По второму поставленному вопросу:

Имеется ли пересечение границ земельного участка, указанного в вопросе №1 и границ земельного участка кадастровый номер 74:36:0317005:59?

Исследование и формирование выводов по данному вопросу произведено специалистом Дудко В.Г.

Исследование проводилось путем изучения предоставленных копий документов, а так же, натурного обследования естественных границ фактического землепользования придомовой территории многоквартирного дома № 43, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе и геодезической съемки.

Учитывая, что в предоставленных документах (копия кадастровой выписки о земельном участке от 18.11.2010 г. № 1430/222/1жд-215, лист №1, кадастровый номер 74:36:0317005:59; копия кадастровой выписки о земельном участке от 18.11.2010 г. № 1430/222/1жд-215, лист №2, кадастровый номер 74:36:0317005:59), отсутствуют координаты поворотных точек границ земельного участка, предоставленного Распоряжением заместителем Главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства от 18.02.2011 года № 821-С для строительства жилого дома (стр. № 36) и линейных объектов инфраструктуры по ул. Тухачевского в Ленинском районе города Челябинска, специалист для ответа на поставленный вопрос произвёл геодезическую съемку контура строящегося многоэтажного дома, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) дома на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания жилого дома к поверхности земли.

В результате геодезических работ были определены границы контура здания строящегося многоэтажного дома (стр. № 36), его координаты.

Кроме этого, по результатам геодезической съемки, геодезистом была осуществлена привязка координат поворотных точек контура строящегося дома к пунктам государственной геодезической сети, определены их плоские прямоугольные координаты и в программном обеспечении AutoCad построен чертеж, на котором показаны результаты съемки придомовой территории многоэтажного жилого дома по адресу: Копейское шоссе, дом № 43 в масштабе 1:500 и показано расположение строящегося многоэтажного дома (стр. № 36) в пределах границ придомовой территории, относящейся к дому № 43 по ул. Копейское шоссе, в Ленинском районе, города Челябинска (Приложение № 2).

Границы контура строящегося многоэтажного дома (стр. № 36), обозначены точками 1-36-1 (Приложение № 2).

Определение координат и высот пунктов съемочного обоснования производилось с применением спутниковой навигационной системы (GPS). Геодезическая съемка контура строящегося многоэтажного дома производилась электронным тахеометром «Leica TS06», заводской номер 636073.

Затем, специалист, используя данные «Чертежа градостроительного плана земельного участка по ул. Тухачевского в Ленинском районе», подготовленного МУП «Архитектурно-планировочным центром» нанес на картографическую основу в масштабе 1:500, учитывая данные геодезической съемки стр. № 36.

Результаты геодезической съемки строящегося многоэтажного дома (стр. № 36) по ул. Тухачевского в Ленинском районе, города Челябинска с учетом фактического землепользования показали, что земельный участок, предоставленный ООО «Созидание» по договору УЗ № 007049-К-2010 от 14.01.2011 г. для строительства стр. № 36, расположен в границах придомовой территории, необходимой для эксплуатации многоэтажного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, дом 43 и принадлежащего в общей долевой собственности жильцам дома.

Кроме этого, в «Акте обследования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе города Челябинска» от 12 сентября 2012 года комиссией отдела муниципального земельного контроля Управления земель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска установлено, что «Границы фактически используемого ООО «Созвездие» земельного участка (по ограждению) не соответствуют границам предоставленного земельного участка. Площадь фактически используемого ООО «Созвездие» земельного участка составляет 5214 кв.м., что превышает площадь предоставленного земельного участка. Самовольно занятый ООО «Созвездие» земельный участок площадью 3046 кв.м. пересекается с земельным участком площадью 8565 кв.м. сформированным для совместной эксплуатации придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Копейское шоссе, дом 43 (распоряжение заместителя Главы администрации, председателя Комитета № 395-м от 06.04.2012)».

Комментарий специалиста:

В «Акте обследования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе города Челябинска» от 12 сентября 2012 года комиссией ошибочно говорится о пересечении границ земельного участка площадью 8565 кв.м. по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Копейское шоссе, дом 43.

Земельный участок, предоставленный ООО «Созидание» для строительства многоквартирного дома (стр. № 36), расположен в границах придомовой территории, необходимой для эксплуатации многоэтажного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, дом 43 и принадлежащей на праве общей долевой собственности жильцам дома (См. Приложение № 2).