Возможность и порядок расторжения договора

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

11.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает состояние арендованного имущества;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

11.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) Арендодатель не предоставляет имущество Арендатору либо создает препятствия пользованию этим имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра этого имущества при заключении договора;

3) арендованное имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

11.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

      11.6. В случае расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие по истечении 10 дней с момента достижения сторонами соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды имущества.

11.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

11.8. В соответствии с положениями ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в письменном виде за один месяц.

 

Действие договора во времени

13.1. Настоящий договор вступает в силу с 10.11.2020 г. и является бессрочным.

    

 

Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич,

ИНН 742303297479

ОГРНИП 309742329300010

Зарегистрирован по адресу: 456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Ломинского д.33 кв.33

 

__________________________________________________________________________________________

 

 

АРЕНДАТОР:

Пименов Владимир Алексеевич

Паспорт 7518 №050297 выдан ГУ МВД России по Челябинской области 19.01.2018

Зарегистрирована по адресу: 456776, Челябинская область, г. Снежинск, ул.Маршала Чуйкова д.32 кв 29

 

__________________________________________________________________________________________

 

 

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

 

г. Снежинск                                                                                                                                                           10.11. 2020 г.

 

           Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Пименов Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял имущество, указанное в пункте 1.1. договора аренды недвижимого имущества от 10.11.2020 г.

           Имущество находится в состоянии, соответствующем условиям договора аренды недвижимого имущества от 10.11.2020 г.