Городского округа Среднеуральск

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОАО "Уралгражданпроект"

 

 

                                                                                                                                                                                                                                 несекретно

                                                                                           Инв.№ 963-10

                                              Экз. №

 

 

Заказчик: Администрация городского округа Среднеуральск

 

      

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Городского округа Среднеуральск

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

Обозначение: 10.136.9003-00-ГП. П31

 

 

    Генеральный директор                                                   А.И. Чугункин

 

    Технический директор                                                    Г.Г. Котлов

 

    Начальник МГП                                                    В.А. Путилов

 

    Главный архитектор проекта                                         С.Ю. Падерина

 

 

 

 

Екатеринбург

2009

 

С О Д Е Р Ж А Н И Е

стр.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                                                                                                    3

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ                                3

2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ

    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ                                                                         4

3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Развитие планировочной структуры                                                  5

3.2. Функциональное зонирование территории                                                    8

3.3. Жилищное строительство                                                                                  10

3.4. Организация культурно-бытового обслуживания                                        11

    3.5. Развитие производственных территорий                                                        12

3.6. Формирование природного каркаса территории

                Система озеленения                                                                                              13

    3.7. Транспортная инфраструктура                                                                         13

3.8. Развитие комплекса инженерного обеспечения                                           16

3.9. Инженерная подготовка территории                                                               22

    3.10. Охрана окружающей среды                                                                               23

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ                        28

5. ОСОБЕННОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА                                                         35

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ                                                        38

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Настоящее Положение о территориальном планировании городского округа Среднеуральск (далее - округ) подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части материалов в составе генерального плана городского округа Среднеуральск (далее - генеральный план). Содержит цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

2. Генеральный план разработан авторским коллективом мастерской генерального плана ОАО "Уралгражданпроект" по заказу Администрации городского округа Среднеуральск на основании задания, утверждённого Администрацией городского округа Среднеуральск и согласованного Министерством строительства и ЖКХ Свердловской области.

3. Территориальное планирование территории округа осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Свердловской области (далее - область), муниципальными правовыми актами округа и направлено на комплексное решение задач развития округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

4. Генеральный план устанавливает:

1) функциональное зонирование территории округа;

2) характер развития округа с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

3) направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

4) характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

5) характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктуры.

5. В генеральном плане выделены следующие временные сроки его реализации:

I этап (I очередь) – 2015 год,

II этап (расчетный срок) - 2025 год,

III этап –прогноз на 25-30 лет, перспектива.

Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления округа исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в округе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и окружных целевых программ в части, затрагивающей территорию округа, приоритетных национальных проектов.

6. Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории округа, учитываются при разработке Правил землепользования и застройки.

7. Реализация генерального плана осуществляется в границах округа на основании Плана реализации генерального плана, разрабатываемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой округа в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

8. План реализации генерального плана является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития округа.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

 

Основной целью документа территориального планирования – генерального плана гордского округа Среднеуральск является обеспечение устойчивого развития, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе.

Понятие «устойчивое развитие» определяется как гармоничное развитие производства, социальной сферы населения и окружающей природной среды.

Устойчивое развитие базируется на формулировании понятия потребностей населения, которые должны быть предметом первостепенного приоритета, а также выявлении ограничений, обусловленных состоянием технологии и организации общества, связанных со способностью окружающей среды удовлетворять нынешние и будущие потребности.

Для достижения обозначенной цели необходимо выделить несколько основных задач:

1) обеспечение безопасности территории и предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности на окружающую среду;

2) сохранение и развитие системы природных и озелененных территорий;

3) улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение многообразия жилой застройки;

4) развитие общественных территорий, формирование системы общественных центров и комплексов социальной инфраструктуры поселка;

5) реорганизация и эффективное использование производственных территорий;

6) обеспечение надежности и безопасности систем транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории;

7) формирование средствами комплексного благоустройства комфортной и привлекательной среды.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

Городской округ Среднеуральск возник как административная единица в 2004 г. в результате административно-территориальных преобразований Свердловской области. Ранее эта территория являлась частью Верхнепышминского горсовета.

Городской округ Среднеуральск входит в состав Свердловского внутриобластного района, куда входят также Арамильский городской округ, Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма. Г. Ектеринбург – центр этого образования, является одновременно центром области и региона.

Городской округ Среднеуральск примыкает с юга к муниципальному образованию «город Екатеринбург», с запада, севера, востока  – к городскому округу Верняя Пышма.

В состав городского округа входят населенные пункты: г. Среднеуральск, д.Коптяки, д. Мурзинка. п. Кирпичный.

Размер территории в границах городского округа составляет 8397,7 га.      

       Все виды экономической деятельности округа сосредоточены в городе Среднеуральск, в деревнях и посёлке имеются только небольшие объекты обслуживания.

В городском округе Среднеуральск получили развитие обрабатывающие производства (производство и распределение электроэнергии и газа, металлургическое производство, производство готовых металлических изделий, электрооборудования, прочих неметаллических минеральных продуктов, пищевых продуктов, химическое производство и пр.), сельское хозяйство, строительство, транспорт и связь, малый бизнес, сфера обслуживания.

Экономико-географическое положение города является важным фактором его социально-экономического развития.

Положительные факторы развития экономики округа:

1) удобное географическое положение, наличие удобного транспортного сообщения;

2) непосредственная близость к центру области  г. Екатеринбургу;

3) относительно благоприятная экологическая ситуация;

4) наличие значительного промышленного потенциала;

5) положительное сальдо миграции населения.

Отрицательные факторы развития экономики округа:

1) неблагоприятная демографическая ситуация, связанная с низкой рождаемостью населения;

2) отсутствие современных очистных сооружений.

Важнейшие направления

дальнейшего социально-экономического развития округа:

1) более полное использование мощностей существующих предприятий;

2) проведение технического перевооружения и реконструкции на существующих предприятиях с внедрением передовых технологий;

3) строительство V энергоблока ПГУ-410 МВт Среднеуральской ГРЭС;

4) строительство транспортно - логистического центра на территории бывшего ЖБИ;

5) создание агропромышленного инновационного центра на базе Среднеуральской птицефабрики;

6) использование потенциала областных и федеральных программ;

7) активное участие в реализации национальных проектов;

8) размещение строительных организаций по строительству жилья;

9) обеспечение населения доступным жильем и объектами коммунально– бытового и социально – культурного назначения;

10) развитие на территории городского округа дачного строительства;

11) размещение новых очистных сооружений.

Численность населения городского округа определена на основе данных по естественному и механическому движению населения (данные предоставлены отделом статистики городского округа Среднеуральск) и составит:

- 2005 год – 19,8 тыс. чел.

       - 2015 год – 20,1 тыс. чел.

- 2025 год – 31,5 тыс. чел.

Г. Среднеуральск

Основными планировочными осями сохраняется:

- в меридианальном направлении - ул. Бахтеева с выходом на севере по ул. Промышленная (усл.) на автодорогу Екатеринбург –– Серов, с выходом на юге – на дорогу на монастырь в честь Святых Царственных Страстотерпцев на Ганиной Яме;  ул. Октябрьская с выходом на юге на ст. Исеть;

- в широтном направлении – улицы Советская и Уральская, ул. Кирова с выходом на ул. Советская, ул. Южная (усл.), связывающая улицы Бахтеева и Железнодорожников.

Центр города

В генеральном плане разработаны предложения по развитию системы общественных центров, главная задача которых - возможность реализации обслуживающих функций.

Проектом определены следующие основные направления комплексного градостроительного развития территорий центра:

- создание обслуживающих зон на основных въездах в город -

по улицам Советская, Бахтеева (новые обслуживающие центры),

по ул. Октябрьская (общественно-транспортный узел - станция городской электрички, остановочнго комплекса общественного транспорта, объекты обслживания),

по ул. Промыленная (комплекс объектов придорожного сервиса);

- дальнейшее развитие многофункциональной обслуживающей зоны на выносе коллективных садов в районе автостании на ул. Уральская с выходом на городской парк на берегу озера Исетское (гостиница, рынок, торговый центр, центр бытовых услуг);

- развитие общественного центра вдоль ул. Бахтеева;

- создание обслуживающей и рекреационной зоны на берегу озера Исетское;

- организация новых производственно-деловых зон в Северном промрайоне.

Настоящий проект предлагает развивать и совершенствовать линейно-узловую структуру в построении системы объектов обслуживания, соответствующую пространственной концепции проекта и обеспечивающую наибольшие удобства пользования различными учреждениями.

Проектом выделены следующие функциональные зоны:

жилая зона, общественно-деловая зона, производственная и коммунально-складская зоны, зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,

зона сельскохозяйственного использования, рекреационная зона, зоны специального назначения (ведомствення, особо охраняемая), зона общего пользования.

Д. Коптяки, п. Кирпичный, д. Мурзинкаполучат свое развитие, как преимущественно дачные поселки.

Д. Коптяки

Основной планировочной осью сохраняется ул. Мичурина, ориентированная на берег озера Исетское.

На пересечении ул.Мичурина и дороги в п. Исеть формируется центр д.Коптяки, где

размещаются первичные объекты культурно-бытового обслуживания (объекты торговли, предприятия общественного питания).

Функциональные зоны: жилая, объектов инженерной инфраструктуры, рекреационного назначения, особо охраняемая (памятников археологии), зона общего пользования.

Дальнейшее развитие здесь получит зона объектов инженерной инфраструктуры, что связано с проектным освоением  Мулянского перспективного участка подземных вод.

Перспективным направлением развития после проведения разведочных работ и уточнениия границ местоположения скважин и их охранных зон будет жилое и рекреационное строительство.

П. Кирпичный

Основной планировочной осью является ул. Западная (усл.), ориентированная на берег озера Исетское.

На пересечении ул. Западная (усл.),  и дороги в п. Исеть формируется общественный центр, где размещаются первичные объекты культурно-бытового обслуживания (объекты торговли, предприятия общественного питания, отделение почтовой связи).

Функциональные зоны: жилая, объектов инженерной инфраструктуры, рекреационного назначения, зона общего пользования.

Наибольшее развитие получит жилая зона. Проектом предлагается строительство нового района индивидуальных жилых домов.

 д. Мурзинка

Основной планировочной осью сохраняется ул. Ленина, ориентированная на берег озера Исетское.

На въезде по ул. Ленина формируется центр, где размещаются первичные объекты культурно-бытового обслуживания (объекты торговли, отделение почтовой связи).

Функциональные зоны: жилая, объектов инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственная зона, зона рекреационного назначения, зона специального назначения (особо охраняемая), зона общего пользования.

  Наибольшее развитие получат жилая зона и зона объектов инженерной инфраструктуры. Проектом предлагается строительство ндивидуальных жилых домов, освоение Мурзинского перспективного участка подземных вод.

 

Жилищное строительство

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства – одна из приоритетных задач генерального плана городского округа Среднеуральск.

В генеральном плане учтены ранее разработанные в городе проекты по новому жилищному строительству и реконструкции жилого фонда.

По данным БТИ (подомной инвентаризации) в настоящее время в городе ветхий жилой фонд, физический износ которого 65% и более, составляет 53,5 тыс.м2. Часть жилищного фонда находится в пределах санитарно-защитных зон предприятий и должен быть поэтапно выведен за пределы СЗЗ. На расчетный срок жилой район Черемшанка планируется к сносу, так как жилой фонд района находится в в санитарно-защитных зонах от предприятий города. 

Убыль существующего жилого фонда распределяется следующим образом:

 

Убыль существующего жилого фонда	I очередь, тыс.м2	Расчетный срок, тыс.м2
Всего	40,0	74,8
на реконструкции	6,8	13,0
в санитарно-защитных зонах	5,1	8,3
взаимозаменяемый жилой фонд	28,1	53,5

 

Жилищный фонд города планируется увеличить до 545,7 тыс.м2 – на I очередь, 1023,8 тыс.м2 – на расчетный срок (в настоящее время порядка 465,9 тыс.м2 общей площади), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с до 27,1 м2 – на I очередь, 32,5 м2 – на расчетный срок (в настоящее время 23,5 м2)  общей площади на человека.

Проектом принята следующая структура нового жилищного строительства:

 

Тип жилой застройки	I очередь, %	Расчетный срок, %
Многоэтажные жилые дома (6 эт. и выше)	34	48
4-5 эт. секционные	0	5
2-3 эт. секционные	16	6
Индивидуальные жилые дома	50	41
Всего	100	100

 

Основными площадками нового жилищного строительства и реконструкции фонда являются:

Г. Среднеуральск

- центральная часть города – ликвидация ветхого фонда, реконструкция и ремонт жилищного фонда;

- микрорайон «Прибрежный» – расположен на берегу озера Исетское в западной части города – ликвидация ветхого фонда, строительство многоэтажных жилых домов (выше 5 эт.) (по разработанным проектам планировки);

- микрорайон в районе ул. Бахтеева (на выносе воздушных ЛЭП) – строительство многоэтажных жилых домов;

- микрорайон «Пихтовый» - строительство среднеэтажных (5 эт.) (по разработанным проектам планировки) и индивидуальных жилых домов;

- микрорайон «Южный» - индивидуальная жилая застройка, расположенная на землях сельхозназначения, рекомендуемых к включению в границу города (частично по разработанным проектам планировки);

Д. Коптяки

- микрорайон индивидуальных жилых домов (стадия строительства)

П. Кирпичный

- микрорайон индивидуальных жилых домов (частично по разработанным проектам планировки);

Д. Мурзинка

- микрорайон индивидуальных жилых домов.

 

Система озеленения

Элементами природного комплекса округа является лесной фонд, занимающий значительные по площади территории (зеленая зона города), озеро Исетское с впадающими в нее реками Мулянка, Лебяжка, система озеленения населенных пунктов.

Природный каркас выполняет важнейшие природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции. Для создания благоприятной и комфортной среды природный каркас проектируется как единая система озелененных территорий и открытых пространств.

В Генеральном плане определены следующие основные планировочные мероприятия по развитию системы озеленения округа:

- значительное развитие инфраструктуры отдыха и благоустройство в рекреационных целях территорий, прилегающих к озеру Исеское (парк, пляжи, спортивные сооружения);

- создание рекреационных зон на основе существующих участков леса в п. Кирпичный и в южной части г. Среднеуральска;

- озеленение общественных центров, спортивных комплексов, учреждений отдыха;

- озеленение и благоустройство долины р. Мулянка;

- нормативное озеленение санитарно-защитных зон;

- озеленение территорий ограниченного пользования и специального назначения (озеленение транспортных магистралей, детских илечебно-оздоровительных учреждений и пр.).

- уход и благоустройство внутриквартального озеленения.

 

Транспортная инфраструктура

Внешний транспорт

На проектный срок в обслуживании городского округа Среднеуральск сохранятся два вида транспорта: железнодорожный и автомобильный.

Железнодорожный транспорт

Проектом предлагается провести реконструкцию существующей железнодорожной линии, отходящей от железнодорожной станции Шувакиш, с целью организации городской электрички Среднеуральск – Свердловск и устройство остановочных пунктов в наиболее пассажиронагруженных местах.

Пересечения железнодорожной линии с магистральными улицами будет осуществляться в разных уровнях: сохраняется автомобильный мост в створе ул.Уральская, пешеходный мост в створе ул.Кирова, предлагается новый мост в створе ул.Южная (усл.) в районе общественно-транспортного узла.

Пересечение с ул. Исетская (усл.) предлагается устроить посредством охраняемого переезда. Существующие переезды в промышленном узле сохраняются.

Автомобильный транспорт

Проектом предлагается вынести транзитный грузовой поток городского округа Верхняя Пышма на ст. Исеть с улиц города путем организации движения на юге вдоль существующей магистральной железнодорожной линии. На пересечении с Екатеринбургской кольцевой автомобильной дорогой предлагается организовать транспортную развязку в разных уровнях.

Эти мероприятия усилят значение южного въезда в городской округ Среднеуральск со стороны г. Екатеринбурга.

 

Внутренний транспорт

При развитии населенных пунктов округа будет происходить дальнейшее слияние жилой застройки г. Среднеуральска, д. Коптяки и п. Кирпичный.

Получит развитие существующая транспортная структура путем увеличения плотности улично-дорожной сети и устройства новых въездов в городской округ с внешних автомобильных дорог.

Протяжённость магистральной улично-дорожной сети в целом по городскому округу составит 68,22 км.

Г. Среднеуральск

При разработке проектных решений учитывалась сложившаяся система улично-дорожной сети, близость г. Екатеринбурга и соседство с городским округом Верхняя Пышма.

Основная цель в проектировании улично-дорожной сети – обеспечение удобных и надёжных транспортных связей всех районов города с центром, объектами приложения труда, зонами отдыха, сетью внешних дорог, а также обеспечение высокой эффективности использования городских земель.

Проектом предлагается упорядочение существующей улично-дорожной сети, строительство новых улиц и дорог с дифференциацией их по транспортному назначению:

- городские дороги;

- магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;

- магистральные улицы районного значения;

- улицы местного значения.

Общая протяжённость магистральной улично-дорожной сети города Среднеуральск составит  35,17 км. Плотность магистральной улично-дорожной сети составит 2,94 км/км2, что соответствует нормативной.

Развитие промышленных и коммунальных территорий будет осуществляться в северном направлении. Для обслуживания этих территорий проектом предлагается организация северного въезда в город с автодороги «Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов» и устройство транспортной развязки в разных уровнях. Это позволит максимально освободить существующий въезда в город с автодороги «Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов» по ул. Советская от грузового транспорта.

В южной части города сохраняются и предлагаются к строительству новые городские дороги с выходом на ст.Исеть, Екатеринбург и новый выход на г. Верхняя Пышма. 

Общая протяжённость городских дорог в пределах расчётного срока составит 14,6 км.

Магистральные улицы общегородского значения связывают все районы с центром и между собой и имеют выходы на дороги внешней сети.

Общая протяжённость магистралей общегородского значения составит 12,0 км. Такими улицами являются: Советская, Уральская, Бахтеева, Промышленная (усл.), Октябрьская.

Основные въезды в город:

- ул. Советская – существующий со стороны автодороги «Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов»;

- ул. Октябрьская – существующий со стороны д. Коптяки, п. Кирпичный;со стороны д. (усл.) -:

влении,е реками Мулянка, Лебяжка,во в

- ул. Бахтеева - новый южный въезд со стороны г. Екатеринбурга;

- ул. Промышленная (усл.) – новый северный въезд со стороны автодороги «Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов».

Магистральные улицы районного значения обеспечивают связи в пределах жилых районов и имеют выходы на магистрали общегородского значения.

Общая протяжённость магистралей районного значения составит 8,57 км. Такими улицами являются: Дзержинского, Кирова, Куйбышева, ул. Исетская (усл.), Садовая (усл.).

Улицы местного значения запроектированы для обслуживания жилых кварталов. Пешеходное движение осуществляется по всем улицам города. Проектом предложены новые пешеходные пути в зону отдыха на берегу озера Исетское.

Основная цель развития общественного транспорта – обеспечение удобных пассажирских связей между жилыми районами города и основными районами тяготения населения, а также снижение негативного воздействия транспорта на окружающую среду.

Территории для хранения личных транспортных средств

В условиях постоянно возрастающего уровня автомобилизации необходима установка на превалирующую роль общественного транспорта. В качестве общественного транспорта в округе, в целом, сохранятся автобус и маршрутное такси. Проектом предлагается дальнейшая оптимизация маршрутной сети, устройство новых общественно-транспортных узлов на пересечении улиц Ленина и Уральская, Южная (усл.) и Железнодорожников, в составе: конечная остановка автомобильного транспорта, остановка городской электрички, объекты сопутствующего обслуживания. 

Протяжённость транспортной сети по округу в целом составит 32,9 км.

Протяжённость транспортной сети г. Среднеуральска составит 19,40 км, плотность транспортной сети составит 2,0  км/км2.

Исходя из существующего в округе уровня автомобилизации 200 ед./1 тыс. жителей, проектом принимается уровень автомобилизации 250 ед./1 тыс. жителей.

Количество индивидуальных транспортных средств в г. Среднеуральск на проектный срок составит 7875 единиц. 

На 1 очередь строительства в новой многоэтажной застройке  будет проживать 2,3 тыс. чел., которым потребуется 500 мест для хранения транспортных средств. Проектом предлагается коммунальная территория для хранения транспортных средств на ул. Октябрьской.

На проектный срок в новой многоэтажной застройке будет проживать 13,2 тыс. чел., которым потребуется 2725 мест для хранения транспортных средств. Проектом предлагается расширение существующей коммунальной территории автомобильного транспорта по ул. Садовая. В районах индивидуальной застройки транспортные средства предлагается хранить при усадьбах владельцев.

Из инженерно-транспортных сооружений сохраняются два существующих моста через железнодорожную линию: автомобильный и пешеходный, а также предлагается строительство нового автомобильного моста в створе ул. Южная (усл.), магистрали общегородского значения при пересечении с железнодорожной линией.

Проектом сохраняются существующие объекты технического обслуживания транспортных средств и предлагаются новые на въездных магистралях в город.

Д. Коптяки

В проекте принята классификация улично-дорожной сети единая по округу.

Через населенный пункт проходит городская дорога, по которой осуществляется транспортная связь с населёнными пунктами городского округа. Улицами районного значения являются ул Мичурина, ул. Братьев Уфимцевых и ул. Западная (усл.) частично, имеющие выход на городскую дорогу и в зону отдыха на берегу озера Исетское.

Протяженность магистральной сети составит 4,9 км., плотность магистральной сети - 2,80 км/км2.

В качестве общественного транспорта предлагаются автобус и маршрутные такси, которые пройдут по городской дороге и ул. Западной.

Протяжённость транспортной сети - 3,75  км, плотность транспортной сети составит 1,88 км/км2.

Индивидуальных транспортные средства предлагается хранить при усадьбах владельцев.

На берегу озера Исетское расположена зона отдыха, для обслуживания которой проектируется автостоянка.

П. Кирпичный

В восточной части поселка пройдёт городская дорога, имеюшая выход в г. Среднеуральск и г. Екатеринбург.

Улицами районного значения являются ул. Западная (усл.) и ул. Парковая (усл), которые имеют выход на городские дороги.   

Протяжённость магистральной сети в границах населённого пункта составит 3,78 км, плотность магистральной сети составит 3,0 км\км2, что соответствует нормативной.

В качестве общественного транспорта предлагается автобус и маршрутное такси, которые пройдут по магистральным улицам поселка.

Протяженность транспортной сети составит 2,5 км, плотность транспортной сети составит 2,0 км/км2.

Индивидуальных транспортные средства предлагается хранить при усадьбах владельцев.

Д. Мурзинка

Проектом предлагается дальнейшее развитие улично-дорожной сети.

Улицей районного значения являются ул. Ленина, ул. Новая (усл.).

Протяженность магистральной сети составит 4,97 км, плотность магистральной улично-дорожной сети – 2,80 км/км2.

В качестве общественного транспорта предлагается автобус, который пройдет по магистральным улицам поселка.

Индивидуальных транспортные средства предлагается хранить при усадьбах владельцев.

Водоснабжение

 

Потребность городского округа Среднеуральск в воде хоз-питьевого качества составит:

- на I очередь строительства                 - 10,72 тыс.м³/сут;

- на расчетный срок                               - 14,85 тыс.м³/сут., в т.ч.
из подземных источников:

- на I очередь строительства                 - 7,41 тыс.м³/сут;

- на расчетный срок                                      - 10,29 тыс.м³/сут.

Источники хоз-питьевого водоснабжения городского округа Среднеуральск:

 

Водопотребители	И с т о ч н и к и в о д о с н а б ж е н и я
	Существующие	I очередь	Расчетный срок
	П о д з е м н ы е
г. Среднеуральск   д.Коптяки   п.Кирпичный	1. Среднеуральское МПВ Участок Среднеуральский-1. 2. Водозабор птицефабрики (для нужд птицефабрики). 3. Скважина свинофермы (для нужд свинофермы). 4. Одиночные скважины баз отдыха (для обеспечения только баз отдыха).	1. Верхне-Пышмин-ское МПВ. Ваштымский участок 2. Мулянский перспективный участок	1. Западно-Ваштым-ский перспективный участок 2. Лебяжский перспективный участок 3. Исетский перспективный участок.
д. Мурзинка		Мурзинский перспективный участок
	П о в е р х н о с т н ы е
СУГРЭС промпредприя- тия северной промзоны горячее водоснабжение жилой застройки города с полным благоустройством	Волчихинское водохранилище

Хоз-питьевое водоснабжение округа из подземных источников решено двумя самостоятельными централизованными системами:

- единая система г. Среднеуральска, д. Коптяки и п. Кирпичный (далее -единая система);

- система д. Мурзинка.

Д. Мурзинка

Воду из скважин предлагается подавать насосами I к насосной станции II подъема, проектируемой на северо-восточной окраине деревни. Насосной станцией II подъема вода подается в систему хоз-питьевого водоснабжения деревни.

Обеспеченность жилой застройки городского округа Среднеуральск водой путём ввода в дома принята на I очередь строительства и расчетный срок 100%.

На период постановки поисково-разведочных работ на перспективных участках подземных вод, освоения новых источников водоснабжения и прокладки магистральных водоводов проектом сохраняется подпитка системы хоз-питьевого водоснабжения города от системы хоз-питьевого водоснабжения СУГРЭС по существующему водоводу.

Источником производственного водоснабжения СУГРЭС является Исетское водохранилище. От системы промводоснабжения СУГРЭС обеспечиваются потребности в технической воде промпредприятий северной промзоны. Ряд промпредприятий северной промзоны обеспечиваются водой для технических целей из собственных скважин, расположенных на их территориях.

 

Канализация

Количество стоков городского округа Среднеуральск составит:

- на I очередь строительства      - 11,46 тыс. м³/сут;

- на расчетный срок                    - 15,44 тыс. м³/сут, в т.ч.
количество стоков города, д.Коптяки, п.Кирпичный и баз отдыха соответственно 11,25 тыс.м³/сут и 15,14 тыс.м³/сут (расход приведен максимально-суточный).

Канализование городского округа Среднеуральск решено двумя самостоятельными системами:

- единая система хоз-бытовой канализации г. Среднеуральска, д. Коптяки и п. Кирпичный;

- система хоз-бытовой канализации д. Мурзинка.

Д. Мурзинка

Хоз-бытовые стоки д. Мурзинка предлагается сбрасывать системой самотечно-напорных коллекторов на блочные очистные сооружения деревни, проектируемые на I очередь строительства северо-западнее деревни на расстоянии ориентировочно 0,75 км от границы застройки. Производительность очистных сооружений принята: на I очередь строительства – 245 м³/сут, на расчетный срок – 350 м³/сут.

При выполнении проекта очистных сооружений должны быть приняты новые современные технологии очистки и доочистки стоков. Сброс очищенных стоков предполагается в болото.

Обеспеченность жилой застройки деревни централизованной системой канализации принята 91%.

 

Теплоснабжение

Теплопотребление жилой застройки и объектов соцкультбыта городского округа Среднеуральск составит:

- на I очередь строительства               - 173,86 МВт (149,49 ГКал/ч),

- на расчетный срок                             - 284,61 МВт (244,72 ГКал/ч),

Электроснабжение

Электропотребление жилой застройки и объектов соцкультбыта городского округа Среднеуральск рассчитано по укрупненным показателям и составит:

- на I очередь строительства     - 21,04 МВт;

- на расчетный срок                              - 34,68 МВт

Источниками электроснабжения городского округа Среднеуральск приняты электроподстанции:

- существующие – Среднеуральская,Низкая,Крун СУГРЭС,Шитовская

- проектируемая на расчетный срок - Добрая (усл.).

Все электроподстанции входят в объединенную энергосистему Свердловской области.

Г. Среднеуральск