Нежилое помещение – часть здания состоящее из одного помещения, общей площадью 24 м/2 расположенное по адресу: Россия, челябинская обл. , г. Снежинск, ул. Строителей, Д. 26 (двадцать шесть ).

Имущество передается Арендатору для осуществления его предпринимательских целей.

1.2. Передаваемое в аренду имущество находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям и предметам быта, используемым для культурных целей в соответствии с назначением арендуемого имущества.

1.3. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования имущества не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного имущества.

1.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного ими в аренду по настоящему договору имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.

При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного расторжения настоящего договора аренды.

1.5. В случаях, когда недостатки арендованного имущества были оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре объекта аренды при заключении договора или передаче его Арендатору в пользование по договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

1.6. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.7 Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

 

2. Арендодатель обязуется:

           2.1. Передать по акту приема- передачи имущество, являющееся объектом аренды, в течение 2 (двух) дней со дня вступления настоящего договора в силу.

2.2. Передать Арендатору имущество, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, назначению арендованного имущества и его пригодности для эксплуатации в целях, оговоренных в пункте 1.1. настоящего договора.

2.3. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Арендатором имущества, переданного ему по настоящему договору аренды.

2.4. На день передачи Арендатору имущества осуществить расчеты с коммунальными и иными службами за потребленные им услуги.

2.5. Возмещать Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя.

3. Арендатор обязуется:

3.1. Использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению названного имущества.

3.2. Нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного имущества расходы, поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, проводить уборку прилегающей территории.

3.3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного имущества, если Арендодатель докажет, что повреждение имущества произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

3.4. Соблюдать меры пожарной безопасности, регулярно проверять и поддерживать в надлежащем состоянии систему пожаротушения.

3.5. Иметь все необходимые разрешения для осуществления эксплуатации арендованного имущества в соответствии с его назначением.

3.6. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом.   

 

           3.7. Продолжать оплату аренды по условиям договора при использовании арендованного имущества и после истечения срока действия настоящего договора, решая вопрос о продлении (возобновлении) договора.