Оценка объектов незавершенного строительства

 

Одним из главных показателей, который имеет влияние на эффективность <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>объектов незавершенного строительства <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>, является механизм их ценообразования. Он определяется Методикой оценки стоимости имущества при приватизации, утвержденной постановлением КМУ от 10.12.2003 г. № 1891 (с изменениями №904 от 14.09.2005, №1126 от 27.12.2008, №225 от 18.03.2009, №348 от 15.04.2009, №909 от 19.08.2009 гг.

Кабинет министров своим постановлением №1103 от 26 октября 2011 года утвердил Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются) [5].

Согласно документу, порядок определяет механизм определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которая используется для определения дохода от продажи (обмена) объекта недвижимости и другого дохода плательщика налога в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения объекта недвижимости, кроме случаев его унаследования и дарения. Согласно нормам Временного порядка, до определения органа, уполномоченного осуществлять оценку недвижимости, на законодательном уровне функции субъектов оценки будут исполнять субъекты хозяйствования, которые соответствуют требованиям Закона об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине и Закона об оценке земли, а также Госземагентство.

Действие порядка распространяется на земельные улучшения (объекты малоэтажного жилого строительства, в том числе дачного и усадебного типа, а также их части, объекта многоэтажного жилого строительства, а также их части, объекты нежилого фонда, а также их части, объекты незавершенного строительства), земельные участки.

Объекты незавершенного строительства оцениваются с использованием комплекса методов, но только при условии, что: их строительная готовность составляет не менее 70 %, строительство началось не больше 5 лет назад, показатели прочности конструкции объекта позволяют завершить строительство, объемно-планировочные характеристики соответствуют современным требованиям строительных норм и правил, а также если при временном прекращении строительства объекта работы по его консервации выполнены своевременно.

В случае несогласия плательщика налога с оценкой принадлежащего ему объекта, он может оспорить отчет об оценке в судебном порядке.

Оценочную стоимость определяют: для земельных улучшений - субъекты хозяйствования, соответствующие требованиям, установленным законом «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине», для земельных участков - юридическими лицами - субъекты хозяйствования и физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, которые получили соответствующие лицензии, а также Госземагентство.

Кабинет министров Украины поручил Фонду государственного имущества утвердить в двухмесячный срок форму представления субъектами оценочной деятельности, уполномоченными проводить оценку земельных улучшений, информации о таких улучшениях, а также для объекта незавершенного строительства - информацию о степени строительной готовности.

Кроме того, в шестимесячный срок ФГИ должен внести на рассмотрение Кабмина проект Закона Украины "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и Закон Украины" Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" по определению органа, который будет проводить оценку недвижимости и объектов незавершенного строительства, доход от продажи (обмена) которых облагается налогом согласно Налоговому кодексу Украины [3].

В соответствии с этим документом способ оценки объектов незавершенного строительства <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> зависит от способа его <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации[5].

Во всех случаях оценки объектов незавершенного строительства <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> стоимость земельного участка на котором размещен объект <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> не учитывается. В соответствии с законодательством она определяется экспертным путем специально уполномоченным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или его органами на местах отдельно.

Оборудование, которое было приобретено для функционирования объектов незавершенного строительства и требует монтажа, строительные материалы, конструкции, детали, устройства и другие материальные ценности, приобретенные для выполнения строительно-монтажных работ, изготовления строительных конструкций и деталей, в случае их <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> в составе объектов незавершенного строительства <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> или как самостоятельные <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> объекты <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> оцениваются экспертным путем с применением методических подходов оценки, которые применяются в международной оценочной практике. По результатам оценки должна быть определена их справедливая (рыночная) стоимость. В процессе экспертной оценки определяется:

• фактические затраты на строительство объекта незавершенного строительства для продажи на аукционе, конкурсе, путем выкупа или внесения в уставный фонд хозяйственного общества взамен на пакет акций (часть, пай), принадлежащий государству;

• справедливая (рыночная) стоимость строительных материалов, оборудования для монтажа для продажи на аукционе, конкурсе, путем выкупа или внесения в уставный фонд хозяйственного общества взамен на пакет акций (часть, пай), принадлежащий государству;

• стоимость ликвидации для объекта незавершенного строительства при продаже его под разборку.

Фактические затраты на строительство определяются путем применения количественного метода затрат и метода учета затрат по укрупненным конструктивным элементам и видам работ.

В соответствии с требованиями законодательства и Методикой процессу оценки объектов незавершенного строительства во всех перечисленных случаях предшествует проведение инвентаризации.

В случае передачи объектов незавершенного строительства в ОАО, создаваемое в процессе <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>, в составе целостного имущественного комплекса инвентаризация осуществляется в два этапа: предварительная инвентаризация необоротных активов и полная инвентаризация имущества государственного или арендного предприятия, передаваемого в ОАО.

Результатом инвентаризации необоротных активов является составленный и утвержденный органом <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> (органом, уполномоченным управлять государственным имуществом) перечень необоротных активов предприятия для определения их справедливой (рыночной) стоимости экспертным путем. Такую работу осуществляет эксперт, который действует на основании договора, заключенного с Фондом государственного имущества, который предоставляет полномочия на проведение экспертной оценки имущества, и договора на проведение работ по экспертной оценке имущества конкретного предприятия, заключенного с органом <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>приватизации.

При полной, инвентаризация уточняются данные предварительной инвентаризации необоротных активов, и осуществляется инвентаризация прочего имущества[5].

В случае <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>объектов незавершенного строительства как отдельного <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> объекта приватизации, <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>они могут реализоваться на конкурентных условиях (аукцион, конкурс) или путем выкупа. При этом начальная цена <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>объекта <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> на аукционе (конкурсе) или цена продажи для выкупа определяется по фактическим расходам, понесенным предприятием-застройщиком.

Принятие решения о <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>объектов незавершенного строительства путем продажи под разборку возможно как после неудачных попыток <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации объекта <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> ранее рассмотренными способами, так и без предварительных предложений органа <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> для продажи другими способами. Цена продажи в таком случае согласно законодательству может определяться или по фактическим расходам на <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>строительство <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0> предприятия-застройщика, или экспертным путем в соответствии с принятым решением органом <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>приватизации <http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fdoc.agro.net.ua%2Fwww.derevodom.com%2Fshow_1142.html&text=%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=b151459811be26bf13140ac9423c444e&keyno=0>. Если цена определяется экспертным путем, стоимость объектов незавершенного строительства должна быть уменьшена на размер расходов, связанных с работами по разборке.