Тема 8. Приватизация государственного (муниципального) имущества

Цель познакомить бакалавров с правовым регулированием приватизации в России, субъектами и объектами приватизации. А также порядком и способами приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Форма контроля: проверка конспектов, собеседование

 

Задания для самостоятельной работы студентов

Задания: Анализ материалов судебной практики, решение задач, подготовка докладов.

На основе полученных знаний решите следующие задачи:

Задача 1. Прокурор области в защиту государственных и общественных интересов обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, заключенного между открытым акционерным обществом и комитетом по управлению имуществом по результатам коммерческого конкурса от 01.10.98. Исковые требования мотивированы тем, что покупателем использованы незаконные средства платежа. Является ли сделка приватизации государственного и муниципального имущества, совершенная с использованием незаконных средств платежа действительной? Обоснуйте свой ответ.

Задача 2. В арбитражный суд обратился банк с иском к товариществу с ограниченной ответственностью о возврате суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что данный кредит был выдан ранее государственному предприятию, которое продано на аукционе товариществу.

По мнению истца, товарищество являлось правопреемником государственного предприятия, в том числе и в отношении долга перед банком.

Однако ответчик, возражая против иска, указывал, что случаи правопреемства юридических лиц определены статьей 58 гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой продажа предприятия как имущественного комплекса на аукционе или по конкурсу к таким случаям не относится. Как следует решить этот спор?

Задача 3. Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже государственного и муниципального имущества обратилось в арбитражный суд с иском к общественной организации о признании недействительными результатов аукциона по продаже муниципального имущества проводимого в 1998 году.

Исковые требования мотивированы тем, что общественная организация не может быть признана покупателем, поскольку это противоречит статье 9 Закона Российской Федерации от 03.07.91.№ 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», а в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.97 № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» данный закон не распространяется на отношения по передаче государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций.

Общественная организация, возражая против иска, сослалась на статью 9 Федерального закона о приватизации, а также указала, что истец являлся организатором аукциона и ответчик правомерно был допущен к участию в аукционе. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 4. Организация имеет на балансе жилой дом, статус которого из семейного общежития был переоформлен в городской администрации на статус жилого дома. Предварительно производилась соответствующая перепланировка. Этот жилой дом не является собственностью организации, и в ближайшее время, когда в городском бюджете появятся деньги, городская администрация обещает забрать этот дом в муниципальную собственность. Некоторые жильцы в настоящее время потребовали приватизации квартир. Администрация организации отказывает в проведении приватизации, ссылаясь на то, что не является собственником дома, и в связи с отсутствием специалистов по приватизации в штате. Городское бюро приватизации отказывает, ссылаясь на то, что дом не передан пока в муниципальную собственность. Кто должен проводить работу по приватизации?

 

Студентам предлагается написать доклад по следующим темам:

1. Правовое регулирование приватизации в субъекте Российской Федерации (на примере Ставропольского края).

2. Объекты приватизации и их классификация.

3. Правовая характеристика способов приватизации.