше равновесного. Примеры такой политики – поддержание высоких цен на с/х продукцию, законодательное установление минимума заработной платы. Следствие фиксации «пола» цен – неизбежно образование излишков продукции. Как видим, гос. вмешательство в ценообразование ведет к возникновению дефицита или излишков продукции и снижает общественное благосостояние