Образцы таблиц параметров и нормативов цены проектных работ, включаемые в мнз на проектные работы

1. Образец таблицы параметров цен проектных работ в зависимости от натурального показателя

 

Таблица 6.1П

Объекты образования

№	Наименование объекта	Натуральный показатель «Х», вместимость (количество мест)	Параметры цены проектных работ
			а, тыс. руб.	в, тыс. руб./место
1.	Здание школы монолитное	свыше 300 до 550	309,0	27,66
		свыше 550 до 825	1640,0	25,24
		свыше 825 до 1000	4280,0	22,04

 

2. Образец таблицы нормативов цен проектных работ в зависимости от стоимости строительства

Таблица 6.2П

№	Стоимость строительства объекта	Нормативы цены проектных работ от стоимости строительства, α (%)
1.	до 250,0	3,45
2.	до 500,0	3,06
3.	до 800,0	2,87
4.	до 1000,0	2,74

 

3. Образец таблицы корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы (при наличии)

Таблица 6.3П

№	Наименование усложняющего (упрощающего) фактора	Значения коэффициента	Примечание (при наличии)
1.	Здания, сооружения являются уникальными в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации	1,20	-

 

4. Образцы таблиц процентного распределения цены проектных работ по разделам проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации для объектов капитального строительства и для линейных объектов.

 

Таблица 7.4П

Объекты образования

№	Объект	Вид документации	ПЗУ			АР	КР	ИОС								ПОС	СМ
			ГП	БЛГ	ОР			ТХ	ОВ	ВК	ЭО	СС	АВТ	КОН	ХС
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1.	Здание школы монолитное	П	4,0	3,0	3,1	20,0	24,1	13,0	5,8	4,9	3,9	2,9	2,1	–	–	6,1	7,1
		Р	2,4	2,0	2,1	19,5	28,1	18,0	7,6	6,4	5,2	4,3	3,3	–	–	1,1	–
		П+Р	3,0	2,4	2,5	19,7	26,6	16,0	6,9	5,8	4,7	3,7	2,8	–	–	3,1	2,8

 

Таблица 7.5П

Магистральные улицы

№	Объект	Вид документации	ППО	ТКР	ПОС	СМ
1	2	3	4	5	6	7
1.	Магистральные улицы районного значения	П	3	88	4	5
		Р	-	100	-	-
		П+Р	1	95	2	2

 

При наличии в проектной документации отдельных подразделов, характерных для объектов определенного функционального назначения, в составе таблиц выделяются показатели относительной стоимости таких подразделов. Представленные в настоящем приложении состав и показатели относительной стоимости разделов не являются нормативными и будут уточнены при разработке соответствующей МНЗ на проектные работы.

Приложение № 7

к Методике

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ, СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ И РАСХОДОВ, НЕ УЧТЕННЫХ ПАРАМЕТРАМИ И НОРМАТИВАМИ ЦЕНЫ МНЗ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Таблица 7

№ п / п	Наименование работ	Положения по определению стоимости
1	2	3
1.	Расчет технико-экономических показателей и оценка эффективности проекта, включая подготовку бизнес-плана	До 7% от стоимости П+Р или по пункту 146 Методики
2.	Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения застройщиком (техническим заказчиком) проектной организации таких работ)	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
3.	Подготовка проектной и рабочей документации на АСУП, АСУТП, АСУЭ, разработка документации на иные системы автоматизированного управления и общесистемных средств управления объектами проектирования	По МНЗ на проектные работы на указанный вид работ.
4.	Подготовка документации раздела «Иная документация» П (Р): «Промышленная безопасность», в том числе ДПБ; ГОЧС; «Эффективность инвестиций»; ПЛАС; ПЛАРН; СМИС и иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации в соответствии с пунктом в) Положения.	По МНЗ на проектные работы на соответствующий вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146Методики
5.	Подготовка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по ценникам заводов-изготовителей, по пункту 146 Методики
6.	Подготовка мероприятий и выполнение проектных работ, связанных с подготовкой территории строительства объекта проектирования, а также работ, связанных с рекультивацией земельных участков	По МНЗ на проектные работы на этот вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
7.	Проектирование зданий, сооружений, инженерных сетей вне земельного участка для размещения объекта проектирования капитального строительства, размеры которого определяются нормами проектирования	По МНЗ на проектные работы на соответствующий вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
8.	Работы по выбору земельного участка для строительства в случае осуществления их по отдельному заданию застройщика (технического заказчика) или на стадии подготовки П	По МНЗ на проектные работы на этот вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
9.	Подготовка по заданию застройщика (технического заказчика) обоснований инвестиций в строительство объектов проектирования	До 20 % от стоимости П+Р или по пункту 146 Методики
10.	Выполнение по поручению застройщика (технического заказчика) работ по ОВОС в составе П, когда вышеуказанные работы не выполнялись в составе подготовки предпроектной документации	До 4 % от стоимости П+Р или по пункту 146 Методики
11.	Сбор и подготовка по поручению застройщика (технического заказчика) исходных данных, включая подготовку задания на проектирование.	До 2 % от стоимости П+Р или по пункту 146 Методики
12.	Подготовка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме общестроительных решений интерьеров	По МНЗ на проектные работы на данный вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
13.	Комплектование строек оборудованием; проверка комплектности поставок оборудования, согласование заводской документации по оборудованию и системам, включая технические задания и ТУ	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
14.	Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.)	По МНЗ на проектные работы на данный вид работ. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
15.	Выполнение функций строительного контроля застройщика (технического заказчика). Авторский надзор	По сметным нормативам на данный вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146Методики
16.	Техническое обследование состояния грунтов оснований, строительных конструкций, инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений, в том числе обмерные работы, по объекту, подлежащему реконструкции. Техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства объекта	По сметным нормативам на данный вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146Методики
17.	Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании и строительстве объекта, НТС, кроме объектов проектирования, для которых эти работы являются основными	По пункту 146Методики
18.	Подготовка специальных технических условий, технологических регламентов	По пункту 146 Методики
19.	Инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам, маркетинговые услуги, выполняемые по поручению застройщика (технического заказчика)	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту146 Методики
20.	Подготовка по поручению застройщика (технического заказчика) тендерной (конкурсной) документации	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
21.	Подготовка по поручению застройщика (технического заказчика) и эксплуатационной документации, проектов производства работ (ППР).	По сметным нормативам, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пунктам 147,148 Методики
22.	Подготовка документации территориального планирования и планировки территории	По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
23.	Демонстрационные и экспозиционные материалы (макеты)	По сметным нормативам на данный вид работ, внесенным в ФРСН. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
24.	Разработка проектной и рабочей документации в форме информационной модели в составе цифровой информационной модели объекта строительства и инженерной цифровой модели местности. Информационная модель выполняется в формате IFC согласно СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла», утвержденного приказом Минстроя России от 18 сентября 2017 г. №1227/пр.	Стоимость данных работ для отдельных объектов непроизводственного назначения определяется путем применения корректирующих коэффициентов, приведенных в таблице 8 приложения № 8 к Методике, к цене проектных работ, определенной по МНЗ на проектные работы. Для линейных объектов, объектов капитального строительства иного функционального назначения и номенклатуры объектов непроизводственного назначения, отсутствующей в таблице 8 приложения № 8 к Методике, стоимость разработки проектной и рабочей документации в форме информационной модели определяется согласно положениям соответствующих МНЗ на проектные работы. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики.
25.	Подготовка проектной и рабочей документации на консервацию, ликвидацию объектов проектирования	В соответствии с положениями МНЗ на проектные работы. В случае их отсутствия по пункту 146 Методики
26.	Оплата услуг, согласующих проектную документацию органов и организаций, установленных действующими нормативными правовыми актами. Оплата услуг по экспертизе проектной документации, установленной действующими нормативными правовыми актами.	По нормативам, ценам, тарифам, утверждаемым НПА, органами государственной власти и местного самоуправления.

Приложение № 8

к Методике

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИВ ФОРМЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Таблица 8

№ п.п.	Характеристика предприятия, здания, сооружения или вида работ	Размер корректирующего коэффициента, применяемого к показателю относительной стоимости разделов ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, СМ проектной документации и соответствующих комплектов рабочей документации
1	2	3
	Жилые дома
1	Крупнопанельный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
2	Монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
3	Сборно-монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
4	Кирпичный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,14
5	Малоэтажный многоквартирный дом	1,19
	Объекты общего и профессионального образования
6	Здание школы полносборное	1,18
7	Здание школы монолитно-каркасное	1,18
8	Здание блока начальных классов полносборное, здание блока-пристройки к существующему зданию общеобразовательной организации полносборное	1,22
9	Здание дошкольной образовательной организации полносборное	1,17
10	Здание дошкольной образовательной организации монолитное	1,17
11	Здание организации среднего профессионального образования	1,16
12	Здание лицея, здание гимназии	1,15
	Административно-деловые объекты
13	Офисное здание	1,15
14	Здание органов местного самоуправления	1,17
15	Банк	1,22
	Культурно-просветительные объекты
16	Библиотека массовая, универсальная	1,20
17	Библиотека специализированная	1,18
18	Музей	1,17
19	Клуб (досуговый, по интересам)	1,24
20	Кинотеатр	1,18
21	Киноконцертный зал	1,15
22	Театр городской драматический, музыкально-драматический	1,16
	Объекты торговли
23	Торговый центр	1,22
24	Универсам, магазин продовольственный с широким ассортиментом товаров	1,20
25	Магазин продовольственных товаров повседневного спроса	1,19
26	Булочная-кондитерская с пекарней малой мощности, магазином и кафе	1,24
27	Универсам, магазин непродовольственных товаров широкого ассортимента	1,19
28	Специализированный магазин непродовольственных товаров	1,18
29	Аптека, оптика	1,19
30	Рынок крытый	1,16
	Объекты общественного питания
31	Базовое предприятие общественного питания для снабжения школьных столовых	1,18
32	Столовая	1,23
33	Кафе общего типа	1,24
34	Кафе быстрого обслуживания	1,14
35	Бар	1,09
36	Ресторан	1,23
	Объекты предоставления услуг размещения для краткосрочного проживания
37	Гостиница 5-звездочная	1,15
38	Гостиница 4-звездочная	1,14
39	Гостиница 3-звездочная	1,14
	Спортивно-рекреационные объекты
40	Крытый каток с искусственным льдом	1,13
41	Плавательный бассейн крытый	1,13
42	Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) каркасный, каркасно-монолитный, кирпичный	1,17
43	Универсальное спортивное сооружение	1,06
44	Спортивный зал	1,14
	Лечебно-оздоровительные объекты
45	Поликлиника	1,19
46	Стоматологическая поликлиника	1,17
47	Станция скорой медицинской помощи	1,19
48	Терапевтический корпус	1,17
49	Патологоанатомический корпус	1,17
50	Хирургический корпус	1,19
51	Психоневрологический корпус	1,18
52	Наркологический корпус	1,20
53	Кардиологический корпус	1,18
54	Онкологический корпус	1,19
55	Инфекционный корпус(буксированный)	1,20
56	Диспансер со стационаром	1,18
57	Родильный дом	1,19
58	Хоспис	1,17
59	Санпропускник	1,20
	Многофункциональные здания и комплексы
60	Многофункциональный торгово-развлекательный и обслуживающий комплекс (торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, многозальный кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, буфет-бар, ресторан, наземно-подземная автостоянка)	1,24
61	Многофункциональный культурно-общественный комплекс (культурно-общественная зона, спортивно-оздоровительный центр, ресторан, подземная стоянка)	1,20
62	Офисно-торговый комплекс с рестораном и подземной автостоянкой	1,15
	Гаражи, паркинги, стоянки
63	Надземный гараж-стоянка открытого типа, многоуровневый	1,24
64	Надземный гараж-стоянка закрытого типа, неотапливаемый, многоуровневый	1,20
65	Надземный гараж-стоянка закрытого типа, отапливаемый, многоуровневый	1,15
66	Подземный гараж-стоянка, неотапливаемый	1,06
67	Подземный гараж-стоянка, отапливаемый	1,10
68	Гараж подземный сооружение типа А	1,07
69	Плоскостная стоянка для закрытого (в отдельных боксах или тентах) хранения автомобилей	1,16
70	Плоскостная стоянка для открытого хранения автомобилей	1,10
71	Механизированная стоянка типа «этажерка» наземная, неотапливаемая, закрытая	1,23

Примечание к таблице 8:

1. Приведенные корректирующие коэффициенты применяются к показателям относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, определенным по параметрам или нормативам цены на проектные работы, установленным в МНЗ на проектные работы.

2. Показатель относительной стоимости подготовки раздела «Проект организации строительства» на этапе подготовки рабочей документации в форме информационной модели для строительства объектов непроизводственного назначения, определяется дополнительно в соответствии с показателем относительной стоимости разработки раздела «Проект организации строительства», установленным в таблице распределения цены проектных работ по разделам проектной документации, приведенной в МНЗ на проектные работы.

3. Определенная с применением корректирующих коэффициентов стоимость разработки проектной и рабочей документации в форме информационной модели учитывает следующие уровни проработки элементов (LOD) цифровой информационной модели согласно СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла», утвержденного приказом Минстроя России от 18 сентября 2017 г. № 1227/пр:

− проектная документация LOD 300, доля в стоимости основных проектных работ – 60%;

− рабочая документация LOD 400, доля в стоимости основных проектных работ – 40%.

4. При разработке рабочей документации в форме информационной модели на основании существующей проектной документации, разработанной в виде материалов в текстовой и графической формах, доля стоимости разработки рабочей документации для определения размера поправочного коэффициента принимается равной 60%.

5. Поправочными коэффициентами учтена стоимость следующих работ, выполняемых в процессе подготовки проектной документации в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 300:

− разработка инженерной цифровой модели местности (цифровая модель рельефа и цифровая модель ситуации);

− разработка ЦИМ по разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС;

− формирование ведомости объёмов работ, используемой при разработке раздела СМ.

6. Поправочными коэффициентами учтена стоимость следующих работ, выполняемых в процессе подготовки рабочей документации в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 400:

− разработка ЦИМ по комплекту рабочих чертежей генерального плана;

− разработка ЦИМ по комплекту рабочих чертежей «Архитектурные решения»;

− разработка ЦИМ по комплектам чертежей «Конструкции железобетонные», «Конструкции металлические», «Конструкции деревянные»;

− разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Электроснабжение», «Силовое электрооборудование», «Электрическое освещение (внутреннее)», «Пожаротушение», «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Пожарная сигнализация», «Охранная и охранно-пожарная сигнализация», «Газоснабжение (внутренние устройства)», «Технологические коммуникации»;

− разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Наружное электроосвещение», «Наружные сети водоснабжения», «Наружные сети канализации», «Наружные газопроводы»;

− разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Технология производства», «Автоматизация»;

− визуализация в трёхмерной модели сводного календарного плана по разделу ПОС с целью выявления несоответствий планирования (4D визуализация ПОС);

− формирование ведомости объёмов работ используемой при разработке сметной документации.

7. Поправочными коэффициентами учтено выполнение следующих подготовительных работ, выполняемых при подготовке проектной документации в форме информационной модели:

− создание плана реализации проекта в форме информационной модели. Под планом реализации проекта в форме информационной модели в Методике подразумевается технический документ, который разрабатывается, как правило, генеральной проектной и (или) генеральной подрядной организацией для регламентации взаимодействия с субпроектными (субподрядными) организациями и согласовывается с заказчиком. План реализации проекта отражает требования заказчика к информационным моделям, задачи применения информационного моделирования, требуемые уровни проработки, роли и функциональные обязанности участников процесса информационного моделирования;

− развертывание среды общих данных посредством мощностей проектной организации для задач проектирования. Формирование среды общих данных подразумевает создание комплекса программно-технических средств, представляющих единый источник данных, обеспечивающий совместное использование информации всеми участниками инвестиционно-строительного проекта. Среда общих данных основана на процедурах и регламентах, обеспечивающих эффективное управление итеративным процессом разработки и использования информационной модели, сбора, выпуска и распространения документации между участниками инвестиционно-строительного проекта;

− создание библиотечных элементов, необходимых для проектирования объекта.

8. Поправочными коэффициентами учтено выполнение следующих работ, выполняемых при подготовке проектной документации в форме информационной модели:

− осуществление междисциплинарных проверок на коллизии в соответствии с обозначенными правилами. Выявление коллизий в процессе разработки информационной модели подразумевает процесс поиска, анализа и устранения ошибок, связанных с геометрическими пересечениями элементов модели, с нарушениями нормируемых расстояний между элементами модели, с пространственно-временными пересечениями ресурсов из календарно-сетевого графика строительства объекта;

− осуществление проверок моделей на соответствие требованиям заказчика к информационным моделям и плану реализации проекта, разработанного в форме информационной модели;

− обеспечение качественного междисциплинарного обмена информационными моделями; техническая поддержка проектировщиков смежных специальностей.

9. Поправочными коэффициентами не учтена стоимость следующих работ, выполняемых при подготовке проектной документации в форме информационной модели (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

− разработка математической модели энергопотребления здания с применением специализированных программных продуктов;

− разработка модели окружающей застройки по предоставленным материалам (лазерного сканирования, детальной топографической съёмки и аналогичных видов работ, выполняемых при разработке модели окружающей застройки).

10. Поправочными коэффициентами не учтена стоимость следующих работ, выполняемых при подготовке рабочей документации в форме информационной модели (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

− моделирование воздушно-тепловых потоков воздухораспределителей, отопительных приборов/агрегатов, тепловыделений оборудования;

− разработка строительно-монтажной модели (технологии строительства);

− анализ освещённости (комплект «Электроснабжение»).

11. Поправочными коэффициентами не учтена стоимость следующих работ, выполняемых после завершения работ по подготовке проектной документации в форме информационной модели

− разработка информационной модели, используемой для решения строительных задач, содержащая необходимую обновляемую в ходе строительства графическую и атрибутивную информацию (строительная модель объекта);

− разработка информационной модели объекта строительства, содержащей информацию по фактическому состоянию объекта (исполнительная модель объекта);

− разработка информационной модели имущественного объекта, содержащая комплекс взаимосвязанной информации (документация, графическая модель, неграфическая информация), собранной и проверенной в течение его жизненного цикла, и используемая в целях управления, технического обслуживания и эксплуатации имущественного объекта (эксплуатационная модель объекта).

 

Приложение № 9

к Методике