Цели,  задачи и принципы гкн.

Основной целью кадастра недвижимости является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи либо подтвердить прекращение существования недвижимого имущества.

    Кадастр ведется для информаци­онного обеспечения следующих процессов:

1. регулирования земельных отношений и процессов землеполь­зования;

2. формирования государственного и муниципального управле­ния земельными ресурсами;

3. планирования инвестиционной и налоговой политики;

4. осуществления различных видов планирования и проектирова­ния в области использования и охраны земель (землеустройство, планировка и т. д.);

5. ведения государственного контроля за использованием и охра­ной земель;

6. оценки хозяйственной и иной деятельности субъектов земель­ных прав;

7. создания оперативного и устойчивого земельного оборота;

8. защиты прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешения земельных споров;

9. признания государством факта существования или прекраще­ния существования объекта учета;

10. ведения учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

11. расчета экономической оценки земель и установления обосно­ванной платы на землю;

12. проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

13. мероприятий, направленных на сохранение и повышение пло­дородия земель и др.

    Основные задачи ведения государственного кадаст­ра: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещен­ной на них недвижимости.

    Данные кадастра позволяют ре­шить такие проблемы, как:

1. передача земельных участков и иной недвижимости в собствен­ность;

2. развитие ипотеки;

3. оценка антропогенного воздействия на окружающую среду;

4. совершение сделок с недвижимостью и формирование земель­ного оборота;

5. контроль за объективностью и достоверностью статистических данных;

6. территориально-пространственное планирование;

7. формирование рынка ценных бумаг;

8. информирование населения;

9. определение месторасположения объекта недвижимости и др.

 

Ведение государственного кадастра недви­жимости осуществляется на основе принципов:

1.

- принцип единства технологии его ведения на всей терри­тории Российской Федерации – он выражается в том, что во всех регионах страны ГКН ведется с применением единых механизмов и систем;

- принцип обеспечения общедоступности и непрерывности актуализа­ции (постоянное обновление кадастровых сведений) содержащихся в нем сведений;

- принцип сопоставимости кадастро­вых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ре­сурсах.

2. Ведение государственного кадастра недви­жимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведе­ния на бумажных носителях.

3. Содержащиеся в государ­ственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтоже­ние и изъятие из них каких-либо частей не допу­скаются. Порядок и сроки хранения органом кадастрового учета содержащихся в государствен­ном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается Пра­вительством Российской Федерации.

4. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью еди­ной федеральной информационной системы, объединяю­щей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государствен­ный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

5. Сведения вносятся в государственный ка­дастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов.

6. сведения, внесенные в ГКН по результатам кадастрового учета не должны изменяться в случае:

- если истек некоторый промежуток времени со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости;

- изменены требования к точности или способам определения подлежащих внесению в ГКН сведений об объектах недвижимости;

- изменены геодезическая или картографическая основы ГКН, в том числе систем координат.

7. В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр не­движимости сведения сохраняются.

8. Кадастровые сведения являются общедо­ступными, за исключением кадастровых сведе­ний, доступ к которым ограничен федеральным законом.

9. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не явля­ются кадастровыми сведениями и используют­ся только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Ведение государственного кадастра недви­жимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномочен­ным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения госу­дарственного кадастра недвижимости, осущест­вления кадастрового учета и кадастровой дея­тельности (далее — орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).