В4. Права и обязанности сторон и исполнение договора подряда.

Договор двусторонний, рассматривая обязанности одной строны, мы анализируем права другой стороны:

ПОДРЯДЧИК

1) Подрядчик обязан выполнить работу за свой риск, если иное не определено договором или соглашением сторон;

2) Выполняет работу в точном соответствии с заданием заказчика;

3) Подрядчик обязан выполнить работу своим иждивением (Ст.658 ГК) т.е. как правило из своего материала, своими силами и средствами, поскольку иное не установлено договором (ЮФ, по которому договор подряда отличается от К-П);

4) Если работа выполняется с использованием материала заказчика, подрядчик обязан выполнять работы экономно и расчетливо, предоставить заказчику отчет и возвратить остаток, либо с согласия заказчика уменьшить цену работы на стоимость материала остающегося у подрядчика (667 ГК).

5) Во время действия договора подрядчик осуществляет функции хранителя вещей материалов иного имущества, которые передаются ему заказчиком во владение в связи с исполнением договора;

6) Риск случайной гибели или случайной порчи материалов, оборудования, переданной вещи, иного имущества несет сторона их предоставившая (п.1 ст. 659 ГК);

7) Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и приостановить работу при обнаружении независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности результатов работ, либо создают невозможность ее выполнения в срок (НОВЕЛЛА 670 ГК);

8) Подрядчик должен выполнить работу качественно и в случаях, предусмотренных законодательством или договором, предоставить заказчику гарантию качества работы (674-675 ГК;

9) Подрядчик должен удовлетворить требования заказчика, предъявленные не при обнаружении недостатков выполненных работах, обнаруженных заказчиком в пределах гарантийного срока, а если он не предоставлялся, то в пределах двух лет (2 года) со дня придачи результатов работы.

Срок исковой давности предъявляемый в связи с ненадлежащим выполнением работы составляет 1 года, а в отношении капитальных строений, зданий и сооружений, незавершенных строений, машино-мест 3 года (ст.677 ГК);

10) Подрядчик обязан вместе с результатом работ предоставить информацию, касающуюся использования предмета договора, ст. 679 ГК);

11) Подрядчик не имеет право разглашать право о новых решениях, технических знаниях, которые ему стали известны в ходе исполнения договора, точно такая же обязанность, есть и у заказчика (Ст. 680 ГК);

12) Подрядчик должен сдать результат работы заказчику в установленный срок.

Обязанности заказчика:

1) Оплатить выполненную работу (665 ГК);

2) Он обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором осмотреть и принять результат работ (673 ГК);

3) Заказчик обязан содействовать подрядчику в выполнении работ, как это предусмотрено договором (671 ГК);

Ответственность сторон и прекращение договора порядка.

ГК не содержит специальных правил по ответственности сторон по договору подряда. (пар. 5 в учебнике)

Прекращении договора подряда как правило осуществляется его исполнением.

НО по ГК и заказчик и подрядчик имеют право на односторонний отказ от договора (пар.5 в учебнике).

ТЕМА: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

В1. Понятие договора строительного подряда;

В2. Предпосылки к заключению договора строительного подряда;

В3. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей;

В4. Заключение договора строительного подряда. Форма;

В5. Условия договора строительного подряда;

В6. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда, Исполнение договора строительного подряда;

В7. Освоенность стороны за неисполнение или не надлежащее исполнение договора строительного подряда.

В1. Понятие договора строительного подряда;

Является видом договора подряда (по ныне действующему ГК).

По ГК 1964 Года, применялся институт подряда на капитальное строительство, как самостоятельный тип Г-П договора.

Сфера правоотношений, урегулированная договором строительного подряда, довольно шире, чем сфера договора на капитальном строении;

 Механизмом строительного подряда охватывается реконструкций, в т.ч. жилого дома, иного объекта строительства, а также выполнение иных специальных монтажных и других неразрывно связанных со строящимся объектом сторон.

Правило о договоре строительного подряда распространяются и на работы по капитальному ремонту зданий и других объектов, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕННО ДОГОВОРОМ ОБ этом прямо п.2 ст. 696 ГК. В целом же совокупность работ, относящихся к строительной деятельности определена Письмом Минстрой архитектуры РБ от 24. 07.2017 года «Об отнесении видов работ и услуг к строительной деятельности»; Постановление Минстрой архитектуры №17 за 2011 год

Если по договору СТ.П выполняются работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей граждан застройщиков, то к отношениям сторон применяются также нормы регулирующие бытовой подряд (п.3 ст. 696 ГК)!

Таким образом очертив сферу договора строительного подряда:

По договору СТ.П одна сторона (подрядчик) обязуется в установленные договором сторон построить по заданию одной стороны (заказчика) определённый объект, либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать заказчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст. 696 ГК).

СТ. П – вид подряда. СТ.П будучи видом подряда имеет видовые отличительные признаки:

1) Предмет этого договора строительства и другие специальные монтажные работы;

2) Заключение договора возможно при наличии ряда предпосылок (пред ЮФ заключению):

a. Юридического;

b. Технического;

c. Финансового

d. И другого характера.

3) Финансирование выполняемых работ предполагает необходимость привлечения крупных инвестиций;

4) На содержание прав и обязанностей сторон оказывает влияние длительный период сотрудничества (обязанность заказчика, создать подрядчику необходимые условия работ)

Договор СТ.П:

1) Консенсуальный;

2) Двусторонний;

3) Возмездный.

НПА:

1) Пар. 3 гл. 27

2) Закон РБ «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в рБ 2004 года»

3) Закон РБ «Об инвестициях» 2013

4) Указ президента РБ №26 2014 года «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»

5) НОВЫЙ: Указ №380 от 20.10.2016 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве;

6) Положение о поставках «Правила заключение и исполнения договоров СТ.П. утв. ПСМ №450 (новая ред. 2011 года №875)

7) Положение «о порядке приемке в эксплуатацию объектов строительства» ПСМ №716 от 06.06. 2011 года.

Общие положения о подряде (гл.1 37 ГК) применяются, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об этом виде договоре (п.2 ст. 656 ГК)

Кроме того, подряд регулируется техническими НПА, в том числе ЕАЭС;

В2. Предпосылки к заключению договора строительного подряда;