Договор аренды недвижимого имущества

Договор аренды недвижимого имущества

 

г. Снежинск                                                                                                                                                  10.11.2020 г.

 

           Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Пименов Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора имущества:

Условия улучшения арендованного имущества

4.1. Улучшения арендованного по данному договору имущества, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для имущества, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению имущества в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в собственность Арендодателя.

4.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы по улучшению имущества, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для имущества и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

 

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества

5.1. Если иное не будет установлено сторонами настоящего договора аренды в процессе исполнения условий его, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в аренду имущества, в течение срока действия договора несет Арендатор.

 

Арендная плата по договору и порядок расчетов

       6.1. Сумма арендной платы  по настоящему договору составляет 12.000 (Двенадцать тысяч) рублей в месяц.

               

        6.1.1 Первоначальная арендная плата вносится за первый и последний месяцы (страховой депозит) 10.11.2020 года

6.2. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем передачи наличных денежных средств Арендодателю. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором 10-го числакаждого календарного месяца в качестве предоплаты за текущий календарный месяц.

6.2.1. Страховой депозит возвращается Аренодателем Арендатору в полном объеме по истечению срока действия договора в случае отсутствия материального ущерба объекта, в случае нанесения ущерба страховой депозит удерживается в объеме соразмерном причиненному ущербу.

В случае досрочного прекращения аренды недвижимости и расторжения настоящего договора Арендатором ранее 6 (шести) месяцев, Арендодателем из страхового депозита удерживается сумма 12.000 (двенадцать тысяч) рублей.

6.3. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

6.4. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором имущества, переданного ему в аренду в случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата имущества, находившегося в аренде.

 

Порядок разрешения споров

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в порядке досудебного разбирательства.

8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

Защита интересов сторон

9.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич,

ИНН 742303297479

ОГРНИП 309742329300010

Зарегистрирован по адресу: 456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Ломинского д.33 кв.33

 

__________________________________________________________________________________________

 

 

АРЕНДАТОР:

Пименов Владимир Алексеевич

Паспорт 7518 №050297 выдан ГУ МВД России по Челябинской области 19.01.2018

Зарегистрирована по адресу: 456776, Челябинская область, г. Снежинск, ул.Маршала Чуйкова д.32 кв 29

 

__________________________________________________________________________________________

 

 

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

 

г. Снежинск                                                                                                                                                           10.11. 2020 г.

 

           Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Пименов Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял имущество, указанное в пункте 1.1. договора аренды недвижимого имущества от 10.11.2020 г.

           Имущество находится в состоянии, соответствующем условиям договора аренды недвижимого имущества от 10.11.2020 г.

Договор аренды недвижимого имущества

 

г. Снежинск                                                                                                                                                  10.11.2020 г.

 

           Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Геннадьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Пименов Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: